公益性拆遷能不能強(qiáng)拆
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時(shí)間： 2023-05-31 15:43:34
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公益性拆遷能不能強(qiáng)拆？在公益性拆遷中，政府是拆遷人，在非公益性拆遷中，開(kāi)發(fā)商是拆遷人。在程序上，公益性拆遷許可證發(fā)放前，應(yīng)當(dāng)舉行聽(tīng)證會(huì)，論證公益目的和補(bǔ)償方案，公益目的應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)?shù)厝舜蠡蛘咂渌谌酱_認(rèn)。在強(qiáng)制拆遷的設(shè)置上，政府不能自行進(jìn)行公益性拆遷，只能向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，政府不能參與非公益性拆遷的強(qiáng)制拆遷。開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向法院申請(qǐng)?jiān)V訟執(zhí)行判決。所謂強(qiáng)制拆遷，是指在拆遷過(guò)程中，房屋被拆遷或者房屋承租人未在裁定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)履行搬遷義務(wù)，經(jīng)拆遷人拆除或者催告后仍不履行搬遷義務(wù)的行為房屋所在地的市、縣人民政府有關(guān)拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)部門(mén)對(duì)房屋、建筑物的強(qiáng)拆范圍依法采取強(qiáng)制措施。實(shí)施強(qiáng)制拆遷有兩種方式：一是有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政部門(mén)實(shí)施強(qiáng)制拆遷或者向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政部門(mén)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，人民法院實(shí)施強(qiáng)制拆遷。我國(guó)《拆遷管理?xiàng)l例》明確規(guī)定：房屋被拆遷或者承租人未在裁定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)令有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆除，或者由房屋管理部門(mén)強(qiáng)制拆除房屋拆遷應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷實(shí)施前，被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)就有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。根據(jù)現(xiàn)行拆遷法律法規(guī)，行政強(qiáng)制拆遷必須具備以下條件：
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法律綜合知識(shí)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。（2）商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。（3）重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值2024-05-0752人看過(guò) -
1、公益性拆遷補(bǔ)償是否低于商業(yè)性拆遷？根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，公益性拆遷的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償與商業(yè)性拆遷相同，以拆遷評(píng)估價(jià)值為依據(jù)。有關(guān)法律、法規(guī)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于征收決定公告之日被征收房屋同類(lèi)房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法進(jìn)行評(píng)估確定。對(duì)被征收房屋評(píng)估價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格鑒定專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中應(yīng)當(dāng)向社會(huì)征求意見(jiàn)。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款如何支付？2。2023-05-31415人看過(guò) -
1、因機(jī)場(chǎng)建設(shè)而拆遷是否屬于公益性拆遷？機(jī)場(chǎng)建設(shè)引起的拆遷屬于公益性拆遷。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，公益性拆遷項(xiàng)目包括國(guó)防和外交的需要，政府為保護(hù)環(huán)境組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要等國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條有下列情形之一的，由市、縣級(jí)人民政府決定：。國(guó)防和外交的需要；二、政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；三、科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)的需要，由政府組織實(shí)施的文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用事業(yè)等公用事業(yè)；（4）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（5）城市舊區(qū)改造的需要（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益需要。二是房屋拆遷的一般程序。公告。建設(shè)部門(mén)下發(fā)文件，暫停拆遷范圍內(nèi)的住戶搬遷、房屋改擴(kuò)建項(xiàng)目。這是暫停公告。需要在有關(guān)場(chǎng)合予以公告，公告期限不得超過(guò)一年2023-05-31322人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行房屋不在征收拆遷范圍內(nèi)的，不能對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆，征收部門(mén)只能在征收的范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書(shū)面通知有關(guān)部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)1年。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。一2023-03-16247人看過(guò)
