土地征收管理制度
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-05 14:21:04
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農(nóng)村征地的程序如下：1、向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請；2、擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、工地方案；3、國土房管局根據(jù)各項征地相關(guān)方案編制建設(shè)項目呈報說明書，并報送同級人民政府審核；4、行政主管部門收到建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核；5、在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告；6、區(qū)縣國土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r，擬定征地補償、安置方案；7、有關(guān)人民政府的國土房管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償、安置方案并予公告；8、區(qū)縣國土房管局應(yīng)當依照征地補償、安置費方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費。
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
《土地管理法》第四十七條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
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建設(shè)用地1、擬訂征用土地方案：由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。2、審查報批：報有批準權(quán)限的上級政府批準。3、方案公告：由市、縣人民政府對經(jīng)批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。4、征地補償?shù)怯洝１徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?、制定征地補償、安置方案。由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況（經(jīng)核實）制定，即把征地方案中確定的各種補償?shù)目傎M用分配到各所有者和使用者，以及具體落實人員的安置方案。6、公告征地補償、安置方案并組織實施。征地補償費用應(yīng)當自征地補償、安置方案批準之日起一定期限內(nèi)全部支付。7、清理土地。征地補償、安置方案實施后，由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進行清理。個人開店政府征收土地可以嗎？2023-07-0377人看過 -
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土地征用我國實行土地所有權(quán)歸國家和集體所有的基本制度，《憲法》第10條規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并予以補償?！睆母敬蠓ǖ母叨葘ν恋卣魇罩贫冗M行了確立。相應(yīng)地，《土地管理法》及《土地管理法實施細則》對相關(guān)制度進行了細節(jié)性和可操作性的規(guī)定，構(gòu)建起了我國土地征收制度。一、土地征收的概念土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為?，F(xiàn)征地一般指征收。二、土地征用的特征土地征用是一種具體行政行為，其特征包括：土地征用的主體是特定的征用方只能是國家，被征用方只能是所征土地的所有者，即農(nóng)民集體，除此之外別無他人。土地征用具有強制性因為土地征用的前提是為了公共利益的需要，才對農(nóng)村集體土地強制征用。征用土地具有補償性因為是對農(nóng)民所用土地的強制征用，2023-02-18264人看過 -
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土地征收一、監(jiān)督檢查對象市國土資源局各分局，縣（市）國土資源局。二、監(jiān)督檢查內(nèi)容（一）征地補償安置政策是否符合規(guī)定。征地補償標準是否符合法律法規(guī)規(guī)定和省政府公布的最低補償標準；被征地農(nóng)民社會保障工作是否符合法律法規(guī)規(guī)定和省政府規(guī)定，其他補償安置政策是否符合法律法規(guī)規(guī)定和省政府規(guī)定；（二）征地實施情況檢查。征地項目補償安置是否到位，審核征地程序履行情況、征地補償安置協(xié)議、征地補償費支付憑證、集體經(jīng)濟組織征地補償費的分配方案，以及被征地農(nóng)民參加社保情況、政府社保資金和被征土地交接落實情況；（三）配合查處違法違規(guī)征地案件。三、監(jiān)督檢查方式不定期檢查，特殊重大事項單項檢查。四、監(jiān)督檢查措施主要包括聯(lián)合市級相關(guān)部門檢查，采取聽取工作匯報，抽查項目，查閱文件資料，核實重要線索調(diào)查處理情況，實地走訪被征地村和農(nóng)戶等。五、監(jiān)督檢查程序（一）書面通知開展土地征收實施情況監(jiān)督檢查；（二）被檢查對象在規(guī)定期限內(nèi)提供涉及2023-04-11497人看過 -
