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開發(fā)商跑路屬于詐騙罪嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-31 14:59:29 143 人看過

倘若非法集資活動之后，開發(fā)商選擇逃逸，那么他們將面臨刑事指控，必須承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對于數(shù)額巨大或存在其他嚴(yán)重情節(jié)者，將被判處三年以上、十年以下有期徒刑，同時還需繳納罰金；而對于數(shù)額特別巨大或存在其他特別嚴(yán)重情節(jié)者，則將被判處十年以上有期徒刑，同樣也需繳納罰金。若單位涉及到上述罪行，將對該單位進(jìn)行罰款處理，同時對其直接負(fù)責(zé)的主管人員以及其他直接責(zé)任人，按照前述條款進(jìn)行處罰。然而，如果在提起公訴之前，涉案人員能夠積極地退還贓款和賠償損失，以期減少損害結(jié)果的發(fā)生，那么他們將有可能獲得從輕或減輕處罰的機(jī)會。

《中華人民共和國刑法》第一百七十六條【非法吸收公眾存款罪】非法吸收公眾存款或者變相吸收公眾存款，擾亂金融秩序的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款處罰。有前兩款行為，在提起公訴前積極退贓退賠，減少損害結(jié)果發(fā)生的，可以從輕或者減輕處罰。第一百九十二條【集資詐騙罪】以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處七年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產(chǎn)。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款處罰。

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預(yù)交定金后美容院跑路屬于詐騙嗎

預(yù)交定金后美容院跑路屬于集資詐騙，以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的，涉嫌集資詐騙罪。集資詐騙的表現(xiàn)形式包括：(一)集資后不用于生產(chǎn)經(jīng)營活動或者用于生產(chǎn)經(jīng)營活動與籌集資金規(guī)模明顯不成比例，致使集資款不能返還的；(二)肆意揮霍集資款，致使集資款不能返還的；(三)攜帶集資款逃匿的；(四)將集資款用于違法犯罪活動的；(五)抽逃、轉(zhuǎn)移資金、隱匿財產(chǎn)，逃避返還資金的；(六)隱匿、銷毀賬目，或者搞假破產(chǎn)、假倒閉，逃避返還資金的；(七)拒不交代資金去向，逃避返還資金的；(八)其他可以認(rèn)定非法占有目的的情形。一、集資詐騙罪和詐騙罪的區(qū)別有哪些？1、犯罪的對象不同。集資詐騙罪的對象是不特定多數(shù)人的用以集資獲利的資金，包括金錢與財物；但后罪即詐騙罪的對象則是特定的，即行為人是針對某一特定的人或單位去實(shí)施詐騙行為并獲取其錢財。2、客觀行為的表現(xiàn)形式不同。詐騙罪在客觀方面表現(xiàn)為用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相

2023-04-11

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有故意跑路的開發(fā)商嗎

倘若地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)遭遇破產(chǎn)倒閉或撤資等問題，以下幾種具體的應(yīng)對措施可供參考：首先，您可以嘗試自行聯(lián)絡(luò)相關(guān)的業(yè)主，集合大家的力量進(jìn)行聯(lián)合維權(quán)；其次，建議您積極主動地采用各種可行途徑去接觸開發(fā)商，以期通過對話協(xié)商來挽回可能遭受的經(jīng)濟(jì)損失；最后，若以上兩種方式均未能有效解決問題，您還可以著手收集相關(guān)的證據(jù)材料，并撰寫詳細(xì)的訴訟請求書，向當(dāng)?shù)氐乃痉C(jī)構(gòu)提起訴訟，尋求法律援助和公正裁決。《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

2024-04-29

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開發(fā)商跑路抓不到的嗎

針對房屋爛尾、開發(fā)企業(yè)出逃后，政府是否會介入進(jìn)行管理這方面的問題，我們需要依據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行深入剖析。通常而言，商品交易活動歸類為市場經(jīng)濟(jì)行為，開發(fā)企業(yè)的出逃或破產(chǎn)現(xiàn)象皆屬于市場機(jī)制的自我調(diào)整，該情狀并不在政府行政干預(yù)的權(quán)限范圍之內(nèi)。然而，倘若開發(fā)商涉及違法行為，則政府相關(guān)部門將毫不猶豫地履行監(jiān)管職責(zé)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的監(jiān)督管理工作?？h級以上人民政府負(fù)責(zé)土地管理工作的部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有關(guān)的土地管理工作。

