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（一）是獨立的企業(yè)法人物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)格按照法定程序建立，擁有一定的資金、設(shè)備、人員和經(jīng)營場所；擁有明確的經(jīng)營宗旨和符合法規(guī)的管理章程；具有相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)；獨立核算、自負(fù)盈虧，以自己的名義享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事責(zé)任；所提供的服務(wù)是有償?shù)暮途哂杏缘?。（二）屬于服?wù)性企業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要職能是通過對物業(yè)的管理和提供均多種服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、方便、安全的工作和生活的環(huán)境。物業(yè)服務(wù)企業(yè)本身并不制造實物產(chǎn)品，主要通過常規(guī)性的公共服務(wù)、延伸性的專項服務(wù)和特約服務(wù)、委托性的代辦服務(wù)和創(chuàng)收性的經(jīng)營服務(wù)等項目，盡可能實現(xiàn)物業(yè)的保值增值。（三）具有一定的公共管理性質(zhì)的職能物業(yè)服務(wù)企業(yè)在向業(yè)主和物業(yè)使用人提供服務(wù)的同時，還承擔(dān)著物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護、市政設(shè)施的配合管理、物業(yè)的裝修管理等職能，其內(nèi)容帶有一定的公共管理性質(zhì)。一、沒交物業(yè)費被物業(yè)起訴怎么辦？不交物業(yè)費被起訴的

股東權(quán)有如下特征：（一）股東權(quán)是一種資格權(quán)利；（二）股東權(quán)是一種綜合性的權(quán)利；（三）股東權(quán)是公司歸還給股東的權(quán)利。股東權(quán)有如下分類：資產(chǎn)收益、參與重大決策、選擇管理者、表決、查閱公司相關(guān)文件、分紅、優(yōu)先認(rèn)購等。我國股東權(quán)有哪些分類根據(jù)我國公司法的規(guī)定，按照股權(quán)的表現(xiàn)形式可以將我國的股權(quán)分為以下三類：（一）有限責(zé)任公司的出資額。凡是按照公司法設(shè)立的或者改造而成立的有限責(zé)任公司，其財產(chǎn)不是按照等額股份設(shè)定的，而是股東按照協(xié)議規(guī)定的比例或者數(shù)額交納的。所以其轉(zhuǎn)讓的只能是股東的出資額。股東的出資額也是股權(quán)的一種表現(xiàn)形式。（二）股份有限責(zé)任公司的股份。股份有限責(zé)任公司的財產(chǎn)都是按照股份設(shè)定的，而股份又都是以股票的形式表現(xiàn)的。根據(jù)公司法規(guī)定，我國的股票分為無記名股票和記名股票兩類。1．無記名股票。是指股東姓名或者名稱不記載于票面的股票，誰持有股票誰就享有股票所代表的權(quán)利。根據(jù)公司法規(guī)定，公司都可以發(fā)行

一、電子合同的法律性質(zhì)有哪些特點電子合同有以下特點：1．接觸網(wǎng)絡(luò)化。電子合同當(dāng)事人通過網(wǎng)絡(luò)進行電子數(shù)據(jù)交換和接觸，合同條款通過計算機屏幕顯示，合同內(nèi)容等信息記錄在計算機或磁盤等中介載體中，其修改、流轉(zhuǎn)、儲存等過程均在計算機內(nèi)進行。2．簽約網(wǎng)絡(luò)化。電子合同的簽字蓋章已經(jīng)被電子簽名所占據(jù)，通過密碼技術(shù)收件人便能在網(wǎng)上輕松驗證發(fā)件人的身份和簽名，還能驗證出文件的原文在傳輸過程中有無變動。電子簽名是一種嶄新的網(wǎng)上簽約方式，也是電子商務(wù)的典型應(yīng)用。3．運作網(wǎng)絡(luò)化。電子合同是建筑在以網(wǎng)絡(luò)為核心的信息技術(shù)基礎(chǔ)上的，屬于技術(shù)和商業(yè)領(lǐng)域相互滲透和相互作用的產(chǎn)物，訂立合同的當(dāng)事人可以互不見面，雙方或多方在網(wǎng)絡(luò)上運作，合同的協(xié)商、訂立甚至履行都可以借助于網(wǎng)絡(luò)完成。4．弊端網(wǎng)絡(luò)化。電子數(shù)據(jù)是以計算機儲存為條件，電子合同一旦操作不當(dāng)，可能會抹掉所有數(shù)據(jù)；電子數(shù)據(jù)是通過鍵盤輸入、用磁性介質(zhì)保存，若改動或偽造可不留痕跡

