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農(nóng)民住房也可申請抵押貸款

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 15:43:50 354 人看過

我的房子終于也能像城里的房子一樣用來抵押貸款了!首批搭上改革順風車的農(nóng)戶李愛其對此很高興，貸款再也不用擔心找不到擔保人了!

10月9日，農(nóng)行浙江嘉善縣支行向嘉善姚莊鎮(zhèn)農(nóng)戶李愛其發(fā)放農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款，正式拉開了嘉善縣農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款改革工作序幕。

為順應城鄉(xiāng)融合發(fā)展新趨勢，遵循農(nóng)村實際和農(nóng)民需求，今年9月，嘉善縣政府創(chuàng)新思路，積極推動以農(nóng)村集體經(jīng)濟股權、農(nóng)村承包土地經(jīng)營權、農(nóng)村住房財產(chǎn)權抵押(質(zhì)押)為核心的農(nóng)村產(chǎn)權制度改革，并確定農(nóng)行嘉善縣支行等4家涉農(nóng)銀行作為試點金融機構予以實施。

此次農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款的成功發(fā)放，標志著嘉善縣以三權三抵押為核心內(nèi)容的農(nóng)村產(chǎn)權制度改革取得了新突破，有效激活了農(nóng)戶存量資產(chǎn)，拓寬了三農(nóng)融資渠道。改革的到來打破了傳統(tǒng)的信貸模式，無需擔保、利率優(yōu)惠、方便快捷是讓農(nóng)戶感受最深的三大優(yōu)勢。

下一步，農(nóng)行嘉善縣支行將緊抓農(nóng)村信貸模式改革的新機遇，切實發(fā)揮服務三農(nóng)主力軍作用，做好促進農(nóng)民市民化的排頭兵。

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什么是住房抵押貸款?住房抵押貸款流程是怎樣的?住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。住房抵押貸款房屋要求(一)房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;住房抵押貸款貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為

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怎么申請無抵押貸款申請無抵押貸款材料

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一、農(nóng)戶申請自住房可以貸款嗎可以的，但是要滿足一定的條件。自住房抵押貸款的條件1、貸款人必須是18周歲至65周歲的完全民事行為能力人;2、貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件;3、貸款人要有被抵押房屋的所有權證書等證件;4、貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作，較強的還款能力，最好可以出具銀行流水等證明;5、銀行規(guī)定的其它條件。二、自住房抵押貸款辦理流程1、提出申請貸款人需向銀行提交貸款申請，并填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。2、準備資料貸款人需準備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進行審查，銀行審查過后會將結果通知給貸款人。3、看房評估辦理抵押貸款需要對房屋進行評估，一般都是由銀行指定的評估機構進行評估，貸款人只需要配合評估就可以，評估完畢后，貸款人需將評估報告交由銀行審查。4、訂立合同等到銀行將所有資料都審查完畢之后，若通過，貸

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1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)2、權利人及配偶的身份證3、權利人及配偶的戶口本4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)6、如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)一、申請條件：1、中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2、抵押房產(chǎn)權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。3、房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一

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