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農(nóng)村宅基地的申請(qǐng):是自己找地方還是依靠村委會(huì)?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-10 20:02:21 462 人看過

農(nóng)戶要自己本人,向所在地的村委會(huì)集體提出申請(qǐng),然后持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的,應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書)交到鄉(xiāng)鎮(zhèn),等待批示;村委則進(jìn)行審閱,村委會(huì)對(duì)農(nóng)人進(jìn)行初步審閱,判別是否符合建房要求。

找哪個(gè)部門申請(qǐng)宅基地

申請(qǐng)宅基地主要由鄉(xiāng),縣土地管理局土地管理。地上房屋為82年之前建造,至今未翻擴(kuò)建,產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的符合條件才可確權(quán),可以到鎮(zhèn)國(guó)土分局申請(qǐng)確權(quán),經(jīng)村鎮(zhèn)縣(市)同意(蓋章加分管土地的領(lǐng)導(dǎo)簽字)后,進(jìn)入地籍調(diào)查和確權(quán)登記或者憑土地證等材料到房管部門的鄉(xiāng)鎮(zhèn)登記窗口申請(qǐng)房產(chǎn)證。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條:農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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    農(nóng)村宅基地有所有權(quán),農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有,村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),但對(duì)地上房屋享有所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有?!锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
    2024-05-02
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  • 農(nóng)村宅基地村委會(huì)可以征用嗎
    一、農(nóng)村宅基地村委會(huì)可以征用嗎不可以,征收農(nóng)村土地需要經(jīng)過政府部門的批準(zhǔn)。建設(shè)占用土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi),為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi),具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外,將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。二、哪些情形下才可以征用農(nóng)村土地為了公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收農(nóng)民集體所有的土地的,可以依法實(shí)施征收:(一)軍事和外交需要用地的。(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利
    2024-01-28
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  • 申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的費(fèi)用是多少
    農(nóng)村宅基地,是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。農(nóng)村宅基地常識(shí):申請(qǐng)宅基地要多少錢?1、根據(jù)土地管理法,農(nóng)村宅基地屬于全體村民---也就是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員共有,由村委會(huì)或村民代表大會(huì)決定非配并且是無償?shù)摹U氐氖褂媚康木褪菫榱吮炯w經(jīng)濟(jì)成員解決居住問題。2、首先必須是本村村民,如果你的戶籍在本村就符合該項(xiàng)條件。其次應(yīng)該是結(jié)婚無住房,宅基地是按戶來提供。在結(jié)婚時(shí)可以申請(qǐng)宅基地。應(yīng)該沒有什么費(fèi)用,除非地方有規(guī)定收取點(diǎn)什么手續(xù)費(fèi)之類。3、針對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地權(quán)能不完整,不能同等入市、同權(quán)同價(jià)和交易規(guī)則亟待健全等問題,要完善農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地產(chǎn)權(quán)制度,賦予農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能;明確農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)
    2023-05-05
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#宅基地使用法
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    農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地,包括住房、附屬用房和庭院等用地,只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民只有宅基地使用權(quán),宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>

    #農(nóng)村宅基地
    相關(guān)咨詢
    • 申請(qǐng)宅基地是自己找地方,還是村里找?
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-12-23
      農(nóng)戶要自己本人,向所在地的村委會(huì)集體提出申請(qǐng),然后持戶口簿復(fù)印件、集體土地使用權(quán)證書(有批復(fù)無土地使用權(quán)證書的,應(yīng)先辦理土地使用權(quán)證書)交到鄉(xiāng)鎮(zhèn),等待批示;村委則進(jìn)行審閱,村委會(huì)對(duì)農(nóng)人進(jìn)行初步審閱,判別是否符合建房要求。
    • 申請(qǐng)農(nóng)村宅基地村委會(huì)要收費(fèi)
      廣東在線咨詢 2022-07-08
      向村委會(huì)宅基地申請(qǐng)書范文如下:申請(qǐng)人:武,男,漢族,農(nóng)民,省市人,住,身份證號(hào)。聯(lián)系電話。申請(qǐng)事項(xiàng):申請(qǐng)農(nóng)村宅基地以新建住房。事實(shí)和理由: 一、申請(qǐng)人現(xiàn)住的房屋,還是以前父母建的簡(jiǎn)陋瓦房,至今己近50年,雖經(jīng)過多次整修,但破損處仍然較多,修修補(bǔ)補(bǔ)既難解決漏雨漏風(fēng)問題,也影響房屋外觀,因而建新房非常有必要。 二、我現(xiàn)居住的房屋一共五間,90多平方米,由我兄弟兩家和我父母共計(jì)三家共同居住。我們兄弟都已
    • 農(nóng)村村委會(huì)是否屬于宅基地?
      西藏在線咨詢 2022-08-04
      農(nóng)村建房只能獲得土地使用證,是戶口所在村村民符合建房條件的可以申請(qǐng),只有使用權(quán),土地歸集體所有,地上物歸自己所有,如果將自己使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村其他符合條件的建房戶,你將沒有再申請(qǐng)使用土地建房的資格。
    • 農(nóng)村宅基地有宅基地產(chǎn)權(quán)是否自己所有
      上海在線咨詢 2023-07-19
      農(nóng)村宅基地有所有權(quán),農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸全體村民集體所有,村民只有使用權(quán),沒有所有權(quán),但對(duì)地上房屋享有所有權(quán)。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
    • 農(nóng)村宅基地確權(quán)后是自己的嗎
      遼寧在線咨詢 2022-05-09
      宅基地的分配以村民會(huì)議的決定為準(zhǔn),未通過村民會(huì)議和縣政府的土地主管部門的批準(zhǔn)的對(duì)宅基地的分配都無效。 這里一般是指本村村民,宅基地不準(zhǔn)買賣,你在外村購(gòu)買宅基地的行為屬于違法行為。 但是現(xiàn)在法律的適用度上嚴(yán)重滯后于現(xiàn)實(shí)發(fā)展,宅基地的買賣在很多農(nóng)村都存在,特別是在近郊村,非常普遍,所以你購(gòu)買宅基地,只要注意以下幾點(diǎn)一般問題不大。 1、了解買賣宅基地的行為在你欲購(gòu)村的規(guī)模,人多的話形成群體,風(fēng)險(xiǎn)降低。