農(nóng)村房屋拆遷，沒(méi)有土地補(bǔ)償費(fèi)合理嗎？
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時(shí)間： 2023-06-02 21:45:00
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一、農(nóng)村房屋拆遷，沒(méi)有土地補(bǔ)償費(fèi)合理嗎?
不合理，依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村房屋是在宅基地上興建的，而宅基地是集體所有的土地，所以拆遷農(nóng)村房屋是有土地補(bǔ)償款的。
《中華人民共和國(guó)土地管理法》
第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
二、農(nóng)村拆遷安置問(wèn)題
1、農(nóng)村房屋拆遷沒(méi)有直接的法律法規(guī)和規(guī)章可循。
到目前為止，我國(guó)沒(méi)有對(duì)農(nóng)村房屋拆遷的一個(gè)專門法律和規(guī)章，僅有國(guó)務(wù)院頒布的專門針對(duì)城市居民房屋拆遷的行政法規(guī)——《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷的土地性質(zhì)來(lái)說(shuō)，農(nóng)村房屋拆遷主要是集體土地的房屋拆遷。在適用法律上，農(nóng)村房屋拆遷的適用法律是《中華人民共和國(guó)土地管理法》，房屋拆遷只作為征地過(guò)程中地上附屬物補(bǔ)償?shù)囊粋€(gè)部分。
對(duì)政府有關(guān)單位與開(kāi)發(fā)商的口頭承諾較易相信，沒(méi)有簽定任何安置補(bǔ)償協(xié)議，一旦農(nóng)民的房屋被拆遷后就將農(nóng)民的利益置之度外。
2、補(bǔ)償范圍較窄。
(1)我國(guó)房屋拆遷補(bǔ)償基本上限于財(cái)產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償，而財(cái)產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償中也只限于對(duì)直接損失的補(bǔ)償，而事實(shí)上，被拆遷人在取得房屋所有權(quán)時(shí)，已經(jīng)支付了相應(yīng)的土地使用費(fèi)，而在他們的房屋被拆遷后，這部分費(fèi)用卻未完全納入補(bǔ)償范圍。
(2)農(nóng)民在拆遷過(guò)程中不僅失了房屋，而且他們的生活，工作都受到了不同程度的損害。有的村民要另尋生存地點(diǎn)，使其生活和就業(yè)的成本增加。
(3)許多村民的房屋被拆遷后，由于拆遷導(dǎo)致的一系列不利后果，必然給村民帶來(lái)精神上的痛苦和創(chuàng)傷，對(duì)此應(yīng)給予一定的金錢安撫，而現(xiàn)在的補(bǔ)償法律法規(guī)中卻沒(méi)有此項(xiàng)規(guī)定。
3、補(bǔ)償安置不到位與不合理。
農(nóng)村的土地并不是村委會(huì)的這幾個(gè)工作人員的個(gè)人資產(chǎn)，而是全體村民們共同所有的，政府單位占用村民們的土地，自然就應(yīng)該給村民們發(fā)放土地補(bǔ)償費(fèi)，如果一直到自家的房子，都已經(jīng)開(kāi)始被拆遷了都沒(méi)有拿到土地補(bǔ)償費(fèi)，可以直接和村委會(huì)索要的。
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一、農(nóng)村房屋拆遷宅基地補(bǔ)償給誰(shuí)農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償給村委，房屋補(bǔ)償給房屋所有人。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)：1.茅草房每平方米補(bǔ)償2000元。2.磚房每平方米補(bǔ)償2600元。3.平房每平方米補(bǔ)償3000元。4.樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償3500元。這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格，地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自2022-07-11386人看過(guò) -
房產(chǎn)證首先，我們需要明確一點(diǎn)，對(duì)于無(wú)證房屋并非全部都是違建，需要對(duì)無(wú)證原因進(jìn)行分析。1、保持原樣的祖宅不宜認(rèn)定為違建。農(nóng)村的房子，有的是祖輩建的房子，那個(gè)時(shí)候建房子無(wú)需也不可能辦理相關(guān)手續(xù)，于是一代又一代就這么在祖宅里住著。像這種老房子，雖然沒(méi)有房產(chǎn)證，但不宜認(rèn)定為違建，因當(dāng)時(shí)法律法規(guī)并未要求辦理相應(yīng)的證件，而根據(jù)“法不溯及既往”原則，不能將這類房屋認(rèn)定為違建。2、依法修建的房屋。如果房屋在建造時(shí)，符合法律法規(guī)規(guī)定及當(dāng)?shù)氐恼?，因房屋登記管理部門的原因未取得相應(yīng)的權(quán)屬證書的，遇到拆遷時(shí)，也應(yīng)當(dāng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。以上兩類無(wú)證房屋遇到拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行補(bǔ)償。違章建筑被拆遷有補(bǔ)償嗎按規(guī)定，被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，其實(shí)不予補(bǔ)償。不過(guò)，若是因?yàn)橐韵虑闆r出現(xiàn)的違章建筑，也要有相應(yīng)補(bǔ)償：1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》實(shí)施前搭建的建筑；2、無(wú)故意搶種搶修獲取補(bǔ)償?shù)慕ㄖ?、因?yàn)榉课葜鞴懿块T過(guò)錯(cuò)搭建的違章建筑。2023-08-05367人看過(guò) -
