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租來的養(yǎng)殖場,禁養(yǎng)搬遷獎勵該給誰?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-02 14:52:02 141 人看過

拆遷獎勵是給被拆遷人的,而被拆遷人是指拆遷標的的所有權(quán)人,所以搬遷獎勵是給養(yǎng)殖場所有人的,而承租人可以獲得搬遷費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

一、房屋拆遷的補償方式

房屋拆遷的補償形式,是指拆遷人以什么方式方法對拆遷人的損失進行賠償。通常拆遷人對搬遷人的拆遷補償可采取三種形式:

(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換,是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換,用作對被拆除房屋的補償,被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關系。

(二)作價補償形式。作價補償,是指拆遷人對被拆除的房屋,按其價值以貨幣結(jié)算方式對被拆遷人給予補償。

(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補償相結(jié)合,是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中,部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償,部分采取作價補償。

而房屋拆遷的補償方式可以分為三種,第一自產(chǎn)權(quán)的調(diào)換形式,也就是產(chǎn)權(quán)調(diào)換,就是賠償房屋作為交換。第二或作價補償,按照貨幣結(jié)算的方式去給拆遷人進行補償。其次就是兩種相結(jié)合,不僅賠償房屋,還賠償貨幣,這三種是比較常見的。

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    養(yǎng)殖場關閉禁養(yǎng)的拆遷補償標準是多少(一)目前有以下三種形式1、以禁養(yǎng)區(qū)劃定為分界點。在禁養(yǎng)區(qū)劃定之前合法養(yǎng)殖的場所,關閉搬遷都會有一定的補償,具體補償標準由各縣市自行制定。2、以有無手續(xù)為分界點。對有手續(xù)的養(yǎng)殖場的建筑物及附屬設施按評估價100%予以補償;對無手續(xù)的酌情給予補償;對于擅自亂搭亂建的違法建筑不予補償。3、以指定期限拆遷為分界點。在本地指定期限前拆遷的優(yōu)先;到期不拆的,被補償?shù)母怕蚀蟠蠼档?,或者完全沒有,甚至場被強拆……(二)律師認為:“有拆遷就應有補償”即無論是以違建之名(如未辦有建設工程施工許可證為由)拆除養(yǎng)殖場,還是以環(huán)保名義(以污染環(huán)境、未經(jīng)過環(huán)評、相關污染防治設施未經(jīng)過驗收等)拆遷,亦或者是以非法占地為名責令限期拆除養(yǎng)殖場都應當給予充分、合理的補償,包括對地的補償、棚舍補償、棚舍附屬物補償、停產(chǎn)停業(yè)補償、可移動設備搬遷費用、不可移動設備的重置成新價、搬遷補助費、臨時安
    2024-04-04
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#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
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    房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用自己所有的房屋與被拆遷人使用的房屋進行交換,被拆遷人則不再擁有該房屋的所有權(quán)。 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常適用于拆遷補償安置的情況,拆遷人需要給予被拆遷人合理的補償,而房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換是一種常見的補償方式。 在房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中,拆遷... 更多>