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對藥品的研制、生產(chǎn)、流通、使用全過程依法實(shí)行監(jiān)督，對藥品批發(fā)、零售企業(yè)分類監(jiān)管，保證用藥安全有效。加強(qiáng)《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》（英文縮寫GSP）的監(jiān)督實(shí)施，現(xiàn)有企業(yè)要按《藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范》限期整改，整改后仍達(dá)不到要求的，不予換發(fā)《藥品經(jīng)營企業(yè)許可證》和《醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)許可證》。完善質(zhì)量公告制度，改革藥品抽驗(yàn)機(jī)制，嚴(yán)格處罰程序。加大執(zhí)法力度，打擊制售假劣藥品和無證生產(chǎn)、經(jīng)營藥品的違法行為。取締藥品集貿(mào)市場，整頓中藥材專業(yè)市場。加強(qiáng)對進(jìn)口藥品的管理。

進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃管理。以辦理居住登記、房屋租賃登記和依法納稅為抓手，建立程序規(guī)范、操作簡便、信息共享、措施有力、管理有效的房屋租賃管理新機(jī)制。房地部門要通過加強(qiáng)宣傳、簡化程序、強(qiáng)化服務(wù)，切實(shí)方便當(dāng)事人，引導(dǎo)房屋租賃雙方主動辦理居住登記和房屋租賃登記備案。強(qiáng)化居住房屋租賃最低人均面積、基本生活設(shè)施配置及安全標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督管理，堅決遏制“群租雜居”情況的蔓延，進(jìn)一步規(guī)范房屋租賃行為。明確部門職責(zé)，加強(qiáng)對房屋租賃中介及物業(yè)管理的市場監(jiān)管，建立房屋租賃信息平臺，進(jìn)一步與來滬人員居住證信息系統(tǒng)相聯(lián)接，準(zhǔn)確掌握農(nóng)民工房屋租賃和居住登記情況。同時，加大執(zhí)法力度，重點(diǎn)解決非居住房屋出租、利用租賃房屋進(jìn)行無照經(jīng)營、制售假冒偽劣商品或食品等突出問題。多渠道、多途徑規(guī)劃建造農(nóng)民工集體宿舍。根據(jù)農(nóng)民工的務(wù)工和居住特點(diǎn)，積極探索，多渠道推進(jìn)完善農(nóng)民工集中居住模式，改善農(nóng)民工居住條件。可以采用“政府規(guī)劃、企業(yè)投資、市場

第一條為了加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，根據(jù)國務(wù)院發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定所稱商品房預(yù)售是指本省行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)國家建設(shè)主管部門或省建設(shè)主管部門資質(zhì)審查，取得城市綜合開發(fā)公司資質(zhì)等級證書的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機(jī)構(gòu)所經(jīng)營的商品房屋在末竣工之前進(jìn)行的銷售活動。第三條凡在本省內(nèi)進(jìn)行商品房預(yù)售活動，均適用本規(guī)定。第四條各級房地產(chǎn)行政主管部門是商品房預(yù)售管理的主管部門，負(fù)責(zé)對所轄行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售的行業(yè)管理、業(yè)務(wù)指導(dǎo)。第五條房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營機(jī)構(gòu)預(yù)售商品房，須經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)，領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證后，方可進(jìn)行。商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。在制作商品房預(yù)售廣告和說明書時，必須載明商品房預(yù)售許可證的編號。第六條進(jìn)行商品房預(yù)售，必須具備下列條件：（一）有該項目的建設(shè)工程選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證

江西省商品房屋租賃管理實(shí)施辦法第一條為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《商品房屋租賃管理辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合我省實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的商品房屋租賃（以下簡稱房屋租賃）及其監(jiān)督管理。第三條房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠實(shí)信用原則。第四條省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省房屋租賃的指導(dǎo)和監(jiān)督工作。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋租賃的監(jiān)督管理。第五條市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋租賃管理規(guī)定和房屋使用安全知識的宣傳，建立房屋租賃管理系統(tǒng)，定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金水平等信息。第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）權(quán)屬有爭議的；（

房屋買賣合同范本購房合同范本二手房買賣合同范本商品房租賃合同甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方坐落在_________的房屋，建筑面積為_________平方米，租用期_________年，自本之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為_________人民幣(含建筑稅)。乙方分_________次支付。本合同生效后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的_________%(_________元)，房屋驗(yàn)收合格后的_________天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的稅、和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)

商品房租賃稅有何規(guī)定根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和其他規(guī)范性文件的規(guī)定，商鋪出租或者轉(zhuǎn)租的，出租人或者轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列稅款。出租人：營業(yè)稅金及附加，租金×5.55%。房產(chǎn)稅，租金×12%。個人所得稅，收入部分×20%（收入部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過800元）。印花稅，租金×0.1%（第一次繳稅時一次性繳納，按租賃期內(nèi)租金總額計算）。土地使用稅按房屋地段每平方米征收，以征收機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)租人：營業(yè)稅金及附加，轉(zhuǎn)租收入×5.55%。印花稅，轉(zhuǎn)租租金x0.1%。在實(shí)踐中，商鋪?zhàn)赓U稅的繳納方式相對多樣化，以上標(biāo)準(zhǔn)只是法定的征收標(biāo)準(zhǔn)。不同地區(qū)可能會有不同的收款方式，在簽訂店鋪合同前，可以咨詢實(shí)際收款網(wǎng)點(diǎn)的工作人員。上述稅費(fèi)的支付主體雖然是出租人或轉(zhuǎn)租人，但具體稅費(fèi)數(shù)額的承擔(dān)人可以在租賃合同中約定。此時，無論是出租人還是承租人都應(yīng)該意識到，商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)數(shù)額相對較高。他們應(yīng)該仔細(xì)考

