如何征用農(nóng)村家庭承包地
來源：法律編輯整理
時間： 2023-02-26 10:52:28
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（一）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，應(yīng)首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項規(guī)劃。
（二）確認該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進行和編制建設(shè)項目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項目的《選址意見書》。用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費。
（三）用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。
（四）用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項審批費用；
一、征用農(nóng)村家庭承包地如何補償
第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
二、集體土地征收政策的內(nèi)容主要有哪些
國家征收集體土地的法律依據(jù)主要是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國民法典》等。
《中華人民共和國土地管理法》：
第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第九條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務(wù)。
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繼承權(quán)農(nóng)村的承包地是國家分給村集體的，戶口遷出村集體，自然不能享有農(nóng)村的承包地。雖然土地管理法規(guī)定，只要經(jīng)過三分之二的村集體成員表決同意，遷出人員可暫時耕種承包地。但是現(xiàn)在每個農(nóng)村都是人多地少，確權(quán)之后，村集體將會統(tǒng)一收回這部分耕地也是大勢所趨。一、個人如何承包農(nóng)村土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織承包的農(nóng)村土地，任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證應(yīng)包括以下內(nèi)容。1、名稱和編號。2、發(fā)證機關(guān)及日期。3、承包期限和起止日期。4、承包土地名稱、坐落、面積、用途。5、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變動情況。6、其他應(yīng)當(dāng)注明的事項。7、條實行家庭承包的，按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。（中華人民共和國農(nóng)村土地承包法）。二、買農(nóng)村宅基地需要注意哪些事項1、購買者的身份受限制（1）現(xiàn)在很多人2023-02-07139人看過 -
農(nóng)村土地承包為滿足對土地的利用，農(nóng)村集體土地可以拿去承包。不過，農(nóng)村土地拿去承包需要按照法律規(guī)定。不過，農(nóng)村土地承包屬于個人還是屬于家庭，主要要看具體情況才能確定。如果是采取一般家庭承包的的方式，那么農(nóng)村土地承包應(yīng)屬家庭所有成員共有，即便在權(quán)屬證上只登記了戶主的名字，也是不影響其性質(zhì)。如果是采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等其它方式承包的，那么取得的承包經(jīng)營權(quán)則屬簽訂承包合同的一方享有，即采取其它承包方式獲得承包經(jīng)營權(quán)的，其應(yīng)屬于個人所有。不過，不管是給個人還是給家庭，承包方都要承擔(dān)下面的義務(wù)：1、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。另外，在承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)的同時，承包方還享有下面的權(quán)利：1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；2、承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的2023-04-27315人看過 -
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注意事項1、“承包方代表姓名”要與身份證一致;2、“承包土地人口”為農(nóng)戶現(xiàn)有人口;3、“土地承包經(jīng)營權(quán)共有人”與“承包方代表關(guān)系”要明確;4、“承包期限”起始日期為簽訂合同的現(xiàn)時日期;5、“承包方簽章”如無私章的，應(yīng)由承包方簽名并按手印確認;6、“承包土地地塊情況”長、寬可以不填，面積一定要填，地塊“田界”必須準(zhǔn)確具體，臺賬登記不準(zhǔn)確具體的應(yīng)予糾正;7、“地塊地類”只分水田、旱地兩類;8、“承包地附著物情況”要實事求是，不能漏填錯填;承包程序《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進行：(1)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。(3)依法召開本集體經(jīng)濟成員的村民會議，討論通過承包方案。(4)公開組織實施承包方案。(5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實踐，土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程2023-05-05120人看過 -
土地承包如何理解土地承包中的家庭承包地。它體現(xiàn)了集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員的公平、平等。承包農(nóng)民依法享有承包地產(chǎn)出的收益權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)，但無權(quán)處分承包地，不得擅自改變農(nóng)業(yè)用途、買賣和建設(shè)?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟組織承包的農(nóng)村土地?！苯?jīng)營權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)。2土地承包權(quán)是依法產(chǎn)生的，土地承包經(jīng)營權(quán)是根據(jù)合同的效力產(chǎn)生的。土地承包權(quán)在法律上是一種客觀權(quán)利，它只具有可能性，是一種期待權(quán)；而土地承包經(jīng)營權(quán)在現(xiàn)實中是一種主觀權(quán)利，它具有現(xiàn)實性，是一種物權(quán)，包括承包人享有的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)通過承包農(nóng)村土地。4。土地承包權(quán)的法律主體是農(nóng)民，即承包方的成員，而土地承包經(jīng)營權(quán)的主體只能是農(nóng)民，即承包方內(nèi)部的農(nóng)民。2023-05-08477人看過 -