一、宅基地上的房子宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。根據(jù)《物權(quán)》第152條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。像這種情況，既不違也不違章。盡管沒(méi)有房產(chǎn)證，但拆遷時(shí)必須給予補(bǔ)償。二、歷史久遠(yuǎn)的房子在農(nóng)村還有很多這樣的房子，建房子是經(jīng)村委會(huì)批準(zhǔn)的，但是沒(méi)有宅基證，也沒(méi)有房產(chǎn)證或土地證，只有村委會(huì)開(kāi)具的證明信。那么這種情況，在拆遷時(shí)，能不能得到合理的補(bǔ)償呢?對(duì)于這種情況，因?yàn)榉孔颖旧硎呛辖ㄖ皇怯捎跉v史遺留問(wèn)題而沒(méi)有取得宅基地證。如果被拆遷人長(zhǎng)期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。三、耕地上的房子相信在農(nóng)村有很多這樣的房子吧?建房子時(shí)村里不管，鄉(xiāng)里又管不住。再加上跟風(fēng)，都覺(jué)得人家既然建在耕地上了，自已不在耕地上建房就吃虧了。所以，即使有宅基地的家庭也大部分都在耕地上建了房。那么對(duì)于這種情況，在拆遷時(shí)，能不能得到合理的補(bǔ)償2023-06-0290人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷后土地補(bǔ)償費(fèi)該怎么分1．共同決定：由廣大村民或者村委會(huì)依據(jù)規(guī)定制定公平合理的分配方案；2．以戶為單位：依據(jù)每家每戶擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或使用權(quán)證上的具體面積分配；3．人權(quán)優(yōu)先：重視村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的權(quán)益，按人口數(shù)量平均分配；4．貢獻(xiàn)度獎(jiǎng)勵(lì)：對(duì)于對(duì)村莊發(fā)展和土地增值做出特別貢獻(xiàn)的人員或家庭予以適當(dāng)照顧；5．遵循法規(guī)：嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)土地補(bǔ)償分配的法律規(guī)定執(zhí)行；6．公開(kāi)公正：保證分配過(guò)程的公開(kāi)性和透明度，讓全體村民都能監(jiān)督；7．尊重自愿：尊重村民的意愿和選擇，避免強(qiáng)制行為。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地2024-07-2050人看過(guò)
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一、山東省農(nóng)村拆遷管理隨著我國(guó)城市化和工業(yè)化進(jìn)程的加快，對(duì)建設(shè)用地的需求越來(lái)越大，很多農(nóng)民的耕地面臨被征收，而被征地農(nóng)民最為關(guān)注的無(wú)疑是征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和數(shù)額問(wèn)題。下面就為大家簡(jiǎn)單介紹一下山東省征地補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。我國(guó)《土地管理法》規(guī)定：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍?？梢?jiàn)根據(jù)《土地管理法》，山東省征地補(bǔ)償由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)三部分組成。而這三部分中占2023-02-18238人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。城市房屋拆遷是針對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，這個(gè)拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定的，已包含拆遷房屋地段和土地使用權(quán)益的因素，土地使用權(quán)是不再另行補(bǔ)償?shù)?。六盤水農(nóng)村拆遷補(bǔ)償政策計(jì)算方法一（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)2023-08-04124人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估可以。宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)?，不再進(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。一、拆遷怎么賠償由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。二、拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基2023-06-25397人看過(guò) -
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農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷有宅基地嗎？房屋拆遷不僅是對(duì)房屋的補(bǔ)償，也是對(duì)宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償。拆遷建設(shè)單位按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋所有人或者使用人支付的各種補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)）是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償是用來(lái)補(bǔ)償被拆遷房屋的居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便。按臨時(shí)居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。