2024-04-25

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詐騙軟件的開發(fā)者屬于犯罪嗎

詐騙軟件等屬于違法的行為，情節(jié)嚴(yán)重的還可以構(gòu)成犯罪，所以建議還是不要從事這樣的無用工作，而且這是對社會有害無益的事情，法律也是禁止的。一、抽逃出資損害公司合法權(quán)益嗎是，抽逃出資是指在公司驗(yàn)資注冊后，股東將所繳出資暗中撤回。卻仍保留股東身份和原有出資數(shù)額的一種欺詐性違法行為，抽逃出資包括抽逃注冊資本和抽逃股東出資。抽逃注冊資本屬于違法犯罪行為，這不僅侵犯了公司的利益，而且可能侵犯公司以外第三人的利益，如公司的債權(quán)人。因此法律嚴(yán)令禁止，情節(jié)嚴(yán)重還構(gòu)成犯罪二、詐騙團(tuán)伙員工定罪分為哪些情況詐騙團(tuán)伙員工定罪分為以下兩種情況：1、員工知道團(tuán)伙從事的行為屬于詐騙，仍然積極接受安排犯罪。此時員工也構(gòu)成犯罪，屬于共同犯罪，需要承擔(dān)詐騙的刑事責(zé)任，但根據(jù)案件事實(shí)和證據(jù)可能被認(rèn)定為從犯，因此可以從輕、減輕或免除處罰；2、員工不知道團(tuán)伙從事的行為是詐騙，誤以為是日常合法工作，無意識參與犯罪。此時，由于沒有犯罪的主

2023-04-11

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開發(fā)商跑路能跑到哪兒去

在開發(fā)商逃逸之后，購房者可選擇對其公司提起訴訟，以此來暫時中止償還相關(guān)的銀行貸款，同時要求支付已經(jīng)產(chǎn)生的貸款利息。在開發(fā)商逃逸后，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行合理的賠償處理。若購房合同中明確約定了違約責(zé)任，則應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款進(jìn)行賠償。1．若購房合同上加蓋了公司印章，那么購房者有權(quán)與其公司進(jìn)行協(xié)商以尋求妥善解決方案。2．購房者也可選擇向法院提起訴訟，請求法院判決公司停止履行貸款義務(wù)，并向公司追索已繳納的貸款及其利息。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

2024-07-31

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開發(fā)商跑路高端商鋪違法嗎

當(dāng)發(fā)展商突然消失無蹤，導(dǎo)致項目瀕臨破敗邊緣，各種問題接踵而至之時，已完成全額或部分購房款項的潛在業(yè)主們，不妨考慮聯(lián)合起來提起法律訴訟，請求法院立即對發(fā)展商的在建建筑物、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)所有權(quán)、預(yù)售資金專項賬戶等所有的相關(guān)資產(chǎn)實(shí)行凍結(jié)和扣押，以便在訴訟活動結(jié)束后能確保得到充分的賠償。在此之后，應(yīng)積極尋找發(fā)展商的下落，例如可借助工商行政管理部門的力量，查詢到發(fā)展商的法定代表人及其聯(lián)系方式。一旦找到了發(fā)展商，便可通過法律途徑進(jìn)行解決。鑒于發(fā)展商存在嚴(yán)重的違約行為，滿足了解除合同的條件，因此可以申請解除《商品房買賣合同》，并要求其支付逾期交付房屋所產(chǎn)生的違約金?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

