精品久久久久久国产,亚洲a精,精品国产乱码久久久久夜深人妻,国语对白嫖老妇胖老太

如何評估建筑工程合同的內(nèi)容？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-06-19 18:34:34 221 人看過

本文主要探討了合同中常見的三項(xiàng)問題:工程項(xiàng)目不符合政府審批文件、項(xiàng)目不符合國家產(chǎn)業(yè)政策、帶資施工條款導(dǎo)致合同無效。此外,文章也強(qiáng)調(diào)了合同中主要條款的完善和審查合同中是否包含違反規(guī)定的內(nèi)容。這三項(xiàng)問題若存在,則合同無效。

1.檢查合同中規(guī)定的工程項(xiàng)目是否符合政府審批文件，如果不符合，則該部分無效。

2.核實(shí)合同中規(guī)定的項(xiàng)目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策，如果不符合，則該部分無效。

3.審查合同中關(guān)于帶資施工條款的規(guī)定，若這些條款導(dǎo)致合同部分無效或完全無效，則該部分無效。

4.檢查合同中的主要條款是否完善，如果不完善或缺少關(guān)鍵條款，且雙方無法補(bǔ)正，則合同無法成立，即合同無效。

5.審查合同中是否包含違反地方性、專門性規(guī)定的內(nèi)容，需具體審查地方性、專門性規(guī)定的效力，主要看該規(guī)定是否與法律法規(guī)的禁止性或義務(wù)性規(guī)定相一致。若一致，則合同無效；若不一致，則不影響合同效力。

如何審查建筑工程合同的合規(guī)性？

建筑工程合同是建筑工程項(xiàng)目的重要法律文件之一,對于保障建筑工人的權(quán)益、確保工程質(zhì)量以及維護(hù)社會公共利益具有重要意義。因此,如何審查建筑工程合同的合規(guī)性是至關(guān)重要的。

在審查建筑工程合同時(shí),應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面:

1. 合同雙方是否具有相應(yīng)的法律資格,如施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

2. 合同內(nèi)容是否符合國家法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),如建筑材料、結(jié)構(gòu)形式、施工方法等是否符合規(guī)定,是否符合工程項(xiàng)目的特殊需要。

3. 合同價(jià)款是否合理,結(jié)算方式是否明確,雙方的權(quán)利和義務(wù)是否明確。

4. 合同中是否有明顯的格式合同條款,這些條款是否對雙方具有同等約束力,是否符合公平、合法、誠實(shí)信用原則。

5. 合同簽訂的時(shí)間是否符合法律法規(guī)的規(guī)定,是否在合同有效期內(nèi)。

6. 合同中是否有對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的約定,是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7. 合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是否明確,是否符合公平、合法、誠實(shí)信用原則。

8. 合同中是否有對爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或者法院的約定,是否符合法律法規(guī)的規(guī)定。

審查建筑工程合同的合規(guī)性是保證工程質(zhì)量和建筑市場秩序的重要手段,有關(guān)各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真對待,嚴(yán)格按照法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審查。

在審查建筑工程合同時(shí),需要重點(diǎn)關(guān)注以下幾個(gè)方面:

1. 確認(rèn)合同雙方的法律資格,包括施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等是否具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

2. 確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),包括建筑材料、結(jié)構(gòu)形式、施工方法等是否符合規(guī)定,是否符合工程項(xiàng)目的特殊需要。

3. 審查合同價(jià)款是否合理,結(jié)算方式是否明確,以及雙方的權(quán)利和義務(wù)是否明確。

4. 檢查合同中是否有明顯的格式合同條款,這些條款是否對雙方具有同等約束力,是否符合公平、合法、誠實(shí)信用原則。

5. 確認(rèn)合同簽訂的時(shí)間是否符合法律法規(guī)的規(guī)定,是否在合同有效期內(nèi)。

6. 檢查合同中是否有對工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的約定,是否符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7. 審查合同雙方的權(quán)利和義務(wù)是否明確,是否符合公平、合法、誠實(shí)信用原則。

8. 確認(rèn)合同中是否有對爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或者法院的約定,是否符合法律法規(guī)的規(guī)定。

