農(nóng)村老房子確權(quán)后還能在重建嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-27 09:52:11
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可以。嚴(yán)格管理并不是代表限制村民的蓋房行為,只不過是不能隨意蓋房子了而已,在以前,農(nóng)民蓋房基本上是不需要任何宅基地審批手續(xù)的,很多人想建就建了,沒有人來管束,甚至有的還在耕地上蓋起了房子,導(dǎo)致農(nóng)村違建和一戶多宅的情況多不勝數(shù),造成了農(nóng)村宅基地的資源浪費(fèi),所以規(guī)定了農(nóng)村宅基地的一戶一宅。
一、建房移位怎么處理
農(nóng)村建房移位是有規(guī)定的，必須到當(dāng)?shù)氐拇逦瘯?huì)和鄉(xiāng)政府申請(qǐng)才行，還有就是一個(gè)家庭名下只能有一塊宅基地，不可以占用其他的土地面積，如果私自占用農(nóng)村土地蓋房屬于違法行為，嚴(yán)重的還需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提醒大家只有拿到審批同意書才可以施工，沒有拿到審批同意書施工就屬于違建。違建房一經(jīng)發(fā)現(xiàn)政府都是需要強(qiáng)制拆除的，強(qiáng)制拆除政府也不會(huì)給予任何的補(bǔ)貼。
二、一個(gè)宅基地可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證嗎?
一塊農(nóng)村宅基地如果建兩棟房子的話，可以有兩個(gè)房產(chǎn)證。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。
三、小產(chǎn)權(quán)的房子是不是商品房
小產(chǎn)權(quán)的房子并不是商品房，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村宅基地屬集體所有，村民對(duì)宅基地也只有享有使用權(quán)，農(nóng)民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)，也就不能辦理土地使用證、房產(chǎn)證、契稅證等合法手續(xù)。由此可見，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房是不能向非本集體成員的第三人轉(zhuǎn)讓或出售的，所以小產(chǎn)權(quán)的房子不能算作是商品房。但這并不是說鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房就不能轉(zhuǎn)讓，而是說其轉(zhuǎn)讓或銷售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部是可以轉(zhuǎn)讓、置換。
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建設(shè)用地一、農(nóng)村房屋確權(quán)后可以重建嗎?每個(gè)人都想自己居住的環(huán)境干凈舒適，農(nóng)村還存在不少老房子，很多人就想把這些老房子拆了再重建，就是不知道農(nóng)村房屋確權(quán)后可不可以重建?這邊可以肯定的告訴大家，2018年農(nóng)村房屋確權(quán)后，農(nóng)民朋友想重建房子是可以的，畢竟沒有規(guī)定說農(nóng)民朋友不可以建新房，但是農(nóng)村房屋重建和新蓋房子一樣，需要滿足相關(guān)的條件，并且經(jīng)過申請(qǐng)，審批通過之后才可以重建，私自重建房屋是屬于違法行為。二、農(nóng)村房屋確權(quán)后重建的條件：1、當(dāng)?shù)卮寮w組織成員，滿足一戶一宅的政策，除此農(nóng)村房屋之外，沒有其他的宅基地或房屋;2、宅基地的面積符合當(dāng)?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，沒有超出規(guī)定面積范圍。如果超過了當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，重建時(shí)，需要對(duì)宅基地進(jìn)行調(diào)整，否則申請(qǐng)重建時(shí)將不會(huì)通過;3、符合土地總體利用規(guī)劃和當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃發(fā)展的需求;4、未納入房屋征收范圍和整體搬遷范圍的;農(nóng)村房屋確權(quán)后申請(qǐng)重建的流程：帶著身份證、戶口本、房權(quán)證到村2023-05-09244人看過 -
法律綜合知識(shí)是否需要返回鄉(xiāng)間興建房屋，是需根據(jù)個(gè)體差異做出決定的事項(xiàng)。若在農(nóng)村地區(qū)并無可供搭建住宅的空地，且日常生活中亦無人在此處居住，那么便無需再返回鄉(xiāng)下建設(shè)房屋。然而，倘若家中尚有親人居住于農(nóng)村，那么回歸鄉(xiāng)村興建房屋便顯得格外重要和迫切。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個(gè)人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。2024-05-1353人看過 -
需要自己辦理。農(nóng)民在辦理自建房房產(chǎn)證時(shí)，需要滿足一定的條件，因?yàn)檗r(nóng)村建房的宅基地需要經(jīng)過審批的。因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理也與城市的先買房后辦證的情況有所不同。而是需要農(nóng)民先提出申請(qǐng)，通過政府審批后，才能領(lǐng)到屬于自己的房產(chǎn)證。隨著農(nóng)村土地確權(quán)政策的出臺(tái)及土地確權(quán)工作的順利推進(jìn)，以有很多地方的農(nóng)民拿到屬于自己的房產(chǎn)證。一、買房只能寫一個(gè)人名字嗎?房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時(shí)候,可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)。無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字：1.帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件;2.去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；3.辦理房產(chǎn)證上加名字需要110元費(fèi)用：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。有貸款房產(chǎn)證加名字：1.先去銀行辦理抵押手續(xù)2023-03-20352人看過 -
