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會(huì)真的拍賣。法院在執(zhí)行過(guò)程中，通過(guò)拍賣被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)的合法權(quán)益。強(qiáng)制拍賣房產(chǎn)的程序主要分為七步，分別是評(píng)估價(jià)格、作出強(qiáng)制拍賣的決定、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)、確定拍賣保留價(jià)、舉行拍賣會(huì)、確認(rèn)拍賣結(jié)案。強(qiáng)制執(zhí)行人民法院按照法定程序，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書(shū)明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書(shū)包括但不限于以下幾種：民事判決書(shū)、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。提出申請(qǐng)的權(quán)利人稱申請(qǐng)人，被指名履行義務(wù)的人稱被執(zhí)行人。法律規(guī)定關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行法院管轄權(quán)的法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十九章一般規(guī)定第二百二十四條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法

關(guān)于一房二賣的法律維權(quán)措施包括：有權(quán)撤銷合同的當(dāng)事人與無(wú)權(quán)撤銷合同的當(dāng)事人必須在知曉相關(guān)情況后的一年期限內(nèi)，向有管轄權(quán)的法院或者相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)提交撤銷申請(qǐng)；同時(shí)，他們還可以依法主張賣方返還其所支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其利息部分，并尋求賠償經(jīng)濟(jì)損失；此外，若條件允許，受損方有權(quán)要求索求不超過(guò)實(shí)際支付購(gòu)房款項(xiàng)一倍的額外賠償。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

一、法院如何強(qiáng)制拍賣遺產(chǎn)1、評(píng)估價(jià)格評(píng)估價(jià)格是拍賣的前置程序。在對(duì)被查封、扣押、凍結(jié)的被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)前，法院應(yīng)當(dāng)委托依法成立、具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)其進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2、作出強(qiáng)制拍賣的決定價(jià)格評(píng)估完成后，法院可組織執(zhí)行雙方當(dāng)事人協(xié)商，按評(píng)估價(jià)格將被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)抵債給申請(qǐng)執(zhí)行人。雙方當(dāng)事人對(duì)以物抵債不能達(dá)成一致的，法院應(yīng)作出強(qiáng)制拍賣被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的決定。3、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)拍賣機(jī)構(gòu)的選定，應(yīng)依照《最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股和社會(huì)法人股若干問(wèn)題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱若干規(guī)定）和最高院作出的統(tǒng)一由法院技術(shù)處委托的規(guī)定辦理。法院拍賣其它財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)采取當(dāng)事人主義。雙方不能達(dá)成一致的，法院再依職權(quán)選定拍賣機(jī)構(gòu)。4、發(fā)布公告與展示標(biāo)的拍賣機(jī)構(gòu)接受法院委托后，將嚴(yán)格按照法律的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行拍賣公告和拍賣展示。對(duì)拍賣方案、拍賣公告等重大事項(xiàng)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)征求法院的意見(jiàn)，獲得法院的

首先，法院可以拍賣一半產(chǎn)權(quán)的房子，這是合法的。一般價(jià)格都較低，原因在于競(jìng)買人只能獲得這套房子的1／2產(chǎn)權(quán)，辦理過(guò)戶、再出租、再出售都有可能遇到諸多麻煩。買半個(gè)房子，在辦理過(guò)戶、再出租、再出售的過(guò)程中，可能會(huì)遇到障礙。理論上，法院出具執(zhí)行裁定可以直接辦理過(guò)戶，但是房產(chǎn)中心通常會(huì)要求另外1／2產(chǎn)權(quán)人共同去辦理簽字等手續(xù)，如果對(duì)方不配合，情況就會(huì)變得比較麻煩。同理，再出租、再出售時(shí)也需要另一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的同意，尤其是再出售的時(shí)候，如果沒(méi)有法院再去協(xié)助執(zhí)行，困難會(huì)更大。財(cái)產(chǎn)權(quán)本身是有的，但收益處分權(quán)可能會(huì)面臨糾紛的風(fēng)險(xiǎn)。與普通房產(chǎn)相比，法拍房面臨最核心的難點(diǎn)不在于稅費(fèi)，而且對(duì)于其本身價(jià)值的把握和收房清場(chǎng)的難度。在買受人收房時(shí)，如果被執(zhí)行人自住，只能商量，如果這是被執(zhí)行人的唯一一套住房，麻煩就開(kāi)始了。法律規(guī)定對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。實(shí)踐中

