擔(dān)保合同無(wú)效主債權(quán)債務(wù)合同也無(wú)效
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時(shí)間： 2023-03-06 21:40:23
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擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同具有從屬性，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同也無(wú)效。
一、抵押借款必須有擔(dān)保人嗎
不一定，債務(wù)人為債務(wù)提供抵押擔(dān)保的，在債權(quán)人沒(méi)有要求的情況下，是不需要提供保證人的，如果債權(quán)人要求有保證人的，雙方可以協(xié)商解決。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。
擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
第三百八十九條【擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍】擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。
第三百九十條【擔(dān)保物權(quán)的物上代位性及代位物的提存】擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。
第三百九十一條【未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果】第三人提供擔(dān)保，未經(jīng)其書面同意，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
二、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)期限
實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)最長(zhǎng)時(shí)間即訴訟時(shí)效為3年。
《民法典》第三百八十六條，擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但是法律另有規(guī)定的除外。
第三百八十七條，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。
第三百八十八條，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。
三、擔(dān)保合同是什么？
擔(dān)保合同是為了保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，在債權(quán)人和第三人之間或者是債權(quán)人、債務(wù)人與第三人之間簽訂的保障債務(wù)履行的合同，約定當(dāng)債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，第三人以一定的方式來(lái)保障債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。這里的第三人也就是擔(dān)保人。擔(dān)保合同從屬于主合同，主合同的存在是擔(dān)保合同存在的前提，擔(dān)保合同還具有補(bǔ)充性。
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無(wú)效擔(dān)保無(wú)效擔(dān)保合同中擔(dān)保人的法律責(zé)任：返還因擔(dān)保合同所得的財(cái)產(chǎn)；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，折價(jià)補(bǔ)償對(duì)方；對(duì)合同無(wú)效有過(guò)錯(cuò)的，則賠償對(duì)方因此所受到的損失。一、民法典規(guī)定合同無(wú)效后的期待利益怎么辦合同無(wú)效后的期待利益有如下的方式可以得到賠償：1、返還財(cái)產(chǎn)返還財(cái)產(chǎn)，是指合同當(dāng)事人在合同被確認(rèn)為無(wú)效或者被撤銷以后，對(duì)已經(jīng)交付給對(duì)方的財(cái)產(chǎn)，享有返還財(cái)產(chǎn)的請(qǐng)求權(quán)，對(duì)方當(dāng)事人對(duì)已經(jīng)接受財(cái)產(chǎn)具有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。2、折價(jià)補(bǔ)償折價(jià)補(bǔ)償是指在無(wú)效合同中所取得的對(duì)方當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)不能返還或者是沒(méi)有必要返還時(shí)，按照所取得的財(cái)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行折算，以金錢的方式對(duì)對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行補(bǔ)償?shù)呢?zé)任承擔(dān)形式。3、賠償損失因合同無(wú)效或者被撤銷，一方當(dāng)事人因此受到損失，另一方當(dāng)事人對(duì)此有過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)賠償受害人的損失，這種賠償責(zé)任是基于締約過(guò)失責(zé)任而發(fā)生的。4、非民事性后果合同被確認(rèn)無(wú)效或被撤銷后，除發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等民事性法律后果外，在特殊2023-03-2679人看過(guò) -
一、主債權(quán)及房屋抵押合同無(wú)效民法典規(guī)定，主債權(quán)和房屋抵押合同是依法成立的，就具有法律效力，抵押擔(dān)保行為生效?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)海域使用權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運(yùn)輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四百條【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財(cái)產(chǎn)2023-06-04474人看過(guò) -
