怎么避免出租房糾紛
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-23 09:55:07
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要避免租房糾紛的措施如下：
1．首先，房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。
2．其次，應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方出具身份證件原件，并相互保留一份對(duì)方的身份證復(fù)印件。
3．再次，如果租賃房屋的目的是為了設(shè)立營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)時(shí)作為辦公或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，應(yīng)在租賃合同里進(jìn)行明確約定，并辦理房屋租賃登記手續(xù)。
出租房糾紛如何處理
1、租房糾紛協(xié)商解決
房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。
2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解
租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。
3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決
租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。
（1）申請(qǐng)仲裁解決問題
仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。
反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
（2）民事訴訟解決問題
若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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辦公用房隨著暑假的到來，房屋租賃市場(chǎng)也火爆起來。為了避免可能發(fā)生的糾紛，雙方除了相互理解、通融之外，還應(yīng)“先做決定，后不亂”。針對(duì)住宅租賃糾紛中常見的問題，在簽訂合同時(shí)應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)：。核實(shí)出租人是否有權(quán)出租。承租人需要檢查出租人的身份證和房產(chǎn)證。如果房屋由兩人以上共有，則需要所有共有人的同意。如果委托人要辦理，需要查看產(chǎn)權(quán)人的委托書（最好經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證）。2。房屋使用協(xié)議。本協(xié)議主要是為了保護(hù)出租人的利益。由于辦公用房與住宅用房（住宅、宿舍、多人共用）對(duì)房屋裝修、貨物損失、鄰里關(guān)系的影響不同，有必要在合同中明確用途及違約責(zé)任。3。關(guān)于租金和其他費(fèi)用的協(xié)議。租金是否包括水、電、暖、氣（天然氣）、物業(yè)管理費(fèi)和租賃稅，如果不包括，由誰承擔(dān)上述費(fèi)用。此外，還應(yīng)明確租金支付的時(shí)間和方式。如果租金是用現(xiàn)金支付的，承租人應(yīng)記得要求出租人提供租金收據(jù)。4。物品和裝飾協(xié)議。檢查房子里的家具和其他設(shè)施。約定維2023-05-02404人看過 -
房屋轉(zhuǎn)租一、不能租的房屋情況有哪些并不是所有的房屋都符合出租條件，下列九種情況的房屋不能租：1、未經(jīng)綜合驗(yàn)收、新建的房屋不能租。有的開發(fā)商或房屋所有人急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗(yàn)收部門驗(yàn)收的房屋出租給承租人，這樣做違反法規(guī)，對(duì)承租方安全造成威脅。2、沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能租。產(chǎn)權(quán)證是房屋的權(quán)屬證件，沒有產(chǎn)權(quán)證就無法證明房屋的法律關(guān)系，從而就不具備租賃的法律基礎(chǔ)。產(chǎn)權(quán)證是建立租賃關(guān)系的第一條件。3、未經(jīng)原租人書面同意，被承租人擅自轉(zhuǎn)租出去的房屋不能租。如果未獲得原租人的同意，承租人私下將房屋轉(zhuǎn)租出去，會(huì)引起法律糾紛，原承租人會(huì)因侵權(quán)而被原出租方起訴，并被罰款。4、屬于違章建筑的不能租。有的單位或個(gè)人未得到規(guī)劃部門批準(zhǔn)，私自建起房屋并出租，對(duì)于此類情況，不但規(guī)劃部門要對(duì)其罰款，強(qiáng)令其限期拆除，而且房管部門還會(huì)對(duì)其進(jìn)行處罰。5、產(chǎn)權(quán)屬于共有的房屋，在共有人未一致同意出租的情況下，其房屋不能租。即使是大多數(shù)共2023-03-23421人看過 -
房屋租賃合同解除的時(shí)間的確定如下：（1）訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。（2）當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決解除合同。（3）當(dāng)事人雙方對(duì)合同是否解除存在爭(zhēng)議，法院審理后認(rèn)為主張解除的當(dāng)事人無合同解除權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，但當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的，以雙方合意解除之日為合同解除之日。公租房租賃期限如何確定公租房租賃期限一般不超過5年。公租房租賃期屆滿后承租人需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)主管部門審核后符合條件的，準(zhǔn)予2023-07-23348人看過 -
