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如果拆遷安置房獲得了房產證，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，這樣的安置房可以買賣。

現(xiàn)今市面上掛牌的拆遷安置房往往沒有取得產證，或者是剛剛取得產證不符合政策規(guī)定，無法買賣。

一、拆遷安置房和經濟適用房的區(qū)別

安置房和經濟適用房的區(qū)別：

1、區(qū)分政策對象。拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農戶，安置對象經濟條件貧富不一。

經濟適用房供應對象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的雙困家庭。

如果片面地將拆遷安置房一律視作經濟適用房，顯然違背了經濟適用房政策初衷。只有符合雙困條件的拆遷安置戶，才可以申購經濟適用房。

2、區(qū)分土地取得方式。拆遷安置房取得土地的方式原則上采取招拍掛形式取得，屬普通商品住宅用地。

被拆遷置換出來的土地，應通過市場轉讓方式出讓。

而經濟適用房土地取得方式，與公租房、廉租房一樣，是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得。

如果將劃撥方式取得的經濟適用房建設用地，變相用于拆遷安置房建設，系改變了用地性質，逃繳了土地出讓金。

3、區(qū)分供應房定價機制。拆遷安置房供應價中包含著政策補償因素，定價相對較低，一般低于市場定價，有的甚至低于成本價。

而經濟適用房定價，除土地供應是劃撥外，還對經濟適用房項目利潤率也作了嚴格規(guī)定，對價格進行控制，政府不另外補貼。

4、區(qū)分稅收政策。拆遷安置房一般不享受稅收優(yōu)惠政策，只有針對雙困戶供應銷售的拆遷安置房、屬于經濟適用房范圍內的；

享受相關的稅收優(yōu)惠政策。而經濟適用房享受稅收政策，對營業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。兩者執(zhí)行不同的稅收政策。

二、拆遷安置房屋的產權

我國相關法律規(guī)定，拆遷安置房如果辦理產權登記，取得所有權的，拆遷安置房所有人可以買賣房屋。房屋物權設立以登記為準，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權歸誰。如果沒有登記的，利害關系人可以申請確權。物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

三、安置房拆遷時可以買嗎

拆遷安置房滿5年取得房產證后可以購買。拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣拆遷安置房應在原戶主房產證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時到公證處進行相應的交易公證。