租賃商品房合同甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方坐落在____的房屋，建筑面積為___平方米，租用期___年，自本合同生效之日開始計算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為___人民幣(含建筑稅)。乙方分___次支付。本合同生效后的___天內(nèi)，乙方支付房屋租金的___%(___元)，房屋驗(yàn)收合格后的__天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用的房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方

商品房是可以出租的，商品房出租應(yīng)該依法簽訂房屋租賃合同?！渡唐贩课葑赓U管理辦法》第七條第一款規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）房屋租賃當(dāng)事人的姓名（名稱）和住所；（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；（三）租金和押金數(shù)額、支付方式；（四）租賃用途和房屋使用要求；（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；（六）租賃期限；（七）房屋維修責(zé)任；（八）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；（九）爭議解決辦法和違約責(zé)任；（十）其他約定。沒有商品房預(yù)售許可證期限的期房能買么沒有預(yù)售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預(yù)售許可證》的期房不符合商品房預(yù)售條件，不能進(jìn)行商品房銷售；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在無預(yù)售許可證的情形下的預(yù)售行為是無效的民事行為，購買者購買無預(yù)售許可證的期房后，支付了房款，預(yù)售合同出現(xiàn)變更后，購買者的購

商品房的租賃合同內(nèi)容一般和普通的住房租賃合同差不多，寫的時候都需要包括：承租人和出租人的姓名和住所、租房數(shù)量、租房標(biāo)的、租房質(zhì)量、租房價格、租房時長、租房的地址和租房的方式、租房的違約責(zé)任、出現(xiàn)租房糾紛時的解決方法、租房的用途、個人租金以及租房的支付期限和方式、租房的維修等信息。一、房屋租賃合同怎么寫呀租賃房屋應(yīng)當(dāng)簽訂合同，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)載明的有：租房合同的基本身份信息。房屋位置、租金、租金支付方式、租金給付期限、租賃期限、收益歸屬、違約責(zé)任、解決爭議的辦法、租房合同雙方的簽字、租房合同訂立時間等。二、個人與公司的租房合同要怎么寫租房合同大致應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、租賃合同當(dāng)事人信息：自然人的姓名、住址等；法人的名稱、住址等；2、合同標(biāo)的物：租賃房屋的位置、面積、數(shù)量、質(zhì)量等；3、合同權(quán)利義務(wù)。包括承租人和出租人的，如承租人的支付租金義務(wù)；出租人的維修、管理義務(wù)等；4、違約責(zé)任；5、爭議解

書寫商品房租賃合同的時候，首先應(yīng)該寫清楚標(biāo)題，比如應(yīng)該寫明房屋租賃合同。其次應(yīng)該寫清楚當(dāng)事人雙方的真實(shí)姓名，以及身份證號。然后，還要寫清楚房屋的地址、面積以及房屋內(nèi)的設(shè)施。最后，還應(yīng)該寫清楚房屋出現(xiàn)損害，應(yīng)該有誰來進(jìn)行維修，誰來進(jìn)行賠償。商品房租賃合同怎么寫才具有法律效力商品房租賃合同不同于普通的房屋租賃，有一定的特殊性，在簽署該類合同時應(yīng)關(guān)如下幾點(diǎn)，確保合同具備法律效力：1、租賃物具有相關(guān)證照，確保該租賃物符合出租的條件；2、對于租賃物的面積，租金，租期，支付方式，物業(yè)等費(fèi)用的承擔(dān)有明確的約定；3、明確約定承租方在合同期內(nèi)不可改變房屋內(nèi)的結(jié)構(gòu)，不可以開展與合同約定不符的商業(yè)活動；4、應(yīng)當(dāng)對合同違約，合同解除等做出相應(yīng)的約定。保證合同有效的最重要的形式要件是，雙方必須最終確認(rèn)合同全部內(nèi)容并簽字蓋章?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面

