土地征收房屋被違法拆遷是否可以申請國家賠償？
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時間： 2024-01-14 05:18:15
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行政強制措施一、征收國有土地是否可以先拆遷后安置?不可以，征地拆遷必須遵守先補償、后搬遷的基本原則。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。二、征地拆遷的基本原則有哪些?1、先補償后搬遷原則，凡是前搬遷后補償的，都是違法的。2、公共利益原則，一切打著公共利益名義所實施的商業(yè)拆遷行為都是違法的，被拆遷人可以直接拒絕。3、禁止逼迫拆遷原則，凡是采取暴力、威脅、斷水、斷電、斷路、暫停工作等任何違法行為，逼迫被拆遷人搬遷的，都是違法的，相關人員也要負法律責任。4、生活水平不降低原則，涉及被拆遷人住房變動的，拆遷后必須保證被拆遷2023-06-15306人看過 -
土地征收參照《國有土地上房屋征收與補償條例》給予公平補償。一、房屋征收有糾紛可以提起行政訴訟嗎對于拆遷中的行政復議或者行政訴訟適用，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定，如果被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十六條，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。二、農村改造祖墳補償標準對于農村遷祖墳補償標準是需要參照《國有土地上房屋征收與補償條例》來進行賠償的，但是《國有土地上房屋征收與補償條2023-03-31396人看過 -
土地征收一、土地征收時違法拆遷房屋怎么維權?土地征收時違法拆遷房屋的，可以向市、縣級人民政府投訴，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第四條市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。第七條任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監(jiān)察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。二、房屋被違法拆遷可以申請國家賠償嗎?可以申請國家賠償，行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下2023-04-18452人看過 -
法律綜合知識一、征收國有土地拆遷賠的房子可以過戶嗎？一般是可以過戶的，存在下列情形之一的不能過戶：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合法定條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。二、拆遷安置房分配流程有哪些？1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象；2、公布分配安置房的時間、地點；3、發(fā)放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發(fā)區(qū)管委會分管負責人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交2024-01-27171人看過
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強制拆遷造成損失的，可以申請賠償。我國法律規(guī)定，以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；直接負責的主管人員和其他直接責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，依法處分；構成違反治安管理的，依法給予治安管理處罰。被拆遷的房屋的確權之訴規(guī)定是什么根據《中華人民共和國民法典》第二百三十一條規(guī)定，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。具體到個案，由于權利人所主張的被拆遷的房屋已經滅失，即該房屋的所有權因拆除這一事實行為而消滅。鑒于該房屋的所有權已消滅，權利人所要求確認原房屋的所有權不符合法律之規(guī)定。因為按照民事訴訟法的相關規(guī)定，權利人向法院提起的是確認之訴。確認之訴通常是請求法院確認某種法律關系或權利的存在。法院對房屋確權之訴作出判決，確認某個民事主體享有房屋所有權，這種權利2023-08-18399人看過 -
法律綜合知識一、不服土地征收是否可以直接訴訟依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷補償計算（一）房屋拆遷補償計算標準（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償2024-01-13445人看過 -
征地補償費（一）祠堂、廟宇、寺院、教堂、學校和團體在農村中的土地及其他公地；（二）工商業(yè)者在農村的土地；（三）某些因從事其他職業(yè)或因缺乏勞動力而出租小量土地者，其每人平均所有土地數量超過當地每人平均土地數200％的部分；（四）經省以上人民政府批準，某些特殊地區(qū)富農出租土地的一部或全部；（五）半地主式富農出租大量土地，超過其自耕和雇人耕種的土地數量者，征收其出租的土地。國家征收土地補償費的歸屬國家征收土地補償費的歸屬如下：1．土地補償費歸農村集體經濟組織所有。農村集體經濟組織有的是村集體有的是村民小組集體。村集體有權以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用。2．地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。3．對于安置補償費的歸屬，需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位2023-08-10309人看過 -
法律綜合知識違法強拆是國家明令禁止的行為，但是在我們的實際生活中，強拆行為依然是屢禁不止。究其原因是拆遷方認為，強拆后直接按拆遷補償的金額賠償就行了，省時省力。而我們被征收人覺得，房子沒了，拆遷方說什么就是什么吧，生怕拆遷方連這點補償都不給了。日前，河南某市的一中級人民法院，就審理了一起行政強拆賠償的案子。先拆了房，然后再補償？張某擁有河南某地的一處經營房屋，2015年6月，該地發(fā)布《房屋征收決定的公告》，張某的房子就在征收范圍之內，期間征收補償工作人員未能與張某就房屋補償達成一致意見，2017年1月，張某兩間房屋被征收方強行拆除，法院判決拆遷方的強拆行為違法。張某拿到判決書后，找到了拆遷方要求賠償損失。但是就賠償方式及金額，張某與拆遷方又一次產生了分歧。拆遷方認為，張某的房屋被拆遷方依法征收后，已經不享有房屋的所有權，只能享有獲得補償及過渡安置的權益。對于拆遷方的說法，張某自然是無法接受的，先把房子2024-01-1695人看過
