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口頭約定沒有在書面合同中體現(xiàn)的,該約定只要具備法定生效要件的也有效。具體而言,只要該約定是由具有相應民事行為能力的人作出的,并且意思表示真實合法,遵守公序良俗的,該約定有效。當事人可以依法訂立口頭形式、書面形式或者其他形式的合同。
1、如業(yè)主可以提供口頭約定的錄音證據,則算違約,否則不算違約。實踐中,這種可以算是違約,但要維權不容易。 2、規(guī)定,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應
有效!《合同法》規(guī)定,施工單位有優(yōu)先清償權
口頭合同與書面合同一樣,具有法律效力。業(yè)主與裝修公司訂立裝修合同,可以采用書面形式,也可以采用口頭形式,但是即使是口頭合同也應符合以下條件:(1)行為人具有相應的民事行為能力。也就是說,業(yè)主要注意裝修
《合同法》第215條規(guī)定,“租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的,視為不定期賃”。因此期限在六個月以下的口頭租房合同是合法有效并受到法律保護,合同當事人雙方也均應當按照口頭約
我國民法典第469條規(guī)定了,當事人可以采取書面的形式,或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書面形式的合同,必須通過書面的方式訂立。目前我國法律并沒有明確限制房屋租賃合同的訂立形式,實踐中也經常出現(xiàn)雙方通過口頭的方式訂
房屋裝修合同如果被宣告為無效合同的話,當事人就不需要另行解除房屋裝修合同。換句話說,能夠被解除的裝修合同,主要是指那些已經依法成立并且生效的房屋裝修合同。如果合同被認定為無效合同的話,就不能夠發(fā)生法律上的約束力。當事人無權要求對方按照合同的
沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的,因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定,合同生效條件: 1、行為人具有相應的民事行為能力; 2、意思表示真實; 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益; 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四