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業(yè)主1、公益性拆遷的審批程序如下：1。建設(shè)主管部門(mén)發(fā)布公告，要求暫停拆遷范圍內(nèi)的住戶搬遷、房屋改建、加擴(kuò)建項(xiàng)目。這是暫停公示，需要在相關(guān)場(chǎng)合予以公告，公示期限不得超過(guò)一年。確定拆遷范圍后，拆遷人要辦理一些相關(guān)手續(xù)和文件。一般來(lái)說(shuō)，他們需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》兩個(gè)規(guī)劃文件，因此在法律上有拆遷的前提和依據(jù)。之后，我們就可以進(jìn)行拆遷工作了。拆遷工作的第一步是進(jìn)行入戶調(diào)查，即現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查一戶。通常，幾家單位同時(shí)上門(mén)，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司進(jìn)行人口和住戶調(diào)查，評(píng)估公司根據(jù)評(píng)估細(xì)則進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、拍照、錄音。事實(shí)上，評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)部運(yùn)輸和數(shù)據(jù)計(jì)算，并根據(jù)實(shí)地調(diào)查的數(shù)據(jù)進(jìn)行初步計(jì)算，從而得出一個(gè)粗略的初步評(píng)估價(jià)格。（4）制定拆遷實(shí)施方案，拆遷人員需要通過(guò)前期實(shí)地調(diào)查和評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部測(cè)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償成本，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)，制定拆遷補(bǔ)償方案2023-05-02369人看過(guò) -
1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，在司法拆遷之前，應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人給予拆遷補(bǔ)償。司法強(qiáng)拆后，一般沒(méi)有拆遷補(bǔ)償。如果司法強(qiáng)拆有誤，可以申請(qǐng)國(guó)家賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)在搬遷前進(jìn)行補(bǔ)償。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強(qiáng)迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額、專(zhuān)用賬戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)交易用房、周轉(zhuǎn)房的位置和面積等；二是強(qiáng)制拆遷的法律依據(jù)。所謂強(qiáng)制拆遷，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人協(xié)商不成補(bǔ)償安置協(xié)議的2023-05-31100人看過(guò) -
拆遷安置拆遷安置的權(quán)益可繼承。拆遷安置的權(quán)益實(shí)際是一種財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，系被拆遷人原始財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一種轉(zhuǎn)換形式，所以即使被拆遷人在合同尚未履行完畢前死亡，其基于拆遷安置協(xié)議產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)權(quán)益不應(yīng)因其死亡而消滅，只要查明死者生前所簽署的合同系合法有效的，合同中所涉及的財(cái)產(chǎn)權(quán)利應(yīng)可以作為被拆遷人生前遺留的合法財(cái)產(chǎn)予以繼承。民法典拆遷安置的宅基地能否繼承拆遷安置的宅基地不能繼承，但是宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)，可以繼承。實(shí)踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問(wèn)題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民，如果不愿出賣(mài)，則該房屋不得翻建、改建、擴(kuò)建，待處于不可居住狀態(tài)時(shí)，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請(qǐng)條件的情形處理。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人2023-08-13289人看過(guò) -
行政強(qiáng)制措施1、拆遷權(quán)益糾紛是否可以提起訴訟拆遷權(quán)益糾紛是否可以提起訴訟。拆遷人與被拆遷人或者被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未達(dá)成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置糾紛向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照拆遷安置條例向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人、拆遷人與房屋承租人未就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議的，房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)作出裁定。由縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷行政主管部門(mén)執(zhí)行。房屋拆遷行政主管部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府決定。裁定的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和數(shù)額、安置的面積和地點(diǎn)、搬遷期限、過(guò)渡方式和期限等，裁定應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。《行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、吊銷(xiāo)、吊銷(xiāo)許可證、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)等行政處罰不服的，沒(méi)收違法所得、沒(méi)收違法財(cái)產(chǎn)、罰款、警告等；（二）對(duì)限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行2023-05-31278人看過(guò)