一、違約金(一)違約金的特點違約金是指合同當(dāng)事人在合同中約定的或法律直接規(guī)定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。當(dāng)事人可以在合同中約定違約金，未約定則不產(chǎn)生違約金責(zé)任。(二)違約金的性質(zhì)違約金具有雙重性質(zhì)，即同時具有懲罰性和賠償性的性質(zhì)。一方面，根據(jù)我國民法典第五百八十五條第2款規(guī)定，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。從這條可以看出，主張違約金時，可以損失額作為要求增加或者減少的法定依據(jù)。由此可看出違約金主要體現(xiàn)為補償性，其以補償為首要的、基本的功能，但另一方面，民法典114條第3款規(guī)定：當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。這就說明在遲延履行而又有約定違約金場合，違約金與實際履行可以并存，此時有懲

一、性質(zhì)（1）勞動合同主體具有特定性。一方是勞動者，即具有勞動權(quán)利能力和勞動行為能力的中國人、外國人和無國籍人；另一方是用人單位，即具有使用勞動能力的權(quán)利能力和行為能力的企業(yè)個體經(jīng)濟組織、事業(yè)組織、國家機關(guān)、社會團體等用人單位。雙方在實現(xiàn)勞動過程中具有支配與被支配、領(lǐng)導(dǎo)與服從的從屬關(guān)系。（2）勞動合同內(nèi)容具有勞動權(quán)利和義務(wù)的統(tǒng)一性和對應(yīng)性。沒有只享受勞動權(quán)利而不履行勞動義務(wù)的，也沒有只履行勞動義務(wù)而不享受勞動權(quán)利的。一方的勞動權(quán)利是另一方的勞動義務(wù)，反之亦然。（3）勞動合同客體具有單一性，即勞動行為。（4）勞動合同具有諾成、有償、雙務(wù)合同的特征。勞動者與用人單位就勞動合同條款內(nèi)容達成一致意見，勞動合同即成立。用人單位根據(jù)勞動者勞動的數(shù)量和質(zhì)量給付勞動報酬，不能無償使用勞動力。勞動者與用人單位均享有一定的權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。（5）勞動合同往往涉及第三人的物質(zhì)利益關(guān)系。勞動合同必須具備社會保

1、承擔(dān)金融負(fù)債的目的，主要是為了近期內(nèi)出售或回購；2、金融負(fù)債是企業(yè)采用短期獲利模式進行管理的金融工具投資組合中的一部分；3、屬于衍生金融工具。企業(yè)公允價值能夠可靠計量的金融負(fù)債符合以下條件之一的，可以在初始確認(rèn)時將其直接指定為交易性金融負(fù)債：1、該指定可以消除或明顯減少該金融負(fù)債在計量方面存在較大不一致的情況；2、企業(yè)風(fēng)險管理或投資策略的書面文件已載明，該金融負(fù)債以公允價值為基礎(chǔ)進行管理和評價并向關(guān)鍵管理人員報告。

抵押與質(zhì)押權(quán)利性質(zhì)不同是：抵押包括動產(chǎn)抵押、房地產(chǎn)抵押和權(quán)利抵押。受權(quán)利抵押標(biāo)的的限制，該權(quán)利的性質(zhì)是依附于土地所有權(quán)的使用權(quán)，是一種房地產(chǎn)權(quán)。質(zhì)押是將動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，以維持占有為優(yōu)先受償權(quán)的擔(dān)保方式，設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利，不能與質(zhì)權(quán)的性質(zhì)相沖突。質(zhì)押是設(shè)定在動產(chǎn)上的擔(dān)保物權(quán)，不能設(shè)定在不動產(chǎn)上的質(zhì)權(quán)，因此設(shè)定質(zhì)權(quán)的權(quán)利往往局限于動產(chǎn)上的權(quán)利。質(zhì)押與抵押的區(qū)別1、質(zhì)押屬于擔(dān)保物權(quán)中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區(qū)別就是抵押不轉(zhuǎn)移抵押物，而質(zhì)押必須轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個大區(qū)別就是，質(zhì)押無法質(zhì)押不動產(chǎn)（如房產(chǎn)），因為不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是占有，而是登記。2、抵押與質(zhì)押是經(jīng)濟活動中兩種常見的擔(dān)保方式。但實踐中常常有人將二者混同，例如本是質(zhì)押，卻在合同中寫成抵押。要知道，抵押與質(zhì)押是兩種不同的擔(dān)保方式，其法律后果是不同。二者有什么區(qū)別如下：（1）抵押是指債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對其特定財產(chǎn)的