《中華人民共和國民法典》

第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

建筑工程質(zhì)量評估報(bào)告主要內(nèi)容是什么呢
466人看過
建筑工程合同的主要內(nèi)容，建筑工程合同的擔(dān)保方式？
475人看過
建筑工程保全評估條件
332人看過
評估附屬物、在建工程、臨時(shí)建筑
50人看過
建筑工程造價(jià)合同的內(nèi)容有哪些？怎么寫建筑工程造價(jià)合同？
391人看過
如何評價(jià)建筑工程質(zhì)量
63人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

工程施工
建筑工程等級如何評定

眾所周知，分項(xiàng)工程是組成單位工程的基本單元，單位工程能否驗(yàn)收取決于分項(xiàng)工程能否驗(yàn)收。因此，可以說單位工程的質(zhì)量評定與驗(yàn)收是寓于分項(xiàng)工程的質(zhì)量評定與驗(yàn)收之中。為此，項(xiàng)目經(jīng)理必須透徹了解分項(xiàng)工程質(zhì)量的評定內(nèi)容，把好每一關(guān)，才能與監(jiān)理工程師或其工地的監(jiān)理人員一道為單位工程順利驗(yàn)收創(chuàng)造良好的條件。按照我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量的評定等級只分為＂合格＂與＂優(yōu)良＂兩級。因此，在工程質(zhì)量的評定與驗(yàn)收中，也只能按合同要求和質(zhì)量等級來進(jìn)行驗(yàn)收。（一）分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級標(biāo)準(zhǔn)1、合格（1）保證項(xiàng)目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）基本項(xiàng)目抽檢處（件）應(yīng)符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格規(guī)定。（3）允許偏差項(xiàng)目抽檢的點(diǎn)數(shù)中，建筑工程有70％及其以上，建筑設(shè)備安裝工程有80％及其以上的實(shí)測值在相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的允許偏差范圍內(nèi)。2、優(yōu)良（1）保證項(xiàng)目必須符合相應(yīng)質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）基本項(xiàng)

2023-03-24

56人看過
工程施工
建筑委托合同的內(nèi)容

甲方：乙方：地址：地址：郵編：郵編：電話：電話：法定代表人(委托代理人)：法定代表人(委托代理人)：開戶行：開戶行：帳戶：帳戶：甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條工程名稱(指分包部分之間工程名稱)第二條工程地點(diǎn)。第三條工程范圍。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗(yàn)收技術(shù)規(guī)范》列出)。第五條承包人(如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，分包人應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時(shí)間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)。第六條工程總價(jià)本工程包價(jià)計(jì)人民幣元整。第七條工程包價(jià)本工程包價(jià)計(jì)人民幣元整(本工程全部總造價(jià)減去發(fā)包人及總承包人供應(yīng)材料總值)。第八條付款辦法第九條工程期限按本合同第三條的工程范圍自年月日開工至年月日止全部完

2023-06-15

204人看過
合同無效
如果建筑合同無效，你能申請?jiān)u估嗎

1、如果建設(shè)工程合同無效，能否申請?jiān)u估如果建設(shè)工程合同無效，但工程通過竣工驗(yàn)收，則工程施工有效。如有工程糾紛，可申請鑒定最高人民法院關(guān)于審理建筑合同適用法律問題的解釋糾紛案件第二條建筑工程施工合同無效，但該建設(shè)項(xiàng)目已通過竣工驗(yàn)收，如果該建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)合同無效，且該建設(shè)項(xiàng)目未能通過竣工驗(yàn)收，則承包商根據(jù)合同要求支付工程價(jià)款的請求應(yīng)得到支持，按下列情況處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人要求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，予以支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格的，承包人要求支付工程價(jià)款的，不予支持。發(fā)包人對不合格建設(shè)工程造成的損失有過錯(cuò)的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第二十二條當(dāng)事人約定以固定價(jià)格結(jié)算工程價(jià)款。第二十三條當(dāng)事人對本案的部分事實(shí)有爭議的，只能認(rèn)定爭議事實(shí)，但爭議事實(shí)的范圍不能確定的除外，或者雙方要求認(rèn)定全部事實(shí)的除外。項(xiàng)目附屬關(guān)系的形式是什么？承包商不具備相應(yīng)資質(zhì)，尤其是