2024-05-03

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承建商跑路起訴開發(fā)商行嗎

事實(shí)上，您并未按照合同規(guī)定支付足額費(fèi)用，故而并不具備合法權(quán)益要求開發(fā)商將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給你。在此情況下，為了維護(hù)自身合法權(quán)益，您有權(quán)對建筑公司提出訴訟，同時也可前往開發(fā)商處查詢其應(yīng)收賬款狀況。對于尚未完工的期房項目，若房地產(chǎn)開發(fā)商未能履行相關(guān)義務(wù)，作為購房者，您有權(quán)利直接向法院提起訴訟。您可以直接請求法院通過公告方式向開發(fā)商送達(dá)傳票，以便于后續(xù)程序的進(jìn)行。一旦獲得判決結(jié)果，便可立即申請法院強(qiáng)制執(zhí)行開發(fā)商名下的房產(chǎn)。此外，開發(fā)商的跑路行為無疑構(gòu)成了違約行為，作為購房者，您有權(quán)追究開發(fā)商的違約責(zé)任。具體而言，您可以請求法院裁定開發(fā)商退還您當(dāng)初購買該房屋時所支付的購房款項，以及因房價上漲導(dǎo)致您需再次購買房屋所需支付的額外金額與您之前購買房屋價格之間的差價，以及合同中所約定的違約金。然而，訴訟過程中必須注重證據(jù)的收集和保存，因此，作為購房者，您應(yīng)妥善保管好所有與購房有關(guān)的文件，例如購房合同等。期房

2024-05-11

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買房被騙開發(fā)商跑路如何起訴

倘若碰巧面臨開發(fā)商逃跑事件，您可以考慮自行聯(lián)絡(luò)其他的業(yè)主，共同策劃和實(shí)施維權(quán)行動。其次，建議積極地嘗試各種途徑來聯(lián)系到開發(fā)商，并提出合理的請求以期彌補(bǔ)損失。最后，若自身能力確實(shí)無法妥善處理該問題，那么最直接有效的做法便是立即向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第19條由于出賣人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買受人可以請求解除合同和要求出賣人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。

2024-08-13

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簽完租房合同二房東跑路屬于詐騙嗎

一、簽完租房合同二房東跑路屬于詐騙嗎？不屬于，房屋租賃糾紛屬于民事糾紛，以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物才屬于詐騙，詐騙罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：1、侵犯的客體是公私財物所有權(quán)；2、在客觀方面表現(xiàn)為在客觀上表現(xiàn)為使用欺詐方法騙取數(shù)額較大的公私財物；3、犯罪嫌疑人滿16周歲且具有刑事責(zé)任能力；4、主觀要件，本罪在主觀方面為故意。二、簽完租房合同二房東跑路租房糾紛怎么起訴？1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。三、簽完租房合同二房東跑路租房糾紛起訴后審理流程有哪些？（1）宣布開庭，核對當(dāng)事人身份，宣布合議庭成員，告知當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)，詢問是否申請回避。（2）法庭調(diào)

2024-01-20

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開發(fā)商跑路定金可以退嗎

若欲請求開發(fā)商退還預(yù)付定金，首先應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題；如雙方無法達(dá)成共識，您可選擇向相關(guān)部門提出仲裁申請或直接向司法機(jī)構(gòu)提起訴訟。定金乃在房屋購買合同簽署之際，購房者基于對交易之肯定意向而先行支付給賣方之款項。一旦買賣雙方按照約定履行了合同義務(wù)，定金將自動轉(zhuǎn)化為購房款的一部分。然而，若因賣方違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還所收定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。

2024-04-29

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在涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違約問題上，主要體現(xiàn)在以下四個關(guān)鍵環(huán)節(jié)：首先，未能如約在合同指定的時間內(nèi)交付房屋；其次，在未經(jīng)當(dāng)事人許可的情況下私自變更已經(jīng)達(dá)成共識的設(shè)計方案；再次，收取費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)與約定不符；最后，無法按照約定的日期向購買者交付對應(yīng)的房產(chǎn)證。針對這類違背誠信原則的開發(fā)商，應(yīng)當(dāng)依照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任。值得我們關(guān)注的是，根據(jù)我國現(xiàn)行的法律法規(guī)，如果當(dāng)事人有任何違反合同條款或履行合同義務(wù)過程中出現(xiàn)瑕疵的行為，都必須承擔(dān)繼續(xù)履行合約、設(shè)法彌補(bǔ)違約造成的損失以及賠償對方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-04-28