房產(chǎn)證農(nóng)村宅基地重建過戶手續(xù)的辦理流程：1、原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會(huì)申請(qǐng)；2、村委會(huì)向國(guó)土資源所申請(qǐng)；3、國(guó)土資源所地籍調(diào)查，或國(guó)土局地籍調(diào)查，公示十五日。宅基地是可以過戶的，但要滿足的條件：賣方與買方同為本村村民；買方家中沒有宅基地，且符合建房條件。老房子沒房產(chǎn)證拆除怎么補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償時(shí)，對(duì)不超過批準(zhǔn)期限的合法建筑物和臨時(shí)建筑物給予補(bǔ)償。但經(jīng)認(rèn)定為違法建設(shè)和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建設(shè)的，不予補(bǔ)償。其次，并不是沒有房產(chǎn)證就不能證明自己是房子的主人。如果是在農(nóng)村，既然農(nóng)民是在自己的宅基地上建房，如果集體組織能提供相應(yīng)的證明，證明房子的歸屬，在沒有產(chǎn)權(quán)證的情況下，也可以拿到拆遷補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施2023-07-04283人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與一、農(nóng)村房子確權(quán)給子女能收回嗎已經(jīng)贈(zèng)與出去的房子能否要回來需要看贈(zèng)與的而房子是否已經(jīng)做了登記：1、已經(jīng)登記了，那么贈(zèng)與的房子就不能收回；2、贈(zèng)與的房屋并未進(jìn)行登記，雙方可以到公證機(jī)關(guān)辦理贈(zèng)與撤銷手續(xù)二、農(nóng)村土地確權(quán)后子女還能繼續(xù)承包宅基地嗎(一)，農(nóng)村的集體土地是承包責(zé)任制的，當(dāng)事人只有使用權(quán)，沒有處置權(quán)，在承包期限內(nèi)，當(dāng)事人死亡的，家人可以代為耕種（使用），但是不能繼承。二，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。1，承包的原則：農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。2，農(nóng)村土地的范圍：農(nóng)村集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。3，家庭承包經(jīng)營(yíng)：（1）發(fā)包方權(quán)利：發(fā)包的權(quán)利、2023-03-30322人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村自留地是不可以建房的。首先農(nóng)村自留地有別于宅基地、或者是承包地，雖然它們同屬于農(nóng)民集體所有，但是自留地作為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)的必要補(bǔ)給，它一般是為了讓農(nóng)民利用剩余勞動(dòng)力和時(shí)間，生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品，改善生活條件的?！稇椃ā返谑畻l農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有《土地管理法》第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有《土地管理法》第九條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。2024-04-23237人看過 -
建設(shè)用地鎮(zhèn)上有房子農(nóng)村可以建新房。農(nóng)村戶口的和城鎮(zhèn)戶口比較現(xiàn)在是農(nóng)村戶口好，城鎮(zhèn)戶口唯一的好處是子女上學(xué)條件好一些，農(nóng)村戶口有承包地，宅基地，還有征地款分配。自建房也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。一、杭州農(nóng)村自建房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何確定農(nóng)村自建房拆遷的補(bǔ)償方案并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，對(duì)自建房的拆遷補(bǔ)償都是由當(dāng)?shù)厝嗣裾孕幸?guī)定的，政府部門應(yīng)該根據(jù)人均耕地?cái)?shù)量，農(nóng)用地等級(jí)，當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平等這些因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)拆遷自建房的補(bǔ)償方案也都不一樣。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供2023-04-11475人看過 -
