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買(mǎi)房人在得到住房后，就要面臨與物業(yè)管理公司簽訂合同，即《物業(yè)管理公約》。但您是否考慮過(guò)，如果不在簽約之前把得到的房子好好“打量一番”，盲目地簽了合同，麻煩有可能會(huì)接踵而至。因此，有關(guān)人士提醒業(yè)主———■簽約之前驗(yàn)收房屋必不可少據(jù)北京市居住小區(qū)管理辦公室有關(guān)人士介紹，在物業(yè)管理糾紛中，絕大多數(shù)原因在于開(kāi)發(fā)商交房之前，許多建設(shè)時(shí)期遺留下來(lái)的后遺癥沒(méi)有得到解決，而物業(yè)管理公司接手后遇到麻煩，在與開(kāi)發(fā)商交涉不力后，自然將這筆帳算在住戶(hù)身上，糾紛由此引發(fā)。比如說(shuō)，小區(qū)開(kāi)發(fā)較早，配電設(shè)施跟不上住戶(hù)用電量的增大，客戶(hù)找到物業(yè)管理公司要求改線(xiàn)。物管公司往往認(rèn)為這是開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)解決的事情，他們很少愿意做改動(dòng)。因此，不少客戶(hù)在物管公司置之不理的情況下，私自改線(xiàn)，給配套設(shè)施帶來(lái)諸多隱患。以上的例子不勝枚舉，究其根源，除了開(kāi)發(fā)商與物管公司相互扯皮、踢皮球的因素外，住戶(hù)自己在買(mǎi)房后不能認(rèn)真地驗(yàn)收房屋也有很重要的關(guān)系。

目前國(guó)內(nèi)的會(huì)計(jì)證考試分為三個(gè)級(jí)別。第一是會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書(shū)考試。第二是會(huì)計(jì)職稱(chēng)證書(shū)考試。第三是注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格證書(shū)考試。會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試也就是所說(shuō)的《會(huì)計(jì)證》，根據(jù)國(guó)家的規(guī)定，在我國(guó)所有要從事會(huì)計(jì)行業(yè)的人，必須持有該證書(shū)?？荚嚳颇堪ǎ贺?cái)經(jīng)法規(guī)與職業(yè)道德、會(huì)計(jì)基礎(chǔ)知識(shí)、會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)、初級(jí)會(huì)計(jì)電算化。報(bào)考人員要符合《會(huì)計(jì)法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，采取自主報(bào)名參加考試的方式。依據(jù)國(guó)家財(cái)政部規(guī)定：凡在兩年內(nèi)參加四門(mén)考試成績(jī)合格者，考試結(jié)束3個(gè)月后可領(lǐng)取《會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書(shū)》，單科合格成績(jī)可保留一年。全國(guó)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試（職稱(chēng)考試）全國(guó)會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格考試分為初級(jí)資格考試（獲取助理會(huì)計(jì)師證）和中級(jí)資格考試（獲取中級(jí)會(huì)計(jì)師證）。取得會(huì)計(jì)從業(yè)資格證書(shū)，并從事會(huì)計(jì)職業(yè)2年的人，可申請(qǐng)初級(jí)資格考試。初級(jí)資格考試科目包括：經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)、初級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)?？忌仨氁淮涡酝ㄟ^(guò)2個(gè)科目，才可以取得助理會(huì)計(jì)師證

1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，以什么計(jì)量單位作為計(jì)價(jià)方式？答：商品房銷(xiāo)售可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。2、商品房建筑面積如何計(jì)算？答：商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。3、何謂“預(yù)售面積”和“竣工面積”？它們有何區(qū)別？答：預(yù)售面積是指全部按建筑設(shè)計(jì)圖上尺寸計(jì)算的房地產(chǎn)建筑面積，它只供房地產(chǎn)預(yù)售時(shí)使用；竣工面積是指房地產(chǎn)竣工后實(shí)測(cè)的面積或用與竣工房地產(chǎn)尺寸相符的建筑設(shè)計(jì)圖計(jì)算的建筑面積，它為房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、竣工驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等提供依據(jù)。4、業(yè)主如對(duì)已購(gòu)房地產(chǎn)的面積有疑問(wèn)時(shí)，該如何處理？答：在預(yù)售期間，可向發(fā)展商索要該套房屋的面積測(cè)繪資料和建筑設(shè)計(jì)圖，根據(jù)圖上尺寸復(fù)核套內(nèi)建筑面積是否與購(gòu)房合同上的套內(nèi)建筑面積相符。在竣工入住后，可按相關(guān)規(guī)范自行實(shí)測(cè)，