法律綜合知識(shí)（1）完備房屋租賃的法律要件。業(yè)主（出租人）要依法簽訂租賃合同，合法地出租房屋。這里著重強(qiáng)調(diào)的是“合法”。房屋租賃關(guān)系合法，才能做到有效。合法、有效，不但能大量減少租賃糾紛的發(fā)生，而且也是當(dāng)事人保護(hù)自己最為實(shí)際的措施。要使租賃關(guān)系合法、有效，首先就要依法簽訂書面的租賃合同，將租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)在合同中明確的約定，這也就是通常所說的“先小人后君子”。其次就是合同內(nèi)容不能違法，如房屋使用功能是住宅或廠房的，就不能未經(jīng)有關(guān)職能部門審批，便在合同中擅自改變功能，作為商業(yè)用途出租。這方面的案例表明聘請(qǐng)專業(yè)律師參與房屋租賃談判、合同簽訂，在避免損失方面能起到事半功倍的效果。再次，房屋租賃法律關(guān)系，是一種比較特別的民事法律關(guān)系，它要做到合法、有效，除了雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)一致、合同內(nèi)容合法外，還要求具備法定的形式要件，如出租人必須持有政府職能部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》，及合同簽訂后必須在10日內(nèi)2024-01-19330人看過
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法律綜合知識(shí)房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是日常生活中常見的合同之一，租房糾紛想避免，租賃合同要清楚。那么出租人與承租人在簽訂房屋租賃合同時(shí)又應(yīng)注意哪些問題呢？一、做好訂立合同的準(zhǔn)備工作1、全面了解房屋坐落的地點(diǎn)、房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)備、房屋的數(shù)量、房屋的堅(jiān)固程度等具體情況。2、對(duì)出租人和房屋的關(guān)系進(jìn)行了解，包括出租人是否為所有權(quán)人，是否為共有人，若為共有人是否有權(quán)出租房屋、房屋產(chǎn)權(quán)是否有爭(zhēng)議等。3、初步接洽，并準(zhǔn)備合同文本。4、簽訂房屋租賃合同并登記。當(dāng)事人雙方意思表示一致，達(dá)成了書面協(xié)議，房屋租賃合同就成立了，按規(guī)定還要到房屋管理部門辦理登記。二、房屋租賃合同的主要條款及應(yīng)注意的問題房屋租賃合同的必要條款有房屋基本情況、租金及支付方式、租賃期限、用途、修繕責(zé)任、違約責(zé)任等。出租人、承租人在簽訂房屋租賃2024-01-31242人看過 -
首先，租客應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等。其次，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月啥時(shí)繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再次，就是簽訂租賃合同時(shí)，要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。最后，如果合租對(duì)象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話，并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話的費(fèi)用的分擔(dān)問題，最好以書面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。房屋租賃怎樣辦理續(xù)租(一)租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到靠近國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)2023-04-27432人看過 -
房屋出租在日常出租房屋的過程中不可避免地會(huì)出現(xiàn)各種糾紛。讓業(yè)主苦不堪言，不僅蒙受不白之冤，而且難以追回?fù)p失。那么，在出租房屋過程中業(yè)主如何避免出租風(fēng)險(xiǎn)?為此，記者采訪了解到，業(yè)主出租房屋要牢記七要素。1把好租客關(guān)租客的素質(zhì)高低直接關(guān)系到入住后對(duì)房屋的愛惜程度。有正常工作的、素質(zhì)較高的白領(lǐng)或以家庭為單位的租客都比較受歡迎。所以出租前需要從多方面了解租客的信息，包括身份證、暫住證、工作證明等。同時(shí)可通過與租客的溝通與交流，對(duì)其人品和素質(zhì)進(jìn)行了解。2盡量不租給短期租客最好不要租給短期租房者，比如對(duì)只租一兩個(gè)月的人必須十分謹(jǐn)慎。盡量以半年為最短期限，并且不要對(duì)不知底細(xì)的租客透露太多的信息。3約定繳租時(shí)間繳納房租一般分為月付、季付、半年付以及年付。一般業(yè)主都比較希望年付或者半年付，但由于目前租金過高以及租客生活壓力大等原因，年付或者半年付通常很難實(shí)現(xiàn)。因此，要在合同里白紙黑字約定好房屋繳租的具體日期、違約責(zé)2023-06-10195人看過 -
合同生效1.房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人（房屋產(chǎn)權(quán)人）的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護(hù)。若您想將已購(gòu)公房出租，但還未辦理產(chǎn)權(quán)證，房主可以從單位開具相關(guān)證明。同時(shí)，由于購(gòu)房時(shí)未繳納土地出讓金，從法律上講，應(yīng)將租金中包含的土地收益上繳。但按目前的有關(guān)規(guī)定，可暫時(shí)按私房出租。2.出租方還需辦理《房屋租賃許可證》。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，只有在取得房屋租賃許可證，并交納契稅之后，其行為才是合法的。作為具有法律效力的房屋租賃合同，租賃登記是合同生效的必要條件。如果未履行這一法定程序，該合同即被視為無效，其內(nèi)容不受法律保護(hù)。一旦承租人違反該合同，出租人將遭受經(jīng)濟(jì)損失。也就是說，在承租人拖欠房租的情況下，出租人無法利用法律手段維護(hù)2023-04-21210人看過