（3）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償是鼓勵(lì)居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律、政策確定。宅基地補(bǔ)償價(jià)和被拆遷房屋重置價(jià)的計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置價(jià)。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房屋的評(píng)估價(jià)格+約定的房屋裝修補(bǔ)償金額（或評(píng)估的房屋裝修補(bǔ)償金額）（22023-05-31215人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)，房屋補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)，搬遷費(fèi)，非住宅房屋運(yùn)營(yíng)損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以選擇向上級(jí)人民政府提出申訴。一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有哪些農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有：房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理可以向上級(jí)人民政府提出申訴；對(duì)人民政府的處理結(jié)果不服的，還可以直接向人民法院提起訴訟。我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收2022-06-22108人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房屋拆遷面積的計(jì)算是按不同房屋的結(jié)構(gòu)位置進(jìn)行不同方式的計(jì)算，單位度量和面積計(jì)算也各不相同。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格包含了房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。一、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算農(nóng)村房屋拆遷面積計(jì)算如下：1．長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20米以上部位計(jì)算建筑面積。3．穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。4．樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。5．房屋天面上，屬長(zhǎng)久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。6．挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。封閉陽(yáng)臺(tái)的認(rèn)定以房屋竣工時(shí)的狀2022-07-04123人看過(guò) -
房產(chǎn)評(píng)估房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。2022年農(nóng)村拆房賠償明細(xì)2022年農(nóng)村拆房賠償明細(xì)包括貨幣補(bǔ)償、等價(jià)置換安置房和重新分配宅基地。其中房屋拆遷的補(bǔ)償差價(jià)是合法擁有房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格加上房屋裝修時(shí)商定的補(bǔ)償數(shù)額，或者是經(jīng)過(guò)審查確定的房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，減去被拆遷人得到產(chǎn)權(quán)置換的房子的評(píng)估價(jià)格。房子拆遷的安置費(fèi)是搬遷的補(bǔ)助費(fèi)加上安置補(bǔ)助費(fèi)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具2023-07-02330人看過(guò)
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房屋拆遷補(bǔ)償拆遷開(kāi)始時(shí)，被拆遷人必須注意收集被拆遷人和政府部門出具的文件，包括：拆遷通知書、拆遷地塊的建設(shè)工程批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、，誰(shuí)是拆遷單位、城市房屋拆遷資格證、拆遷許可證以及兩份內(nèi)部文件（拆遷方案、拆遷方案和銀行拆遷補(bǔ)償安置資金證明）。其中，有兩份內(nèi)部文件需要提交政府進(jìn)行信息公開(kāi)或訴訟才能看到。他們還需要關(guān)注通知甚至公開(kāi)信，以及安置補(bǔ)償?shù)膶?shí)施細(xì)則或辦法。2。協(xié)商賠償時(shí)，如有必要，應(yīng)保留錄音作為證據(jù)。拆遷通知發(fā)布后，拆遷公司發(fā)現(xiàn)被拆遷人協(xié)商的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)要求其出具委托書，并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書。因?yàn)椴疬w很可能利用社會(huì)閑散人員來(lái)威脅拆遷。在與拆遷辦工作人員溝通時(shí)，必要時(shí)做好記錄，“這些話可以作為今后協(xié)商獲得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€索。一些拆遷戶沒(méi)有固定的證據(jù)，難以證明對(duì)方的口頭承諾。”。評(píng)估報(bào)告不符合實(shí)際要求，因此有必要對(duì)該房屋進(jìn)行重新評(píng)估。