——什么是基金？通俗地說(shuō)，證券投資基金是通過(guò)匯集眾多投資者資金，交給銀行保管，由專(zhuān)業(yè)的基金管理公司負(fù)責(zé)投資于股票和債券等證券，以實(shí)現(xiàn)保值增值目的。買(mǎi)基金最大的好處是，借專(zhuān)家智慧參與股票和債券市場(chǎng)投資，降低了個(gè)人直接投資股票和債券風(fēng)險(xiǎn)，以達(dá)到個(gè)人資產(chǎn)增值目的。——基金分哪幾種？按照不同的分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，可將基金劃分為不同的種類(lèi)。按照基金規(guī)?？煞耠S時(shí)變化，可分為開(kāi)放式基金和封閉式基金。按照資產(chǎn)配置比例的不同，可分為貨幣市場(chǎng)基金、債券基金、股票基金、指數(shù)基金和保本基金?！_(kāi)放式基金和封閉式基金有何區(qū)別？按照基金是否可以贖回，基金可分為開(kāi)放式基金和封閉式基金。封閉式基金指發(fā)行總額事先確定，基金規(guī)?？倲?shù)不變、基金上市后投資者通過(guò)證券市場(chǎng)（一般是交易所）轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)的基金。開(kāi)放式基金是發(fā)行總額不固定、發(fā)行后的規(guī)?？呻S時(shí)增減、投資者可以按基金凈值在國(guó)家規(guī)定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所申購(gòu)和贖回的基金。不論國(guó)際還是國(guó)內(nèi)，開(kāi)放式基

李某：天氣越來(lái)越冷，但二手房的交易市場(chǎng)卻非?；鸨?，為什么現(xiàn)在大家都在關(guān)注二手房?陳某：資金方面是一個(gè)考慮，客戶(hù)手中的資金是有限的，當(dāng)其準(zhǔn)備在一個(gè)地段買(mǎi)房置業(yè)時(shí)，首先要考慮的就是預(yù)算，與期房或新房相比，二手房的設(shè)施會(huì)比較完善，同時(shí)交通比較便利，沒(méi)有期房的一些風(fēng)險(xiǎn)，這些優(yōu)勢(shì)會(huì)讓投資者的目光從新房轉(zhuǎn)向二手房。龔某：此外，在同等區(qū)域的話(huà)，二手房一般都比新房便宜。因?yàn)楹芏嚅_(kāi)發(fā)商選擇開(kāi)盤(pán)的時(shí)候，新房?jī)r(jià)格都會(huì)比周邊的二手房?jī)r(jià)格要略高一些，而二期比一期的價(jià)格還要高，以給購(gòu)房者更多的信心。李某：二手房是一個(gè)很市場(chǎng)化的市場(chǎng)，買(mǎi)家賣(mài)家都在博弈，價(jià)格會(huì)更真實(shí)和更靈活。對(duì)二手房有什么投資建議?劉某：就買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商是比較強(qiáng)勢(shì)的群體，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商談判的余地很小，而二手房雙方之間的回旋余地很大。但開(kāi)發(fā)商的定價(jià)對(duì)周邊二手房影響也比較大，二手房業(yè)主會(huì)將其作為定價(jià)的一個(gè)基準(zhǔn)。龔某：年關(guān)之前有些開(kāi)發(fā)商已經(jīng)不怎么賣(mài)房了，

劉女士持家有方，見(jiàn)丈夫洪先生人到中年，從家庭財(cái)務(wù)穩(wěn)定考慮，到保險(xiǎn)公司為洪先生投保了終身重大疾病保險(xiǎn)、住院醫(yī)療險(xiǎn)、住院醫(yī)療補(bǔ)貼、人身意外傷害保險(xiǎn)和人身意外傷害附加醫(yī)療保險(xiǎn)。投保半年后的一天，洪先生騎自行車(chē)外出路上為躲避高速行駛的大貨車(chē)，連人帶車(chē)摔倒在路邊不能動(dòng)彈。經(jīng)好心的路人將其送進(jìn)附近的醫(yī)院，診斷為“右髂骨骨折，左膝前皮挫傷”。洪先生住院治療十天后出院，隨即向承保的保險(xiǎn)公司提出索賠申請(qǐng)，要求保險(xiǎn)公司按照人身意外傷害附加醫(yī)療保險(xiǎn)和住院醫(yī)療補(bǔ)貼的條款賠付。保險(xiǎn)公司：立案后，理賠人員對(duì)被保險(xiǎn)人洪先生的出險(xiǎn)情況進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)確認(rèn)，被保險(xiǎn)人洪先生所遭遇的這次事故確系意外傷害所致，其住院治療確系必要，且收治的醫(yī)院符合保險(xiǎn)條款所規(guī)定的醫(yī)療等級(jí)，屬于保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任。緊接著，理賠人員對(duì)被保險(xiǎn)人洪先生提交的12張醫(yī)療費(fèi)收據(jù)進(jìn)行了審核，發(fā)現(xiàn)醫(yī)療費(fèi)用中大部分屬于保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)責(zé)任，明細(xì)如下：醫(yī)藥費(fèi)1810．80