各州、地、市、縣建設(shè)局（房地產(chǎn)管理局），工商行政管理局，省級有關(guān)部門：近年來，隨著我省城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)和第三產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，城鎮(zhèn)房屋租賃市場越來越活躍。但是，由于房屋租賃市場管理工作起步晚，管理制度不盡完善，致使國家稅費(fèi)流失，房屋租賃市場發(fā)育差，租賃當(dāng)事人之間矛盾和糾紛越來越多，不僅損害了租賃雙方的合法權(quán)益，同時也給社會治安帶來了一些問題，嚴(yán)重制約著城鎮(zhèn)房屋租賃市場的正常發(fā)展。為了認(rèn)真貫徹《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》，進(jìn)一步加強(qiáng)全省城鎮(zhèn)房屋租賃管理，規(guī)范租賃地為，維護(hù)租賃市場秩序，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：一、凡我省城市（含縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)）的房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人后或提供給他人從事經(jīng)營活動以及合作方式與他人從事經(jīng)營活動的房屋租賃，均應(yīng)遵從縣以上房地產(chǎn)行政主管部門及工商行政管理部門的管理。簽訂《房屋租賃合同》辦理《房屋租賃證》。二、縣以上房地產(chǎn)行政主管部門與工商行政管理部

浦東新區(qū)規(guī)土局，各區(qū)、縣房地局、房管局，崇明縣建委：為全面貫徹落實(shí)我局1998年進(jìn)一步推進(jìn)房屋租賃規(guī)范管理的工作計劃和要求，現(xiàn)就加強(qiáng)各區(qū)、縣房屋租賃管理工作提出以下意見：一、抓緊完善房屋租賃管理機(jī)制。房屋租賃管理是房地產(chǎn)市場管理的一個重要組成部分，政策性強(qiáng)，涉及面廣。房屋租賃管理機(jī)構(gòu)的建立和機(jī)制的健全將直接影響到房地產(chǎn)市場的培育與發(fā)展。各區(qū)、縣局要重視房屋租賃管理機(jī)構(gòu)和管理隊伍建設(shè)，盡快建立起由區(qū)、縣局職能科室、房地產(chǎn)交易中心和房（地）產(chǎn)辦事處組成的房屋租賃管理機(jī)制，并明確各自的管理職責(zé)和分工。應(yīng)明確負(fù)責(zé)房屋租賃管理的職能科室并切實(shí)履行房屋租賃管理的行政職能。要強(qiáng)化房地產(chǎn)交易中心的功能，堅持由房地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記、發(fā)證工作。房（地）產(chǎn)辦事處作為實(shí)施房屋租賃管理的重要環(huán)節(jié)，除應(yīng)負(fù)責(zé)受理房屋租賃登記外，還應(yīng)切實(shí)承擔(dān)起轄區(qū)范圍內(nèi)的租賃政策宣傳，房屋租賃稽查、租賃糾紛和違章租賃行為的

從去年以來，全國融資租賃企業(yè)數(shù)量大幅增加，其中外商投資融資租賃企業(yè)增加的數(shù)量是最多的。那么下一步商務(wù)部也將加大調(diào)研力度，在充分調(diào)研的基礎(chǔ)智商，研究修訂現(xiàn)行外商投資租賃業(yè)管理辦法的可行性。商務(wù)部外資司副司長邱XX說。截至今年上半年外資融資租賃公司已經(jīng)超過了1300多家，公司數(shù)量占到全行業(yè)的85%以上，僅今年上半年就比2013年年底增加320家。外資融資租賃企業(yè)已經(jīng)成為我國融資租賃行業(yè)的主要的市場參與主體。三條措施規(guī)范行業(yè)發(fā)展在近期召開的租賃投融資與實(shí)體經(jīng)濟(jì)論壇上，邱XX表示，下一步，將采取三條措施，規(guī)范外資融資租賃行業(yè)的發(fā)展：加強(qiáng)對外商投資融資租賃公司的準(zhǔn)入管理；加強(qiáng)對外商投資融資租賃公司事中、事后業(yè)務(wù)的監(jiān)管；認(rèn)真研究行業(yè)發(fā)展中遇到的問題，不斷完善行業(yè)的發(fā)展環(huán)境。邱XX說，各地商務(wù)主管部門要嚴(yán)格按照《外商投資租賃業(yè)管理辦法》和《關(guān)于加強(qiáng)和改善外商投資融資租賃公司的審批與管理工作通知》的要求，

浦東新區(qū)、各區(qū)、縣工商行政管理局、房產(chǎn)管理局、各房產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、各市管廣告經(jīng)營單位：隨著本市房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，商品房廣告發(fā)展迅速，其中出現(xiàn)了一些不規(guī)范的廣告行為，如有些開發(fā)公司預(yù)售商品房，未經(jīng)房管部門批準(zhǔn)就先行發(fā)布預(yù)售廣告;有的商品房廣告中所有發(fā)布的地段、價格、交通、配套設(shè)施、交付日期與實(shí)際相差甚遠(yuǎn)等，這類不規(guī)范或誤導(dǎo)的廣告行為嚴(yán)重?fù)p害了消費(fèi)者的合法權(quán)益。為了加強(qiáng)商品房廣告管理，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》、《廣告管理條例》和上海市人民政府有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的管理規(guī)定，對本市發(fā)布商品房廣告作如下規(guī)定：一、本通知中商品房是指經(jīng)工商行政管理部門注冊登記并經(jīng)房管部門備案的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)(包括經(jīng)市外國投資委員會批準(zhǔn)成立的外商投資房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè))，按商品房建設(shè)計劃投資建造或根據(jù)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓合同投資建造的居住房及非居住用