怎樣寫房屋租賃協(xié)議書
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-24 07:30:09
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房屋租賃合同應(yīng)寫明出租人、承租人、房屋法律概況、租賃期限、用途、租金及支付方式、租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金、房屋修繕與使用、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、合同的變更、解除與終止、房屋交付及收回的驗(yàn)收、違約責(zé)任、免責(zé)條款、爭議解決辦法、其他約定事項(xiàng)等。
一、房屋租賃合同的相關(guān)條款
1、合同主體：房屋租賃合同的主體包括出租人和承租人，雙方在訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)寫明出租人的姓名或名稱及其住所。
2、房屋狀況：房屋租賃合同的標(biāo)的物是特定的房屋，房屋的特定化要通過房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、裝修設(shè)施及狀況等休現(xiàn)。
3、租賃期限：租賃期限，是指出租人將房屋的使用權(quán)和收益權(quán)讓渡給承租人的期限。我國法律規(guī)定租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超出的部分無效。
4、租賃用途：租賃用途，是指承租人使用租賃房屋的目的，包括從事生產(chǎn)經(jīng)營和生活居住。房屋用途在建設(shè)時(shí)經(jīng)規(guī)劃部門確定，不允許當(dāng)事人擅自改變房屋用途。
5、租金支付：租金是房屋承租人為取得一定期限的房屋使用權(quán)而付給出租人的報(bào)酬，是承租人向出租人所支付的對價(jià)。租金的支付方式可以有現(xiàn)金、支票、匯票等方式。
6、房屋修繕：為保證租賃期間房屋一直處于安全和適用的狀態(tài)，雙方應(yīng)對租賃期間房屋的自然損壞或人為損壞的維修責(zé)任加以約定。
7、違約責(zé)任：違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
二、房屋租賃合同格式要求
1、當(dāng)事人的姓名或者名稱及住所；
2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
3、租賃用途；
4、租賃期限；
5、租金及交付方式；
6、房屋修繕責(zé)任；
7、轉(zhuǎn)租的約定；
8、變更和解除合同的條件；
9、違約責(zé)任；
10、當(dāng)事人約定的其他條款。
三、怎么寫房租合同
依照國家相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同書應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱及住所；2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；3、租金和押金數(shù)額、支付方式；4、租賃用途和房屋使用要求；5、租金及交付方式；6、房屋修繕責(zé)任；7、轉(zhuǎn)租的約定；8、變更和解除合同的條件；9、爭議解決辦法和違約責(zé)任；10、當(dāng)事人約定的其他條款。
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要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽租賃合同時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等。一、租房被盜有責(zé)任嗎很多租客東西被盜了，第一時(shí)間想到了房東有沒有責(zé)任，那么房東到底有沒有責(zé)任呢?第一、要看盜竊者是不是房東，如果盜竊者是房東，那么毫無疑問，房東是直接責(zé)任人。第二、要看房屋是否存在安全隱患而房東未履行維修義務(wù)，比如門、窗破裂，外人有從破裂處進(jìn)入的可能。如果存在安全隱患而房東未維修，則房東負(fù)有責(zé)任。第三、租房合同中約定房東對你的物品被盜負(fù)賠償責(zé)任。一般情況下，房東是沒有義務(wù)保證你房子里的東西不被盜，如果租房合同約定了此種情況，物品被盜房東是需要負(fù)責(zé)任的。除此之外，房東對其出租的房屋沒有24小時(shí)的安全保障義務(wù)，租房被盜也很難和房東扯上關(guān)系。建議租房者，在簽訂租賃合同之前，一定要看清2023-03-30482人看過 -
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#免責(zé)條款
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免責(zé)條款是指當(dāng)事人約定的條款，用于免除或限制其未來的合同責(zé)任。免責(zé)條款通常由合同一方寫入合同或格式合同，作為明確或隱含的意義要約，以獲得另一方的承諾，使其具有法律效力。在現(xiàn)實(shí)生活中，寫合同免責(zé)條款時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、不要寫過度加重對方風(fēng)... 更多>
#免責(zé)條款
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