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買房人在得到住房后，就要面臨與物業(yè)管理公司簽訂合同，即《物業(yè)管理公約》。但您是否考慮過，如果不在簽約之前把得到的房子好好“打量一番”，盲目地簽了合同，麻煩有可能會(huì)接踵而至。因此，有關(guān)人士提醒業(yè)主———■簽約之前驗(yàn)收房屋必不可少據(jù)北京市居住小區(qū)管理辦公室有關(guān)人士介紹，在物業(yè)管理糾紛中，絕大多數(shù)原因在于開發(fā)商交房之前，許多建設(shè)時(shí)期遺留下來(lái)的后遺癥沒有得到解決，而物業(yè)管理公司接手后遇到麻煩，在與開發(fā)商交涉不力后，自然將這筆帳算在住戶身上，糾紛由此引發(fā)。比如說，小區(qū)開發(fā)較早，配電設(shè)施跟不上住戶用電量的增大，客戶找到物業(yè)管理公司要求改線。物管公司往往認(rèn)為這是開發(fā)商應(yīng)當(dāng)解決的事情，他們很少愿意做改動(dòng)。因此，不少客戶在物管公司置之不理的情況下，私自改線，給配套設(shè)施帶來(lái)諸多隱患。以上的例子不勝枚舉，究其根源，除了開發(fā)商與物管公司相互扯皮、踢皮球的因素外，住戶自己在買房后不能認(rèn)真地驗(yàn)收房屋也有很重要的關(guān)系。

目前國(guó)內(nèi)的會(huì)計(jì)證考試分為三個(gè)級(jí)別。第一是會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書考試。第二是會(huì)計(jì)職稱證書考試。第三是注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證書考試。會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試也就是所說的《會(huì)計(jì)證》，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，在我國(guó)所有要從事會(huì)計(jì)行業(yè)的人，必須持有該證書?？荚嚳颇堪ǎ贺?cái)經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)、會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)、初級(jí)會(huì)計(jì)電算化。報(bào)考人員要符合《會(huì)計(jì)法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，采取自主報(bào)名參加考試的方式。依據(jù)國(guó)家財(cái)政部規(guī)定：凡在兩年內(nèi)參加四門考試成績(jī)合格者，考試結(jié)束3個(gè)月后可領(lǐng)取《會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書》，單科合格成績(jī)可保留一年。全國(guó)會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試（職稱考試）全國(guó)會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試分為初級(jí)資格考試（獲取助理會(huì)計(jì)師證）和中級(jí)資格考試（獲取中級(jí)會(huì)計(jì)師證）。取得會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書，并從事會(huì)計(jì)職業(yè)2年的人，可申請(qǐng)初級(jí)資格考試。初級(jí)資格考試科目包括：經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)、初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)?？忌仨氁淮涡酝ㄟ^2個(gè)科目，才可以取得助理會(huì)計(jì)師證

李某：天氣越來(lái)越冷，但二手房的交易市場(chǎng)卻非?；鸨瑸槭裁船F(xiàn)在大家都在關(guān)注二手房?陳某：資金方面是一個(gè)考慮，客戶手中的資金是有限的，當(dāng)其準(zhǔn)備在一個(gè)地段買房置業(yè)時(shí)，首先要考慮的就是預(yù)算，與期房或新房相比，二手房的設(shè)施會(huì)比較完善，同時(shí)交通比較便利，沒有期房的一些風(fēng)險(xiǎn)，這些優(yōu)勢(shì)會(huì)讓投資者的目光從新房轉(zhuǎn)向二手房。龔某：此外，在同等區(qū)域的話，二手房一般都比新房便宜。因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商選擇開盤的時(shí)候，新房?jī)r(jià)格都會(huì)比周邊的二手房?jī)r(jià)格要略高一些，而二期比一期的價(jià)格還要高，以給購(gòu)房者更多的信心。李某：二手房是一個(gè)很市場(chǎng)化的市場(chǎng)，買家賣家都在博弈，價(jià)格會(huì)更真實(shí)和更靈活。對(duì)二手房有什么投資建議?劉某：就買賣雙方來(lái)說，開發(fā)商是比較強(qiáng)勢(shì)的群體，購(gòu)房者與開發(fā)商談判的余地很小，而二手房雙方之間的回旋余地很大。但開發(fā)商的定價(jià)對(duì)周邊二手房影響也比較大，二手房業(yè)主會(huì)將其作為定價(jià)的一個(gè)基準(zhǔn)。龔某：年關(guān)之前有些開發(fā)商已經(jīng)不怎么賣房了，

