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建設(shè)用地使用權(quán)包含哪些權(quán)利
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-15 10:44:00 87 人看過

一、建設(shè)用地使用權(quán)包含哪些權(quán)利

建設(shè)用地使用權(quán)包含的權(quán)利有：

1.土地利用權(quán);

2.權(quán)利的收益和處分權(quán);

3.建造并取得建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利;

4.續(xù)期權(quán);

5.請求交付約定地塊的權(quán)利。

《民法典》第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

二、建設(shè)用地使用權(quán)要注意什么

建設(shè)用地使用權(quán)要注意如下：

1.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

2.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請變更登記。

3.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。

4.建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。

三、建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)的方式

建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)的方式如下：

1.轉(zhuǎn)讓

2.互換互換是指擁有建設(shè)用地使用權(quán)的雙方當(dāng)事人，將各自擁有的建設(shè)用地使用權(quán)讓與對方從而免除價金支付義務(wù)或者支付某些補償?shù)男袨椤?/p>

3.贈與建設(shè)用地使用權(quán)人將自己的建設(shè)用地使用權(quán)無償給予他人并由受贈人取得建設(shè)用地使用權(quán)的行為。

4.出資出資是指建設(shè)用地使用權(quán)人以建設(shè)用地使用權(quán)作為一種資本形式加入的方式。

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    建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式包括劃撥和出讓這兩種。我國法律規(guī)定，設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式國有建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式有：1．劃撥方式劃撥國有土地使用權(quán)，是指土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，無償取得的或者繳納補償安置等費用后取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。在辦理劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)時，應(yīng)保持劃撥國有建設(shè)用地使2．協(xié)議出讓方式協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)，是指國家以協(xié)議方式將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?！睹穹ǖ洹返谌偎氖邨l設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采
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  • 建設(shè)用地有所有權(quán)和使用權(quán)嗎
    建設(shè)用地使用權(quán)人有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。建設(shè)用地所有權(quán)屬于國家?！睹穹ǖ洹返谌偎氖臈l【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原出讓合同規(guī)定的建設(shè)用地使用權(quán)受讓人的權(quán)利、義務(wù)也全部隨之轉(zhuǎn)移，新的受讓人無條件地享受原出讓合同的全部權(quán)利和承擔(dān)全部義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第三百四十四條建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利
    2023-08-13
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#物權(quán)
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    建設(shè)用地使用權(quán)，是指自然人、法人或非法人組織依法對國家所有的土地享有的建造并保有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)。建設(shè)用地使用權(quán)人對國家所有的土地依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主利用該土地建造并經(jīng)營建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。... 更多>

    • 土地使用人包含什么權(quán)利
      山東在線咨詢 2022-08-28
      1、使用土地這是指土地使用權(quán)人為建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用權(quán)的最主要內(nèi)容。但是，這里的使用不是任意使用，其必須在設(shè)定土地使用權(quán)所限定的目的范圍內(nèi)進(jìn)行。一般來說，這一目的范圍即指土地的用途范圍。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，土地使用者需要改變所使用土地用途的，必須取得土地所有者和市縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意,否則，土地使用者不得改變該土地用途范圍。土地使用權(quán)人為了實現(xiàn)使用
    • 建設(shè)用地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營權(quán)的區(qū)別
      北京在線咨詢 2022-10-30
      地役權(quán)是在別人土地上擁有的權(quán)利，與后兩者區(qū)別甚大..。
    • 農(nóng)民承包土地使用權(quán)有哪些權(quán)利
      云南在線咨詢 2022-11-13
      在農(nóng)村土地承包經(jīng)營法律關(guān)系中，承包人享有以下權(quán)利： 1、占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的，承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面，這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動的前提。 2、使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料，獨立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。 3、收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益，并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個人的承包
    • 用地使用權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)能否一起轉(zhuǎn)讓
      江蘇在線咨詢 2022-11-14
      轉(zhuǎn)讓樓房時，樓房的建設(shè)用地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。 建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
    • 權(quán)利人可以將建設(shè)用地使用權(quán)抵押嗎,法律有哪些規(guī)定
      北京在線咨詢 2023-12-10
      權(quán)利人可以將建設(shè)用地使用權(quán)抵押，建設(shè)用地使用權(quán)屬于依法可以抵押的財產(chǎn)。我國《民法典》規(guī)定，將建設(shè)用地使用權(quán)抵押出去的，該土地上的建筑物也會被一并抵押出去。