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裝修口頭合同合法嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-20 20:02:41 115 人看過

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,口頭合同是合同的形式,通過口頭形式訂立裝修合同的,雙方合意后口頭合同是會(huì)成立的。當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。承諾生效時(shí)合同成立,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

一、口頭合同認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)

(一)口頭合同成立但不一定有效合同生效意味著已經(jīng)依法成立的合同在當(dāng)事人之間產(chǎn)生一定的法律約束力,雙方當(dāng)事人享有合同約定的權(quán)利并承擔(dān)合同約定的義務(wù),如果違約則要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括繼續(xù)履行、賠償損失、支付違約金等。

根據(jù)我國民法典的規(guī)定,合同生效需具備實(shí)質(zhì)要件和形式要件。其中實(shí)質(zhì)要件包括當(dāng)事人訂立合同時(shí)須具有相應(yīng)的民事行為能力,雙方意思表示真實(shí),合同內(nèi)容及目的不違反法律或社會(huì)公共利益;形式要件是指對法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才能生效的合同,合同自批準(zhǔn)、登記時(shí)生效。

在我國一些單行法中對合同的特殊形式有所規(guī)定,如房屋拆遷管理部門代管的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議需采用公證形式,中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)批準(zhǔn)后方能生效。那么對于這類法律、行政法規(guī)有特殊規(guī)定的合同,特定形式是否具備會(huì)直接影響其法律效力,如果采取口頭形式訂立此類合同,就無法使合同生效,但不影響合同的成立。

(二)特定合同須書面形式訂立書面合同是以合同書、信件等客觀、有形的形式承載雙方當(dāng)事人的約定內(nèi)容。相對于口頭合同而言,書面合同更有利于雙方當(dāng)事人深思熟慮、謹(jǐn)慎行事,同時(shí)在發(fā)生糾紛的情況下,能夠作為一項(xiàng)客觀證據(jù),有利于事實(shí)認(rèn)定和糾紛的解決。

二、口頭買賣合同中間人有賠償責(zé)任嗎

買賣合同不同于擔(dān)保,不會(huì)存在中間人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的問題。但是出現(xiàn)糾紛,中間人有義務(wù)作證。

口頭形式的合同是指當(dāng)事人以直接對話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談?dòng)喠⒑贤?。它廣泛應(yīng)用于社會(huì)生活的各個(gè)領(lǐng)域,與人們的衣食住行密切相關(guān),如在自由市場買菜、在商店買衣服等?,F(xiàn)代民法典之所以對合同形式實(shí)行不要式為主的原則,其重要原因也正在于此。合同的口頭形式,無須當(dāng)事人約定。凡當(dāng)事人無約定或法律未規(guī)定特定形式的合同,均可以采取口頭形式。

合同采取口頭形式的優(yōu)點(diǎn)是簡便快捷,缺點(diǎn)在于發(fā)生糾紛時(shí)取證困難。所以,對于可以即時(shí)清結(jié)、關(guān)系比較簡單的合同,適于采用這種形式。對于不能即時(shí)清結(jié)的合同以及較為復(fù)雜重要的合同則不宜采用這種合同形式。在實(shí)踐中,合同采取口頭形式并不意味著不產(chǎn)生任何文字憑據(jù),如人們在商店購物,有時(shí)也會(huì)要求店主開具發(fā)票或其他購物憑證,但這類文字材料只能視為合同成立的證明,而不能作為合同成立條件。但反而言之,只要有證據(jù)表明口頭合同的成立,雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,不履行或不完全履行口頭合同,同樣要承擔(dān)違約責(zé)任。

三、合同的形式是什么?

合同分為書面形式和口頭形式兩種。書面形式的合同是指當(dāng)事人雙方意思表示一致以書面文字來表達(dá),一般是一起簽訂書面協(xié)議,有時(shí)也可通過當(dāng)事人雙方的往來信件、電報(bào)、電傳和其他書面形式成立合同關(guān)系。口頭形式的合同是由當(dāng)事人雙方就合同內(nèi)容取得一致意見達(dá)成的口頭協(xié)議??陬^合同可由當(dāng)事人雙方就合同內(nèi)容取得一致意見達(dá)成的口頭協(xié)議??陬^合同可由當(dāng)一中人面談?dòng)喠ⅲ部梢酝ㄟ^電話交談?dòng)喠?。?jīng)濟(jì)合同,除即時(shí)清結(jié)者外,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。即時(shí)清結(jié),是指當(dāng)事人雙方在訂立經(jīng)濟(jì)合同的同時(shí)就履行了合同,合同的訂立、履行和終止幾乎是同時(shí)完成的,沒有什么間隔期。對于非即時(shí)清結(jié)的合同,均要求書面形式。因此本章所講的合同都需要采用局面形式。