法院拍賣的房子不限購(gòu)。關(guān)于司法拍賣房，目前多數(shù)城市的做法是守法不限購(gòu)。司法拍賣房屋所有權(quán)自法院裁定送達(dá)買家時(shí)轉(zhuǎn)移，不動(dòng)產(chǎn)登記變更不影響不動(dòng)產(chǎn)的執(zhí)行。因此，限購(gòu)政策的影響不受限制。另外，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的協(xié)助執(zhí)行單位必須配合辦理相關(guān)手續(xù)。不過(guò)，一些城市要求限制購(gòu)買司法拍賣行。什么是不限購(gòu)不限貸，什么房子不限購(gòu)不限貸不限購(gòu)不限貸是什么意思限購(gòu)令是國(guó)家為了調(diào)控房?jī)r(jià)、控制過(guò)度投資房地產(chǎn)市場(chǎng)而出臺(tái)的一項(xiàng)政策，所以在購(gòu)買的時(shí)候應(yīng)該考慮清楚是否適合自己的居住，考察清楚不能輕聽(tīng)售樓人員還有廣告的宣傳。不限購(gòu)房屋屬于商業(yè)用房，因此其水電價(jià)格高于一般住宅水電價(jià)格，成本較高。其次使用年限較短，一般在40年～50年之間。雖然多位于市中心，購(gòu)買這樣的房子居住，交通便利，生活方便；但在這樣的鬧市區(qū)居住，難免會(huì)影響到日常的生活質(zhì)量。什么房子不限購(gòu)不限貸1、如果是住宅用地就是70年產(chǎn)權(quán)，但是明顯是限購(gòu)限貸的。如果是綜合用地就是5

欠錢會(huì)拍賣唯一房產(chǎn)。相關(guān)的法律規(guī)定，被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，有關(guān)單位必須辦理。房子拍賣會(huì)影響征信嗎會(huì)。人民法院按照法定程序，運(yùn)用國(guó)家強(qiáng)制力量，根據(jù)發(fā)生法律效力文書(shū)明確具體的執(zhí)行內(nèi)容，強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，以保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書(shū)包括但不限于以下幾種：民事判決書(shū)、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)裁定、確認(rèn)調(diào)解協(xié)議裁定、支付令等。一經(jīng)生效，義務(wù)人即應(yīng)自動(dòng)履行。如拒不履行，權(quán)利人可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)

可以自己買。房子被法院拍賣說(shuō)明被執(zhí)行人沒(méi)有履行已生效的法律文書(shū)，同時(shí)名下除了房產(chǎn)再無(wú)可供執(zhí)行的存款、股票、汽車等財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)在房子被法院確認(rèn)拍賣，被執(zhí)行人想買下來(lái)說(shuō)明被執(zhí)行人有償還能力。被執(zhí)行人只要到法院執(zhí)行庭把判決確定的債務(wù)款交到法院就會(huì)終止拍賣。法院拍賣的房子可以過(guò)戶嗎可以買，買拍賣房子需要注意，1、房源少。2、欠債不還的人，才會(huì)被司法拍賣，所以部分購(gòu)房者心理會(huì)有障礙。3、大多數(shù)需一次性付款。大多數(shù)司法拍賣的房子，基本需要一次性付款，購(gòu)房者在作買房決定之前，要先考慮清楚。4、在樓市火爆的時(shí)候，房?jī)r(jià)也不低?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理拒不執(zhí)行判決裁定刑事案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條負(fù)有執(zhí)行義務(wù)的人有能力執(zhí)行而實(shí)施下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于刑法第三百一十三條的解釋中規(guī)定的“其他有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的情形”：（一）具有拒絕報(bào)告或者虛假報(bào)告財(cái)產(chǎn)情況、違反人民

一、沒(méi)有房產(chǎn)證法院能否拍賣房屋1．沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，法院也可以進(jìn)行拍賣。2．法院在拍賣前，應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的事實(shí)，及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的，可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后，法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負(fù)責(zé)房產(chǎn)證的辦理事宜，不能辦理的，自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3．競(jìng)拍人是可以競(jìng)拍沒(méi)有房產(chǎn)證房子的，如果房屋是不具備備初始登記條件的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無(wú)證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書(shū)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問(wèn)題的函》的通知》4．執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時(shí)，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；暫時(shí)不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)

依據(jù)法律規(guī)定，人民法院對(duì)犯罪分子的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行沒(méi)收后，被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)需要變價(jià)處理的，人民法院可以采取拍賣、變賣等的方式處理房屋。人民法院在沒(méi)收犯罪分子房屋的時(shí)候，如果房屋是犯罪分子唯一的住所，為了保障犯罪分子和扶養(yǎng)人的生活所需，是不能拍賣房屋的，只能對(duì)房屋進(jìn)行查封，讓被扶養(yǎng)人在房屋中生活，但如果超出最低生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是可以執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的?！缎谭ā返谖迨艞l規(guī)定：沒(méi)收財(cái)產(chǎn)是沒(méi)收犯罪分子個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)的一部或者全部。沒(méi)收全部財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)犯罪分子個(gè)人及其扶養(yǎng)的家屬保留必需的生活費(fèi)用。在判處沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，不得沒(méi)收屬于犯罪分子家屬所有或者應(yīng)有的財(cái)產(chǎn)。

