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1、權(quán)利性質(zhì)不同：土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。2、權(quán)利內(nèi)容的不同：1、承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。2、承包經(jīng)營權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。3、權(quán)利放棄的標準不同。土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的對象和條件農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個人。向金融機構(gòu)申請抵押貸款必須符合以下條件：1、具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植（養(yǎng)殖）業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)2、土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范3、合法取得土地經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件4、依法經(jīng)營，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途5、抵押土地所在的村集體經(jīng)濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。需要提供的資料申請貸款人向貸款銀行提供五方面的資料：1、是規(guī)范有效的

土地承包是以家庭為單位進行的，只要是家庭成員均為土地承包經(jīng)營權(quán)的共有人。但在獲得土地承包經(jīng)營權(quán)之后家庭中增加的人口，在土地承包經(jīng)營權(quán)登記中沒有記錄在案，這種人員要由家庭中達成共識，確定其承包經(jīng)營權(quán)，并向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同委員會申報登記為共有人才合法土地承包經(jīng)營權(quán)共有人的確定和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的定義承包方土地承包經(jīng)營權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時家庭實際人口為基礎(chǔ)，已死亡或戶口遷出的（如出嫁女、在校大學(xué)生、現(xiàn)役軍人等）應(yīng)在備注欄標注清楚。二輪承包到現(xiàn)在，承包戶依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的新增家庭成員，一并作為共有人進行登記，并在備注欄標注?！芭c戶主關(guān)系”欄按照國家規(guī)范填寫，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強可操作性。承包的

土地承包經(jīng)營權(quán)是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間簽訂的合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的形式1、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包約定的條件對轉(zhuǎn)包方負責(zé)（承包方將土地交他人代耕不足一年的除外）。2、出租出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租約定的條件對承包方負責(zé)。3、互換互換是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應(yīng)

一、土地承包經(jīng)營權(quán)證是誰頒發(fā)的土地承包經(jīng)營權(quán)證一般是由當?shù)卣畽C關(guān)頒發(fā)的。實行家庭承包經(jīng)營的承包方，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。實行其它方式承包經(jīng)營的承包方，經(jīng)依法登記，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。縣級以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門負責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。二、土地承包經(jīng)營權(quán)證有啥用土地承包經(jīng)營權(quán)證的具體用途包括：1．土地承包經(jīng)營權(quán)證可以用來抵押貸款；2．獲得土地經(jīng)營權(quán)后，農(nóng)民可以將農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人以獲得流轉(zhuǎn)租金增加個人收入。3．所承包的土地在被征用時可以獲得補償；4．部分地區(qū)還可以獲得一定的農(nóng)業(yè)補貼。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。為村民土地承包經(jīng)營權(quán)進行確權(quán)登記頒證，是建立土地流轉(zhuǎn)、歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前

土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定，對于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。對于其他方式的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。戶口遷出后，是否就失去了土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者，依照法律和土地承包經(jīng)營合同，以承包的方式對農(nóng)村集體所有的或國家所有、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的土地享有的占有、使用，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等生產(chǎn)并進行收益的權(quán)利。《民法典》第二編物權(quán)規(guī)定：“承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。農(nóng)村土地承包法等法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！薄掇r(nóng)村土地承包法》第26條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當

下面是對土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)存在的問題問題的解答（一）家庭承包方式登記第一步：準備前期資料收集整理承包合同、土地臺帳、登記簿、農(nóng)戶信息等資料，形成農(nóng)戶承包地登記基本信息表。處理國土“二調(diào)”或航空航天影像數(shù)據(jù)，形成用于調(diào)查和實測的基礎(chǔ)工作底圖。第二步：入戶權(quán)屬調(diào)查根據(jù)基礎(chǔ)工作底圖和農(nóng)戶承包地登記基本信息表，入戶實地進行承包地塊權(quán)屬調(diào)查，由農(nóng)戶進行確認。對存在爭議的地塊，待爭議解決后再登記。第三步：測量地塊成圖按照農(nóng)村承包土地調(diào)查技術(shù)規(guī)范對承包地塊進行測量和繪圖，并標注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。第四步：公示審核由村、組土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作組審核地籍草圖后，在村、組公示。對公示中農(nóng)戶提出的異議，及時進行核實、修正，并再次公示。公示無異議的，由農(nóng)戶簽字確認后作為承包土地地籍圖，由村組上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府匯總并核對后上報縣級人民政府。第五步：建立登記簿根據(jù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報的登記

