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如何證實婚前財產用于婚后購房款
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-02 11:45:22 238 人看過

夫妻經過合法登記以后,雙方在沒有特殊約定的情況下,夫妻其中一方在婚前合法取得存款都是屬于個人財產,而最好證明婚前存款是不是自己的。就要出具銀行存款的存折或存單,其上面記載的時間反映的是婚前存入的時間,可以證明是一方婚前的財產。妻經過合法登記以后,雙方在沒有特殊約定的情況下,夫妻其中一方在婚前合法取得存款都是屬于個人財產,而最好證明婚前存款是不是自己的,就要出具銀行存款的存折或存單。

如何證明婚后房產為個人財產

夫妻共同財產,是指受我國《民法典》調整的在夫妻關系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續(xù)期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。然而并非夫妻關系存續(xù)期間的財產均為夫妻共同財產。我國《民法典》第一千零六十五條規(guī)定,“夫妻可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償?!奔捶蚱揸P系存續(xù)期間,夫妻雙方仍然可以約定財產歸各自所有。那么呢

第一,夫妻約定財產歸屬?;橐鲫P系存續(xù)期間,一方出資買房或者雙方共同出資買房的,可以簽訂婚內財產協(xié)議,約定此房產為一方所有。為了保險起見可以對此協(xié)議進行公證。我國法律規(guī)定婚姻從登記之日產生效力,如果雙方已經登記結婚,即使沒有舉行儀式,在此期間購房,如果是一方出資,需要辦理夫妻財產約定的公證才是出資方個人的財產。

第二,對贈與的房產辦理贈與公證。如果父母出資為子女購房,而此時子女已經結婚,父母希望出資所購房屬于自己子女所有而子女的配偶并不享有權利,那么要在購房前到公證處辦理贈與公證,將購房所需資金贈與自己的子女個人所有,然后子女以此資金購房才屬于子女個人所有?;蛘吒改纲彿繒r就以自己為產權人,然后以遺囑的方式指定在子女繼承后屬于子女個人所有。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產,有平等的處理權。

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