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戀愛期間購房不能證明出資無法分割產(chǎn)權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 11:25:04 296 人看過

[房產(chǎn)案例]

莉莉與小軍是經(jīng)人介紹認識的，2007年2月，兩人決定在漢口預(yù)購商品房一套作結(jié)婚之用，當時的登記權(quán)利人為小軍，但莉莉出了1/2的資金。

2009年7月，兩人感情不和，小均提出終止戀愛關(guān)系。兩人都要求享有房產(chǎn)一半的權(quán)屬，對該商品房的權(quán)屬份額一直無法達成一致意見。莉莉認為，購買該房子時其出資為總房價的1/2，故應(yīng)視為雙方各享有一半的房子產(chǎn)權(quán)。而小軍認為購買該房子時，莉莉未出資，對該房子權(quán)屬不應(yīng)享有份額。莉莉拿不出證明自己出資的證明，只好起訴至法院，要求確認其享有該房子的一半產(chǎn)權(quán)。

[房產(chǎn)律師點評]

不能證明自己出資，產(chǎn)權(quán)無法分割。

由于該房子登記權(quán)利人為小軍，莉莉只有在提供充足的證據(jù)證明購房時自己有出資、且不是贈與小軍的前提下，法院才有可能支持莉莉的主張。而現(xiàn)實情況是，莉莉用現(xiàn)金支付房款，卻沒有足夠的證據(jù)證明上述情況，因此，莉莉的主張不可能得到法院的支持。

[房產(chǎn)專家提醒]

在實踐中，有不少人以結(jié)婚為借口，騙取對方購房，并將自己作為產(chǎn)權(quán)人登記，在取得產(chǎn)權(quán)人資格之后馬上就與對方提出分手，并要求分割房產(chǎn)。而在不能證明自己有出資且不是贈與另一方的前提下，一方的權(quán)益是無法受到法律保護的。

因此，在遇到以購房并成為產(chǎn)權(quán)人為結(jié)婚前提條件的情況時，應(yīng)當有足夠的警惕，小心上當受騙。

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