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如果當時的房產不是抵押物且之后只有這一套房產的話，銀行無權收回。而如果是屬于抵押物的房產的話是有可能被法院進行拍賣之后，用于償還相關債務。

一、有房產證可以貸款么？

有房產證可以貸款，當事人可以以自己的房屋產權作為抵押向銀行申請貸款，貸款資金的用途可用作個人消費和運營。但是需要注意的是如果當事人未能按約定償還貸款，銀行將會收回房產，取得房屋的所有權，同時可以依法拍賣獲得金錢。

《商業(yè)銀行法》第三十六條規(guī)定，商業(yè)銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業(yè)銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業(yè)銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。

二、公積金貸款的房子能過戶嗎

公積金貸款的房子是能過戶的。

1、因為公積金貸款買的房子已經抵押給了銀行，所以需要提前結清欠款將房產解押出來辦理過戶；

2、如果沒有結清欠款的資金過戶，便需要征求銀行的同意，銀行同意后，拿房產證到房管局辦理產權證過戶手續(xù)即可。

一、公積金貸款的房屋的過戶方法如下：

1、轉按揭：

最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

2、用買方的首付款繳清剩余貸款：

這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

3、利用銀行貸款來繳清剩余貸款：

如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購買貸款未繳清的房產，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

4、典當融資：

典當融資的特點是下款快、手續(xù)便捷。只要有合法的抵押物（包括珠寶、汽車等）在估值之后就能馬上放款。但典當融資的缺點是費率很高，融資方的利率負擔沉重。

二、公積金貸款的注意事項如下：

1、申請貸款前不要動用公積金

按照政策規(guī)定，按時足額繳存公積金滿六個月的職工，買房時可以申請住房公積金貸款（各地政策略有不同，以當地最新政策為準）。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款額度也就為零，也就意味著你將申請不到公積金貸款，所以申請貸款前不要動用公積金。

2、貸款不滿一年不要申請提前還款

按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。所以，如果你申請的貸款未滿一年，那就不要申請?zhí)崆斑€款，因為如果申請了的話，銀行收取的違約金也會比較多。

3、還貸有困難時不要太過勉強

當你在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理你的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規(guī)定只可辦理一次。

三、房貸還不上開發(fā)商有權收回嗎

房貸斷供后開發(fā)商是不會收回房子的，不過一般斷供三個月以上，且不補齊月供的業(yè)主，銀行會對業(yè)主的房屋進行拍賣處理。當業(yè)主出現房子斷供之后，銀行會通過電話，上門等方式對業(yè)主進行催收，如果業(yè)主仍然不償還房貸的，銀行就會通過法院來起訴業(yè)主，經過法院判決之后，仍不償還的，法院就會拍賣業(yè)主的房子。