2023-05-07

155人看過
工程承包
了解建筑工程承包清工合同的關(guān)鍵內(nèi)容

建筑工程承包清工合同的內(nèi)容是什么建筑工程承包清工合同的內(nèi)容是：發(fā)包人與承包人條款、工程名稱和范圍、施工準(zhǔn)備條款、施工組織設(shè)計(jì)和工期、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)條款、價(jià)款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗(yàn)收與結(jié)算條款、違約責(zé)任及索賠條款、保修責(zé)任等。建筑安裝工程承包合同最新常規(guī)版＜p＞發(fā)包方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承包方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞依照《中華人民共和國民法典》和＿＿＿＿＿＿＿＿市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。＜／p＞＜p＞第一條工程項(xiàng)目＜／p＞＜p＞一、工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞二、工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞三、工程編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。（各單項(xiàng)工程詳見工程項(xiàng)目一覽表）＜／p＞＜p＞五

2023-07-17

395人看過

業(yè)主
招標(biāo)綜合評估法評審的內(nèi)容

綜合評估法的依據(jù)是《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第四十一條的規(guī)定，并應(yīng)在招標(biāo)文件中投標(biāo)人須知的評標(biāo)一章中載明。評標(biāo)的原則簡單的只有八個(gè)字：公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)。綜合評估法評審內(nèi)容1.投標(biāo)人資格審查，適用于資格后審項(xiàng)目資格預(yù)審的項(xiàng)目評標(biāo)辦法中無此條款投標(biāo)人資格審查是按照招標(biāo)文件約定的合格投標(biāo)人的資格條件，包括投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、安全生產(chǎn)許可證、財(cái)務(wù)狀況、項(xiàng)目經(jīng)理資格與經(jīng)驗(yàn)、有無重大違法違規(guī)被責(zé)令整頓或重大質(zhì)量安全事故等。審查投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件中關(guān)于投標(biāo)人資格和合格條件部分的相關(guān)資料，對投標(biāo)人的資格進(jìn)行定性的判斷，即合格或不合格。對于投標(biāo)人資格審查不合格的投標(biāo)，按廢標(biāo)處理，不再進(jìn)行任何后續(xù)評審。2.初步評審即符合性及完整性評審在詳細(xì)評審前，評標(biāo)委員會應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件，審查每一投標(biāo)文件是否對招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件的投標(biāo)文件，應(yīng)該與招標(biāo)文件

2023-06-07

136人看過
商標(biāo)
商標(biāo)價(jià)值評估的內(nèi)容是如何的

一、企業(yè)基礎(chǔ)資料工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證等；2、企業(yè)簡況、法定代表人簡介、組織機(jī)構(gòu)圖、股權(quán)結(jié)構(gòu)圖；3、國家馳名商標(biāo)，省著名商標(biāo)的相關(guān)申報(bào)資料或認(rèn)定證書；4、新聞媒體，消費(fèi)者對商標(biāo)產(chǎn)品質(zhì)量、售后服務(wù)的相關(guān)報(bào)道和評價(jià)等反饋信息；5、技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)情況簡介，科學(xué)技術(shù)成果鑒定報(bào)告或技術(shù)產(chǎn)品說明書等技術(shù)鑒定資料；6、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分布情況；7、企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)年度工作總結(jié)；8、商標(biāo)產(chǎn)品獲獎(jiǎng)證書、企業(yè)榮譽(yù)證書、法定代表人榮譽(yù)證書；二、產(chǎn)權(quán)資料1、商標(biāo)注冊證書及相關(guān)變更注冊法律文書；2、商標(biāo)圖案及釋義；3、涉及商標(biāo)產(chǎn)權(quán)關(guān)系的相關(guān)批文或經(jīng)濟(jì)合同等法律文書；三、財(cái)務(wù)資料1、企業(yè)近年(含評估基準(zhǔn)日)財(cái)務(wù)年度報(bào)表以及財(cái)務(wù)年度分析報(bào)告；2、企業(yè)主要產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計(jì)資料；3、企業(yè)歷年商標(biāo)投入統(tǒng)計(jì)資料(包括廣告、參展等費(fèi)用)；3、企業(yè)未來五年商標(biāo)產(chǎn)品規(guī)劃，追加投資計(jì)劃；4、企業(yè)未來五年商標(biāo)產(chǎn)品收