法律綜合知識前農(nóng)村土地如何承包一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作有什么意義土地是農(nóng)民的“命根子”。這次土地確權(quán)以影像為主建立數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)電腦信息化管理，能徹底解決原來土地承包檔案缺失，承包地塊空間位置不明、四至界線不清、地塊面積不準(zhǔn)的問題。由縣級人民政府頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證，不僅能明確承包權(quán)限，消除爭議糾紛，用承包經(jīng)營權(quán)證抵壓貸款，還可以消除農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)的后顧之憂。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)如何確農(nóng)村土地確權(quán)是以二輪土地承包為基礎(chǔ)，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農(nóng)業(yè)局聘請專業(yè)測繪公司以村組為單位進行，縣、鄉(xiāng)、村三級共同配合，分入戶權(quán)屬調(diào)查、測量地塊成圖、結(jié)果公示審核、簽合同建帳簿、發(fā)證建數(shù)據(jù)庫、資料整理歸檔幾個主要步驟完成。三、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)何時確？農(nóng)戶應(yīng)如何配合土地確權(quán)主要工作從2016年8月到2016年8月完成。已經(jīng)基本完成入戶調(diào)查與資料收集，目前正在2023-12-06438人看過
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以下是《農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)》：農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍2023-03-01220人看過 -
農(nóng)村土地承包1.當(dāng)事人申請仲裁，應(yīng)當(dāng)向糾紛涉及土地所在地的仲裁委員會遞交仲裁申請書。申請書可以郵寄或者委托他人代交。2.農(nóng)村土地承包仲裁委員會決定受理的，應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請之日起五個工作日內(nèi)，將受理通知書、仲裁規(guī)則和仲裁員名冊送達申請人；決定不予受理或者終止仲裁程序的，應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請或者發(fā)現(xiàn)終止仲裁程序情形之日起五個工作日內(nèi)書面通知申請人，并說明理由。3.被申請人應(yīng)當(dāng)自收到仲裁申請書副本之日起十日內(nèi)向農(nóng)村土地承包仲裁委員會提交答辯書。4.一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的行為或者其他原因，可能使裁決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的，可以申請財產(chǎn)保全。一、勞動仲裁從受理到終結(jié)需要多長時間呢？根據(jù)《中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法》規(guī)定，勞動爭議仲裁委員會收到仲裁申請之日起五日內(nèi)，認為符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)受理，并通知申請人；認為不符合受理條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人不予受理，并說明理由。對勞動爭議仲裁委員會不予受理或者逾2023-03-08269人看過
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家庭承包是指集體經(jīng)濟組織按照公平分配、人人有份的原則，統(tǒng)一將耕地、林地、草地承包給本集體經(jīng)濟組織農(nóng)戶和一種承包方式。 承包雙方當(dāng)事人不是平等的民事主體之間的關(guān)系，發(fā)包方是集體經(jīng)濟組織，承包方是本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的農(nóng)戶。... 更多>
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農(nóng)村家庭承包承包期多久天津在線咨詢 2021-11-16家庭承包耕地的承包期為30年。農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地等依法用于農(nóng)業(yè)的土地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部家庭承包，不適合家庭承包的荒山、荒溝、荒丘、沙灘等。，可以通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地承包期為30年，草地承包期為30年至50年，林地承包期為30年至70年；耕地承包期屆滿后再延長30年，草地和林地承包期屆滿后依 -
農(nóng)村土地家庭承包合同范本寧夏在線咨詢 2022-08-04這種情況要區(qū)別對待的， 如果你是本村村民，且是和村里簽訂的只涉及你們家應(yīng)該分得的那部分土地，就不應(yīng)該是轉(zhuǎn)租，應(yīng)該叫承包協(xié)議； 如果你不是本村的人，就應(yīng)該是轉(zhuǎn)租協(xié)議； 還有盡管你是本村的人，在你承包你家應(yīng)得的那部分承包地以外，再承包其他村民應(yīng)得那部分，也是轉(zhuǎn)租協(xié)議 如果你和村里直接簽訂承包其他人的那部分土地，也是轉(zhuǎn)租協(xié)議。 農(nóng)村的土地承包經(jīng)營戶可以就自己承包的土地進行轉(zhuǎn)租 如果協(xié)議在執(zhí)行過程中出現(xiàn)了 -
農(nóng)村家庭承包土地國家征收后有什么補償云南在線咨詢 2022-07-03農(nóng)村家庭承包集體土地被征收后的補償，其中的地上附著物及青苗補償費歸承包人所有?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第二十六條第一款、第二款規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸承包人所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需 -
如何變更農(nóng)村土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包合同戶主湖北在線咨詢 2022-10-11一是要符合變更條件，二是與原戶主簽訂合同，三是村民小組、村委會簽注意見，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意，交縣級農(nóng)業(yè)主這部門備案。