一、人們?yōu)槭裁匆?gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)天有不測(cè)風(fēng)云，人有旦夕禍福，自然災(zāi)害、意外事故都是不可預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)處不在，無(wú)時(shí)不在，人人都有可能遇到，它威脅著人們的生命或身體，破壞人們的正常生活。俗話(huà)說(shuō)：不怕一萬(wàn)，就怕萬(wàn)一?，F(xiàn)代人尖該未雨綢繆，早幫準(zhǔn)備。購(gòu)買(mǎi)了人壽保險(xiǎn)的人，一旦出險(xiǎn)，就能得到保險(xiǎn)公司支付的保險(xiǎn)金，獲得經(jīng)濟(jì)襝，就能幫助被保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)受益人渡過(guò)難關(guān)，重新恢復(fù)正常生活。保險(xiǎn)的意義在于保障的功能，買(mǎi)保險(xiǎn)就是買(mǎi)保障，就是買(mǎi)放心。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，尤其如此。每一個(gè)對(duì)家庭具有責(zé)任心的人士都重視人壽保險(xiǎn)，紛紛購(gòu)買(mǎi)各種人壽險(xiǎn)商品。二、購(gòu)買(mǎi)前需要做出幾個(gè)選擇1、選擇一人適合自己的險(xiǎn)種人壽保險(xiǎn)主要分長(zhǎng)期壽險(xiǎn)、補(bǔ)充養(yǎng)老、健康醫(yī)療和意外傷害四大類(lèi)。具體險(xiǎn)種更是各種各樣。選擇時(shí)要根據(jù)自己的需要決定，防止購(gòu)非所需的尷尬境況。2、選擇一家信譽(yù)好的保險(xiǎn)公司我國(guó)境內(nèi)執(zhí)業(yè)的各家公司，無(wú)論國(guó)有獨(dú)資、股份制、中外合資、外國(guó)獨(dú)資，都是經(jīng)

今后，通過(guò)房產(chǎn)中介買(mǎi)房時(shí)可以清楚明白地支付房產(chǎn)中介費(fèi)了。昨日記者了解到，相關(guān)政策有望出臺(tái)，對(duì)房產(chǎn)中介收費(fèi)進(jìn)行分解、細(xì)化，規(guī)定出每項(xiàng)服務(wù)究竟收費(fèi)多少。調(diào)整后，收費(fèi)整體比例不會(huì)提高。這意味著，如果購(gòu)房者不需要其中的某項(xiàng)服務(wù)，可以不必支付該項(xiàng)服務(wù)所需的費(fèi)用，沈陽(yáng)房產(chǎn)中介的一價(jià)制有望終結(jié)。房產(chǎn)中介費(fèi)將列明細(xì)賬據(jù)《北京商報(bào)》的消息，國(guó)家發(fā)改委正在討論對(duì)中介行業(yè)的收費(fèi)調(diào)整。對(duì)于中介行業(yè)的收費(fèi)，將在比例不提高的情況下，將收費(fèi)進(jìn)行分解、細(xì)化，簽買(mǎi)賣(mài)租賃合同收取一定比例傭金，而如果中介提供資金擔(dān)保、驗(yàn)房等其他服務(wù)則另外收費(fèi)。記者了解到，沈陽(yáng)市的相關(guān)規(guī)定并沒(méi)有對(duì)房產(chǎn)中介應(yīng)收取多少服務(wù)費(fèi)進(jìn)行限價(jià)，完全是中介與購(gòu)房人商定中介服務(wù)費(fèi)，在交易時(shí)一般并不會(huì)說(shuō)明服務(wù)所分別對(duì)應(yīng)的費(fèi)用，而是一價(jià)制，并沒(méi)有列出明細(xì)賬。一價(jià)制最高收費(fèi)2%昨日記者在東陵區(qū)文萃路的一家連鎖房產(chǎn)中介看到，一張價(jià)目表擺在屋內(nèi)十分醒目的位置上并標(biāo)明：房屋

