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1、定金的數(shù)額憑當(dāng)事人約定，但不允許超過(guò)主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20％。商品房交易中的所說(shuō)定金，是指當(dāng)事人在合同簽訂前或支付房款前，由購(gòu)房者向開發(fā)商支付一定數(shù)額的金錢，給付定金的一方，不履行合同或者約定的債務(wù)無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行合同或約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、買房交訂金不能口頭協(xié)議買房私下交易，交訂金時(shí)只做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒(méi)有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。3、認(rèn)購(gòu)交定金要慎重一些購(gòu)房的市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購(gòu)買房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。在實(shí)踐中，開發(fā)商與購(gòu)房者之間會(huì)通過(guò)簽訂認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂合同的方式向購(gòu)房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》

承包合同到期不續(xù)簽可以獲得賠償。如果是勞務(wù)承包，合同到期雙方的權(quán)利和義務(wù)完成，合同就會(huì)自然終止，如果想要繼續(xù)續(xù)簽，雙方應(yīng)該進(jìn)行協(xié)商，如果合同約定已經(jīng)到期續(xù)簽，一方如果已經(jīng)違約，是可以按照違約條款要求賠償?shù)?，勞?wù)合同是不同于勞動(dòng)合同的，勞務(wù)合同期限屆滿，則合同解除?；纳匠邪贤狡诹嗽趺崔k荒山承包合同到期的處理方式是和村委會(huì)重新簽訂承包協(xié)議。具體流程有：本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；依法召開本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案；公開組織實(shí)施承包方案；簽訂承包合同。《中華人民共和國(guó)民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

一、承包工程簽訂合同注意事項(xiàng)是什么承包工程簽訂合同注意事項(xiàng)是：注意寫明單項(xiàng)承包工程名稱和范圍、施工準(zhǔn)備、施工組織設(shè)計(jì)和工期、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)、價(jià)款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗(yàn)收與結(jié)算、違約責(zé)任及索賠、保修責(zé)任等條款；注意對(duì)工程的真實(shí)性、可靠性及發(fā)包人的資信情況進(jìn)行了解?！睹穹ǖ洹返谄甙倨呤粭l承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。二、國(guó)際工程承包合同有什么種類（一）按工作內(nèi)容分類，包括：工程咨詢服務(wù)合同（包含設(shè)計(jì)合同、監(jiān)理合同等）；勘察合同；工程施工合同；貨物采購(gòu)合同（包含各類機(jī)械設(shè)備采購(gòu)、材料采購(gòu)等）；安裝合同；裝

簽房產(chǎn)合同要注意的事項(xiàng)是：注意選擇品牌型開發(fā)商；注意房產(chǎn)政策的影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交通、超市、餐飲、學(xué)校、銀行、公園、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等基礎(chǔ)的生活配套設(shè)施；注意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。一、二手房交易怎么樣避免被騙二手房交易避免被騙應(yīng)注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過(guò)承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明確；注意合同約定尤其關(guān)于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實(shí)；注意物管費(fèi)用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。二、投資房產(chǎn)時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)投資房產(chǎn)時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：注意確定好投資策略；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權(quán)是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情況是否清晰；注意房產(chǎn)政策是否影響；注意選擇良好的地段；注意參考房屋均價(jià)；注意兼顧短線和長(zhǎng)線。

簽訂承包合同注意事項(xiàng)有：1、在簽訂合同之前，承包商應(yīng)盡可能詳細(xì)地了解項(xiàng)目的真實(shí)性、可靠性和發(fā)包商的信用狀況，必要時(shí)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查；2、合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)明確約定。工期、質(zhì)量、工程造價(jià)的約定是施工合同最重要的內(nèi)容；3、是詳細(xì)約定工程預(yù)付款、進(jìn)度撥款和竣工結(jié)算程序；4、建設(shè)工程總承包合同應(yīng)當(dāng)具體約定發(fā)包人、總承包人、分包人的關(guān)系和各自的責(zé)任?？偝邪贤瑧?yīng)當(dāng)具體化各方關(guān)系和責(zé)任，便于操作，避免糾紛；5、明確規(guī)定監(jiān)理工程師和其他管理人員的職責(zé)和權(quán)限。施工過(guò)程中，發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人參與生產(chǎn)管理的工程技術(shù)人員和管理人員較多。往往責(zé)任和權(quán)限不明確或不為別人所知，導(dǎo)致各方不必要的糾紛；6、約定違約條款應(yīng)注意的情況。違約金或賠償金的具體的具體數(shù)額和計(jì)算方法，并有可操作的行為，以防止事后發(fā)生糾紛。農(nóng)村土地承包合同注意事項(xiàng)（一）發(fā)包方、承包方、發(fā)包方的確定因農(nóng)村土地所有權(quán)不同而不同具體分三種情況：依法屬于村集體共