無(wú)效擔(dān)保近日，成都市中級(jí)人民法院對(duì)一起本金達(dá)1860萬(wàn)元的借款糾紛作出一審判決。外商獨(dú)資企業(yè)狩獵電腦娛樂(lè)(成都)有限公司返還成都市商業(yè)銀行琴臺(tái)支行(原川蓉信用社)借款本金1860萬(wàn)元及利息，狩獵公司的全部財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí)，擔(dān)保單位圣源文博公司對(duì)其不足部分承擔(dān)70%的連帶賠償責(zé)任，琴臺(tái)支行自行承擔(dān)30%的損失。1995年12月5日，狩獵公司與琴臺(tái)支行簽訂借款合同，借款1860萬(wàn)元，期限為3個(gè)月。狩獵公司以1.9萬(wàn)余平方米的商品房作為抵押物;圣源文博公司出面擔(dān)保，承諾負(fù)連帶償還本息的責(zé)任。后雙方發(fā)生糾紛。成都市中院查明，琴臺(tái)支行按約定將1860萬(wàn)元?jiǎng)澇?，狩獵公司原承諾用作抵押的房產(chǎn)系一在建工程，沒(méi)辦到房產(chǎn)證，更談不到辦理抵押手續(xù)，而琴臺(tái)支行也沒(méi)有工商局核準(zhǔn)的對(duì)外商獨(dú)資企業(yè)放貸的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，故其借款合同無(wú)效，擔(dān)保無(wú)效，房屋抵押無(wú)效，幾方均有責(zé)任。2023-06-08276人看過(guò) -
擔(dān)保合同一般來(lái)講，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，那么擔(dān)保合同也是無(wú)效的，但法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照其過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。主債權(quán)無(wú)效擔(dān)保合同有效的情形按照相關(guān)司法解釋的規(guī)定，主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效的情形下，如果債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過(guò)債務(wù)人不能清償部分的一半。也就是說(shuō)，在主合同有效的情況下，擔(dān)保合同被宣告無(wú)效后2023-07-08431人看過(guò)
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擔(dān)保合同一、擔(dān)保合同無(wú)效如何確定債權(quán)人過(guò)錯(cuò)主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效。所以如果債權(quán)人有欺詐、強(qiáng)迫債務(wù)人簽訂主債權(quán)債務(wù)合同，或者主債權(quán)債務(wù)合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，可以認(rèn)定債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、擔(dān)保合同無(wú)效的法律后果1、主合同有效而擔(dān)保合同無(wú)效，債權(quán)人無(wú)過(guò)錯(cuò)的2023-06-1785人看過(guò) -
擔(dān)保合同主合同不成立，從合同沒(méi)有法律效力。如債權(quán)債務(wù)合同不成立，抵押擔(dān)保合同一般是無(wú)效的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第三百八十八條規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。一、什么是不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保范圍不動(dòng)產(chǎn)抵押擔(dān)保范圍可以由當(dāng)事人約定。沒(méi)有約定的，擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立2023-06-27363人看過(guò) -
無(wú)效合同一、無(wú)效合同債務(wù)如何認(rèn)定可以的。依據(jù)國(guó)家法律的規(guī)定，如果通過(guò)欺騙、欺詐等的方式簽訂借貸合同，形成虛假債務(wù)的，借貸合同是無(wú)效的?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條【受第三人欺詐的民事法律行為的效力】第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條【以脅迫手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。二、虛假債務(wù)表現(xiàn)在哪些方面(1)該類債務(wù)沒(méi)有書面借據(jù)或欠條，往往都是口頭約定，問(wèn)其為何不打借條或欠條，很多人都會(huì)說(shuō)信任對(duì)方。(2)債權(quán)2023-06-17363人看過(guò) -
對(duì)一般保證而言，債權(quán)人如果要追求讓保證人承擔(dān)保證責(zé)任的法律后果，即債權(quán)人要想讓保證人承擔(dān)保證合同債務(wù)，就必須在保證期間之內(nèi)（屆滿之日前）對(duì)主債務(wù)人提起訴訟或仲裁，并且自訴訟文書或仲裁文書生效之日起，保證合同債務(wù)的訴訟時(shí)效（2年）開(kāi)始起算。在保證合同債務(wù)的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，債權(quán)人可以要求保證人承擔(dān)保證合同債務(wù)。在此需要注意的是，法律規(guī)定，一般保證的保證人在主合同未經(jīng)仲裁或者審判，并就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任，但是有以下情形之下的，保證人不得形使前述規(guī)定的權(quán)利：其一，債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生困難的，包括債務(wù)人移居境外、下落不明，且無(wú)財(cái)產(chǎn)何供執(zhí)行；其二，人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；其三，保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。一般保證的主合同債務(wù)訴訟時(shí)效中止或中斷，保證合同債務(wù)的訴訟時(shí)效也同時(shí)中止或中斷。對(duì)就連帶責(zé)任保2023-02-11153人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人之間協(xié)商形成的；當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同具有從屬性，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同也無(wú)效?！睹穹ǖ洹返诹侔耸l保證合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，保證合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。保證合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。2024-04-25111人看過(guò) -