評(píng)估公司工作人員2023-05-31108人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)通常來(lái)講，農(nóng)村地區(qū)的房屋拆遷補(bǔ)償通常是依據(jù)家庭為單位計(jì)算的，并且是根據(jù)家庭成員人數(shù)來(lái)確定具體補(bǔ)償金額。但是，在這其中，我們也需要認(rèn)識(shí)到一個(gè)非常現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題，即各家各戶的人口數(shù)量不盡相同，同時(shí)住房狀況也有著多種差異。鑒于此，在實(shí)施拆遷補(bǔ)償時(shí)，理論上是將人口與房屋情況綜合考慮后，按照平均水平予以適當(dāng)補(bǔ)償。除此之外，我們還建議參考本地的拆遷補(bǔ)償政策來(lái)評(píng)估具體補(bǔ)償額度。關(guān)于外嫁女及其子女是否有權(quán)利享受娘家村拆遷補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，需要參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)村規(guī)民約的規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際情況判斷。一般而言，若當(dāng)年外嫁女參與了建房過(guò)程并作出貢獻(xiàn)，那么其理應(yīng)享有相應(yīng)的補(bǔ)償權(quán)益。此外，倘若父母已離世且未留有遺囑，無(wú)論女性是否已經(jīng)外嫁，同樣具備獲得補(bǔ)償?shù)馁Y格?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)2024-05-18405人看過(guò)
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實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)... 更多>
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農(nóng)村自建房沒(méi)有土地證拆遷有補(bǔ)償嗎山西在線咨詢 2021-06-041、由于歷史遺留問(wèn)題而沒(méi)有取得宅基地證。如果被拆遷人長(zhǎng)期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。宅基地是因村民建房自住而占有利用集體所有權(quán)的土地。2、根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十二條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。3、農(nóng)村自建房拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多 -
農(nóng)村土地拆遷能否獲得房屋補(bǔ)償？內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-11-08在農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行拆遷時(shí),被拆遷人通?？梢垣@得相應(yīng)的房產(chǎn)補(bǔ)償。然而,具體的補(bǔ)償方式和條件應(yīng)遵循國(guó)家制定的相關(guān)法律法規(guī)。 在我國(guó)的土地管理體系中,當(dāng)農(nóng)村土地遭受征收時(shí),根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及其配套實(shí)施條例的規(guī)定,被征用土地的農(nóng)民將有機(jī)會(huì)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這些補(bǔ)償包括: 1. 土地補(bǔ)償費(fèi):這是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,主要用于填補(bǔ)集體用地被征收而引發(fā)的相關(guān)損失的費(fèi)用。 2. 安置補(bǔ)助費(fèi):如果 -
農(nóng)村拆遷土地上房屋還能獲得補(bǔ)償嗎上海在線咨詢 2022-04-091、農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。 2、農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇，等。 3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被 -
農(nóng)村土地修建廠房有拆遷補(bǔ)償嗎江西在線咨詢 2023-09-06如今，工業(yè)用地日益緊張，我們國(guó)家存在著許多中小型企業(yè)租用農(nóng)業(yè)用地修建廠房的情況。如：租賃他人的土地承包經(jīng)營(yíng)地或宅基地建設(shè)廠房，進(jìn)行投資經(jīng)營(yíng)；在自己家的土地承包經(jīng)營(yíng)地或宅基地上投資建廠；租賃或拍賣村委會(huì)的集體土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)投資活動(dòng)。有的辦理了集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證卻沒(méi)有房產(chǎn)建筑規(guī)劃等手續(xù)的，還有的取得了國(guó)有工業(yè)土地使用權(quán)卻沒(méi)有房屋建設(shè)手續(xù)的。 我們國(guó)家上個(gè)世紀(jì)8 0、90年代集中發(fā)展經(jīng)濟(jì)過(guò)程中，對(duì)一 -
農(nóng)民房屋農(nóng)村菜地拆遷補(bǔ)償廣東在線咨詢 2022-11-15根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：征地補(bǔ)償主要包括下列費(fèi)用： 1、土地補(bǔ)償費(fèi)用； 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)； 3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用； 4、安置補(bǔ)助費(fèi)用。 對(duì)菜地拆遷的補(bǔ)償費(fèi)用可能就只有土地補(bǔ)償費(fèi)，與青苗補(bǔ)償費(fèi)用。
