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拆遷安置房交易辦理流程走訪

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-08-30 00:54:27 184 人看過

一、拆遷安置房交易辦理流程走訪

拆遷安置房交易辦理流程如下：

1．雙方協(xié)商確定房屋價(jià)格、過戶期限等事項(xiàng)；

2．簽訂房屋買賣合同；

3．按照合同約定交納房款；

4．申報(bào)交易價(jià)格；

5．按照合同約定的期限辦理房屋過戶登記手續(xù)。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

二、拆遷安置房交易糾紛起訴流程

1．原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù)；

2．人民法院接受原告提交的文件、材料，進(jìn)行審查，符合條件的予以立案；

3．法院將原告的起訴書副本送達(dá)被告；

4．被告作出書面答辯；

5．開庭審理；

6．法院做出判決。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

三、拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要什么資料

拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交資料：

1．拆遷賠償協(xié)議書；

2．《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；

3．相關(guān)證明材料；

4．被拆遷人身份證；

5．安置房屋所有權(quán)證原件；

6．被拆除房屋所有權(quán)證原件。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》：第三章登記程序第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動(dòng)產(chǎn)登記。\n不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

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1、核實(shí)身份安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實(shí)。購買者如果是被征收人的，要出示本人身份證原件、《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》原件及《選房順序號單》原件；購房者如果是被征收人的委托人，則需出示委托人身份證原件或復(fù)印件、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證過的委托書和《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》、《選房順序號單》的原件；購買者如果是被征收人的合法繼承人，需要出示被繼承人身份證或戶口本原件、繼承人身份證原件、經(jīng)公證的繼承財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證明和《征收補(bǔ)償安置協(xié)議》原件及《選房順序號單》原件。2、選房確認(rèn)工作人員會(huì)按選房順序號的先后順序呼叫姓名，被呼叫到的人在現(xiàn)場進(jìn)行選房，購買者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。3、公證公示選房過程將由公證處派員進(jìn)行公證，相關(guān)工作人員會(huì)對選房全過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保整個(gè)過程公開、公正、透明，并且還會(huì)將選房情況及時(shí)進(jìn)行公示，對選房過程進(jìn)行監(jiān)督和公開報(bào)道。4、結(jié)算

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一、拆遷安置房產(chǎn)權(quán)辦理的具體流程是什么拆遷安置房產(chǎn)權(quán)辦理的具體流程如下：1．房地產(chǎn)管理部門對有關(guān)文件審查，在接到申請之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、不予登記的決定并書面通知當(dāng)事人。2．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場查看評估。3．房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。4．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。二、拆遷安置房房產(chǎn)證的辦理需要提交哪些資料1．拆遷賠償協(xié)議書（需經(jīng)規(guī)劃國土部門或舊城改造辦見證）；2．《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》；3．相關(guān)證明材料；4．被拆遷人身份證；5．安置房屋所有權(quán)證原件；6．被拆除房屋所有權(quán)證原件。三、拆遷安置房是永久性產(chǎn)權(quán)嗎不是，它的產(chǎn)權(quán)時(shí)長和商品房相同的，依照我國的相關(guān)條例和法律，居住土地的時(shí)長限定是70年，和交易、娛樂一類有關(guān)的土地則是40年，綜合或者是其他類別的則是50年。安置房通常是政府按照土地規(guī)劃的名號修建的一項(xiàng)有益于人民的工程，

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拆遷安置
集資房能拆遷安置嗎，拆遷流程是怎樣

單位集資房，如果需要拆遷的，政府應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)償。沒有房產(chǎn)證的集資房在拆遷的時(shí)候一樣給予賠償。當(dāng)前國家《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對被征收集資房價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于集資房征收決定公告之日被征收集資房類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收集資房的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照集資房征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收集資房價(jià)值有異議的，可以向集資房房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對集資房評估復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。集資房征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。集資房能上市買賣嗎按照法律的規(guī)定，某個(gè)物品能不能上市買賣，主要看的是兩個(gè)條件：第一，轉(zhuǎn)讓物品的人是不是有權(quán)轉(zhuǎn)讓物品，也就是說，轉(zhuǎn)讓人必須具有物品的所有權(quán)；第二，轉(zhuǎn)讓的物品是不是法律禁止轉(zhuǎn)讓的對社會(huì)有危害的物品，也就是說，法律禁止轉(zhuǎn)讓的物

2023-08-15

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