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法律綜合知識一、國家征收土地是否可以進行異議申請和復議對土地征收程序有異議的，當事人可以申請行政復議，或者直接向法院提起行政訴訟?！吨腥A人民共和國行政復議法》規(guī)定了，有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請行政復議：1．對行政機關作出的行政處罰決定不服；2．對行政機關作出的行政強制措施、行政強制執(zhí)行決定不服；3．申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服；4．對行政機關作出的確認自然資源的所有權或者使用權的決定不服；5．對行政機關作出的征收征用決定及其補償決定不服；6．對行政機關作出的賠償決定或者不予賠償決定不服；7．對行政機關作出的不予受理工傷認定申請的決定或者工傷認定結論不服；8．認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權；9．認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭；10．認為行政機關違法集資、攤派費2023-10-2185人看過 -
法律綜合知識一、征收國有土地家庭成員可以放棄拆遷補償嗎？可以，拆遷補償款并不是支付全體家庭成員的，屬于房屋產權人。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、拆遷補償的計算依據是怎樣的？1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。2、對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素2024-01-10242人看過 -
（一）拆遷（或征收）補償費有哪些拆遷（或征收）賠償費，是指拆遷（或征收）主體依照規(guī)定標準向被拆遷（被征收）房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般至少包括：1．房屋補償費，即被征收房屋價值的補償。該補償價格不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。2．搬遷、臨時補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3．補助、獎勵費，主要用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。4．設備遷移費等其他費用。如果是經營性用房，還有停產停業(yè)損失賠償。被拆遷（或征收）人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。（二）拆遷補償費應該歸誰所有房屋被拆除（或征收）后得到的補償款，是對被拆遷（或征收）人財產損2023-07-04418人看過 -
房產評估1、貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。2、產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定2023-03-28480人看過
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收房不可以，但是政府可以無償收回土地使用權的是合法的。需要注意的是，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公眾利益的需要，國家依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發(fā)、利用土地的實際情況給予相應的補償。為了公共利益需要使用土地的和為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的，是因政府需要使用土地而造成土地使用者不能繼續(xù)使用土地，因而應當對土地使用者給予適當補償。被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額。也就是說，房屋價值包含地上建筑物也就是房屋的價值和土地使用權價值兩個部分，且這兩部分的價值應當參考同等條件下的市場成交價格，也可以通俗地理解為：為了購置同等條件的土地使用權及房屋所需要支出的成本。劃撥的國有土地使用權都是無償取得的，原土地使用權人沒有向2023-04-19285人看過
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在實際生產生活中，有不少個體經營者與當地機關單位簽署了關于租賃國有土地的租賃協(xié)議，并經協(xié)商在租賃的國有土地上建有廠房等經營設施，那么，如果租賃國有土地被收回，房屋在拆遷范圍的，征收方有權強制拆除房屋及附屬物嗎？以案說法：張先生于2004年開始與xx縣某園藝場簽訂《租地協(xié)議》，租賃位于安陽市某道路交叉口土地，投資建設了約1500平方米房屋及附屬物，從事石材加工生產經營活動。根據河南省、安陽市關于租賃國有土地規(guī)定和《租地協(xié)議》約定，張先生有權在使用的國有土地上建設房屋等建筑物。后因建設基礎設施項目，需要占用案涉地塊，根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，若因社會公共利益需要，提前收回張先生租賃的土地，應給予合理補償。但xx縣人民政府拒絕張先生依法獲得補償的要求，因此張先生拒絕搬遷。2017年9月，xx縣人民政府雇傭三臺挖掘機強行將張先生上述房屋及附屬物拆除，該行為嚴重損害了張先生的財產權益和2023-04-10500人看過
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我國對于已經強制拆遷的房屋，國家是否賠償，可以申請多少新疆在線咨詢 2021-11-19強制拆遷造成損失的，可以申請賠償。我國法律規(guī)定，以暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；直接負責的主管人員和其他直接責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，依法處分；構成違反治安管理的，依法給予治安管理處罰。 -
房屋拆遷，土地補償是否可行？云南在線咨詢 2025-01-01想要享受拆遷福利,必須滿足具有農村集體經濟組織成員資格的條件。是否符合條件,首先要看戶籍是否在農村。其次要考慮長期是否在村中生活。第三要考慮是否以農村承包地作為基本生活保障。因此,戶籍是享受拆遷補償的必要條件,但有一些例外情況需要考慮。例如,因政策原因戶口遷出,如上大學、服兵役或服刑等,雖然戶籍不在村里,但仍然享有農村集體經濟組織成員資格,可以得到拆遷補償。此外,如果戶口遷入小城鎮(zhèn),農村土地承包經 -
拆遷國家賠償房屋沒有土地使用證寧夏在線咨詢 2022-05-03目前有個別地方確實存整體土地使用權證沒法辦理的情況，但和你所說的并不相同，根據我國拆遷安置補償方面的相關法律規(guī)定，被補償人是房屋所有權人，由于你的房屋并沒有過戶，所以此房屋的所有權仍然所以賣房，如果你真是住上十年的話，就算此合同被認定為無效，你損失最多也就是利息損失，而對方確可以要求你按照房屋租賃合同的性質，要求你承擔這十年的房屋費，其中的利弊，不用我說了吧 -
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