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限售政策的影響
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-05 18:33:40 133 人看過

目前限購令僅局限在一二線城市當(dāng)中,三四線城市大多都是不限購的,限購城市有:上海、北京、深圳、杭州、廣州、南京、蘇州、武漢、青島、福州、三亞、海口、溫州、大連等城市。全國很多城市都放松了限購政策,但是直接解除限購成政策比較少。

股權(quán)激勵限售股份能否質(zhì)押

依法可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)才能出質(zhì),所以股權(quán)激勵的股權(quán)轉(zhuǎn)讓受到限制的,不能出質(zhì)為債務(wù)擔(dān)保。

《中華人民共和國民法典》

第四百四十條【權(quán)利質(zhì)權(quán)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì):

(一)匯票、本票、支票;

(二)債券、存款單;

(三)倉單、提單;

(四)可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);

(五)可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);

(六)現(xiàn)有的以及將有的應(yīng)收賬款;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

第四百四十三條【以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的質(zhì)權(quán)設(shè)立及轉(zhuǎn)讓限制】以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。

基金份額、股權(quán)出質(zhì)后,不得轉(zhuǎn)讓,但是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人協(xié)商同意的除外。出質(zhì)人轉(zhuǎn)讓基金份額、股權(quán)所得的價款,應(yīng)當(dāng)向質(zhì)權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地,經(jīng)依法征收轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓,但法律另有規(guī)定的除外。

第十七條土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的,市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定,提供出讓的土地;未按照出讓合同約定提供出讓的土地的,土地使用者有權(quán)解除合同,由土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金,土地使用者并可以請求違約賠償。

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    • 限購政策影響購房合同
      湖南在線咨詢 2022-10-13
      1、住房限購政策在性質(zhì)上具有公共政策的性質(zhì),確實會對房屋買賣合同能否繼續(xù)履行造成重大影響。 2、對于合同訂立后由于住房限購政策的實施致使買受人無法辦理房屋過戶登記的,屬于因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn),當(dāng)事人要求解除合同的,除合同另有約定外,一般法院是會予以支持的,那么就需要出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款或定金返還給買受人; 3、房屋買賣合同依約定期限能夠?qū)嶋H履行,因一方當(dāng)事人的原因致
    • 限購政策對二手房影響
      江蘇在線咨詢 2022-03-23
      1、你不能起訴,沒有勝算的;2、但是你也可以不同意賣方的要求,不同意解除合同,并協(xié)商要求繼續(xù)履行合同,可以將過戶日期推遲到3年以后,其他的合同規(guī)定進行履行,按照付款,按時交房。3、我認為你們的買賣合同合法有效,限購政策不影響你們買賣合同的效力,不影響你們的繼續(xù)履行,只是推遲過戶即可;4、賣方可能不同意繼續(xù)履行(因為現(xiàn)在房價上漲嗎),他起訴你解除合同也很麻煩,時間較長,也不是100%的勝算的,也可能
    • 福州限購政策有什么影響?
      上海在線咨詢 2023-03-26
      (一)限購區(qū)域:此次限購僅針對福州鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾這五區(qū)建筑面積144㎡及以下的普通住宅。 (二)限購套數(shù): 1、福州市五城區(qū)戶口家庭限購兩套144平方米以下商品住房住房; 2、非福州市五城區(qū)戶口家庭限購一套144平方米以下商品住房住房。 (三)首付比例: 1、對在福州市五城區(qū)范圍內(nèi)購買首套商品住房的居民家庭,擁有本市五城區(qū)戶籍的家庭申請商業(yè)性個人住房貸款,首付比例不低于30%; 2、
    • 房地產(chǎn)取消限購政策帶來的影響
      安徽在線咨詢 2023-06-10
      1.取消限購政策只會讓房價趨于理性,由市場自主定價。 2.房地產(chǎn)作為市場行業(yè),受政(府)的行政指令影響太大了。起初,房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤和前些年房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展,地方政(府)不再積極謀劃適合本地發(fā)展的經(jīng)濟增長方式,而是投身于一本萬利且行政難度較低的房地產(chǎn)行業(yè),許多地方政(府)的財政收入主要來源于房地產(chǎn)行業(yè),這也對房地產(chǎn)行業(yè)前幾年的高速畸形發(fā)展起到了推波助瀾的作用,催生了不少行業(yè)腐敗和地方性金融風(fēng)
    • 限購政策20202月份提交的有影響嗎
      新疆在線咨詢 2022-10-30
      款人一般需要滿足以下條件: 1、在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口;3、18-65周歲的中國公民; 2、遵紀守法,沒有違法行為及不良信用記錄