軟木地板是今秋地板市場(chǎng)的新寵，消費(fèi)者很想知道，哪款軟木地板更適合自己。本周，德合家地板公司的專家分析了不同類型的軟木地板的特點(diǎn)。目前軟木地板主要有三種：第一種是純軟木地板，厚度在4至5毫米，從花色上看非常粗獷、原始，并沒有固定的花紋。它的最大特點(diǎn)是用純軟木制成，其安裝采用粘貼式，即用專用膠直接粘貼在地面上，施工工藝比較復(fù)雜，對(duì)地面的平整度要求也較高。第二種是被稱作軟木靜音地板，它是軟木與強(qiáng)化地板的結(jié)合體，是在普通強(qiáng)化地板的底層增加了一層2毫米左右的軟木層，它的厚度可達(dá)到13.4毫米。當(dāng)人走在上面時(shí)，最底層的軟木可以吸收一部分聲音，起到降音的作用。第三種是軟木地板。從剖面上看有三層，表層與底層均為天然軟木精制而成，中間層夾了一塊帶鎖扣的hdf板，厚度可達(dá)到11.8毫米，表層和底層經(jīng)過特殊處理既有彈性又有強(qiáng)度，伸縮性和hdf板保持一致，極大增強(qiáng)了這種地板的穩(wěn)定性。德合家公司形象地將其注冊(cè)為“舒

1、跨鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)域的單位之間、個(gè)人之間、單位與個(gè)人之間土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，由市國(guó)土資源局受理。2、各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府受理本轄區(qū)內(nèi)的個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件。其中涉及撤證等確需市人民政府處理的權(quán)屬糾紛，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府附書面意見移交市國(guó)土資源局受理。3、同級(jí)人民政府和上級(jí)人民政府土地管理部門交辦的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件由市國(guó)土資源局受理。4、跨縣（市）行政區(qū)域的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件或全市有重大影響，石家莊市國(guó)土資源局認(rèn)為應(yīng)由其受理的土地爭(zhēng)議案件，由石家莊市國(guó)土資源局受理。5、市國(guó)土資源局對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件認(rèn)真進(jìn)行調(diào)查取證。對(duì)經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的及時(shí)制作調(diào)解書。6、市國(guó)土資源局對(duì)受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件經(jīng)調(diào)解不能過成協(xié)議的，提出處理意見寫出結(jié)案報(bào)告。國(guó)土資源局確定處理意見后，寫出調(diào)查處理決定書（草稿），報(bào)經(jīng)市政府批準(zhǔn)。7、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，參照上述規(guī)定進(jìn)行調(diào)查

在投資理財(cái)方面，溫州富有女性一直都走在全國(guó)女性前列。2006年溫州“太*團(tuán)”以調(diào)配上億元資金炒房而名噪一時(shí)。如今，溫州太太們除了房產(chǎn)，還投資股票、基金、外匯、黃金等，然而太太們也不是都賺錢，起初由于一些人不了解理財(cái)知識(shí)，許多人投資以跟風(fēng)為主，造成了較大虧損。一個(gè)典型例子是，有個(gè)40多歲的太太，一聽別人說股市能賺錢，馬上就去開戶，要投500萬(wàn)元進(jìn)股市。工作人員了解后發(fā)現(xiàn)這位太太以前幾乎沒有任何投資經(jīng)驗(yàn)。她愛在家里看韓劇，平時(shí)也不太關(guān)注財(cái)經(jīng)消息，甚至搞不清股票基金有哪些種類。今年股市下跌讓無(wú)數(shù)人遭受人生第一次較大投資虧損，其中有大量新加入理財(cái)大軍的女性。如何理財(cái)，成為今年困擾廣大女性的首要問題。去年銀行和專業(yè)機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)調(diào)查顯示，女性是家庭消費(fèi)理財(cái)?shù)闹饕僮髡?，現(xiàn)代社會(huì)的女性在經(jīng)濟(jì)上更獨(dú)立，特有的精打細(xì)算、耐心等特點(diǎn)讓女性在家庭中扮演了“財(cái)務(wù)官”的角色。女人喜歡“抱團(tuán)”，不僅一起談?wù)撊ツ睦锵M(fèi)、

