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農(nóng)村個人如何承包村集體荒地?
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-02 17:21:09 342 人看過

一、農(nóng)村個人如何承包村集體荒地?

可以通過家庭承包,也可以通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行承包。需要滿足以下條件:

1、要獲得承包地,必須是該集體經(jīng)濟組織的成員,也就是戶口在該村民小組。

2、是有未被分配的機動地,并經(jīng)村民小組同意發(fā)包出來,才能獲得土地的承包權(quán)。如果是通過流轉(zhuǎn)方式獲得的經(jīng)營權(quán),就通過與承包戶協(xié)商確定流轉(zhuǎn)方式(轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、租賃、入股等)后簽訂流轉(zhuǎn)合同,其中以轉(zhuǎn)讓的方式取得經(jīng)營權(quán)的,必須先取得發(fā)包方同意才合法,其它形式的流轉(zhuǎn),只向發(fā)包方備案流轉(zhuǎn)合同即可。

二、農(nóng)村承包土地的類型包括什么?

農(nóng)村土地的承包分為兩種情況,一種是由本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶承包,一種是由本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人承包。兩者承包農(nóng)村土地在程序上有不同的要求。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。

農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的,必須經(jīng)村民會議村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。

承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除。國家機關(guān)及其工作人員不得利用職權(quán)干涉土地承包或者變更、解除承包合同,可以明確的是,農(nóng)民的土地承包權(quán)受到法律的嚴格保護,非因合法事由,非經(jīng)合法程序,發(fā)包方都不能單方解除或變更土地承包合同。

農(nóng)村土地承包中,有著一些限制性規(guī)定,并不是所有的公民都可以承包農(nóng)村集體的土地,只有符合土地承包的條件,擁有農(nóng)村土地承包的資質(zhì)之后,才可以承包該農(nóng)村集體土地,但是在承包經(jīng)營的時候,一定不能隨意的破壞耕地。

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      個人可以通過承包取得農(nóng)村集體用地使用權(quán)。 依據(jù)憲法,土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的,土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村土地承包法》 一、第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 二、第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則: (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有
    • 承包農(nóng)村村委會集體土地
      山西在線咨詢 2022-08-12
      第四十七條以其他方式承包農(nóng)村土地,在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包,應(yīng)當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包的,應(yīng)當對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進行審查后,再簽訂承包合同。
    • 個人個人承包承包使用農(nóng)村集體土地承包權(quán)限
      安徽在線咨詢 2022-05-07
      個人可以通過承包取得農(nóng)村集體用地使用權(quán)。 依據(jù)憲法,土地的所有權(quán)是不能轉(zhuǎn)讓的,土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。 《農(nóng)村土地承包法》 一、第三十二條通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。 二、第三十三條土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則: (一)平等協(xié)商、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn); (二)不得改變土地所有
    • 村集體所有的荒山荒地向本村承包的條件
      江西在線咨詢 2022-10-30
      參照:農(nóng)村土地承包法第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包,應(yīng)當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準。..。
    • 農(nóng)村荒地歸誰承包?
      四川在線咨詢 2022-10-28
      岸邊的那棵老樹已經(jīng)長滿了濃濃的綠色,新生的葉芽在陽光下閃爍著清新的希望。那水中有魚,正懷抱著暖暖的河水,游來游去。素潔的,安靜的時光,一如這個在春季蔓生的心思,柔婉而貞靜,不言不語,只將寧謐蘊涵在水聲之中,輕輕滑過心上的悲歡離合..。