一、保險公估人的特征有哪些保險公估人的特征有：1.經(jīng)濟性。保險公估人通過儲備專業(yè)技術(shù)人員，接受諸多保險人委托，處理不同類型的保險公估業(yè)務(wù)，積累保險公估經(jīng)驗，提高保險公估水平，從而可以幫助保險人降低成本，提高經(jīng)濟效益。2.專業(yè)性，保險公估機構(gòu)必須擁有具有各種專業(yè)背景并熟悉保險業(yè)務(wù)的專業(yè)工程技術(shù)人員，他們處理保險理賠案件的技術(shù)更加熟練，經(jīng)驗更加豐富。3.超然性，指相對保險當(dāng)事人而言地位超然，在理賠過程中既為保險當(dāng)事人提供理賠技術(shù)服務(wù)，又可以緩解人雙方的矛盾。二、保險公估人的性質(zhì)有哪些？保險公估人的性質(zhì)有：1.保險公估人是一種中介服務(wù)機構(gòu)，既不屬于保險人一方，也不屬于被保險人一方，而是連接保險人和被保險人的中介服務(wù)機構(gòu)，是獨立于其他部門之外，面向社會服務(wù)的經(jīng)濟實體。2.保險公估人貫穿于保險業(yè)務(wù)的始終，除了從事大眾所熟悉的保險理賠業(yè)務(wù)外，還從事保險標(biāo)的承保時的價值和風(fēng)險評估、鑒定、估算以及保險標(biāo)的

一、抵押質(zhì)押和留置的特點和區(qū)別有哪些1、抵押質(zhì)押和留置的特點(1)抵押，指債權(quán)人對債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)占有而用作債權(quán)擔(dān)保的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押的特點：抵押財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，設(shè)立抵押，抵押物仍由債務(wù)人或第三人(抵押人)占有。抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。(2)質(zhì)押，指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利憑證移交債權(quán)人占有，以該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。動產(chǎn)質(zhì)押的特點：債務(wù)人或第三人(質(zhì)押人)須將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，提供動產(chǎn)的債務(wù)人或第三人是動產(chǎn)的所有人，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的行使須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。質(zhì)押包括：動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押。2、動產(chǎn)質(zhì)押與權(quán)利質(zhì)押的區(qū)別：(1)合同標(biāo)的不同。動產(chǎn)質(zhì)押的標(biāo)的為有形的動產(chǎn);權(quán)利質(zhì)押的標(biāo)的為無形的權(quán)利。(2)標(biāo)的物的移轉(zhuǎn)占有

一、行政賠償訴訟的性質(zhì)1.起因的單一性。行政起訴引起爭議的對象是專指國家行政機關(guān)或其工作人員的具體行政行為，其他的不能提起行政訴訟。2.起訴權(quán)的專屬性。起訴人，即原告是專指受國家行政機關(guān)或其工作人員具體行政行為侵害的公民、法人或其他組織，被告的國家行政機關(guān)不能提出起訴。3.起訴程序的規(guī)范性。行政訴訟的起訴有兩種程序：一種是申請行政復(fù)議，對復(fù)議決定不服才向人民法院起訴;另一種是原告直接向人民法院起訴。二、行政賠償訴訟的內(nèi)容1、起訴條件根據(jù)行政訴訟法第41條和第67條和國家賠償法第9條和第13條的規(guī)定，行政賠償請求人提起行政賠償訴訟應(yīng)當(dāng)具備如下條件：（1）原告是行政侵權(quán)行為的受害人。作為受害人的公民死亡的，其法定繼承人或遺囑繼承人可以作為原告提起訴訟；作為受害人的法人或其他組織終止的，承受其權(quán)利的法人或者其他組織可以作原告。（2）有明確的被告。行政賠償訴訟的被告是執(zhí)行行政職權(quán)違法侵犯公民、法人

