自持和租售同權(quán)政策有哪些影響？
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時(shí)間： 2023-06-01 08:00:25
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一、自持和租售同權(quán)政策有哪些影響?
自持比重的增加對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的資金流產(chǎn)生重大影響。目前，房地產(chǎn)商的開(kāi)發(fā)周期與信托產(chǎn)品的期限比較匹配，在2年左右通常能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金回款，從而實(shí)現(xiàn)高周轉(zhuǎn)、高杠桿的資金運(yùn)營(yíng)模式。而在自持以后，資金退出期限大大拉長(zhǎng)，以往兩年的房地產(chǎn)信托周期將難以為繼。從國(guó)家政策層面來(lái)看，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，或?qū)嵭小白馐弁瑱?quán)”是貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”和推進(jìn)公共服務(wù)均等化的重要舉措。首先，“租售同權(quán)”和住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展，將從供給側(cè)和需求側(cè)兩方面對(duì)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)產(chǎn)生影響。其次，“租售同權(quán)”和機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)的發(fā)展，將可能對(duì)房租形成較大的上漲壓力。住房自有率的下降，伴隨著房租的上漲。當(dāng)前，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)是完全充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，房租價(jià)格完全反映了租賃房屋的供需關(guān)系和居民的購(gòu)買(mǎi)力增長(zhǎng)情況。然而，租售同權(quán)后，租房需求會(huì)增加，同時(shí)租賃住房的供給方市場(chǎng)集中度會(huì)上升，機(jī)構(gòu)化租賃企業(yè)的出現(xiàn)，則會(huì)提升房企的定價(jià)權(quán)。
二、租售同權(quán)主要是保障哪方面的權(quán)利?
具有本市戶籍的適齡兒童少年、綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生;符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。
但要注意的是，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”只是能讓租房者參加入學(xué)排隊(duì)，不能保證所有的租房者和業(yè)主同時(shí)享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。因?yàn)榻逃Y源本身是稀缺的。而且在實(shí)際中，不僅租房者和業(yè)主不能同權(quán)，購(gòu)房年限不同的業(yè)主、戶籍和房屋產(chǎn)權(quán)不一致的業(yè)主，排隊(duì)順序可能也會(huì)不一樣。
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有很多人都會(huì)認(rèn)為租售同權(quán)屬于一個(gè)喜憂參半的特殊決策，因?yàn)橛行﹩?wèn)題已經(jīng)通過(guò)短期之內(nèi)租售同權(quán)的試行開(kāi)始逐步顯現(xiàn)出來(lái)?？筛鞯卣疀Q定推行租售同權(quán)的初衷肯定是好的，現(xiàn)在我國(guó)很多大都市都有租售同權(quán)，也包括沈陽(yáng)。那么，我們就一起來(lái)探討一下沈陽(yáng)租售同權(quán)會(huì)帶來(lái)哪些影響?沈陽(yáng)租售同權(quán)會(huì)帶來(lái)哪些影響?1、賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀，具體細(xì)則由各區(qū)教育行政主管部門(mén)制定。(市教育局牽頭)2、加大住房公積金對(duì)租賃住房的支持力度。職工提供房屋租賃備案證明和發(fā)票申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，月提取2023-05-02431人看過(guò) -
一、租售同權(quán)武漢市政策都有哪些規(guī)定?武漢已于近期獲批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn)工作，并已確定實(shí)施方案。根據(jù)方案要求，武漢市將多渠道增加租賃住房供應(yīng)，允許提取公積金支付房租，適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人享受子女就近入學(xué)等“租售同權(quán)”等公共服務(wù)政策措施，多方著手加快構(gòu)建購(gòu)租并舉的市場(chǎng)格局。武漢推出十項(xiàng)公積金、工商、稅務(wù)等方面優(yōu)惠政策支持住房租賃試點(diǎn)，允許承租人用公積金支付房租，對(duì)出租人給予工商登記、稅務(wù)優(yōu)惠等政策支持。同時(shí)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)存量房市場(chǎng)增加供應(yīng)，支持和規(guī)范個(gè)人出租住房行為，并將部分公租房源調(diào)整為租賃住房向社會(huì)出租此外，武漢正在建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，提供住房租賃合同網(wǎng)上簽約等服務(wù)，推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，加強(qiáng)對(duì)出租屋和流動(dòng)人口信息的采集，建立住房租賃交易數(shù)據(jù)庫(kù)，將房屋租賃合同登記備案信息與稅務(wù)、金融、住房公積金、工商、公2023-06-01498人看過(guò) -