1、施工企業(yè)要從源頭上加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部承包人(項(xiàng)目經(jīng)理)的引進(jìn)和選擇，建立合法有效的勞動(dòng)關(guān)系。內(nèi)部承包人(項(xiàng)目經(jīng)理)是施工企業(yè)內(nèi)部重要的人力資源，對(duì)整個(gè)工程建設(shè)起到至關(guān)重要的作用，施工企業(yè)應(yīng)從人品、信譽(yù)、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、施工能力和經(jīng)營(yíng)能力等方面進(jìn)行嚴(yán)格審查，確保內(nèi)部承包人符合法律法規(guī)和工程項(xiàng)目需要的資質(zhì)條件。而且，施工企業(yè)要與內(nèi)部承包人簽訂勞動(dòng)合同，支付工資，辦理社保繳納，建立合法的勞動(dòng)法律關(guān)系。2、完善內(nèi)部承包合同的內(nèi)容，在簽訂合同過(guò)程中明確雙方權(quán)利義務(wù)。司法實(shí)踐中，我們常見(jiàn)的內(nèi)部承包合同往往只是簡(jiǎn)單概括地約定了一些通用條款，一遇到實(shí)際具體問(wèn)題，合同條款基本無(wú)法適用。鑒于此，建議內(nèi)部承包合同要明確約定諸如工程價(jià)款的結(jié)算條件、違約責(zé)任、承包的最終責(zé)任劃分、中途接管的法律后果、提供擔(dān)保等問(wèn)題。3、施工企業(yè)要加強(qiáng)對(duì)內(nèi)部承包人的資質(zhì)管理，對(duì)工程項(xiàng)目在管理、技術(shù)等方面給予支撐。在實(shí)行內(nèi)部承包的管理過(guò)程中，切忌

一、工程分包勞務(wù)合同簽訂需注意事項(xiàng)在簽訂勞務(wù)分包合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題：1.嚴(yán)格審查勞務(wù)分包單位是否是具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)；2.嚴(yán)格審查勞務(wù)分包企業(yè)提供的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全資質(zhì)證書、證件；3.嚴(yán)格審查分包人委托代理人的授權(quán)情況；4.聯(lián)系分包人單位，到分包人單位辦公地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察確認(rèn)?！斗课萁ㄖ褪姓A(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》第十四條禁止將承包的工程進(jìn)行違法分包。下列行為，屬于違法分包：（一）分包工程發(fā)包人將專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包工程承包人的；（二）施工總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，分包工程發(fā)包人將承包工程中的部分專業(yè)工程分包給他人的。二、工程分包合同與勞務(wù)分包合同區(qū)別工程分包和勞務(wù)分包的區(qū)別是：工程分包人結(jié)算工程價(jià)款，勞務(wù)分包人結(jié)算工費(fèi)；工程分包人是取得總包工程中的部分非主體工程，勞務(wù)分包人是提供勞動(dòng)力；工程分包人以自己的勞動(dòng)力、設(shè)備、原材料、管理等

一、抵押合同的條款包括什么設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(1)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額；(2)債務(wù)人履行債務(wù)的期限；(3)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；(4)擔(dān)保的范圍。二、簽訂抵押合同的注意事項(xiàng)：1、明確抵押合同是主合同(借款合同)的從合同，主合同無(wú)效時(shí)，抵押合同也無(wú)效。目前我國(guó)法律是禁止企業(yè)間進(jìn)行借款的，而對(duì)個(gè)人之間借款沒(méi)有此規(guī)定，故在簽訂抵押合同時(shí)要特別注意主合同的有效性。2、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。3、抵押合同中不能約定“在債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人沒(méi)有清償債務(wù)能力時(shí)，就將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人所有”。此約定沒(méi)有法律效力。4、用必須辦理抵押登記的財(cái)產(chǎn)比如房產(chǎn)、土地、汽車等作抵押物的，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記，不辦理抵押登記手續(xù)的，抵押合同不生效；用其他財(cái)產(chǎn)作抵押物的，可以自愿向公證部門申請(qǐng)抵

簽署《房屋預(yù)售合同》時(shí)，需謹(jǐn)慎留意以下事項(xiàng)：首先，《房屋預(yù)售合同》必須具有法律效力；其次，作為合同標(biāo)的物的商品房必須處于正在建設(shè)且尚未竣工階段；第三，必須獲得銀行方面的認(rèn)可；接下來(lái)，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商相關(guān)事宜；最后，預(yù)購(gòu)方與后續(xù)購(gòu)買者需共同簽訂轉(zhuǎn)讓合同并完成相應(yīng)的手續(xù)辦理?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：(一)當(dāng)事人名稱或者姓名和住所(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式(四)商品房?jī)r(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間;(五)交付使用條件及日期(六)裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾;(七)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任(八)公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;(九)面積差異的處理方式(十)辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;(十一)解決爭(zhēng)議的方法(十二)違約責(zé)任;(十三)雙方約定的其他事項(xiàng)。商品房買賣合同注意事項(xiàng)簽訂前要注意申請(qǐng)樓盤情況購(gòu)房人在簽訂購(gòu)房合同前，要認(rèn)真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗(yàn)收合格證明(或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購(gòu)買的房地產(chǎn)的棟號(hào)、樓層、名稱等是否相符。審查房地產(chǎn)開發(fā)