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換企業(yè)拆遷是否屬于政府補(bǔ)助，要結(jié)合實(shí)際的情況而定。對(duì)于征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方都不是固定的，沒(méi)有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩匾卜浅６?，如?dāng)?shù)胤课莸氖袌?chǎng)價(jià)格以及當(dāng)?shù)氐恼叩?，?dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定是最好的，這樣才不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償?shù)募m紛問(wèn)題。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。一、農(nóng)村房屋拆遷戶口沒(méi)遷出有什么補(bǔ)償這個(gè)要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶口補(bǔ)償?shù)脑捘鳛榉课菟腥丝梢誀?zhēng)取部分補(bǔ)償?shù)?，如果是按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)脑?，產(chǎn)權(quán)人是一定會(huì)有補(bǔ)償?shù)?。如果是結(jié)合的話你沒(méi)有戶口那么你沒(méi)有辦法享受戶口補(bǔ)償?shù)哪遣糠郑侨绻阌蟹课莘课莶糠质强梢韵硎艿?。很多地方都是戶口和房屋結(jié)合的方式補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償分為戶口補(bǔ)償和原有房屋補(bǔ)償。這個(gè)要看具體情況，一般來(lái)說(shuō)征收涉及房屋的補(bǔ)償歸你所有。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人2023-02-2787人看過(guò) -
強(qiáng)制拆遷1、堅(jiān)決守房：為了避免自己在拆遷過(guò)程中吃虧，被拆遷人可以提前聘請(qǐng)征地拆遷方面的專(zhuān)業(yè)律師。隨著拆遷項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，被拆遷人可以與律師進(jìn)行及時(shí)溝通，隨時(shí)掌握強(qiáng)拆發(fā)生的可能性。如果提前預(yù)計(jì)到強(qiáng)拆可能發(fā)生，則需要守護(hù)好自己的房屋，并在發(fā)生強(qiáng)拆時(shí)及時(shí)通知律師，以免遺失證明強(qiáng)拆的第一手證據(jù)。2、第一時(shí)間報(bào)警，要求警方制止違法強(qiáng)拆：有很多被拆遷人覺(jué)得拆遷是經(jīng)過(guò)審批的，便認(rèn)為報(bào)警是在做無(wú)用功。這種想法是錯(cuò)的，盡早及時(shí)報(bào)警，對(duì)警方的出警時(shí)間和強(qiáng)拆的情形進(jìn)行記錄，可以避免訴訟過(guò)程中的困難和麻煩。同時(shí)還要多人多次報(bào)警，使強(qiáng)拆難以進(jìn)行。3、保持冷靜的頭腦，做好證據(jù)的收集工作：在未簽拆遷協(xié)議前突然遭遇違法強(qiáng)拆，首先要穩(wěn)住自己的情緒，不要和拆遷工作人員發(fā)生沖突，可以上前要求對(duì)方出示強(qiáng)拆許可的依據(jù)和文件。其次要保留好強(qiáng)拆過(guò)程的證據(jù)，從多角度多位置進(jìn)行錄音、錄像和拍照。最后，可以委托律師與強(qiáng)拆工作的負(fù)責(zé)人協(xié)商和溝通，爭(zhēng)取2023-04-0676人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、動(dòng)遷能強(qiáng)拆嗎．政策允許政府實(shí)施強(qiáng)制拆遷，但需獲得許可。若被拆遷者或租戶未能按裁決在限期搬離，當(dāng)?shù)厥姓翱h級(jí)政府有權(quán)責(zé)成相關(guān)部門(mén)執(zhí)行強(qiáng)拆，或依法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第45條之規(guī)定，土地征用房屋強(qiáng)制拆遷應(yīng)由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷才算合法。二、有權(quán)強(qiáng)拆危房嗎法律條文明確要求，禁止未經(jīng)批準(zhǔn)對(duì)危房進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。對(duì)于危房的處置，依法同樣需遵循特定程序。其中，強(qiáng)制性拆除必須通過(guò)鑒定確認(rèn)為危房，且其危險(xiǎn)程度達(dá)到必須拆除的標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)審批后方可執(zhí)行。危房是指屋宇結(jié)構(gòu)嚴(yán)重受損或承重部件為危險(xiǎn)部件，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定及承載能力，無(wú)法保障居住與使用安全的建筑。2024-07-16121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定能不能強(qiáng)制拆遷？法律規(guī)定不能強(qiáng)制拆遷，看政府是否可以強(qiáng)拆或者看強(qiáng)拆行為是否合法，關(guān)鍵在于是否簽訂了拆遷協(xié)議，或者就拆遷問(wèn)題政府是否已經(jīng)作出了生效裁決，如果已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議，或者政府已經(jīng)作出了裁決且已生效，但被拆遷人拒不自行拆遷的，那么政府就可以組織強(qiáng)拆。當(dāng)然，強(qiáng)拆遷是有嚴(yán)格程序規(guī)定的，《行政強(qiáng)制法》明確規(guī)定了行政強(qiáng)制行為的法律程序，強(qiáng)拆必須嚴(yán)格遵守，否則，如果違反了《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，那么強(qiáng)拆行為也是違法的，也就是說(shuō)，強(qiáng)拆行為既要實(shí)體合法，也要程序合法，即使已經(jīng)簽訂了拆遷協(xié)議或者政府已作出了生效裁決，但仍然必須遵守《行政強(qiáng)制法》的程序規(guī)定，否則，強(qiáng)拆行為仍然是違法的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)2024-01-16134人看過(guò)