2023-06-01

63人看過
房產(chǎn)證
房屋建筑物評估實(shí)施的流程

房屋建筑物評估實(shí)施流程1.核實(shí)相關(guān)材料。主要對委托方提供的房屋建筑物清查評估申報(bào)表進(jìn)行核實(shí)，其中包括所提供的資料和財(cái)務(wù)記錄是否相吻合，有關(guān)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)法律資料是否完整，表格填寫內(nèi)容是否齊全，數(shù)字是否正確等。其格式以財(cái)政部關(guān)于評估報(bào)告規(guī)范要求填列的房屋建筑物評估表格為準(zhǔn)。2.現(xiàn)場調(diào)查分析。在開始現(xiàn)場工作之前，評估師須對委估范圍內(nèi)的房屋建筑物的基本情況進(jìn)行調(diào)查分析，主要包括資產(chǎn)概況、產(chǎn)權(quán)狀況、所涉及土地產(chǎn)權(quán)權(quán)屬狀況，結(jié)合生產(chǎn)經(jīng)營對資產(chǎn)使用情況進(jìn)行初步評價(jià)。具體有以下幾方面的內(nèi)容：(1)評估企業(yè)房屋建筑物基本情況調(diào)查：被評估房屋建筑物的總面積、占地面積、主要用途;主要建筑物的建造時(shí)間、分布、結(jié)構(gòu)類型;從生產(chǎn)經(jīng)營角度看目前的使用狀況。(2)估房屋建筑物產(chǎn)權(quán)情況調(diào)查：①對擁有行政劃撥土地使用權(quán)或以出讓方式取得土地使用權(quán)的房產(chǎn)，應(yīng)核查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)原件，房產(chǎn)證的有效期、房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)面積;房產(chǎn)證登記的位置、

2023-05-01

411人看過
土地管理
探討如何對違法建筑進(jìn)行評估

房屋評估是房地產(chǎn)領(lǐng)域中非常重要的環(huán)節(jié)，對特定權(quán)益的最合理價(jià)格進(jìn)行估計(jì)，適用于房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)。評估需要遵循估價(jià)目的和估價(jià)原則，采用估價(jià)方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)和影響價(jià)格因素的分析，對特定權(quán)益進(jìn)行評估。房屋評估是對于房地產(chǎn)特定權(quán)益在特定時(shí)間內(nèi)可能實(shí)現(xiàn)的最合理價(jià)格所作出的估計(jì)。在房屋交易、租賃、抵押、擔(dān)保、商品房開發(fā)與銷售等環(huán)節(jié)中,房屋評估非常重要。在進(jìn)行房屋評估時(shí),需要根據(jù)估價(jià)目的和估價(jià)原則,遵循估價(jià)程序,并運(yùn)用估價(jià)方法,同時(shí)結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)以及對影響價(jià)格因素的分析,對房地產(chǎn)的特定權(quán)益進(jìn)行評估。房屋估價(jià) 的原則和方法有哪些？房屋估價(jià)的原則和方法包括市場比較法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等。這些方法在房屋估價(jià)中具有重要作用，能夠幫助評估房屋的價(jià)值。同時(shí)，在房屋估價(jià)過程中，還需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保估價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。因此，按標(biāo)題所述

2023-09-02

447人看過

違章建筑拆遷
違規(guī)建筑的評估標(biāo)準(zhǔn)

目前關(guān)于違法建筑的界定，可以定義為未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn)，未領(lǐng)?。ɑ蛭窗凑眨┙ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證），擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物，過期的臨時(shí)建筑。國家法律規(guī)定，拆除違法建筑不予拆遷補(bǔ)償。違章建筑拆遷的界定標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于什么是違章建筑，國家法律并沒有統(tǒng)一的定義，通常是指違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋。各地政府一般從規(guī)劃、施工許可的角度去認(rèn)定違章建筑，也就是說，如果你建造的房屋沒有取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證的，或者超出上述該證的許可范圍建設(shè)的，都有可能被認(rèn)定為違章建筑，實(shí)踐中拆遷如果涉及到的違章建筑的認(rèn)定、拆除，大多也是從這幾個(gè)證入手的。從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種，一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的相關(guān)審批，另一種是無土地

