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跟裝修公司簽合同要注意的問題

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-22 21:51:32 188 人看過

跟裝修公司簽訂合同要注意以下問題：１、簽裝修合同之前要特別注意合同當(dāng)中對定金條款的約定，如果有“定金一律不退”字眼的，盡量要求裝修公司修改。２、在合同中把裝修的包含項目盡量細化，以免工程進行當(dāng)中追加很多的預(yù)算，造價越來越高。３、如果包工包料一定要把材料的品牌型號寫清楚。避免同類品牌不同型號的產(chǎn)品在質(zhì)量和價格上出現(xiàn)大的差別。４、效果圖要作為合同附件，方便以后出現(xiàn)偏差時主張權(quán)利。５、對施工中出現(xiàn)工程變動的條款也要明確。在發(fā)生變動時要讓裝修公司把變動涉及的材料，費用，工程量都明示，方便最終結(jié)算。６、裝修款的相關(guān)約定及拖延工期違約金的條款設(shè)定。７?對于質(zhì)保期，質(zhì)保押金也應(yīng)當(dāng)有合理約定等。

一、裝修公司到期沒有交工怎么辦

一、裝修公司未按照合同約定的期限完工，應(yīng)當(dāng)按照雙方當(dāng)事人簽訂合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任，如果有約定的，從其約定。二、約定的違約金若低于實際造成損失的，業(yè)主可以要求予以增加。約定的違約金若過分高于造成實際損失的，裝修公司可以要求適當(dāng)予以減少。三、裝飾公司遲延履行約定造成未按照約定期限完工的，在支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繼續(xù)將裝修工程完工。

二、工程結(jié)算需要哪些手續(xù)

結(jié)算時，除了合同約定的項目和金額，還有變更單、甲方與監(jiān)理簽字蓋章的所有變更、新增、調(diào)減的項目單據(jù)，月進度款單據(jù)、超過一定百分比比如10%的材料漲價憑證等等，都納入工程款結(jié)算。詳細流程是：一：核對與編制好結(jié)算資料基礎(chǔ)。任何一個工程項目，在編制結(jié)算時都要以相關(guān)資料依為依據(jù)。因此在審核時，首先要對相關(guān)資料進行審查。二：工程量是審核的關(guān)鍵。工程量、價是工程造價的主體。運作中具有較大的彈性和隱蔽性。審核工程量是重點，也是難點。三：定額單價的審核不可忽視。在一般情況下，工程的定額單價都有具體規(guī)定，編制工程結(jié)算時只要參照定額單價的明細子目直接就可以套用。然而在實際操作中，定額單價套用往往出現(xiàn)差錯。四：其他費用的審核堅持合情合理。其他費用，由于計算方法不同于工程量和定額單價的套用，故在審核中要根據(jù)費用的發(fā)生具體對待。

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買房后需要裝修房子。一般選擇裝修公司裝修房子的情況很多，需要當(dāng)事人和裝修公司簽訂裝修合同。那么，裝修合同糾紛的管轄范圍是什么呢？？根據(jù)我國《民事案件案由規(guī)定》，裝修合同糾紛屬于建設(shè)工程合同糾紛項下的第三級案由，是與建設(shè)工程合同糾紛相關(guān)的案件。根據(jù)《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因房地產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄，《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二十八條第二款……根據(jù)房地產(chǎn)糾紛確定管轄權(quán)的規(guī)定，裝修合同糾紛應(yīng)當(dāng)參照房地產(chǎn)糾紛確定管轄權(quán)，即由房地產(chǎn)所在地人民法院管轄。裝修合同糾紛由誰來管轄在裝修合同糾紛的地域管轄確定的問題上，依據(jù)我國民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，裝修合同屬于建筑施工合同類型之一，是不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，應(yīng)該適用專屬管轄的規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄。另外，即便雙方當(dāng)事人在合同中就發(fā)生糾紛的管轄法院進行約定，也不得違法上

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