宅基地權(quán)屬農(nóng)村老房子的確認(rèn)需要相關(guān)證件。農(nóng)村住房一般需要三個(gè)證書：農(nóng)村土地確認(rèn)后新發(fā)放的宅基地使用權(quán)證書；當(dāng)?shù)卣?guī)劃建設(shè)部門發(fā)放的規(guī)劃許可證、土地使用許可證、施工許可證；部分試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)村住房確認(rèn)發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條，房地產(chǎn)所有權(quán)證書是權(quán)利人享有房地產(chǎn)所有權(quán)的證明。房地產(chǎn)所有權(quán)證書記錄的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿一致；記錄不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，除證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外。農(nóng)村宅基地確權(quán)法的確權(quán)程序是怎樣的1．由宅基地的使用權(quán)人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，這個(gè)是一家的一個(gè)宅基地只能填寫一份，如果有兩個(gè)以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。2．村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證、等相關(guān)證件。3．當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性2023-07-05329人看過
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1、在農(nóng)村確權(quán)后的土地也不能繼承，宅基地是農(nóng)民集體財(cái)產(chǎn)，村民個(gè)人只有使用權(quán)。2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，當(dāng)然歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有。宅基地使用權(quán)作為一項(xiàng)特殊的物權(quán)，與農(nóng)民個(gè)人的集體組織成員資格緊密相關(guān)，在《民法典》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第一千一百二十二條中，沒有涉及宅基地的內(nèi)容，可見，宅基地不屬于遺產(chǎn)，不得繼承，但建造在宅基地上的房屋屬于村民個(gè)人所有，是可以被繼承的。3、農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。一、遺產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效是多久？依據(jù)《民法典》第一百八十八條：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是，自繼承開始之日起超過二十年的，不得再提起訴訟。二、遺產(chǎn)繼承人順序是怎么規(guī)定的？根據(jù)《民法典》第一2023-06-27295人看過 -
由于農(nóng)村的院子是農(nóng)村特殊的環(huán)境所導(dǎo)致的，所以在進(jìn)行農(nóng)村農(nóng)村土地確權(quán)的，如果院子的面積小于或者是等于農(nóng)村房屋房屋的面積，在進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí)，是可以進(jìn)行確權(quán)的。在進(jìn)行農(nóng)村宅地基確權(quán)的時(shí)候，一般院子的測(cè)量和和房屋的確權(quán)并不是一個(gè)權(quán)屬關(guān)系，只要不超過房屋的建筑面積，是可以進(jìn)行確權(quán)的，以實(shí)測(cè)的面積為準(zhǔn)。一、一個(gè)戶口本可以有幾個(gè)宅基地根據(jù)“一宅一戶”的原則，獨(dú)立分戶之后，確實(shí)沒有住處的那是可以申請(qǐng)宅基地的。所以在某些特殊情況下，一個(gè)戶口本有兩套宅基地，面積總和未超過規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的（各省宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不同），可以認(rèn)定為一戶。這種特殊情況也符合“一戶一宅”的原則，可以進(jìn)行確權(quán)。宅基地確權(quán)作為土地確權(quán)工作中的重要一環(huán)，也是國(guó)家進(jìn)行新一輪農(nóng)村宅基地清查工作的重點(diǎn)。據(jù)了解，在這一次土地確權(quán)的過程中，嚴(yán)格按照“一戶一宅”的原則進(jìn)行確權(quán)，通俗的來講就是說一個(gè)戶口本上的一家，只能確權(quán)一處宅基地，其他多余的宅基地2023-02-11435人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村老房子被拆了怎樣確權(quán)農(nóng)村老房子確權(quán)流程如下：1．到村委會(huì)領(lǐng)取并填寫農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表；2．縣級(jí)土地管理部門收到材料后進(jìn)行實(shí)地測(cè)量；3．審核后進(jìn)行公告；4．審批通過后登記注冊(cè)；5．發(fā)證。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法應(yīng)用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。二、農(nóng)村房屋確權(quán)的原則1．房屋用地的合法性：必須是在建設(shè)用地上建的房子才可以2．房地一致的原則：房屋和宅基地必須是同一個(gè)人3．協(xié)調(diào)配合：農(nóng)村房屋確權(quán)涉及到土地管理部門、城建規(guī)劃部門、房屋管理部門，過程中各個(gè)部門須密切配合，信息共享。4．公示公開原則：需要將房屋登記依據(jù)、房屋登記條件、房屋登記程序、房屋登記內(nèi)容進(jìn)行公示，方便社會(huì)公眾知曉。三、農(nóng)村房屋確權(quán)問題找哪個(gè)部門解決農(nóng)2023-12-12418人看過 -