2023-07-07

277人看過
建筑工程安全
建筑工程質(zhì)量檢測評估標(biāo)準(zhǔn)簡介

建筑工程施工質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)：一、施工現(xiàn)場質(zhì)量條件評價(jià)二、地基及樁基工程質(zhì)量評價(jià)三、結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評價(jià)四、結(jié)構(gòu)工程尺寸偏差及限制實(shí)測五、結(jié)構(gòu)工程觀感質(zhì)量六、屋面工程質(zhì)量評價(jià)七、裝飾裝修工程質(zhì)量評價(jià)八、安裝工程質(zhì)量評價(jià)建筑工程質(zhì)量檢測鑒定技術(shù)的發(fā)展建筑工程質(zhì)量檢測創(chuàng)新技術(shù)的應(yīng)用對于建筑工程質(zhì)量檢測是至關(guān)重要的，創(chuàng)新型的技術(shù)模式能夠更好滿足建筑工程質(zhì)量檢測工作的實(shí)際需要，同時(shí)也將比傳統(tǒng)的檢測技術(shù)發(fā)揮更大的作用和意義。但是在建筑工程質(zhì)量檢測創(chuàng)新技術(shù)的應(yīng)用過程中，仍然不可避免的出現(xiàn)一些急于得到改善與更新的問題。為了能正確處理和解決這些問題，我們要努力做到以下幾點(diǎn)：（1）將檢測創(chuàng)新技術(shù)廣泛應(yīng)用于建筑工程細(xì)節(jié)項(xiàng)目的檢測上一直以來，在建筑工程質(zhì)量檢測工作中，由于現(xiàn)有的檢測技術(shù)和檢測設(shè)備的應(yīng)用有限，使得檢測人員多將工作的重點(diǎn)集中于重點(diǎn)工程項(xiàng)目的檢測，往往忽視了對細(xì)節(jié)項(xiàng)目的檢測，這是不利于建筑工程質(zhì)量檢測創(chuàng)新技術(shù)

2023-07-18

238人看過
合同違約責(zé)任
建設(shè)工程合同違約責(zé)任認(rèn)定的評估

建設(shè)工程合同的違約的責(zé)任認(rèn)定如下：1、建設(shè)工程合同雙方是否具有合法資質(zhì)；2、建設(shè)工程施工合同是否有效；3、是否存在非法轉(zhuǎn)包、違法分包的情形；4、是否在約定期限內(nèi)完工；5、是否依約支付工程價(jià)款等。建設(shè)工程合同雙方違約責(zé)任如何認(rèn)定應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定和事實(shí)情節(jié)來進(jìn)行。由于一方的行為影響合同履行的，存在違約過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；如果雙方都存在過錯(cuò)的，則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)范圍內(nèi)的違約責(zé)任。違約的責(zé)任認(rèn)定1．繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行，指在違約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。其構(gòu)成要件下：（1）存在違約行為；（2）必須有守約方請求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為；（3）必須是違約方能夠繼續(xù)履行合同。2．采取補(bǔ)救措施：根據(jù)《民法典》第五百八十二條規(guī)定：“質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受