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合同生效1.房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人（房屋產(chǎn)權(quán)人）的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同1.房主應(yīng)持有《房屋產(chǎn)權(quán)證》，只有房屋的所有權(quán)人才享有該房屋的收益權(quán)。如果是受房屋主人（房屋產(chǎn)權(quán)人）的委托代其出租房屋的，應(yīng)具備房主的書面委托書。如果是轉(zhuǎn)租，則應(yīng)當(dāng)事先征得房主的書面同意，否則，非房屋所有權(quán)人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護(hù)。若您想將已購(gòu)公房出租，但還未辦理產(chǎn)權(quán)證，房主可以從單位開具相關(guān)證明。同時(shí)，由于購(gòu)房時(shí)未繳納土地出讓金，從法律上講，應(yīng)將租金中包含的土地收益上繳。但按目前的有關(guān)規(guī)定，可暫時(shí)按私房出租。2.出租方還需辦理《房屋租賃許可證》。根據(jù)建設(shè)部.《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，只有在取得房屋租賃許可證，并交納契稅之后，其行為才是合法的。作為具有法律效力的房屋租賃合同，租賃登記是合同2023-06-10426人看過
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房屋租賃登記不得出租的房屋分別有：未依法取得房屋所有權(quán)證件的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利的；屬于違法違章建筑的；不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；沒有經(jīng)過備案的房屋；法律規(guī)定的其他情形等。防范房屋租賃糾紛的方式就是訂立詳細(xì)具體的租賃合同和法定其他一些方法等。房屋出租新規(guī)定出租屋可以隔斷出租嗎近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)了《商品房屋租賃管理辦法》，這是在1995年發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》后首次出臺(tái)新政，將于2011年2月1日起施行。新規(guī)規(guī)定如果將原來的房間分隔成多個(gè)小間出租，將會(huì)受到最高3萬元的罰款?！掇k法》規(guī)定，各地政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場(chǎng)租金水平等信息。在房屋租賃管理方面，《辦法》規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。登記備案工作由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)（房2023-08-12448人看過 -
短期租房怎樣避免糾紛？首先，租客應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、是否安靜、周邊交通狀況等，最重要一點(diǎn)是看水電、馬桶等日常設(shè)施是否良好，必須把所有的家電都試用一遍以檢查插頭是否漏電、煤氣是否泄漏等。其次，在簽租賃合同時(shí)，一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，每月啥時(shí)繳納房租，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。再次，就是簽訂租賃合同時(shí)，要標(biāo)明房屋內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、成新度等情況，越具體越好。最后，如果合租對(duì)象不大熟悉，一定要互相留下身份證、工作證等復(fù)印件以及聯(lián)系電話，并協(xié)商好物業(yè)管理、水、電、煤氣、電話的費(fèi)用的分擔(dān)問題，最好以書面形式明示，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。2023-06-10111人看過 -
鑒定結(jié)論首先,購(gòu)房合同要明確約定質(zhì)量糾紛的解決方案,對(duì)嚴(yán)重侵犯自身權(quán)益的格式合同提出質(zhì)疑,爭(zhēng)取修改;其次,驗(yàn)收時(shí)要仔細(xì)檢查肉眼可見的質(zhì)量問題,及時(shí)與開發(fā)商反饋并留取證據(jù);同時(shí)注意開發(fā)商提交的質(zhì)量保證書,明確保修的內(nèi)容。最后,如果驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題開發(fā)商不解決,可以向建設(shè)行政主管部門投訴。投訴未果的,可委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定,確定損失,便于通過訴訟求償。一、去哪投訴房子不合格投訴可以找以下單位：消費(fèi)者協(xié)會(huì)、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會(huì)等。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購(gòu)房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。如果市民遭遇交房日期延遲等合同違約行為，則可以通過房地產(chǎn)管理部門和工商行政主管部門解決或者通過訴訟途徑解決。二、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)該找哪個(gè)部門解決房屋有質(zhì)量問題屬于開發(fā)商違約，你可以追究其違約責(zé)任。對(duì)于房屋出現(xiàn)的塌陷情況，如果有修復(fù)的可能，你可以與開發(fā)商協(xié)商要求維修排除妨害，如果無2023-02-20214人看過
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法律綜合知識(shí)一、怎么買房避免糾紛問題呢如何防范房屋交易糾紛？首先，務(wù)必要查驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性；其次，需仔細(xì)審閱該房產(chǎn)是否已被抵押或土地使用年限有何規(guī)定；再次，全面考察房屋自身質(zhì)量與租賃情況；第四，核實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人和賣方身份證上的姓名是否吻合；若涉及共有產(chǎn)權(quán)人，則需取得其書面授權(quán)同意；對(duì)買方而言，應(yīng)遵守建委二手房買賣合同范本并在合同中明確各項(xiàng)細(xì)節(jié)；買方可預(yù)留部分房款作為保證金，待完成物業(yè)管理交接及戶口遷移后再行支付剩余款項(xiàng)；最后，雙方應(yīng)就貸款申請(qǐng)失敗的處理方式達(dá)成共識(shí)?