一、人們?yōu)槭裁匆?gòu)買人壽保險(xiǎn)天有不測(cè)風(fēng)云，人有旦夕禍福，自然災(zāi)害、意外事故都是不可預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)處不在，無(wú)時(shí)不在，人人都有可能遇到，它威脅著人們的生命或身體，破壞人們的正常生活。俗話說：不怕一萬(wàn)，就怕萬(wàn)一?，F(xiàn)代人尖該未雨綢繆，早幫準(zhǔn)備。購(gòu)買了人壽保險(xiǎn)的人，一旦出險(xiǎn)，就能得到保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)金，獲得經(jīng)濟(jì)襝，就能幫助被保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)受益人渡過難關(guān)，重新恢復(fù)正常生活。保險(xiǎn)的意義在于保障的功能，買保險(xiǎn)就是買保障，就是買放心。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，尤其如此。每一個(gè)對(duì)家庭具有責(zé)任心的人士都重視人壽保險(xiǎn)，紛紛購(gòu)買各種人壽險(xiǎn)商品。二、購(gòu)買前需要做出幾個(gè)選擇1、選擇一人適合自己的險(xiǎn)種人壽保險(xiǎn)主要分長(zhǎng)期壽險(xiǎn)、補(bǔ)充養(yǎng)老、健康醫(yī)療和意外傷害四大類。具體險(xiǎn)種更是各種各樣。選擇時(shí)要根據(jù)自己的需要決定，防止購(gòu)非所需的尷尬境況。2、選擇一家信譽(yù)好的保險(xiǎn)公司我國(guó)境內(nèi)執(zhí)業(yè)的各家公司，無(wú)論國(guó)有獨(dú)資、股份制、中外合資、外國(guó)獨(dú)資，都是經(jīng)

在證券市場(chǎng)中，大股東打白條、出資不實(shí)的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，這極大地?fù)p害了其他股東的利益。影響一、影響了上市公司的正常經(jīng)營(yíng)。注冊(cè)資本金充足是成立股份公司的必備條件，也是公司今后開展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的前提，而投資不到位、注資資金不實(shí)會(huì)使公司缺乏正常經(jīng)營(yíng)發(fā)展的資本，給公司的運(yùn)營(yíng)增加困難。二、影響了上市公司的信用。一定的注冊(cè)資金是衡量一家公司盈利能力和經(jīng)營(yíng)能力的基本條件之一，因此法律才明確規(guī)定了公司法定資本金的最低限額，為上市公司的債權(quán)人及股東提供了資金保障。大股東虛假出資誤導(dǎo)了投資者的投資決策，影響了投資和交易的安全性，也就損害了投資者、債權(quán)人的利益，并使中小投資者及債權(quán)人對(duì)公司的商業(yè)信譽(yù)產(chǎn)生懷疑，引發(fā)信用危機(jī)。而信用對(duì)一個(gè)上市公司而言，卻是一筆巨大的財(cái)富，失去了信用的上市公司是很難通過融資渠道獲得資金，從而也就無(wú)法在激烈的競(jìng)爭(zhēng)中得以生存。三、損害了其他股東的合法權(quán)益。注資不到位的股東在公司經(jīng)營(yíng)中擁有與其它股