1、審理時限短；2、專業(yè)化高；勞動爭議仲裁員應(yīng)當(dāng)公道正派并符合下列條件之一：（一）曾任審判員的；（二）從事法律研究、教學(xué)工作并具有中級以上職稱的；（三）具有法律知識、從事人力資源管理或者工會等專業(yè)工作滿五年的；（四）律師執(zhí)業(yè)滿三年的。3、是一種準(zhǔn)司法；4、是一種介于行政與司法之間的一種解決糾紛的方式。5、勞動爭議仲裁不收取費用，且一般可以申請法律援助。一、唐山市司法鑒定從事業(yè)務(wù)條件需要哪些(一)具有與所申請從事的司法鑒定業(yè)務(wù)相關(guān)的高級專業(yè)技術(shù)職稱；(二)具有與所申請從事的司法鑒定業(yè)務(wù)相關(guān)的專業(yè)執(zhí)業(yè)資格或者高等院校相關(guān)專業(yè)本科以上學(xué)歷，從事相關(guān)工作五年以上；(三)具有與所申請從事的司法鑒定業(yè)務(wù)相關(guān)工作十年以上經(jīng)歷，具有較強的專業(yè)技能。因故意犯罪或者職務(wù)過失犯罪受過刑事處罰的，受過開除公職處分的，以及被撤銷鑒定人登記的人員，不得從事司法鑒定業(yè)務(wù)。法人或者其他組織申請從事司法鑒定業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)具備

一、解析外包工作的性質(zhì)和特點外包工作的性質(zhì)是指發(fā)包人將其特定的工程或生產(chǎn)經(jīng)營項目發(fā)包給承包人，由承包人招用勞動者來完成所承包的項目。承包人從發(fā)包人處獲得項目及承包費用，賺取利潤并為勞動者發(fā)放勞動報酬。外包工作的特點如下：1．勞務(wù)外包的標(biāo)的應(yīng)為具體的服務(wù)內(nèi)容，而非某個崗位的服務(wù)人員，即對“事”不對“人”。2．發(fā)包方不參與勞務(wù)外包人員的用工管理。3．勞務(wù)外包人員的用工成本由承包方自行承擔(dān)，發(fā)包方不負(fù)責(zé)薪酬的支付、社保的繳納。4．外包服務(wù)費結(jié)算的依據(jù)是“工作成果”而非“用工人數(shù)”。二、企業(yè)外包中的各項法律風(fēng)險1．?dāng)?shù)據(jù)泄露風(fēng)險。企業(yè)將數(shù)據(jù)交由外包公司進行處理，可能因為人為或技術(shù)原因?qū)е聰?shù)據(jù)泄露，造成企業(yè)信息安全風(fēng)險。2．服務(wù)質(zhì)量風(fēng)險。外包公司所提供的服務(wù)質(zhì)量可能無法滿足企業(yè)要求，導(dǎo)致業(yè)務(wù)受到影響。3．合作方破產(chǎn)風(fēng)險。外包公司可能因破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)提供服務(wù)，影響企業(yè)的正常運營。4．地域風(fēng)險。在外包

公積金性質(zhì)(1)保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障;(2)互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性;(3)長期性，每一個城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關(guān)系的這一段時間內(nèi)，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補助繳存住房公積金。公積金特點住房(1)普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金;(2)強制性(政策性)，單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進行處罰，并可申請人民法院強制執(zhí)行;(3)福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位

建設(shè)工程保險，是屬于財產(chǎn)保險和人身保險的范疇，它是以工程項目承包合同價格或概算價格作為保險金額，以重置基礎(chǔ)進行賠償，以建筑的主體、工程用料、臨時建筑等作為保險標(biāo)的，對整個工程建設(shè)期間由于保險責(zé)任范圍內(nèi)的危險造成的物質(zhì)損失及列明的費用予以賠償?shù)谋ｋU。工程保險是業(yè)主和承包商轉(zhuǎn)移風(fēng)險的一種重要手段。當(dāng)出現(xiàn)保險范圍內(nèi)的風(fēng)險，造成經(jīng)濟損失時，業(yè)主和承包商可以向保險公司索賠，以獲取相應(yīng)的賠償。一般包括下列一些險種：一是以工程項目本身為保險標(biāo)的建設(shè)工程一切險;二是以安裝工程為主體的工程項目為保險標(biāo)的安裝工程一切險;三是以從事危險作業(yè)的職工的生命健康為保險標(biāo)的意外傷害險;四是以第三者的生命健康和財產(chǎn)為保險標(biāo)的第三者責(zé)任險;五是以設(shè)計人、咨詢商(監(jiān)理人)的設(shè)計、監(jiān)理錯誤或員工工作疏漏給業(yè)主或承包商造成的損失為保險標(biāo)的職業(yè)責(zé)任險等。建設(shè)工程保險的主要特征包括：(1)承保范圍廣。傳統(tǒng)的財產(chǎn)保險只承保物質(zhì)標(biāo)的，而