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開發(fā)商跑路能收房嗎現(xiàn)在

若您不幸遭遇開發(fā)商逃跑的困境，建議您首先嘗試自行聯(lián)絡(luò)其他相關(guān)業(yè)主，共同團(tuán)結(jié)起來，組織有效的維權(quán)行動；其次，應(yīng)當(dāng)積極主動地利用各種可能的渠道和手段與開發(fā)商取得聯(lián)系，并尋求合理的賠償和挽救方案；最后，如若在盡全力后仍然無解，徹底的解決辦法便是立即向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。在此種極端情況下，購房者有權(quán)單方面選擇解除已經(jīng)簽訂的房屋購買合同。一旦主合同被解除，依附于主合同的次要合同如按揭合同亦將自動失效，購房者無需再繼續(xù)向貸款銀行履行按揭還款義務(wù)。《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，

2024-04-24

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跑路的開發(fā)商不能找回嗎

倘若您可悲地遭遇了房地產(chǎn)開發(fā)商欠債逃跑的困擾局面，那么首要的處理步驟便是積極地聯(lián)絡(luò)其他與您有類似遭遇的房產(chǎn)業(yè)主，聯(lián)手組成維權(quán)聯(lián)盟。然后，建議您積極主動地嘗試?yán)酶鞣N可能的方式去找尋這位已消失不見的開發(fā)商，以此提出賠償要求，從而彌補(bǔ)您遭受的財務(wù)損失。若經(jīng)過竭盡全力的努力仍然無法自我化解這一問題，那么最為直接且有效的策略恐怕莫過于快速地向當(dāng)?shù)厮痉C(jī)關(guān)提交訴訟申請。在開發(fā)商真的如同傳聞中所描述的那般逃離現(xiàn)場之后，那些購買了由該開發(fā)商銷售的房產(chǎn)的消費(fèi)者有權(quán)解除與您們之間簽署的購房協(xié)議。由于主合同已經(jīng)被解除，那么依附于主合同的抵押借款合同也會自動失去效力，因此購房者將不再需要繼續(xù)向貸款銀行償還分期付款的本金及利息。那么，購房者在面臨開發(fā)商跑路的情況下應(yīng)如何采取行動來保護(hù)自己的合法權(quán)益？首先，每份房屋買賣合同上都會刻印著開發(fā)商自身的公章印記，購房者可以依據(jù)這個印記與公司進(jìn)行協(xié)商，尋求妥善的解決方案。此

2024-05-09

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面對開發(fā)商失蹤或者倒閉的情況，我們強(qiáng)烈建議您盡快啟動法律訴訟程序，以維護(hù)自身權(quán)益。詳細(xì)問題和處理方案請咨詢當(dāng)?shù)貓?zhí)業(yè)律師。在大多數(shù)情況下，地方政府將作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入此事，他們會考慮到開發(fā)商的行為可能給眾多家庭帶來的影響。通常情況下，這些房屋將會由銀行收回并進(jìn)行公開拍賣，然后由新的開發(fā)商接手。因此，您的房屋仍然有望回歸。此外，您還可以采取以下措施來尋求解決方案：首先，購房者應(yīng)前往工商行政管理部門查詢該商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序完成了注銷手續(xù)；其次，如果開發(fā)企業(yè)已經(jīng)依法注銷，那么購房者可以攜帶工商部門開具的開發(fā)商合法注銷證明以及商品房買賣合同原件、個人身份證明等相關(guān)材料，前往房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證；最后，經(jīng)過房地產(chǎn)管理部門核實(shí)無誤后，應(yīng)當(dāng)為購房者辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，如果房企在破產(chǎn)宣告時所建房屋尚未完工，或者在人民法院受理破產(chǎn)申請之后，管理人決定停止繼續(xù)建設(shè)未完工的房屋，這將導(dǎo)致

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