①全國土地實行兩種所有制：一為國有制(城市土地屬于全民所有)，二為集體所有(農(nóng)村和城市近郊的土地屬于集體所有，農(nóng)民的宅基地、自留地、自留山屬于集體所有)。②國家為了“公共利益”需要，可以依法對集體土地實行征用。國家建設(shè)所征用的集體所有的土地，所有權(quán)屬于國家，用地單位只有使用權(quán)。③被征用土地的補償共分三項：土地補償費、安置補償費與土地附屬物及青苗補償費。該法規(guī)定：土地補償費是“被征用前三年平均農(nóng)產(chǎn)值的3—6倍;安置補償費是“被征用前三年平均農(nóng)產(chǎn)值的2—3倍;土地附屬物及青苗補償費，由各省市自行規(guī)定。這里值得注意的是：補償?shù)幕鶖?shù)是按“前三年平均農(nóng)產(chǎn)值”來確定的，這意味著原土地所有者與使用者不能參與該土地非農(nóng)使用“增值”的分配，換句話說，土地轉(zhuǎn)入工商資本使用的巨大增值部分，只能為“國家所有”或“資本”所有。另一值得注意的是：規(guī)定土地補償?shù)纳舷?，而非確定補償?shù)淖畹拖孪?。按此法律?guī)定，全部補償費不得2023-04-30325人看過
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土地征收是國家為了公共利益需要，以補償為條件，依法強制將農(nóng)村集體所有的土地，轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補償費用。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附屬物和青苗... 更多>
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如何理解土地用途管制制度重慶在線咨詢 2022-02-22土地用途管制制度是目前世界上土地管理制度較為完善的國家和地區(qū)廣泛采用的土地管理制度。其特點，一是具有法律效力，二是具有強制性。土地用途管制制度由一系列的具體制度和規(guī)范組成。其中，土地按用途分類是實行用途管制的基礎(chǔ);土地利用總體規(guī)劃是實行用途管制的依據(jù);農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地必須預(yù)先進行審批是關(guān)鍵;而保護農(nóng)用地則是國家實行土地用途管制的目的，核心是切實保護耕地，保證耕地總量動態(tài)平衡，對基本農(nóng)田實行特殊保 -
土地征收的審批制度是什么？北京在線咨詢 2021-10-01征收土地實行國務(wù)院和省級人民政府兩級審批制度。 1.國務(wù)院批準征收土地的權(quán)限 (1)征收永久基本農(nóng)田。除國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點建設(shè)項目選址確實無法避開基本農(nóng)田保護區(qū)，需要占用基本農(nóng)田外，其他建設(shè)都不得占用基本農(nóng)田。因此規(guī)定征收基本農(nóng)田需報國務(wù)院批準。 (2)征收永久基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃。 (3)征收其他土地超過70公頃以上。其他土地指耕地以外的土地，包括林地、草地、養(yǎng)殖水面 -
土地征收管理費怎么收取土地征收管理費比例多少貴州在線咨詢 2021-03-20（一）實行全包征地方式的，按征地費總額的以下比例收費： 1、一次性征用耕地在66.67公頃(1000畝)以上(含66.67公頃)、其它土地133.34公頃(2000畝)以上的(含133.34公頃)，征地管理費按不超過3%收取; 2、征用耕地66.67公頃以下、其它土地133.34公頃以下的，征地管理費按不超過4%收取。 （二）實行半包方式的，按征地費總額的以下比例收費： 1、一次性征用耕地在66. -
國家實行土地用途管制制度對土地有哪些限制臺灣在線咨詢 2022-02-27第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng) -
農(nóng)村土地征收安置有什么賠償制度廣西在線咨詢 2022-10-181)國家《農(nóng)村集體土地上房屋征收與補償規(guī)定》尚未出臺，各地的做法都不一樣。2）目前征用土農(nóng)村集體房屋這一塊，沒有詳細的補償標準可以參考。在依法給與補償后，政府可以強行征用土地。依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)，提如下意見：為了公共利益需要，政府可征收農(nóng)村村集體土地，征收土地應(yīng)遵循以下程序： 1、擬訂、報批征收土地方案； 2、公告征收土地方案； 3、辦理補償?shù)怯洠?/div>
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