土地確權(quán)工作推進過程中經(jīng)常會遇到承包經(jīng)營權(quán)已經(jīng)調(diào)整變更的問題1．對二輪延包后承包地進行了調(diào)整的如何確權(quán)？根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《湖南省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律政策的有關(guān)規(guī)定，對二輪延包后個別地方對承包地進行了調(diào)整的，按照尊重歷史、正視現(xiàn)實的工作原則，在不違背法規(guī)政策的前提下，實行民主協(xié)商、村民議決。只要群眾認可無異議，在履行完善相關(guān)手續(xù)的前提下，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證。群眾有異議的，按照法律程序解決爭議后，再行確權(quán)登記頒證。2．家庭承包地全部或部分被國家征用的如何確權(quán)登記？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《農(nóng)村土地承包法》和《湖南省實施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》，此次承包土地確權(quán)登記頒證中，承包地全部被國家征用的應(yīng)進行注銷登記，被國家部分征用的，應(yīng)從承包土地地塊和面積中減除，并進行變更登記，未被征用部分則據(jù)實測量確權(quán)登記頒證。3．因發(fā)展集

一、土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)是什么意思土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)的意思是指對家庭承包土地確權(quán)和其他承包方式承包的土地確權(quán)。家庭承包土地的確權(quán)是由縣農(nóng)村土地承包管理部門對家庭農(nóng)戶承包土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，由縣級以上地方人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書，進一步明確農(nóng)民對承包土地的各項權(quán)益；其他承包方式承包的土地確權(quán)是指對家庭承包以外的其他承包經(jīng)營土地的地塊、面積、空間位置等信息及其變動情況記載于登記簿，經(jīng)縣農(nóng)村土地承包管理部門審核，由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證書予以確認土地承包的權(quán)益。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)的期限為30年，如果土地承包經(jīng)營權(quán)人已經(jīng)使用了土地10年，那么他的土地在進行流轉(zhuǎn)的時候，所簽訂的期限就不得超過20年。流轉(zhuǎn)期限超過土地承包經(jīng)營權(quán)剩余期限的，超過部分無效。土地承包經(jīng)營權(quán)的30年期限是對于耕地來說的，其他如草地的承包期限是3

土地承包與租賃的區(qū)別：農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟合作社以外的個人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。一、土地租賃應(yīng)交稅費有幾種按照規(guī)定繳納增值稅、房產(chǎn)稅、教育費附加、印花稅、個人所得稅等。增值稅：按不含稅租賃收入依5%稅率計征；城建稅：按營業(yè)稅額依7%稅率計征；印花稅：按租賃收入千分之一貼花；房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計征；個人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計征，從全國來看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。與土地租賃有關(guān)的法律法規(guī)有《土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《稅法》等。國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級以上人民政府土地行政主

一、土地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)區(qū)別土地承包經(jīng)營權(quán)是指使用土地經(jīng)營獲利后與發(fā)包方分成收益。而土地使用權(quán)是指以交租金方式獲得土地使用權(quán)，與經(jīng)營沒關(guān)系，收益也可以獨占。土地使用權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)之間的區(qū)別：（一）土地承包經(jīng)營權(quán)屬土地使用權(quán)的范疇，發(fā)包人對發(fā)包土地享有合法的土地使用權(quán)是向承包人發(fā)包土地的前提條件。（二）土地承包經(jīng)營權(quán)的核心內(nèi)涵是承包人享有合法的土地使用權(quán)。（三）土地使用權(quán)是指公民和法人依照法律規(guī)定的條件和程序使用國家或集體所有的土地的權(quán)利。而土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包者通過簽訂土地承包合同而取得對農(nóng)村集體所有，或國家所有、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的土地的占有、使用、收益的權(quán)利。二、出讓土地使用權(quán)特征取得出讓土地使用權(quán)有以下幾個特征：（一）取得的土地使用權(quán)是有償?shù)?。土地使用者取得一定年限?nèi)的土地使用權(quán)應(yīng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。國家憑借土地所有權(quán)取得的土地經(jīng)濟效益，表現(xiàn)為一定年期內(nèi)的地