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀艞l出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。二、小產(chǎn)權(quán)怎么避免糾紛預(yù)防房屋產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)端應(yīng)關(guān)注以下方面：核實(shí)是否存在多名共有權(quán)人；核實(shí)出租房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)承租人的意見；確認(rèn)房屋手續(xù)完備，產(chǎn)權(quán)清晰；審慎閱讀關(guān)于違約責(zé)任及其他重要條款的合同規(guī)定；核實(shí)房屋質(zhì)量真實(shí)性；核查物業(yè)管理費(fèi)有無拖2024-04-13346人看過 -
房屋租賃糾紛首先出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行談話，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動(dòng)提前退租還是被動(dòng)提前退租。如果是主動(dòng)提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保障，對(duì)這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對(duì)方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個(gè)退租時(shí)間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。如果退租方是被動(dòng)提前退租，這就證明承租人在財(cái)務(wù)上出現(xiàn)危機(jī)，對(duì)這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時(shí)間處理此種情況。因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時(shí)處理好這種情況，出租人的損失就會(huì)擴(kuò)大，而且還會(huì)出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及時(shí)與出租方按照原合同關(guān)于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對(duì)出租人越安全。如何避免房屋租賃糾紛1、完備房屋租賃的法律要件盡管房屋租賃會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題，但只要依據(jù)有關(guān)法律，履行法定程序，完善必備文件還是可以降低風(fēng)險(xiǎn)的。首先租賃雙方應(yīng)該簽訂書面合同。雙方都要出示工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律文件和有關(guān)身份證件，辦理租賃登記備案手續(xù)，并向登記部2023-06-15242人看過
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仲裁委員會(huì)是自律性社會(huì)公益組織，是非營(yíng)利性事業(yè)單位法人，經(jīng)省司法廳登記，掛靠于政府法制局。經(jīng)費(fèi)主要靠國(guó)家財(cái)政撥款，又通過自己的辦案活動(dòng)取得一定的收入。仲裁會(huì)可以為被聘用的沒享受退休待遇的工作人員繳納三金。... 更多>
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房屋租賃中介糾紛怎么避免浙江在線咨詢 2023-10-051、首先，看兩證，細(xì)辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。所以，當(dāng)你準(zhǔn)備找中介公司租房時(shí)，一定要先看其是否具備兩證。 2、其次，簽合同，要細(xì)不要粗。在簽訂租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產(chǎn)中介，選中介，宜大不宜小。這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般 -
房子想轉(zhuǎn)租，怎么樣避免糾紛臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-151、合同未約定轉(zhuǎn)租的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房東同意，否則房東可以解除和你的合同，并要求次承租人騰房。建議協(xié)商解決。 2、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 -
如何避免租房糾紛和房屋拆遷糾紛河南在線咨詢 2022-07-22若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 -
什么是房屋轉(zhuǎn)租，怎樣避免房屋轉(zhuǎn)租糾紛？河南在線咨詢 2022-10-28一、什么是房屋轉(zhuǎn)租（一）房屋轉(zhuǎn)租的概念房屋轉(zhuǎn)租，是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為，包括以聯(lián)營(yíng)、承包經(jīng)營(yíng)和合作經(jīng)營(yíng)等名義，將承租房屋交付給他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。（二）法律對(duì)房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定我國(guó)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的
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如何避免離婚房產(chǎn)糾紛，糾紛該怎樣避免北京在線咨詢 2022-10-20在離婚時(shí)，當(dāng)事人對(duì)財(cái)產(chǎn)的分割，當(dāng)事人可以協(xié)商確定，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起訴訟，通過人民法院對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