法院拍賣的不動(dòng)產(chǎn)一般可以貸款，但不支持分期付款。一般司法拍賣要求拍賣成交后，拍賣余款在一定期間內(nèi)一次性繳入法院指定賬戶。買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。法院拍賣房子最快多久一般可在六個(gè)月左右完成。法院執(zhí)行時(shí)，需要有以下程序：1、查封涉案房屋，委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。一般需要兩個(gè)月左右。2、委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣，不能拍賣成交的，還需要降價(jià)并再次委托拍賣。每次時(shí)間在兩個(gè)月左右。3、另外，法院查封裁定書(shū)、評(píng)估報(bào)告、拍賣裁定書(shū)都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人，這也需要時(shí)間。如果無(wú)法送達(dá)相關(guān)法律文書(shū)，需要公告送達(dá)，公告期限是兩個(gè)月（最大的不確定性就在這個(gè)階段）?！斗课莸怯涋k法》第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使

首先要有法院的生效判決，然后債權(quán)人（債主）向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)優(yōu)先執(zhí)行僅僅屬于債務(wù)人（欠款人）個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。如果個(gè)人財(cái)產(chǎn)不夠的話，才會(huì)涉及執(zhí)行債務(wù)人（欠款人）與他人共有的財(cái)產(chǎn)。在涉及到共有財(cái)產(chǎn)處理的情況下，法院一般會(huì)告知共有人。通常情況下會(huì)由法院委托相關(guān)機(jī)構(gòu)拍賣，但是作為該共同財(cái)產(chǎn)的共有人具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（即同樣的價(jià)位的情況下，優(yōu)先賣給共有人）。法院能拍賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎一方欠債，法院會(huì)執(zhí)行夫妻共財(cái)產(chǎn)中欠債一方的份額?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條規(guī)定：對(duì)被執(zhí)行人與其他人共有的財(cái)產(chǎn)，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)，并及時(shí)通知共有人。共有人協(xié)議分割共有財(cái)產(chǎn)，并經(jīng)債權(quán)人認(rèn)可的，人民法院可以認(rèn)定有效。查封、扣押、凍結(jié)的效力及于協(xié)議分割后被執(zhí)行人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)；對(duì)其他共有人享有份額內(nèi)的財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定予以解除。共有人提起析產(chǎn)訴訟

沒(méi)收財(cái)產(chǎn)會(huì)沒(méi)收唯一房產(chǎn)嗎對(duì)于犯罪分子唯一的房產(chǎn)，能不能沒(méi)收要依據(jù)具體的情況而定。1、如果犯罪分子還有家屬的，依據(jù)《刑法》的規(guī)定，沒(méi)收犯罪分子財(cái)產(chǎn)應(yīng)該保留犯罪分子家屬生活所需，所以唯一的房產(chǎn)是不能沒(méi)收的。2、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》的規(guī)定，對(duì)于被撫養(yǎng)人家屬生活所必需的居住房屋，法院只能查封而不能拍賣、變賣。3、如果犯罪分子沒(méi)有需要扶養(yǎng)的家屬，人民法院是可以對(duì)房屋進(jìn)行沒(méi)收的。通過(guò)對(duì)《刑法》的分析，人民法院在沒(méi)收財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，需要考慮到犯罪分子需要扶養(yǎng)家屬的情況，才能確定要不要沒(méi)收財(cái)產(chǎn)，一定要保留被扶養(yǎng)人的生活必需，這是體現(xiàn)我國(guó)法律的人道主義。沒(méi)收財(cái)產(chǎn)法院會(huì)拍賣房子嗎依據(jù)法律規(guī)定，人民法院對(duì)犯罪分子的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行沒(méi)收后，被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)需要變價(jià)處理的，人民法院可以采取拍賣、變賣等的方式處理房屋。人民法院在沒(méi)收犯罪分子房屋的時(shí)候，如果房屋是犯罪分子唯一的住所，為了

發(fā)生交通事故后，法院對(duì)責(zé)任人唯一的生活必需的房屋不能拍賣，只能對(duì)房屋進(jìn)行查封?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第四條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。一、哪些人承擔(dān)交通事故連帶責(zé)任(一)交通事故責(zé)任者對(duì)事故造成損失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，承擔(dān)賠償責(zé)任肇事司機(jī)暫無(wú)力賠償，由司機(jī)所在單位或車輛所有人墊付；(二)肇事車輛為單位所有，司機(jī)執(zhí)行職務(wù)，即工作或生產(chǎn)過(guò)程中履行駕駛職責(zé)，行為受所在單位或車輛所有人委派或認(rèn)可，該單位或車輛所有人承擔(dān)事故賠償責(zé)任；(三)委托他人購(gòu)車、代購(gòu)人購(gòu)車后肇事，委托人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。委托他人維修、保管車輛期間或在停車場(chǎng)停車期間發(fā)生交通事故，維修人、保管人、停車場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；(四)被盜車輛發(fā)生交通事故，造成被害人財(cái)物損失的肇事人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，被盜機(jī)動(dòng)車輛所有人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任；(五

一、法院拍賣車一般流拍幾次按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)20％。拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財(cái)產(chǎn)的價(jià)額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補(bǔ)交差額。二、全款拍賣車可以買嗎可以買，在車輛限購(gòu)城市，通過(guò)法院公開(kāi)拍賣的車，還可以不受號(hào)牌限制。但須經(jīng)過(guò)法律的程序。法院拍賣的車輛須是車管所登記上牌的正規(guī)車，如果是走私車、黑車等等