很高興回答您土地承包經(jīng)營權(quán)抵押權(quán)糾紛中涉及到的土地承包經(jīng)營權(quán)能不能抵押這一問題，以下就是最佳答案：當前的土地承包經(jīng)營權(quán)是原則上禁止設(shè)立抵押，但法律規(guī)定的例外情況下允許抵押，即不宜采取家庭承包方式，通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得，經(jīng)發(fā)包方同意，并依法登記取得土地承包經(jīng)營權(quán)證或林權(quán)證書的，可以設(shè)立抵押。目前對是否應(yīng)允許土地承包權(quán)是否可以抵押融資爭議較大，但一般銀行在發(fā)放貸款時還是會受上述條件限制。新的規(guī)定出臺尚需時日。土地承包經(jīng)營權(quán)能不能出質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)不可以出質(zhì)。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處置的下列權(quán)利才可以出質(zhì)：（一）匯票、本票、支票；（二）債券、存款單；（三）倉單、提單；（四）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（五）可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)；（六）現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

若對他人的土地承包經(jīng)營權(quán)造成損害，這無疑屬于非法占用他人財產(chǎn)的犯罪行為。如果您侵害了合法的土地承包經(jīng)營權(quán)這種具有權(quán)利性質(zhì)的權(quán)益，那么這屬于一種侵權(quán)行為。對于這些侵權(quán)者，您需要根據(jù)具體情形來承擔(dān)相應(yīng)的停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)等人身和財產(chǎn)方面的民事責(zé)任。而如果您因職務(wù)之便，擅自將代為保管的他人財物非法占有，且涉及的金額達到較大程度，卻又拒絕歸還，那么將會面臨二年以下的有期徒刑、拘役甚至罰金；但若是數(shù)額巨大或存在其他嚴重情節(jié)時，則可能被判處二年以上五年以下的有期徒刑，同時還要支付處罰金。此外，如果您私自將他人的遺失物品或者埋藏物品非法據(jù)為己有，并且所涉金額也達到了較大尺度，卻又拒不交出，那么就須按照上述的法律規(guī)定接受對應(yīng)的刑罰處置?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第六十五條國家機關(guān)及其工作人員有利用職權(quán)干涉農(nóng)村土地承包經(jīng)營，變更、解除承包經(jīng)營合同，干涉承包經(jīng)營當事人依法享有的生產(chǎn)經(jīng)

土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記應(yīng)由不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人申請。已經(jīng)登記的土地承包經(jīng)營權(quán)，因下列情形之一發(fā)生變更的，當事人可申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記：（1）承包方代表姓名或者身份證號碼、家庭成員情況發(fā)生變化的；（2）承包土地的地塊名稱、坐落、界址、面積等發(fā)生變化的；（3）承包期限屆滿，承包方按照國家有關(guān)規(guī)定繼續(xù)承包的；（4）同一權(quán)利人分割或者合并承包土地的；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。律師補充：申請土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記的材料包括：（1）不動產(chǎn)登記申請書，申請人身份證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）承包方代表姓名或者身份證號碼、家庭成員情況發(fā)生變化的，提交能夠證實發(fā)生變化的材料；承包方代表姓名或者身份證號碼發(fā)生變化的，還應(yīng)當提交變更后的土地承包經(jīng)營權(quán)合同（土地承包合同）；（3）承包土地的地塊名稱、坐落、界址、面積等發(fā)生變化的，提交變更后的土地承包經(jīng)營權(quán)合同（土地承包合同）；涉及界址范圍、面積

一、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓要備案嗎土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓有必要備案。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得和變動雖不以登記為生效要件，但一經(jīng)登記即具有對抗第三人的法律效力。政府農(nóng)業(yè)行政主管部門依法對合同的基礎(chǔ)法律關(guān)系進行審查，認定合同關(guān)系合法有效，并以縣級人民政府名義頒發(fā)用益物權(quán)憑證。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十五條土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當事人可以向登記機構(gòu)申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第四十一條土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，當事人可以向登記機構(gòu)申請土地經(jīng)營權(quán)登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的期限是多久土地承包經(jīng)營權(quán)的期限是三十年至七十年。耕地的承包土地期限為三十年，屆滿后再延長三十年；草地的承包土地期限為三十年至五十年、林地的承包土地期限為三十年至七十年，屆滿后依法相應(yīng)延長?！掇r(nóng)村土地承包法》第二十一條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地