合同訂立的過程其實(shí)就是要約和承諾的過程,一方向?qū)Ψ桨l(fā)出要約,如果滿足對方要求的話對方則予以承諾,這樣一份合同就算正式訂立了。

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    一、裝修合同流程裝修合同流程是裝修過程中至關(guān)重要的一環(huán),它涉及到雙方的權(quán)利和義務(wù),以及工程的質(zhì)量和進(jìn)度。以下是裝修合同流程的基本步驟:1.意向確認(rèn):首先,業(yè)主與裝修公司確認(rèn)合作的意向,明確雙方的基本需求和預(yù)期。2.設(shè)計(jì)方案確認(rèn):裝修公司根據(jù)業(yè)主的需求,提供設(shè)計(jì)方案,并經(jīng)業(yè)主確認(rèn)。設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等。3.提交預(yù)算:裝修公司根據(jù)設(shè)計(jì)方案,提交詳細(xì)的裝修預(yù)算,包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.價(jià)格談判:雙方就裝修預(yù)算進(jìn)行談判,達(dá)成一致意見后,簽訂正式的裝修合同。5.合同內(nèi)容核對:在簽訂合同前,雙方應(yīng)詳細(xì)核對合同內(nèi)容,包括工程范圍、材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、工期等。6.簽訂合同:雙方對合同內(nèi)容無異議后,正式簽訂裝修合同。裝修合同一旦簽訂,即具有法律效力。7.工程啟動(dòng):合同簽訂后,裝修公司開始組織施工隊(duì)伍,進(jìn)行現(xiàn)場施工。8.工程監(jiān)督:業(yè)主應(yīng)監(jiān)督施工過程,確保施工質(zhì)量符合合同
    2024-04-20
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  • 終止裝修合同
    違約金
    終止可以可是要付裝修公司跟需要裝修的房子的賠償金,因?yàn)槟愫灹撕贤?,合同是有效的,還有既然交定金就要看清楚合同,簽字了就沒有涂改的余地。一、裝修合同的違約金一般是多少裝修合同違約金的數(shù)額當(dāng)事人可以與裝修公司可以自由約定,可以約定一定金額,也可以約定違約金的計(jì)算方法。約定的金額沒有一個(gè)固定的計(jì)算方式,但違約金有一個(gè)上限,即最高不能超過違約導(dǎo)致的實(shí)際損失的30%,如果超過這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),違約方固然因違約需要付違約金,但同時(shí)也可以向法院申請裁定調(diào)低違約金的金額。二、每年簽一次勞動(dòng)合同可以嗎每年簽一次勞動(dòng)合同可以的。企業(yè)與員工簽訂合同是一年一簽,那么就意味著員工只要干滿兩年,就可以按照法律規(guī)定跟企業(yè)簽訂無固定期限勞動(dòng)合同,如果企業(yè)那個(gè)時(shí)候不答應(yīng),就會(huì)跟員工產(chǎn)生糾紛。員工去告的話,員工必定勝訴,那個(gè)時(shí)候企業(yè)將不得不跟員工簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。如果企業(yè)干脆不想跟員工再簽合同,而是直接終止跟員工的勞動(dòng)關(guān)系,那
    2023-02-16
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#合同訂立
北京
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    口頭合同是當(dāng)事人以口頭交談形式達(dá)成協(xié)議而成立的合同,無任何書面的或其他有形載體來表現(xiàn)合同內(nèi)容,是書面合同的對稱,一般適用于標(biāo)的數(shù)量不大、內(nèi)容不復(fù)雜且能及時(shí)清結(jié)的合同關(guān)系。... 更多>

    #口頭合同
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      青海在線咨詢 2022-02-05
      合同不一定必須是書面的,也包括口頭形式的。如果你有證人(如介紹人)能證明口頭裝修房屋的內(nèi)容,仍然可以作為法院判決案件的依據(jù)。只要你的證人能夠證明問題,證明你的主張是成立的,那么勝算是很大的。訴訟時(shí)間問題,一般適用簡易程序?qū)徖戆讣?yīng)在三個(gè)月內(nèi)審結(jié),適用普通程序?qū)徖韯t應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)審結(jié),自法院立案之日起計(jì)算。(特殊情況可適當(dāng)延長)除了訴訟,另外一個(gè)途徑就是調(diào)解。
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      四川在線咨詢 2021-09-02
      裝修設(shè)計(jì)口頭合同可以與對方當(dāng)事人協(xié)商解除,協(xié)商不成的,可以向法院起訴解除?;蛘哂幸虿豢煽沽χ率共荒軐?shí)現(xiàn)合同目的;在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等情形的,可以法定解除。
    • 私人口頭協(xié)議裝修合同怎么寫
      廣西在線咨詢 2023-09-03
      合同上寫明下列條款的,具有法律效力: 1、當(dāng)事人的姓名或名稱和地址; 2、標(biāo)的及其質(zhì)量、數(shù)量; 3、合同價(jià)款或報(bào)酬; 4、履行方式、期限和地點(diǎn); 5、違約責(zé)任; 6、爭議解決辦法; 7、具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人的簽名; 8、日期。
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      澳門在線咨詢 2022-10-06
      楊某找到一家裝修公司來裝修陽臺(tái),由于需要?jiǎng)庸さ牡胤讲淮?,所以只對裝修內(nèi)容、價(jià)格等進(jìn)行了口頭約定。但裝修結(jié)束后他發(fā)現(xiàn),該裝修公司多算了裝修面積,于是他找來業(yè)內(nèi)人員查看,確定實(shí)際裝修用的材料要比承諾的差,當(dāng)初承諾在陽臺(tái)與臥室之間安裝隔音板,也沒有兌現(xiàn)。他曾找有關(guān)部門反映此事,但一直沒解決。楊某訂立的口頭合同有沒有法律效力呢依法分析按《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人訂立合同,既可以采用書面形式,也可以采用口頭形式
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      黑龍江在線咨詢 2022-10-20
      馮先生找到一家裝修公司來裝修陽臺(tái),由于需要?jiǎng)庸さ牡胤讲淮?,所以只對裝修內(nèi)容、價(jià)格等進(jìn)行了口頭約定。但裝修結(jié)束后他發(fā)現(xiàn),該裝修公司多算了裝修面積,于是他找來業(yè)內(nèi)人員查看,確定實(shí)際裝修用的材料要比承諾的差,當(dāng)初承諾在陽臺(tái)與臥室間裝隔音板,也沒有兌現(xiàn)。他曾找有關(guān)部門反映此事,但一直沒解決。專家支招按《合同法》規(guī)定,在雙方約定的條件下,口頭合同和書面合同同樣有法律效力。此類糾紛的焦點(diǎn)是對裝修的標(biāo)準(zhǔn)沒有約定