拆遷企業(yè)的貨幣補償標準
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 19:13:02
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根據(jù)有關(guān)規(guī)定，被拆遷人選擇何種補償方式，由被拆遷人決定，企業(yè)應根據(jù)自身實際情況選擇。一般來說，在土地征收過程中，土地補償費與房屋建筑物補償費一并計算，統(tǒng)一為房屋價值補償費。但在實際征收中，企業(yè)除房屋占用的土地外，還有較大面積的土地的，應當按照土地價值進行補償；土地由企業(yè)租賃的，征收企業(yè)至少應當補償企業(yè)未到期的租賃費。此外還應賠償更換廠房的費用。這取決于廠房的建筑結(jié)構(gòu)和面積。
拆遷貨幣補償標準
拆遷貨幣補償?shù)臉藴适前凑彰科椒綆装僭膬r格來進行不同的補償，房屋拆遷給予貨幣補償?shù)臉藴适且罁?jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償?shù)臉藴适遣坏陀谡魇展嬷掌痤愃品康禺a(chǎn)的市場價格，具體的價值可以具有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。
因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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第××項費用，合計金額為(大寫)××××元，(小寫)××××元。第七條×方同意于××年××月××日××時，將被拆遷房屋騰空，交由甲方拆除。甲方同意于××年××月××日××時，向××出具《××市房屋拆遷補償專項存款證實書》，并付清本協(xié)議第五條和第六條所約定的各項費用。協(xié)議各方履行完畢上述約定后，拆遷補償工作即告完成。第八條除另有規(guī)定外，甲方出具的《××市房屋拆遷補償款專項存款證實書》中所證實的拆遷補償款，自存入之日起，即按照銀行同期活期儲蓄利率計息。第九條本協(xié)議約定的日期按照公歷計算。約定按日計算期間的，從次日開始計算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，順延至假日的次日。第十條協(xié)議各方的聯(lián)系方式以本協(xié)議的記載、或者以書面方式告知對方的其他記載為準。第十一條協(xié)議各方在履行協(xié)議的過程中，發(fā)生爭議的，應當本著平等協(xié)商的原則解決;協(xié)商不成的，可以向××仲裁委員會、或者××仲裁委員會申請仲裁;也可2023-06-08402人看過 -
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1、根據(jù)寶應房屋拆遷補償標準拆遷人并非只能獲得貨幣補償。根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。2、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷方還有可能需要支付一定數(shù)額的差額。房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。3、被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門可能需要提供支付安置費。因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。一、拆遷后互動的安置房可以過戶給子女嗎？拆遷后互動的安置房可以過戶給子女，具體可以采取以下方式過戶：1、以出讓的方式將房屋過戶給子女。房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契2023-06-29171人看過 -
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拆遷為什么要補償房屋？貨幣補償標準貴州在線咨詢 2022-04-22拆遷補償?shù)姆绞接袃煞N，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。 其原因： 一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題; 二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制; 三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)?，盡可能實行貨幣補償。 新《條例》規(guī) -
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什么是貨幣補償，如何理解房屋拆遷補償標準中的貨幣補償、定價原則福建在線咨詢 2022-03-07貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：一、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。二、商品房交易均價是指同區(qū)域同類 -
選擇貨幣補償?shù)牟鸱抠r償標準吉林省在線咨詢 2023-06-161、對選擇貨幣補償?shù)拇迕?，房屋征收部門將根據(jù)房屋的年代、結(jié)構(gòu)、區(qū)位對該房屋給出市場評估價。 2、部分村民聽說自家房屋被列入拆遷范圍后，選擇突擊加蓋以期獲得更多的補償。依據(jù)《人民政府關(guān)于國有土地上房屋征收與補償?shù)囊庖姟芬?guī)定。