無(wú)效合同合同無(wú)效的，當(dāng)事人因履行合同所獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還，如果已經(jīng)無(wú)法返還或者是沒(méi)有必要返還，也需要折價(jià)補(bǔ)償對(duì)方。其中有過(guò)錯(cuò)的一方還應(yīng)當(dāng)賠償另一方因其過(guò)錯(cuò)所收到的損失。如果雙方都有過(guò)錯(cuò)，那么就各自承擔(dān)各自的責(zé)任。此外，不同類型的合同無(wú)效，其具體的后果并不完全一致，需參考具體的法律規(guī)定來(lái)處理。勞動(dòng)合同無(wú)效怎么辦實(shí)踐生活中，如果遇到無(wú)效勞動(dòng)合同應(yīng)如何處理在無(wú)效勞動(dòng)合同中，由于勞動(dòng)者用以交換的勞動(dòng)力的特殊性，不可能采用返還及追繳等辦法處理，所以，根據(jù)無(wú)效勞動(dòng)合同的特點(diǎn)采取相應(yīng)的處理措施，包括撤銷合同、修改合同和賠償損失三種。1、撤銷合同。撤銷合同的處理方式，適用于被確認(rèn)全部無(wú)效的勞動(dòng)合同。全部無(wú)效的勞動(dòng)合同是國(guó)家不予以承認(rèn)和保護(hù)的，應(yīng)通過(guò)撤銷合同來(lái)消滅依據(jù)該合同而產(chǎn)生的勞動(dòng)關(guān)系，即勞動(dòng)合同整體被確認(rèn)無(wú)效。如正在履行的合同，要停止履行。對(duì)于已履行的部分，應(yīng)按事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系對(duì)待，勞動(dòng)者付出了勞動(dòng)的，應(yīng)得到相應(yīng)2023-07-0172人看過(guò) -
擔(dān)保合同一、主債權(quán)未形成擔(dān)保合同生效嗎1、主債權(quán)未形成的，簽訂的擔(dān)保合同無(wú)效。2、擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同有效，擔(dān)保合同才有效。3、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、擔(dān)保合同的期限怎么規(guī)定的1、保證合同約定的保證期間早于或者等于主債務(wù)履行期限的，視為沒(méi)有約定，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。保證合同約定保證人承擔(dān)保證責(zé)任直至主債務(wù)本息還清時(shí)為止等類似內(nèi)容的，視為約定不明，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起二年。主合同對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明的，保證期2023-06-17331人看過(guò) -
合同無(wú)效租賃合同與轉(zhuǎn)讓合同是兩個(gè)不同的合同，租賃合同無(wú)效的，并不會(huì)影響轉(zhuǎn)讓合同，造成轉(zhuǎn)讓合同也無(wú)效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百二十五條【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。買賣不破租賃原則的適用條件所謂“買賣不破租賃”，是指在租賃房屋的產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的場(chǎng)合，承租人對(duì)于該房的使用權(quán)，不因該房的買賣而受影響，房屋受讓人仍應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同的規(guī)定。“買賣不破租賃”，是現(xiàn)代民法的一項(xiàng)重要制度，其要件是：1、須有房屋租賃合同?！百I賣不破租賃”是租賃當(dāng)中特有的制度。因此，必須存在某項(xiàng)房屋租賃合同，才談得上“買賣不破租賃”。2、須房屋已經(jīng)交付承租人使用。“買賣不破租賃”僅就承租人2023-08-1863人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)個(gè)人保證合同里面?zhèn)鶛?quán)人寫成債務(wù)人合同算無(wú)效。一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。2024-04-20381人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、借款合同無(wú)效擔(dān)保承諾函是不是也會(huì)無(wú)效借款合同無(wú)效，擔(dān)保承諾函也無(wú)效，擔(dān)保承諾函作為主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保承諾函是，為了保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，保證人向債權(quán)人約定的，為債務(wù)人提供財(cái)產(chǎn)保證的承諾書。如果債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。由于從合同要依賴主合同的存在而存在，所以從合同又被稱為＂附屬合同＂。從合同的主要特點(diǎn)在于其附屬性，即它不能獨(dú)立存在，必須以主合同的存在并生效為前提。擔(dān)保合同一般都屬于從合同。主從合同關(guān)系一般表現(xiàn)為：1、主合同不能成立，從合同就不能有效成立；2、主合同轉(zhuǎn)讓，從合同也不能單獨(dú)存在；3、主合同被宣告無(wú)效或被撤銷，從合同也將失去效力；4、主合同終止，從合同亦隨之終止。5、主、從合同是相對(duì)而言的，沒(méi)有主合同就沒(méi)有從合同，沒(méi)有從合同，也就無(wú)所謂主合同。盡管主合同的存在并生效將直接影響到從合同的成立及效力，但從2024-02-0296人看過(guò)
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擔(dān)保合同是為了促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān)保人）之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同... 更多>
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主債權(quán)債務(wù)合同是無(wú)效合同還是有效合同河北在線咨詢 2023-08-21擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同具有從屬性，主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同也無(wú)效。
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主債權(quán)債務(wù)合同屬于合同無(wú)效嗎天津在線咨詢 2023-07-30擔(dān)保合同具有從屬性，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同也無(wú)效。主合同無(wú)效導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效的，擔(dān)保人無(wú)過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任；擔(dān)保人有過(guò)錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分。
