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安置房怎么辦理落戶

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-05 15:51:37 212 人看過

1、攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理準遷證。

2、攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證，到原戶籍派出所戶籍室辦理遷移證。

3、攜帶戶口本、身份證、房產(chǎn)證或購房協(xié)議書和準遷證副本、遷移證，到房子戶籍所在地派出所戶籍室辦理遷移手續(xù)，打印戶口本，重新辦理身份證。

一、購買安置房可以落戶嗎

買了安置房之后是可以遷戶口的，只要有房產(chǎn)證或購房協(xié)議書就可以遷移戶口。一般情況下安置房5年之內(nèi)是可以拿到房產(chǎn)證的，如果想要交易就必須從拿到房產(chǎn)證開始，在過5年才可以正常的上市交易和過戶。如果要上戶口的話，必須房產(chǎn)面積要再70平米以上。

二、購買安置房要注意什么

1、安置房能不能貸款。

如果沒有房屋產(chǎn)權證（也叫不動產(chǎn)權證）的則不能辦理銀行按揭貸款，有房屋產(chǎn)權證一般可以申請按揭貸款。具體按揭額度與貸款年限，要看相關銀行的規(guī)定，有些地方的安置房也可以申請辦理公積金貸款。

2、房產(chǎn)證問題。

不是所有的安置房都允許買賣的。安置房伴隨中國拆遷政策而生，推出目的是解決業(yè)主房屋土地被征收后的安置問題，屬于保障性住房。

目前主要有兩種性質(zhì)的安置房，一種是有房產(chǎn)證的，另一種是沒房產(chǎn)證的。只有擁有房產(chǎn)證的安置房才允許在市面上進行交易買賣、轉(zhuǎn)讓，否則屬于非法的交易行為。因此在購買安置房時，一定要現(xiàn)場查驗該房源的房產(chǎn)證原件，否則就算自己花了錢，房產(chǎn)也得不到法律的保障。

3、房屋質(zhì)量問題。

安置房的利潤往往是被套死的，有些不良建筑商為了獲取更多利益，會從中偷工減料。當然，大部分的安置房都會按規(guī)范施工，當?shù)卣嘘P部門的監(jiān)管也比較嚴格，總體都能達到驗收合格標準。

4、具體交易細節(jié)問題。

上市交易時間限制：有些安置房只有居住滿五年之后才允許上市交易，否則也屬于非法交易，因此購買安置房時，一定要查看房產(chǎn)證上登載的具體辦證日期，確保該房源滿足交易條件。而不要盲目聽信有些安置戶的個人說法，以入住時間為交易起始日。

交易價格差異大，交易時間長：安置房的價格，一般比市場上的商品房價格低，相同的地段，有時候價格相差10％－20％以上，一套房子總價相差二三十萬也是正?，F(xiàn)象。尤其是劃片重點學區(qū)或?qū)W位的安置房，往往成為香餑餑。有些房主為了獲得更大利益，有可能以接近商品房價格轉(zhuǎn)讓，由于安置房出讓手續(xù)較繁瑣，過戶時間較長，有時也影響買受方的入住與孩子就學問題。

性價比一般，升值空間有限：安置房主要是為了快速解決拆遷戶的居住問題，因此建造安置房的地段通常較為偏僻，周邊缺少市政配套，交通與生活方面很不便利，加上建筑成本控制原因，往往品質(zhì)一般，與市場上通過招投標出讓的商品房相比，綜合性價比往往差異明顯，因此升值空間有限。所以，對于那些打算購買安置房進行投資的人，一定要去實地察看房源與周邊配套，仔細了解以上注意事項后，再慎重決定是否購買，避免買了后悔。

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