印花稅。由買(mǎi)方按房屋成交價(jià)的萬(wàn)分之五繳納。土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房和已購(gòu)公房上市交易時(shí)，土地出讓金由買(mǎi)房人來(lái)繳納，由于北京標(biāo)定地價(jià)目前尚未確定，由購(gòu)買(mǎi)人暫按房屋成交價(jià)的3%上交。成交手續(xù)費(fèi)。最近，北京市新出臺(tái)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)費(fèi)由原來(lái)按成交價(jià)的1%收取改為按定額收取。120平方米以下的房屋成交后收取1000元手續(xù)費(fèi)，121平方米至5000平方米成交后收取3000元，5001平方米以上的收取1萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)適用房的成交手續(xù)費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。買(mǎi)方承擔(dān)50%。賣(mài)方需繳納的稅費(fèi)是：營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人已購(gòu)并居住一年以上的普通住宅及個(gè)人自建自用住房，上市銷(xiāo)售時(shí)不用繳納營(yíng)業(yè)稅(北京市現(xiàn)行的營(yíng)業(yè)稅率為總房?jī)r(jià)款的5.6%)，個(gè)人已購(gòu)但居住不到一年的普通住宅上市銷(xiāo)售時(shí)，營(yíng)業(yè)稅則按銷(xiāo)售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征。城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。分別為營(yíng)業(yè)稅額的7%和3%。成交手續(xù)費(fèi)。由賣(mài)方承擔(dān)50%。印

投資者幾乎都聽(tīng)到過(guò)這樣的一句順口溜——炒房炒成了房東、炒股炒成了股東。這后一句話(huà)是投資者在股票被套時(shí)一句無(wú)奈的自嘲，但也反映出部分股票投資者一直將自己當(dāng)作是短線(xiàn)炒客，而沒(méi)有意識(shí)到自己從購(gòu)買(mǎi)第一手股票起自己就已經(jīng)是股東了。這不僅反映了很多投資者投資理念的缺失，也反映出投資者權(quán)利意識(shí)的淡薄。事實(shí)上，作為股東，你享有很多的股東權(quán)利。也正是投資者的這些權(quán)利，才使得你的投資活動(dòng)得以保障。股東的分紅權(quán)從根本上講，股東投資公司的目的就是為了獲取投資回報(bào)，而公司分紅就是你獲取回報(bào)的根本表現(xiàn)。公司分紅的主要方式就是向股東分配股利。股利就是股東依其所擁有的公司股份從公司分得的利潤(rùn)，是從公司已經(jīng)彌補(bǔ)公積金和提取公積金、法定公益金后的可分配利潤(rùn)中分配給股東的投資回報(bào)。股利分為股息和紅利兩種。股息就是股票的利息，是指公司按照一個(gè)固定比率向股東支付利息。一般是優(yōu)先股才支付。紅利就是一般情況下投資者投資普通股的收益，是

對(duì)于已經(jīng)在裝修中出現(xiàn)工程質(zhì)量糾紛或可能會(huì)出現(xiàn)糾紛的消費(fèi)者，投訴可能是您最關(guān)心的問(wèn)題了。確實(shí)，裝修出了問(wèn)題要投訴，可先要看看這“問(wèn)題”出在哪兒。據(jù)裝飾協(xié)會(huì)的有關(guān)人員介紹：有些裝修公司為了謀取高利潤(rùn)，以次充好、偷工減料，拖延工期，不顧消費(fèi)者利益，當(dāng)然是難辭其疚；但也有不少因?yàn)橄M(fèi)者存在“貪便宜、怕麻煩”等消費(fèi)誤區(qū)導(dǎo)致的裝修問(wèn)題。在您對(duì)工程質(zhì)量有疑問(wèn)想投訴時(shí)，我們建議您先判斷是否真的吃虧上當(dāng)。據(jù)我們了解，在家裝消費(fèi)過(guò)程中，有極個(gè)別的消費(fèi)者希望付出“游擊隊(duì)的價(jià)格”得到全方位的正規(guī)服務(wù)，在裝修時(shí)以10％—30％的幅度砍價(jià)，完全不顧及裝修報(bào)價(jià)3％左右的價(jià)格浮動(dòng)規(guī)律，這就必然給您的裝修埋下隱患。隨著家裝規(guī)范參考價(jià)格的出臺(tái)及激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，現(xiàn)在正規(guī)裝修公司的價(jià)格戰(zhàn)異常激烈，報(bào)虛價(jià)的可能性非常低。如果您再大幅度砍價(jià)，很可能會(huì)導(dǎo)致正規(guī)公司不敢接活兒，個(gè)別公司為了能簽到單，假意接受低價(jià)，再暗中采用降低材料等級(jí)、

