房子定金交了是否能夠要回來
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-13 04:37:34
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一、房子定金交了是否能夠要回來
房子定金交了是能夠要回來的。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定合同不歸責(zé)于任何一方的，定金可以要回；售房者單方違約導(dǎo)致合同不能履行的，定金可以要回雙倍；其余情況定金均不可要回。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
二、買房交定金時(shí)要注意哪些事項(xiàng)
1．確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)。
2．交定金并不是必經(jīng)的程序。在購房的過程中不要輕易交定金。
3．交定金時(shí)一定要簽協(xié)議。交定金時(shí)一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒有協(xié)議，定金就沒有法律效力。
4．寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議。協(xié)議中的款額如果不明確性質(zhì)，不寫明“定金”字樣，很容易發(fā)生爭議；協(xié)議中約定的預(yù)付款、違約金和定金不能混淆，如果寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“認(rèn)購金”、“誠意金”等，協(xié)議條文無明確約定其是具有定金性質(zhì)的，則不具法律效力。
5．定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)，超過的部分不受法律保護(hù)。定金的數(shù)額，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
三、購房定金可以退還的情形
購房定金能退的情形有：
1．雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；
2．因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；
3．售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金能退雙倍。
《中華人民共和國民法典》：第八章 違約責(zé)任 第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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住房公積金住房公積金不交了可以取出來。無房戶支付房租的，與單位終止或解除勞動(dòng)關(guān)系、賬戶已封存6個(gè)月以上或住房公積金停繳24個(gè)月以上且賬戶已封存的，退休的，享受最低生活保障的，購買、建造、翻建、大修自住房的或償還自住房按揭貸款本息的，出境定居的，以上均可提取。住房公積金可以提取出來嗎？住房公積金可以取出來。提取公積金要向所在單位申請(qǐng)，單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或不準(zhǔn)予提取的決定。《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三2023-07-29163人看過 -
法律綜合知識(shí)一、口頭協(xié)議租房定金是否能退回來口頭協(xié)議租房定金能退回來，承租人按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能履行不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；出租人單方導(dǎo)致不能履行的，定金能退雙倍?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、租房定金的收據(jù)怎么寫租房定金的收據(jù)寫法如下：1．應(yīng)寫明承租人與出租人的姓名、地址等身份信息；2．寫明房2023-11-27150人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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買房交了定金，但流水不夠，定金能要回來嗎湖北在線咨詢 2022-10-07定金是我國擔(dān)保法明確的規(guī)定的一種擔(dān)保方式，不用事先說明，只要交付定金的一方不履行某種義務(wù)的，則喪失定金。根據(jù)定金的分類可以分為立約定金和違約定金，一、立約定金，立約定金常常與預(yù)約合同并存，是指在合同訂立前交付，目的在于保證正式訂立合同的定金。合同的訂立需要一個(gè)過程，要經(jīng)過要約和承諾的過程。當(dāng)事人為訂立合同已經(jīng)作了必要的準(zhǔn)備，相互間對(duì)于合同的內(nèi)容已經(jīng)基本取得了一致，但因?yàn)榇嬖谝恍┪炊ㄇ樾?，合同一直?/div>
買房交了定金, 但沒有委托書, 能否要回來新疆在線咨詢 2022-01-311.沒有委托書，簽訂的合同時(shí)效力待定，但如果后來定金是你去支付，或者你出的話，可以視為追認(rèn)。但如果是你親戚出的，你否認(rèn)的話就是另外一件事了。 2.如果他們?cè)阡N售過程中存在欺詐，您可以撤銷該合同。 3.如果你成功說明親戚是無權(quán)代理的話，那可能對(duì)方會(huì)追究您親戚的責(zé)任。 至于具體情況，還需要看你們的合同，和實(shí)際踩點(diǎn)來看。 建議你帶上您的合同，和證據(jù)（比如照片啊。雙方談話錄音）等，當(dāng)面咨詢律師詳細(xì)處理。這
沒有預(yù)售許可的房子交了訂金能不能要回來不是（定金）河北在線咨詢 2022-10-01定金是我國擔(dān)保法明確的規(guī)定的一種擔(dān)保方式，不用事先說明，只要交付定金的一方不履行某種義務(wù)的，則喪失定金。根據(jù)定金的分類可以分為立約定金和違約定金，一、立約定金，立約定金常常與預(yù)約合同并存，是指在合同訂立前交付，目的在于保證正式訂立合同的定金。合同的訂立需要一個(gè)過程，要經(jīng)過要約和承諾的過程。當(dāng)事人為訂立合同已經(jīng)作了必要的準(zhǔn)備，相互間對(duì)于合同的內(nèi)容已經(jīng)基本取得了一致，但因?yàn)榇嬖谝恍┪炊ㄇ樾?，合同一直?/div>
我給了定金，租房定金合同沒簽字定金是否能要回來江蘇在線咨詢 2023-01-20前面已經(jīng)講到此處的租房定金屬于“訂約定金”，出租人在收了定金之后放棄了和其他人訂約的機(jī)會(huì)，定金在此起了擔(dān)保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租給別人，則租房人可以要求出租人雙倍返還定金;同樣地，此時(shí)租房人不愿意租房，不愿意訂立租房合同時(shí)，無權(quán)要求出租人返還定金。 但是，也不是絕對(duì)地不能要回定金，在下面三種情況下有要回的可能性： 1、交付定金的人是無民事行為能力人或限制民事行為能力人，也即18周歲
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