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房產(chǎn)證過戶辦理需要哪些資料和手續(xù)

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-14 14:20:44 80 人看過

一、房產(chǎn)證過戶辦理需要哪些資料和手續(xù)

房產(chǎn)證過戶辦理需要資料和手續(xù)如下：

1．房產(chǎn)證過戶辦理需要的資料：身份證、戶口簿、婚姻證明、購銷合同、完稅憑證、權(quán)屬申請登記表等。

2．房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：買方交納購房定金，雙方簽訂房屋買賣合同；雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；辦理立契手續(xù)，繳納稅費；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

二、過戶房產(chǎn)證多久可以下來

過戶房產(chǎn)證可以下來的時間是三十日。房產(chǎn)證過戶辦理流程如下：

1．到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；

2．到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；

3．到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

三、沒有房產(chǎn)證房子可以做公證嗎

沒有房產(chǎn)證房子不可以做公證。當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的，公證機(jī)構(gòu)不予公證。原則上房產(chǎn)證是證明房子所有權(quán)的最重要的證明材料，沒有房產(chǎn)證，公證機(jī)構(gòu)無法證明房子歸屬的真實性和有效性，除非有購房合同等佐證，否則很難公證。

根據(jù)《公證法》第三十一條，有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的；當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的；申請公證的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的；當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的；當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；申請公證的事項不真實、不合法的；申請公證的事項違背社會公德的；當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。

《中華人民共和國公證法》（2017修正）：第四章　公證程序　　第三十一條　有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不予辦理公證：\n　?。ㄒ唬o民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代理申請辦理公證的；\n（二）當(dāng)事人與申請公證的事項沒有利害關(guān)系的；\n　?。ㄈ┥暾埞C的事項屬專業(yè)技術(shù)鑒定、評估事項的；\n　　（四）當(dāng)事人之間對申請公證的事項有爭議的；\n（五）當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實，或者提供虛假證明材料的；\n　　（六）當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；\n　　（七）申請公證的事項不真實、不合法的；\n（八）申請公證的事項違背社會公德的；\n　?。ň牛┊?dāng)事人拒絕按照規(guī)定支付公證費的。

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房產(chǎn)過戶要辦理哪些手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣銷售確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移

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一、辦理二手房產(chǎn)過戶需要哪些材料1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》或《房屋共有權(quán)證》；2、房地產(chǎn)買賣合同；3、房屋交易核準(zhǔn)證明；4、土地使用證（使用權(quán)人是申請人）原件和復(fù)印件；5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書；6、申請人身份證明復(fù)印件（申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件）。7、授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復(fù)印件；8、營業(yè)稅納稅申報表、土地增值稅申報表；9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明。10、收費標(biāo)準(zhǔn)：（1）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元／宗。（2）證書工本費：10元／本（房屋共有權(quán)人交）。二、二手房過戶流程有哪些二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房

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一、安置房交易過戶需要哪些手續(xù)，資料安置房交易過戶需要的手續(xù)是前往不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶。安置房交易過戶需要的資料如下：1．開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。2．開發(fā)商的法人委托書。3．拆遷前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。4．被安置人身份證復(fù)印件。5．拆遷安置協(xié)議。6．房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。7．房屋權(quán)屬登記申請書。8．測量分戶平面圖。二、安置房交易過戶要多久安置房交易過戶要30天。過戶房屋是處分房屋的行為，所以取得房屋所有權(quán)后，才能過戶房屋。過戶房屋時，要向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出申請，申請后30天內(nèi)完成登記手續(xù)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和

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房產(chǎn)證過戶需要什么材料，房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：（一）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；（三）申請人的身份證明；（四）房地產(chǎn)登記申請書；（五）委托書。實踐中，如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過戶手續(xù)的情況，問題就變得麻煩的多了。所以，在離婚辦理房產(chǎn)過戶的時候，要是不幸遇到這類的問題的話，當(dāng)事人最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。房產(chǎn)證過戶需要什么材料？1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格

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過繼子女需要哪些手續(xù)和資料？

答：孩子過繼，夫妻雙方需滿足年齡均滿30周歲，身體健康、有良好經(jīng)濟(jì)收入、高中以上文化程度等，自愿收養(yǎng)孩子的，持上述有效材料到當(dāng)?shù)孛裾稚暾埵震B(yǎng)。經(jīng)市民政局審核后符合收養(yǎng)條件的，領(lǐng)取《收養(yǎng)登記申請書》。如初步同意收養(yǎng)該孩子，由擬收養(yǎng)人填寫相關(guān)表格，等待審批和現(xiàn)孩子撫養(yǎng)一方同意。經(jīng)過3－6個月的觀察，同意收養(yǎng)該孩子的，認(rèn)真填寫《收養(yǎng)登記申請書》，帶齊有關(guān)收養(yǎng)材料，提供被收養(yǎng)人正相片若干張，到民政局登記確認(rèn)。法律上過繼子女的繼承權(quán)是如何規(guī)定的過繼子，是指夫妻為了養(yǎng)兒防老而過繼的他人的孩子，一般都未辦理法定的收養(yǎng)手續(xù)。現(xiàn)實生活中，對以下不同情況，應(yīng)該區(qū)別對待：（1）未辦理法定手續(xù)，仍與生父母在一起生活，未受到“過繼父母”的撫養(yǎng)教育，也未對其盡贍養(yǎng)扶助義務(wù)的，事實上未形成撫養(yǎng)關(guān)系，相互之間沒有繼承權(quán)。（2）“過繼子女”與“過繼父母”生前未共同生活，未形成撫養(yǎng)關(guān)系，而“過繼父母”去世后又以“過繼子女”