作為一項(xiàng)非常重要的消費(fèi)者權(quán)利，知情權(quán)與消費(fèi)者的生存權(quán)、安全權(quán)等密切相關(guān)，屬于基本人權(quán)，法律必須對(duì)其予以充分保護(hù)。知情權(quán)是指消費(fèi)者享有知悉其購(gòu)買(mǎi)、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實(shí)情況的權(quán)利。在我國(guó)的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》中，這項(xiàng)消費(fèi)者基本權(quán)利的規(guī)定實(shí)際上包含以下幾方面含義：其一，消費(fèi)者有權(quán)要求經(jīng)營(yíng)者按照法律、法規(guī)規(guī)定的方式標(biāo)明商品或者服務(wù)的真實(shí)情況。如：商品名稱(chēng)、商標(biāo)、產(chǎn)地、生產(chǎn)者名稱(chēng)、生產(chǎn)日期、商品用途、主要成分、有效期限等。其二，消費(fèi)者有權(quán)詢(xún)問(wèn)和了解商品或者服務(wù)的有關(guān)情況。消費(fèi)者在交易過(guò)程中詢(xún)問(wèn)、了解的權(quán)利是受到法律保護(hù)的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)細(xì)致、耐心地予以回答。其三，消費(fèi)者不僅要知悉商品或者服務(wù)的情況，更重要的是要知曉其真實(shí)情況。消費(fèi)者對(duì)于經(jīng)營(yíng)者在進(jìn)行交易時(shí)未如實(shí)披露有關(guān)信息，可以主張交易無(wú)效。作為一項(xiàng)非常重要的消費(fèi)者權(quán)利，知情權(quán)與消費(fèi)者的生存權(quán)、安全權(quán)等密切相關(guān)，屬于基本人權(quán)，法律必須對(duì)其予以充分

近一個(gè)月以來(lái)，由于房貸新政在具體操作細(xì)節(jié)上還在不斷完善中，對(duì)第二套住房的界定各家銀行還存在差異，導(dǎo)致消費(fèi)者無(wú)所適從。為此，記者特意收集了消費(fèi)者反映較為集中的問(wèn)題，咨詢(xún)了專(zhuān)業(yè)人士給予解答。有銷(xiāo)售人員告訴記者，簽合同、繳納房款的手續(xù)一般是這樣的：買(mǎi)家如果決定購(gòu)買(mǎi)，就要繳納10000~100000元不等或者其他金額的定金，并簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。在認(rèn)購(gòu)書(shū)上，買(mǎi)家和開(kāi)發(fā)商會(huì)約定10個(gè)工作日或其他時(shí)間交首期并簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)之前或計(jì)價(jià)時(shí)，SALES都會(huì)根據(jù)買(mǎi)家的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)判斷其是否具有支付能力。一般買(mǎi)家的收入是供房款的兩倍，就具備供房能力。10個(gè)工作日之后，買(mǎi)家繳納首期款和簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)家如果申請(qǐng)貸款的話(huà)，要將自己的一系列身份、收入方面的資料遞件給銀行審查并進(jìn)行按揭申請(qǐng)。一般遞件后，買(mǎi)家可在7個(gè)工作日后被告知是否可獲貸款，而銀行放款的時(shí)間則為遞件后的30個(gè)工作日之后。7個(gè)工作日后，如果不被

健康證的種類(lèi)分為兩種：一種是普通健康證，另一種是食品健康證溫馨提示：1、食品健康證是做飲食行業(yè)的人所需要的健康證2、擁有食品類(lèi)健康證的可以從事需要普通健康證的工作，反則不行3、不同城市不同價(jià)格，不同類(lèi)型的健康證價(jià)格和檢查類(lèi)型也不一樣4、健康證的有效期為一年，超過(guò)一年則失效注意事項(xiàng)：1、健康檢查主要涉及的疾病為：病毒性肝炎、痢疾、傷寒、活動(dòng)期肺結(jié)核、皮膚病和其他有礙健康的疾病。2、如果查出患有這些疾病，則不得從事直接接觸入口食品、理發(fā)美容、公共浴室等直接為顧客服務(wù)的工作，需等到治愈后才可以工作。