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采取下列方式解決：

1.入住之前一定要檢查所有的電器和設施，如有壞的或過于陳舊的一定要當場提出。

2.租二房東房子時要出示身份證，以備不時之需。

3.合同最好是一年一簽，或者半年一簽這是對自己的保障。

一、房屋出租不登記該怎樣處罰

出租房屋后，應在一定的期限內辦理房屋租賃登記手續(xù)，逾期不辦理房屋租賃登記手續(xù)的，經主管部門責令限期改正，仍未登記的，將面臨罰款等處罰。個人逾期不改正的，處以一千元以下罰款;單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。租賃登記，由當事人向區(qū)主管機關申請，并提交下列材料：(一)房地產權利證書或證明其產權的其他有效證件;(二)房屋租賃合同;(三)出租人身份或法律資格證明;(四)承租人身份或法律資格證明。在實踐中，有許多出租人和承租人嫌麻煩或者法律意識淡薄不去辦理備案，實際上經過備案后能對承租人的權利進行保障，比如有的城市辦理居住證，需要租賃登記備案半年以上，如戶口不在當?shù)?，經過備案后，孩子可以入讀房子所在地的學校，所以一定要及時備案。

二、怎么正確處理商品房買賣合同糾紛

可以采取下列方式解決商品房買賣合同糾紛：

1.協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當事人達成一致以解決問題；

2.調解解決；

3.仲裁解決。指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關依照國家法律、法規(guī)和地方性行政規(guī)章、規(guī)定做出對各方均具有約束力的裁決；

4.行政解決。是指經商品房所在地的房地產管理機關等部門調解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為；

5.訴訟解決。

三、找中介租房需要注意哪些細節(jié)問題

1、搜索尋找在房源網(wǎng)上，按你的需要尋找合適的房源;

2、了解詳情找到基本符合要求的房源后，你可以通過電話、QQ、E-mail等聯(lián)系方式向發(fā)布房源的經紀人詳細了解情況。

3、約定看房對了解到的情況基本滿意后，你可向經紀人提出代為聯(lián)系出租方，約定時間親臨現(xiàn)場察看;

4、現(xiàn)場看房按約定的時間和地點，到出租房地產實地考察;

5、細節(jié)洽商在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產的具體細節(jié)問題(含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等)，當面或通過經紀人向出租方提出合理的要求，由經紀人協(xié)助雙方平衡解決;

6、簽約成交一切租賃細節(jié)問題談妥后，即可由經紀人出面約請雙方當事人，簽訂《房地產租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產證、身份證等證明文件;

7、交付驗收按已簽好的《房地產租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產。

二、找中介租房應注意哪些問題

1、要選擇合法的、信譽度較高的房屋中介機構，可以在網(wǎng)上或者到工商行政管理機關查詢所選中介機構的登記情況和信用情況，并認真查證其是否具備相應的資質，通過有租房經驗的人了解公眾對該中介機構的評價。

2、不要過于依賴房產中介公司，切勿輕信房產中介人員的信口雌黃，一定要實地考察房屋環(huán)境以及相關的配套設施，做到自己心中有數(shù)，眼中有數(shù)。

3、要搞清楚所租房屋是與房東簽訂合同，直接與房東發(fā)生租賃關系;還是與中介簽定房屋租賃合同，不與房東直接發(fā)生關系。

4、簽約時要查看房產證復印件及房產證上有名字的人的身份證復印，或委托書。最重要的一點，必須注意中介公司是否與原房東簽署了“房屋租賃代理合同”，合同中是否有原房東允許中介代辦房屋租賃手續(xù)、并代收房租的條款。因為有可能中介只是把房屋承租下來，并沒有告知原房東自己要溢價轉租。原房東一旦發(fā)現(xiàn)房屋在自己事先不知情的情況下被轉租，勢必會要求收回房屋。這樣消費者和中介簽署的租房合同將變?yōu)闊o效，消費者最后只能先搬家再去追究中介的責任。

5、如果雙方有約定定金的，注意不要書寫錯誤為“訂金”，兩者的法律意義是完全不同的，定金是有特定的法律含義的，給付定金的一方違約的，不能要回定金，而收受定金的一方違約的，則須雙倍退還定金。