建設(shè)工程轉(zhuǎn)包的注意事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-10 11:35:38
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《民法典》規(guī)定，承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人；《建筑法》規(guī)定，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人。由此可見，我國法律對于建設(shè)工程的轉(zhuǎn)包嚴格予以禁止。法律的上述規(guī)定屬于強制性、禁止性規(guī)定，任何人不得違反。因此，對于轉(zhuǎn)包合同，司法實踐中應(yīng)當(dāng)直接認定為無效。
由于法律明確禁止建設(shè)工程的轉(zhuǎn)包，因此實務(wù)中明目張膽的轉(zhuǎn)包行為并不多見，而變相的轉(zhuǎn)包行為則多種多樣。如不少承包單位以“內(nèi)部承包”為名行轉(zhuǎn)包之實，或者以“內(nèi)部經(jīng)營管理方式”的形式接受無證經(jīng)營的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工程隊、個體建筑戶掛靠經(jīng)營。在司法實踐中，對于這些變相轉(zhuǎn)包行為的認定具有一定的難度。然而，如果將這些變相轉(zhuǎn)包行為認定為內(nèi)部承包或者內(nèi)部經(jīng)營方式而不加禁止，則國家法律禁止轉(zhuǎn)包的立法意圖將難以實現(xiàn)，建筑市場容易陷入混亂，工程質(zhì)量也將得不到保證。在轉(zhuǎn)包的法律責(zé)任問題上，《建筑法》規(guī)定，承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。承包單位有轉(zhuǎn)包行為的，對因轉(zhuǎn)包工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。
建設(shè)工程轉(zhuǎn)包的表現(xiàn)形式及認定
1、轉(zhuǎn)包建設(shè)工程的形式是：承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人、承包單位將其承包的全部工程肢解以分包名義轉(zhuǎn)包給他人。認定：承包人在承包工程后將工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。
2、法律依據(jù)：
《建筑法》第二十四條，提倡對建筑工程實行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但是，不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。
第二十八條，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
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工程轉(zhuǎn)包是指承包人在承包工程后，又將其承包的工程建設(shè)任務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，轉(zhuǎn)讓人退出現(xiàn)承包關(guān)系，受讓人成為承包合同的另一方當(dāng)事人的行為。 需要注意的是，工程轉(zhuǎn)包是不合法的，可能會帶來工程質(zhì)量、安全、管理等方面的風(fēng)險，因此建議遵守相關(guān)法律法規(guī)，不... 更多>
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#工程轉(zhuǎn)包
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在建設(shè)工程中水利工程承包要注意哪些事項?河南在線咨詢 2022-08-12我來為你解答水利工程承包需要注意什么一、水利工程施工的特殊性 水利工程是我國的重要基礎(chǔ)項目建設(shè)工程，對于防洪、發(fā)電、排水以及灌溉等都有著非常重要的作用，所以人們對于水利工程的質(zhì)量要求也相對較高。為了更好的保證水利工程的施工質(zhì)量，就需要嚴格的按照國家規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和標準來進行，同時加強對施工工藝和各項施工活動的管理，從而有效的做好對水利工程質(zhì)量的控制。 相比其他建筑工程，水利工程有著一定的特殊性，在 -
建筑工程款糾紛訴訟注意事項(審理建設(shè)工程合同糾紛注意事項)澳門在線咨詢 2023-08-02為大家提供的審理建設(shè)工程合同糾紛注意事項：從司法解釋的內(nèi)容看，對于一方提交的結(jié)算文件的效力非常明確，即承包人提交的結(jié)算文件只有在雙方有明確約定的條件下才能作為結(jié)算依據(jù)，產(chǎn)生按單方報價結(jié)算的后果。如果雙方對此沒有明確約定，則單方報價的結(jié)算文件不得作為結(jié)算依據(jù)。我們認為，適用司法解釋第二十條的前提應(yīng)當(dāng)滿足三個條件： (1)要有明確約定。即當(dāng)事人在合同中明確約定了發(fā)包人審核竣工結(jié)算期限，且在該期限沒有答 -
建設(shè)工程質(zhì)量事故鑒定需要注意事項廣西在線咨詢 2023-09-14第一個要注意的是在這個建筑工程質(zhì)量事故鑒定中的一個司法鑒定的時間有效期的問題。第二個是這個建筑工程的工程質(zhì)量的司法鑒定和這個施工質(zhì)量的驗收標準是不一樣的。第三個是對于這個建筑工程的鑒定機構(gòu)和相關(guān)的法院責(zé)任的承擔(dān)。 -
工程建設(shè)項目招投標要注意什么江蘇在線咨詢 2021-11-17工程招標的條件如下（一）招標人已依法成立；（二）初步設(shè)計和概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準；（三）招標范圍、招標方式和招標組織形式應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準；（四）已實施相應(yīng)的資金或資金來源；（五）有招標所需的設(shè)計圖紙和技術(shù)資料。 -
成都庫房建設(shè)注意事項河北在線咨詢 2023-06-22庫房拆遷補償沒有統(tǒng)一的標準，具體要根據(jù)庫房的規(guī)模大小，綜合評估倉庫的價值及損失情況進行補償。評估主要涉及幾個方面： 第一，倉庫土地的補償，倉庫使用的國有土地且擁有使用權(quán)的，根據(jù)土地實際性質(zhì)評估其價值，獲得土地的補償； 第二，倉庫的補償，根據(jù)倉庫的面積、結(jié)構(gòu)類型評估其價值確定補償金額； 第三，停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)倉庫的年產(chǎn)值和納稅情況確定倉庫停產(chǎn)損失的補償； 第四，倉庫員工的安置補償，因為拆遷產(chǎn)
