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本文主要介紹了2020成都二手房限購政策的相關(guān)內(nèi)容，包括購房政策、手續(xù)準備和律師咨詢。提醒購房者在購房時要了解政策、手續(xù)和律師建議，做好準備工作。

相較于買方，賣方在交易中所面臨的風(fēng)險更大一些。因為在任何一種交易方式中，買方都需要預(yù)付一部分房款，若付款后賣方反悔或買方根本就是遭遇欺詐，則會給自己帶來重大損失。尤其是在賣方以按揭方式購房的交易形式中，買方有可能先行墊款為賣方贖證，此間風(fēng)險更大。而要避免風(fēng)險也應(yīng)做到：

（一）通過房屋中介公司交易。買方將預(yù)付款交給中介公司，由中介公司陪同賣方到銀行贖證，贖出的房權(quán)證由中介公司保管而不到賣方手中。

（二）應(yīng)當簽訂一份完備的合同，要使用定金條款并約定違約金。

（三）由于是二手房，買方在接房時一定要查明該房屋的物業(yè)費、水電熱氣費、有線電視費等費用是否已在交付前結(jié)清，否則后患無窮。

以上就是關(guān)于2020成都二手房限購政策有哪些的相關(guān)介紹，大家在購買二手房的時候，要了解一下具體的購房政策，了解一下辦理買房事宜的相關(guān)手續(xù)，提前做好準備工作，如果對此還有不明白的，大家也可以咨詢一下ask．com的律師。

買二手房如何避免風(fēng)險？

購買二手房時，需要注意的法律風(fēng)險主要包括：一是房屋權(quán)屬證書的合法性，二是房屋是否存在權(quán)利瑕疵，三是房屋是否存在質(zhì)量瑕疵，四是房屋是否存在租賃關(guān)系，五是房屋是否存在抵押、查封等情況。因此，在購買二手房時，建議購房者在簽訂購房合同前，應(yīng)當充分了解房屋的權(quán)屬情況，查驗房屋權(quán)屬證書，檢查房屋是否存在權(quán)利瑕疵，查看房屋質(zhì)量報告，了解房屋是否存在租賃關(guān)系，核實房屋是否存在抵押、查封等情況。如果可能，還可以請專業(yè)的法律機構(gòu)進行房屋權(quán)屬和房屋質(zhì)量的審查。

在交易中，賣方承擔(dān)更大的風(fēng)險，因此購房人應(yīng)通過中介交易并簽訂合同，使用定金條款，確保物業(yè)費、水電熱氣費已結(jié)清，同時了解房屋權(quán)屬，查驗權(quán)屬證書，檢查房屋質(zhì)量，了解租賃和抵押情況，可請專業(yè)機構(gòu)審查權(quán)屬和質(zhì)量。

《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。