今后，通過房產(chǎn)中介買房時(shí)可以清楚明白地支付房產(chǎn)中介費(fèi)了。昨日記者了解到，相關(guān)政策有望出臺(tái)，對(duì)房產(chǎn)中介收費(fèi)進(jìn)行分解、細(xì)化，規(guī)定出每項(xiàng)服務(wù)究竟收費(fèi)多少。調(diào)整后，收費(fèi)整體比例不會(huì)提高。這意味著，如果購(gòu)房者不需要其中的某項(xiàng)服務(wù)，可以不必支付該項(xiàng)服務(wù)所需的費(fèi)用，沈陽(yáng)房產(chǎn)中介的一價(jià)制有望終結(jié)。房產(chǎn)中介費(fèi)將列明細(xì)賬據(jù)《北京商報(bào)》的消息，國(guó)家發(fā)改委正在討論對(duì)中介行業(yè)的收費(fèi)調(diào)整。對(duì)于中介行業(yè)的收費(fèi)，將在比例不提高的情況下，將收費(fèi)進(jìn)行分解、細(xì)化，簽買賣租賃合同收取一定比例傭金，而如果中介提供資金擔(dān)保、驗(yàn)房等其他服務(wù)則另外收費(fèi)。記者了解到，沈陽(yáng)市的相關(guān)規(guī)定并沒有對(duì)房產(chǎn)中介應(yīng)收取多少服務(wù)費(fèi)進(jìn)行限價(jià)，完全是中介與購(gòu)房人商定中介服務(wù)費(fèi)，在交易時(shí)一般并不會(huì)說明服務(wù)所分別對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，而是一價(jià)制，并沒有列出明細(xì)賬。一價(jià)制最高收費(fèi)2%昨日記者在東陵區(qū)文萃路的一家連鎖房產(chǎn)中介看到，一張價(jià)目表擺在屋內(nèi)十分醒目的位置上并標(biāo)明：房屋

印花稅。由買方按房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五繳納。土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房和已購(gòu)公房上市交易時(shí)，土地出讓金由買房人來(lái)繳納，由于北京標(biāo)定地價(jià)目前尚未確定，由購(gòu)買人暫按房屋成交價(jià)的3%上交。成交手續(xù)費(fèi)。最近，北京市新出臺(tái)的房屋買賣交易規(guī)定，房屋買賣的手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按成交價(jià)的1%收取改為按定額收取。120平方米以下的房屋成交后收取1000元手續(xù)費(fèi)，121平方米至5000平方米成交后收取3000元，5001平方米以上的收取1萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)適用房的成交手續(xù)費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。買方承擔(dān)50%。賣方需繳納的稅費(fèi)是：營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人已購(gòu)并居住一年以上的普通住宅及個(gè)人自建自用住房，上市銷售時(shí)不用繳納營(yíng)業(yè)稅(北京市現(xiàn)行的營(yíng)業(yè)稅率為總房?jī)r(jià)款的5.6%)，個(gè)人已購(gòu)但居住不到一年的普通住宅上市銷售時(shí)，營(yíng)業(yè)稅則按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。分別為營(yíng)業(yè)稅額的7%和3%。成交手續(xù)費(fèi)。由賣方承擔(dān)50%。印

消費(fèi)者姜先生家里的某名牌液晶電視機(jī)發(fā)生故障，出于對(duì)品牌的信任，姜先生當(dāng)即撥打了該品牌的全國(guó)報(bào)修電話，要求維修，接線人員表示馬上安排人員上門檢修。經(jīng)該品牌的技術(shù)人員上門查看后，表示是電視的線路板壞了，如果要更換，維修費(fèi)用為2000元，且換下的線路板由技術(shù)人員帶回。姜先生當(dāng)即表示維修的費(fèi)用由自己出，那么更換后的線路板應(yīng)由自己處理，怎么能由技術(shù)人員說是歸公司處理呢？于是姜先生再一次撥打了該品牌的全國(guó)報(bào)修電話，向服務(wù)人員指出了這點(diǎn)，隨后，服務(wù)人員表示經(jīng)過與上海的分公司協(xié)商，維修價(jià)格可以降為1200元，但更換下來(lái)的線路板由公司處理。姜先生又致電上海分公司，要求有個(gè)說法，這時(shí)上海分公司表示維修價(jià)格為1100元，但線路板由公司處理。姜先生不禁感到十分納悶，短短兩天，維修價(jià)格一變?cè)僮儯秃孟褡禉C(jī)一樣，一直在往下跌，這個(gè)維修價(jià)格到底是由誰(shuí)制定的，更換下來(lái)的線路板又是歸誰(shuí)處理呢？帶著這樣的疑問，姜先生向消