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買二手房過戶需要基本手續(xù)有，簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證，每個地方買賣房子過戶的手續(xù)都是不一樣的，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況而定。買二手房辦理過戶手續(xù)一般最短是一周時間，最長是45天。一、買二手房過戶需要哪些手續(xù)二手房買賣過戶的基本手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。二、買二手房辦理過戶手續(xù)要多久買二手房辦理過戶手續(xù)所需的時間：1．最短一周，最長45天。2．購

2022-07-31

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離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程是雙方當(dāng)事人準(zhǔn)備好證明材料后去辦理析產(chǎn)公證手續(xù)，然后去房管局辦理過戶手續(xù)并領(lǐng)取房產(chǎn)證，離婚房屋過戶需要的材料包括離婚協(xié)議書，離婚證，房產(chǎn)證等。一、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程：1．準(zhǔn)備好相關(guān)證明材料后，當(dāng)事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3．到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費，取證。《房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。二、離婚房屋過戶需要哪些材料離婚房屋過戶需要的材料：1．關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2．離婚證及復(fù)印件；3．離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；4．房產(chǎn)證；5．身份證明及復(fù)印件。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻

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一、房產(chǎn)證申請商品房需要準(zhǔn)備哪些手續(xù)和資料房產(chǎn)證申請商品房需要準(zhǔn)備以下手續(xù)：1．確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；2．到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋地所有權(quán)登記申請表》；3．向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪，并提交拿測繪圖表；4．領(lǐng)取相關(guān)申請文件；5．繳納公共維修基金、契稅；6．提交申請材料；7．按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。房產(chǎn)證申請商品房需要準(zhǔn)備以下資料：房屋登記申請表；身份證、戶口本、婚姻狀況證明；房產(chǎn)合同、購房發(fā)票、房屋核檔證明、完稅證明；其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的材料。二、辦理房產(chǎn)證要多久辦理房產(chǎn)證一般會需要1－3個月左右。法律規(guī)定，對于國有土地房屋房產(chǎn)證登記辦理，房屋管理機(jī)構(gòu)需要30個工作日，對于集體土地房產(chǎn)證登記辦理需要60個工作日。然后，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人還需要在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件房地產(chǎn)管理部門提出申請。三、不辦理房產(chǎn)證的風(fēng)

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二手房過戶
辦理二手房過戶手續(xù)所需的材料有哪些？

二手房交易過戶需要準(zhǔn)備的材料有：房屋買賣合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣雙方的身份證件、戶口本以及關(guān)于雙方婚姻狀況的證明，如該房處于出租或共有狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人、共有人放棄購買的書面材料。辦理二手房過戶手續(xù)的注意事項（１）買方需本人到場，帶上有效身份證件、購房合同。賣方權(quán)利人帶上有效身份證件及相關(guān)證件到場。出售共有房產(chǎn)時，共有人同時到場。（２）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的以及權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)不能交易。（３）買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。（４）買賣雙方必須對交付的方式自行協(xié)商一致，并對彼此達(dá)成的協(xié)議負(fù)責(zé)?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十六條：申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人

2023-07-04

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法律綜合知識
辦理車位過戶需要哪些重要的法律材料和手續(xù)

一、辦理車位過戶需要哪些重要的法律材料和手續(xù)車位產(chǎn)權(quán)過戶需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購買發(fā)票。車位產(chǎn)權(quán)過戶需要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證、買賣雙方身份證及復(fù)印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網(wǎng)簽，憑著網(wǎng)簽后給的合同去地稅局繳納稅費，再憑稅務(wù)局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)。二、車位過戶要交哪些稅車位過戶，即轉(zhuǎn)讓車位，對于轉(zhuǎn)讓方而言，涉及繳納增值稅，附加稅費、土地增值稅、個人所得稅以及印花稅，對于受讓方而言，主要涉及繳納契稅和印花稅。1．增值稅個人轉(zhuǎn)讓車位，需要按照轉(zhuǎn)讓價格扣除購置原值后的余額為銷售額，適用5％征收率，計算繳納增值稅。應(yīng)納增值稅稅額＝（轉(zhuǎn)讓價格－購置原值）÷（1＋5％）×5％。2．附加稅費附加稅費包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育費附加，以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據(jù)，計算繳納。城建稅根據(jù)所在區(qū)域稅率分為3檔：7％（市區(qū)）、5％（縣城、鎮(zhèn)）和1％（市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)以外的地區(qū)

2023-12-20

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