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法院拍賣(mài)可以集體土地使用證過(guò)戶的房子，法院查封拍賣(mài)集體土地上的房產(chǎn)及其附著物，不能直接處置集體土地使用權(quán)，法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后，才可以裁定予以處理。

集體土地使用證過(guò)戶夫妻離婚

集體土地使用證過(guò)戶夫妻離婚：

如果離婚之前的過(guò)戶，必須夫妻雙方都到場(chǎng)。但是離婚以后，已經(jīng)不屬于這個(gè)集體了，也就失去了集體土地的使用權(quán)。離婚以后辦理過(guò)戶手續(xù)只需要集體土地上的家庭成員參與過(guò)戶即可，離婚離開(kāi)的一方無(wú)需到場(chǎng)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書(shū)面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類(lèi)用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。