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一、住房公積金是否是強制繳納的

住房公積金是強制繳納的嗎?現在很多公司開始為員工購買保險和繳納住房公積金，但我們公司只為員工買保險，不繳納公積金。我想問問，住房公積金是國家要求企業(yè)強制繳納，還是企業(yè)自愿為其繳納?我知道保險是企業(yè)必須為員工買的，而公積金繳納要求很模糊。陳女士是椒江一家私營企業(yè)的員工，公司規(guī)模不小。工作了三年，并簽訂了合同，企業(yè)給陳女士交了社?！叭U”，即養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險，卻沒有繳納住房公積金。陳女士和企業(yè)簽訂的合同上也沒有提到公積金，她咨詢過單位的人事部門，部門主管說：“我們只為員工交社保，由于住房公積金不是強制繳的，所以我們是不繳的?！标惻扛械接悬c疑惑：“住房公積金是不是一種福利待遇，企業(yè)可以自主選擇?”在勞動合同中，常常提到的“三險一金”中“一金”指的是住房公積金?，F在社會上有這樣的觀點：“三險”(養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè))是強制的，住房公積金只是一種福利待遇，不是強制的，單位可以根據自己的效益情況決定繳交或者不繳。事實是這樣的嗎?臺州市住房公積金管理中心椒江分中心工作人員回復，根據國務院《住房公積金管理條例》和《浙江省住房公積金條例》規(guī)定，機關事業(yè)單位、社會團體和企業(yè)均應為單位職工繳存住房公積金。這里所稱企業(yè)，是指國有企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)和在城鎮(zhèn)的股份制企業(yè)、股份合作企業(yè)、合伙企業(yè)、私營企業(yè)。工作人員說，公積金的繳納必須是單位作為繳納主體，單位到當地公積金中心開設賬戶，就可以給員工繳納。個人不能繳納公積金?！澳壳敖方姓聵I(yè)單位編制外合同工、大企業(yè)員工基本繳納了公積金。小企業(yè)的話，由于企業(yè)要支出，很多還是沒有繳納的?！惫ぷ魅藛T介紹，公積金有最低額度和最高額度的限定。最低繳存基數按市政府公布的上一年度最低月工資標準計算，椒江去年的標準是1160元，繳存比例為單位和個人各12%。

《住房公積金管理條例》

第十三條住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。

單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。

住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

第十四條新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續(xù)。

單位合并、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發(fā)生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。

第十五條單位錄用職工的，應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續(xù)。

單位與職工終止勞動關系的，單位應當自勞動關系終止之日起30日內向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉移或者封存手續(xù)。

第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位新調入的職工從調入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5％；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核后，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。

第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。

單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶。

第二十條單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。

對繳存住房公積金確有困難的單位，經本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經濟效益好轉后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。

活，可以由單位根據自身效益決定，根據不同的比例要求報有關部門備案或者批準即可。

二、住房公積金的貸款年限是否可以延長？

【法律分析】住房公積金貸款年限可以延長?！痉梢罁?/p>

根據最高人民法院在《關于展期貸款超過原貸款期限的效力問題的答復》申請貸款期限變更需滿足以下幾個條件：

1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。

2，申請縮短貸款期限，借款人應無不良還款記錄，提供的收入證明應具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

3，申請延長貸款期限，借款人應提供導致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應變更。

4，組合貸款期限變更，應征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應保持一致。

三、強制繳納的公積金怎么交

如果你是當地戶口，那么公積金繳納具有強制性，單位不繳納屬于違法行為，你可以向公積金管理中心投訴。如果你不是當地戶口，公積金屬于單位福利，可以不繳納，不具有強制性。當然,如果你是外企工作的中方職工,那么單位必須為你繳納公積金,具體請參看《關于印發(fā)市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設實施方案的通知》和《市人民政府住房制度改革辦公室、市財政局、市勞動和社會保障局關于外商投資企業(yè)住房公積金繳存比例有關問題的通知》的規(guī)定。