一、農(nóng)村房子確權(quán)之后能不能抵押貸款？以往農(nóng)村住房無法抵押，主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證，無房屋所有權(quán)證，即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度，產(chǎn)權(quán)不明晰。因此，農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款，農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會(huì)同意，而且，抵押人必須對(duì)抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán)，以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的，要取得共有人的同意。首先，所抵押的房屋必須經(jīng)房屋權(quán)屬登記，取得由房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書?！稌盒修k法》規(guī)定，辦理房屋權(quán)屬登記，申請(qǐng)人需要向房管部門提交房屋權(quán)屬申請(qǐng)書、有效身份證、集體土地使用權(quán)證、房屋工程質(zhì)量情況表、經(jīng)備案的房屋建筑面積測(cè)繪報(bào)告等文件。其次，辦理房屋抵押登記，申請(qǐng)人應(yīng)向房管部門提交抵押登記申請(qǐng)書以及抵押人、抵押權(quán)人的身份證，借款和抵押合同，集體土地使用證和房屋所有權(quán)證等。權(quán)屬有爭(zhēng)議的或未取得集體土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的，不得設(shè)定抵押。貸款押物是由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來評(píng)估的，貸2023-06-0469人看過
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合法取得的宅基地和農(nóng)村房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的是可以進(jìn)行確權(quán)的。農(nóng)村的宅基地是歸集體所有的，農(nóng)民只擁有使用權(quán)，宅基地是保證農(nóng)民居住生活的必要條件。雖然說戶口不在農(nóng)村了，但是房屋的所有權(quán)卻還在，只要當(dāng)?shù)剞r(nóng)村村集體出具證明材料且進(jìn)行公告，所有村民沒有異議，就可以依法辦理土地登記，進(jìn)行房屋確權(quán)。一、新土地法內(nèi)容包括哪些1、四大證書或?qū)⑼Ｖ拱l(fā)放隨著農(nóng)村土地確權(quán)工作的結(jié)束，農(nóng)村土地確權(quán)登記證書、宅基地使用證書、農(nóng)村土地承包證書、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放也將會(huì)結(jié)束，同時(shí)現(xiàn)如今各地農(nóng)村都在紛紛推動(dòng)農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記，實(shí)現(xiàn)“房地一體”，農(nóng)村的土地、房屋等產(chǎn)權(quán)證書將會(huì)由不動(dòng)產(chǎn)登記證書所代替。2、土地將不會(huì)重新分配現(xiàn)在許多農(nóng)民都還在討論土地確權(quán)之后，到了2027農(nóng)村的土地是否還會(huì)再次進(jìn)行重新分配，大家可以想一下土地確權(quán)工作耗費(fèi)了大量的人力物力，如果到2027年再次分配土地，這些資源必然會(huì)遭到浪費(fèi)，所以未來再次進(jìn)行土2023-06-22209人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征收集體土地農(nóng)村房子拆遷后還可以重新確權(quán)嗎？不可以，房子拆遷的不能確權(quán)，但自建房被拆遷的，應(yīng)采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則2024-01-04152人看過
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小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理國(guó)家土地使用權(quán)證，無法獲得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證。 由于小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)用地為農(nóng)村集體土地，因此無法按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行交易，只能在農(nóng)村內(nèi)部進(jìn)行流通。 由于小產(chǎn)權(quán)房無法辦理正式的房屋產(chǎn)權(quán)證，因此存在較大... 更多>
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城市戶口能在農(nóng)村建房后宅基地確權(quán)嗎福建在線咨詢 2022-11-131、能確權(quán)。老家的房子的宅基地原來是合理合法取的，并有相關(guān)證件，這次宅基地確權(quán)都要給予確權(quán)頒證。 2、這些房子的形成主要是原來自己或老一輩人原來在農(nóng)村居住生活，戶口也屬于農(nóng)民，但是因?yàn)榉N種原因，離開了農(nóng)村進(jìn)入城市工作生活，隨之戶口相應(yīng)的也遷移到城市。但是房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不可能隨人搬到城市里，只能原地不動(dòng)留在農(nóng)村。 -
農(nóng)村土地確權(quán)后村里又重新確權(quán)還要重新確權(quán)嗎貴州在線咨詢 2022-05-02實(shí)際上，土地確權(quán)處理過程中，還有經(jīng)以下六大基本原則要遵守的，能有效避免不必要的爭(zhēng)議。 1.承包的用地面積小于實(shí)際用地面積的情況以實(shí)際情況為標(biāo)準(zhǔn)。 2.已被合法占用并拿到補(bǔ)償?shù)耐恋刂苯訌拇_權(quán)登記的土地面積上減出來。 3.無法復(fù)墾的承包地按原面積和用途確權(quán)，比如：荒廢已久的土地就不計(jì)算在內(nèi)了。 4.用作公益用地的情況處理。其中處理分為兩點(diǎn)：已辦理征用手續(xù)并給與補(bǔ)償?shù)?，不在?jì)入承包地; 5.二輪承包后村 -
戶口不在農(nóng)村老家房子可以重建嗎澳門在線咨詢 2022-10-03根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。解決途徑：第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、