一、建筑施工工程承包合同范本是怎樣的建筑施工工程承包合同范本是：發(fā)包人與承包人條款、工程名稱和范圍、施工準(zhǔn)備條款、施工組織設(shè)計(jì)和工期、工程質(zhì)量和檢驗(yàn)條款、價(jià)款及其支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗(yàn)收與結(jié)算條款、違約責(zé)任及索賠條款、保修責(zé)任等。二、承包合同糾紛怎么起訴承包合同糾紛這樣起訴：1.準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2.到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3.按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4.若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。三、建筑承包合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是什么印花稅計(jì)稅依據(jù)根據(jù)應(yīng)稅憑證的性質(zhì)分別規(guī)定有以下幾種：1.合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，以憑證所載金額作為計(jì)稅依據(jù)。2.營(yíng)業(yè)賬簿中記載資金的賬簿，以實(shí)收資本和資本公稅總額作為計(jì)稅依據(jù)。3.不記載金額的權(quán)利許可證照：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專利證、房屋產(chǎn)

一、購(gòu)房合同的主要內(nèi)容1．甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；2．房?jī)r(jià)，包括稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等；3．付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等；4．交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；5．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理等；6．產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；7．保修責(zé)任；8．乙方使用權(quán)限；9．雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)；10．違約賠償責(zé)任；11．其他相關(guān)事項(xiàng)及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。二、購(gòu)房合同應(yīng)該注意的基本問(wèn)題1、購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是

關(guān)于購(gòu)房訂金事宜，請(qǐng)您務(wù)必要關(guān)注以下幾個(gè)方面：在購(gòu)買房產(chǎn)之前，務(wù)必對(duì)出售方的身份及所售房屋是否具備合法產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)查詢；其次，當(dāng)簽署購(gòu)房訂金協(xié)議時(shí)，必須認(rèn)真審閱每一項(xiàng)條款及其具體細(xì)則，以免疏漏；最后需要提醒您的是，根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，購(gòu)房訂金的最高額度應(yīng)為所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的20％。具體而言，《民法典》第五百八十六條明確指出，當(dāng)事人雙方可協(xié)商決定向?qū)Ψ街Ц抖ń鹨宰鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金之日起正式生效。而定金的金額則需由當(dāng)事人雙方共同商定；然而，值得注意的是，定金金額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超出部分將不具有定金的法律效力。若實(shí)際交付的定金金額高于或低于約定金額，均視為對(duì)原定金金額的變更?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部

美國(guó)工作簽證的注意事項(xiàng)的介紹：一、專業(yè)要求：根據(jù)移民法，專業(yè)是指至少具有學(xué)士學(xué)位的專業(yè)人士才能從事的工作。專業(yè)職位必須符合以下條件的一種：從事該項(xiàng)工作的最低要求為學(xué)士學(xué)位;該行業(yè)普遍要求從業(yè)人員具有學(xué)士學(xué)位，或該工作極為復(fù)雜或獨(dú)特，只有具有專業(yè)學(xué)位才能勝任;雇主通常要求從業(yè)者具有專業(yè)學(xué)位;某項(xiàng)工作十分復(fù)雜，需具有學(xué)士或?qū)W士以上的學(xué)位才能有足夠的知識(shí)從事這項(xiàng)工作。二、美國(guó)簽證申請(qǐng)的手續(xù)：工作去美國(guó)簽證申請(qǐng)分為兩個(gè)步驟。首先，申請(qǐng)人的公司應(yīng)向勞工部提交9035表，以證明：申請(qǐng)人的工資將不低于同類美國(guó)工人的工資;在申請(qǐng)人提出申請(qǐng)之時(shí)，該公司沒(méi)有罷工等活動(dòng);申請(qǐng)人的工作條件與同類美國(guó)工人的工作條件一樣;公司已通知工會(huì)有關(guān)申請(qǐng)人的申請(qǐng)已報(bào)給勞工部，如該公司沒(méi)有工會(huì)，則在公司內(nèi)部公布此項(xiàng)事情。一旦9035表批準(zhǔn)之后，申請(qǐng)人即可通過(guò)工作的公司向移民局提出申請(qǐng)。一般來(lái)說(shuō)，9035表需兩個(gè)星期，移民局則需四