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強(qiáng)制拆遷1、法院判決能強(qiáng)行拆除嗎？法院判決是否可以強(qiáng)行拆除。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，又不履行補(bǔ)償決定的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定的，應(yīng)當(dāng)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。新條例實(shí)施后，沒(méi)有行政強(qiáng)制拆遷的，按照原條例作出的判決將由法院執(zhí)行。根據(jù)《國(guó)有土地和房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)審查以下三個(gè)要件：1。申請(qǐng)人是否合格。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，其他主體無(wú)權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)拆。2。賠償決定是否仍在當(dāng)事人提起行政復(fù)議、行政訴訟的法定期限內(nèi)，或者是否已經(jīng)提起行政復(fù)議、行政訴訟。“在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟”與“在賠償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷”之間存在平行關(guān)系。也就是說(shuō)，當(dāng)雙方同時(shí)滿意時(shí)，法院可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人依法提起行政復(fù)議或者訴訟的，無(wú)權(quán)直接申請(qǐng)司法強(qiáng)拆。由此可見(jiàn)，行政復(fù)議或行政2023-05-31433人看過(guò) -
建設(shè)用地1、公益性建設(shè)項(xiàng)目與經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目的區(qū)分工程建設(shè)項(xiàng)目根據(jù)工程建設(shè)目的的不同，可區(qū)分為公益性建設(shè)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目。二者的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)在于：公益性建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)目的是追求社會(huì)公益，建設(shè)主體對(duì)其建設(shè)開(kāi)發(fā)不追求利潤(rùn)的獲取，而經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)目的是實(shí)現(xiàn)特定主體的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，建設(shè)主體實(shí)施項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的投資利潤(rùn)回報(bào)。正如美國(guó)判例法所闡明的：只要行為后果涉及權(quán)利人之外的不特定多數(shù)人，就視為符合公益目的要求。美國(guó)就此曾有著名判例：景德路公司為建筑一條通向一個(gè)私人工廠的鐵路而請(qǐng)求征收私人土地。由于這條鐵路又被用來(lái)停放車(chē)輛，從而減輕了影響貨主和車(chē)主的運(yùn)輸擁擠壓力，法院認(rèn)為，這條鐵路不僅使景德公司受益，一定范圍的第三人也受益，從而鐵路所占用土地從私人占地變?yōu)楣谜嫉?，其土地征收合法。我?guó)《土地管理法》第五十四條、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條均根據(jù)建設(shè)目的的不同對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)作出了區(qū)分，并依此區(qū)分對(duì)2023-07-03370人看過(guò)
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
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公益拆遷就不能拒絕嗎重慶在線咨詢 2022-10-16一、公益拆遷就不能拒絕嗎 公民是不可以拒絕公益拆遷的。 公益拆遷涉及到相關(guān)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的事項(xiàng)，如果公民對(duì)公益拆遷相關(guān)情況有異議的，或者對(duì)拆遷賠償有異議的，可以向司法機(jī)關(guān)訴訟來(lái)進(jìn)行處理，由司法機(jī)關(guān)判決處理。 二、公益拆遷的補(bǔ)償方式有哪些 公益拆遷的補(bǔ)償方式有： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 -
強(qiáng)拆拆遷到底能不能賠償甘肅在線咨詢 2022-06-241、根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，行政違法拆遷的應(yīng)當(dāng)賠償。 2、《國(guó)家賠償法》第4條第3項(xiàng)規(guī)定，違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。 -
被拆遷人能不能強(qiáng)制拆遷住宅房屋北京在線咨詢 2023-06-13被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 -
關(guān)于拆遷房屋，政府能不能強(qiáng)拆？湖南在線咨詢 2022-05-03一般情況下政府不可以強(qiáng)拆房子，按照該條例的規(guī)定： 第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房 -
對(duì)拆遷合同有爭(zhēng)議拆遷公司能否強(qiáng)拆北京在線咨詢 2022-10-121、已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，但是被征收人在簽訂了拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后，又對(duì)協(xié)議提出了異議的，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與征收方協(xié)商修改協(xié)議或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向人民法院起訴撤銷(xiāo)協(xié)議。 2、起訴過(guò)程中，被征收房屋屬于涉案房屋，案件審結(jié)之前，法院不會(huì)做出強(qiáng)制執(zhí)行的裁定。但是，如果協(xié)議簽訂后，被征收人有異議沒(méi)有啟動(dòng)法律程序撤銷(xiāo)協(xié)議，又不交出房屋，那么征收方就有可能主動(dòng)向人民法院訴請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，一旦法