2023-07-04

452人看過
法律綜合知識
建筑安裝工程費(fèi)用內(nèi)容

在建筑安裝工程項(xiàng)目的總成本構(gòu)成上，包含了四個(gè)主要類別：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤以及稅金。下面我們將對這幾個(gè)主要分類進(jìn)行詳細(xì)解釋及闡明：首先，我們來談?wù)勚苯淤M(fèi)，它主要由直接工程費(fèi)與措施費(fèi)兩大部分組成。其中，直接工程費(fèi)是指在整個(gè)施工過程中所消耗的用以形成工程實(shí)體的各部分費(fèi)用，其內(nèi)容涵蓋了人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)等方面的支出；而措施費(fèi)則是為了更好地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，通常在項(xiàng)目施工之前或施工過程中產(chǎn)生，并非工程實(shí)體構(gòu)成的各類費(fèi)用。其次，間接費(fèi)又可分為規(guī)費(fèi)與企業(yè)管理費(fèi)兩個(gè)子項(xiàng)。其中，規(guī)費(fèi)特指政府及相關(guān)權(quán)力機(jī)構(gòu)要求必須支付的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)、工程定額測定費(fèi)，以及社會保障費(fèi)、養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金等；而企業(yè)管理費(fèi)則是指建筑安裝企業(yè)在組織施工生產(chǎn)及經(jīng)營管理過程中所花費(fèi)的必要開支。再者，利潤是指施工企業(yè)在完成承包單位提出的建設(shè)工程任務(wù)后所得的盈利收入。最后，稅金則是國家按

2024-05-09

135人看過

房地產(chǎn)估價(jià)
房地產(chǎn)評估師的工作內(nèi)容

工作內(nèi)容：根據(jù)委托方提出的要求，明確估價(jià)的目的、估價(jià)對象的物質(zhì)實(shí)體狀況和權(quán)益情況及估價(jià)的時(shí)點(diǎn)，并與委托方達(dá)成一致;對估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案;到估價(jià)對象現(xiàn)場勘察，搜集估價(jià)所需資料，并進(jìn)行核實(shí)、分析、整理;檢查特性，考慮因子例如市價(jià)、位置和大樓或者重置成本確定評價(jià)價(jià)值;確定估價(jià)結(jié)果，撰寫估價(jià)報(bào)告;對業(yè)主解釋確定的價(jià)值;評價(jià)和稅款的問題通知;對有關(guān)該估價(jià)項(xiàng)目的一切資料進(jìn)行整理、歸檔和妥善保管。職業(yè)要求：凡中華人民共和國公民，遵紀(jì)守法并具備下列條件之一的，可申請參加房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試：(一)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科(包括經(jīng)濟(jì)、建筑、規(guī)劃和管理等，下同)中等專業(yè)學(xué)歷，具有8年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿5年。(二)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科大專學(xué)歷，具有6年以上相關(guān)專業(yè)工作經(jīng)歷，其中從事房地產(chǎn)估價(jià)實(shí)務(wù)滿4年。(三)取得房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)學(xué)科學(xué)士學(xué)位，具有4年以上相關(guān)專業(yè)工作

2023-06-10

203人看過
建筑工程安全
建筑工程安全培訓(xùn)內(nèi)容

建筑三級安全教育的重要性安全生產(chǎn)保證體系的成功實(shí)施，有賴于施工現(xiàn)場全體人員的參與，需要他們具有良好的安全意識和安全知識。保證他們得到適當(dāng)?shù)慕逃团嘤?xùn)，是實(shí)現(xiàn)施工現(xiàn)場安全保證體系有效運(yùn)行，達(dá)到安全生產(chǎn)目標(biāo)的重要環(huán)節(jié)。施工現(xiàn)場應(yīng)在項(xiàng)目安全保證計(jì)劃中確定對員工進(jìn)行教育和培訓(xùn)的需求，指定安全教育和培訓(xùn)的責(zé)任部門或責(zé)任人。先培訓(xùn)后上崗建筑三級安全教育要體現(xiàn)全面、全員、全過程的原則，覆蓋施工現(xiàn)場的所有人員（包括分包單位人員），貫穿于從施工準(zhǔn)備、工程施工到竣工交付的各個(gè)階段和方面，通過動態(tài)控制，確保只有經(jīng)過安全教育的人員才能上崗。一、建筑三級安全教育的目的和范圍1、目的：使處于每一層次和職能的人員都認(rèn)識到：（1）遵守安全第一、預(yù)防為主、綜合治理方針和工作程序，以及符合安全生產(chǎn)保證體系要求的重要性；（2）與他們工作有關(guān)的重大安全風(fēng)險(xiǎn)，包括可能發(fā)生的影響，以及其個(gè)人工作的改進(jìn)可能帶來的安全因素；（3）他們在

2023-02-20

216人看過