參觀樣板間，是消費(fèi)者在選擇裝飾公司時(shí)的一個(gè)重要參照物，可是究竟該什么時(shí)候看、看什么、怎樣看，才能達(dá)到事半功倍的效果，您知道嗎?參觀樣板間非常關(guān)鍵。但是，很多消費(fèi)者都會(huì)發(fā)現(xiàn)，即使在一些樣板間里走馬觀花地看一天，也難以獲取自己想要的信息，而且往往還有受設(shè)計(jì)師控制的感覺。其實(shí)，裝飾公司向消費(fèi)者推薦的樣板間，基本上都是那些已經(jīng)完工的而且還是公司的得意之作，與實(shí)際施工水平千差萬(wàn)別。于是對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說，什么時(shí)候看樣板間、看什么樣的樣板間就顯得格外重要。什么時(shí)候看樣板間大多數(shù)消費(fèi)者都會(huì)在第一次與裝飾公司接洽時(shí)就去參觀了樣板間，其實(shí)，這只是其中一步，還有兩段時(shí)間去參觀樣板間同樣有其妙處：一次是在設(shè)計(jì)師為業(yè)主第一次做出設(shè)計(jì)方案以后。因?yàn)檫@時(shí)去，可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師把方案與樣板間相互對(duì)照做講解，尤其是對(duì)于那些對(duì)工程不甚了解的消費(fèi)者是一個(gè)很好的選擇;另一次是在與裝飾公司簽合同之前。因?yàn)檫@時(shí)消費(fèi)者如果希望以某個(gè)自己看中的

一、一切以書面合同為準(zhǔn)在確認(rèn)房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房時(shí)滿口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用，但最終沒將口頭承諾寫進(jìn)合同；此時(shí)租戶也只能吃啞巴虧，以簽訂的合同為準(zhǔn)。專業(yè)人士提醒，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。二、明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間租房的費(fèi)用一般包括房租、水電煤氣等費(fèi)用。應(yīng)在簽訂合同時(shí)約定這些費(fèi)用的支付額度、方式、時(shí)間；另外，租戶還應(yīng)與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定有線電視費(fèi)、保證金的支付額度以及支付方式，確定后期使用時(shí)產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)用的交付方式及時(shí)間，取得電卡、水卡等支付憑證，以免后期使用出現(xiàn)麻煩。三、清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施專業(yè)人士建議，租戶一定要仔細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施，如果所簽訂的合同有筆誤或者錯(cuò)漏，在修正時(shí)，一定要租戶及房東雙方簽名確認(rèn)，并注上日期。如果后期發(fā)生屋內(nèi)設(shè)施維修，就可以憑借合同來(lái)確

對(duì)于已經(jīng)在裝修中出現(xiàn)工程質(zhì)量糾紛或可能會(huì)出現(xiàn)糾紛的消費(fèi)者，投訴可能是您最關(guān)心的問題了。確實(shí)，裝修出了問題要投訴，可先要看看這“問題”出在哪兒。據(jù)裝飾協(xié)會(huì)的有關(guān)人員介紹：有些裝修公司為了謀取高利潤(rùn)，以次充好、偷工減料，拖延工期，不顧消費(fèi)者利益，當(dāng)然是難辭其疚；但也有不少因?yàn)橄M(fèi)者存在“貪便宜、怕麻煩”等消費(fèi)誤區(qū)導(dǎo)致的裝修問題。在您對(duì)工程質(zhì)量有疑問想投訴時(shí)，我們建議您先判斷是否真的吃虧上當(dāng)。據(jù)我們了解，在家裝消費(fèi)過程中，有極個(gè)別的消費(fèi)者希望付出“游擊隊(duì)的價(jià)格”得到全方位的正規(guī)服務(wù)，在裝修時(shí)以10％—30％的幅度砍價(jià)，完全不顧及裝修報(bào)價(jià)3％左右的價(jià)格浮動(dòng)規(guī)律，這就必然給您的裝修埋下隱患。隨著家裝規(guī)范參考價(jià)格的出臺(tái)及激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)在正規(guī)裝修公司的價(jià)格戰(zhàn)異常激烈，報(bào)虛價(jià)的可能性非常低。如果您再大幅度砍價(jià)，很可能會(huì)導(dǎo)致正規(guī)公司不敢接活兒，個(gè)別公司為了能簽到單，假意接受低價(jià)，再暗中采用降低材料等級(jí)、