一、濟(jì)南租售同權(quán)政策落戶要求租賃者除了要有正當(dāng)不亂的租賃住房外，還要有正當(dāng)不亂的就業(yè)，并且按劃定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年。重點(diǎn)人群還可以放寬前提。在《關(guān)于入一步深化戶籍軌制改革的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》中提出，取消投資納稅，購(gòu)買(mǎi)房屋等落戶限制，對(duì)市內(nèi)五區(qū)(歷下，市中，槐蔭，天橋，歷城)以外常住戶口職員，在該區(qū)域內(nèi)同時(shí)具備正當(dāng)不亂住所(含租賃)，正當(dāng)不亂就業(yè)且按劃定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年，本人及配偶，未成年子女，可在棲身地申請(qǐng)落戶。二、租售同權(quán)對(duì)糊口的影響1，符合前提的承租人子女享有就近進(jìn)學(xué)等權(quán)益。政策第一條就為解決租房最大痛點(diǎn)——子女進(jìn)學(xué)題目。因?yàn)樽夥繉?duì)學(xué)位保障不足，導(dǎo)致社會(huì)產(chǎn)生了大量因進(jìn)學(xué)而被迫產(chǎn)生的購(gòu)房需求，租房若能保障學(xué)位，則購(gòu)房壓力與迫切能有所緩解。但廣州優(yōu)質(zhì)學(xué)位資源本就稀缺，故實(shí)際操縱只能局部實(shí)現(xiàn);2，租房提取公積金上限由30%晉升至40%。政策已經(jīng)非常詳細(xì)了，能答2023-05-31391人看過(guò) -
土地拍賣(mài)買(mǎi)房問(wèn)題一直是現(xiàn)在社會(huì)中一個(gè)熱度居高不下的話題。年輕人一直的奮斗，目標(biāo)大多是想要買(mǎi)一套屬于自己的房子?，F(xiàn)在，我國(guó)出臺(tái)了租售同權(quán)的政策，上海作為一線城市，自然也不例外。那么，上海哪些區(qū)租售同權(quán)實(shí)行了呢?政策實(shí)行的區(qū)劃還沒(méi)有具體的提出，我們可以對(duì)上海的政策來(lái)進(jìn)行了解。租售同權(quán)，即租購(gòu)?fù)瑱?quán)。2017年下半年，多個(gè)城市都推出了租賃住房有關(guān)的新政，上海說(shuō)要“租售并舉”，廣州說(shuō)要“租售同權(quán)”，北京也提出了“共有產(chǎn)權(quán)”住房。中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)生過(guò)兩次次重大變革：第一次是1988年深圳“第一拍”，地方政府土地拍賣(mài)拉開(kāi)序幕;第二次是1997年“房改”，中國(guó)消費(fèi)者第一次可以用按揭貸款的模式購(gòu)買(mǎi)住房。之后的事情每個(gè)人都知道：中國(guó)迎來(lái)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的黃金十年，房?jī)r(jià)也是一路攀升。這么多年來(lái)政府不斷用各種方式調(diào)控房?jī)r(jià)的目標(biāo)，但是，過(guò)去無(wú)論怎么調(diào)控，房子在中國(guó)都是投資品。當(dāng)前的“租售同權(quán)”政策不僅是一種長(zhǎng)效機(jī)制，而且是促成這種2023-04-1957人看過(guò)
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國(guó)務(wù)院2020年租售同權(quán)政策：大型房屋租賃企業(yè)的市場(chǎng)份額僅為2％左右。國(guó)家強(qiáng)烈的強(qiáng)調(diào)了，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，加快建立長(zhǎng)效機(jī)制。“拒絕炒房”的障礙之一就是租購(gòu)不同的權(quán)利。希望通過(guò)法律手段遏制各種租房亂象，規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。構(gòu)建多層次的住房體系，最大程度的落實(shí)住房保障，和棚戶區(qū)改造的一系列政策，是房地產(chǎn)調(diào)控的最重要的一方面。沈陽(yáng)租售同權(quán)政策的規(guī)定是什么？租售同權(quán)，住建部稱(chēng)將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買(mǎi)房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)方居民享有同等待遇。《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》規(guī)定：實(shí)行購(gòu)租并舉，培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)的重要途徑。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)住房租賃2023-07-01199人看過(guò) -
1、緩解了人們的買(mǎi)房熱情曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買(mǎi)房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買(mǎi)房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？2、進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價(jià)值不差于買(mǎi)房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3、對(duì)于人才來(lái)說(shuō)可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢(mèng)想的南漂、北漂因?yàn)闊o(wú)法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對(duì)于人才的吸納將是顛覆性的影響。一、租售同權(quán)政策的基本內(nèi)容1、扶持住房租賃企業(yè)，促進(jìn)大、中、小企業(yè)蓬勃發(fā)展。廣州采用一切方法，搶占一切先機(jī)，打造廣州現(xiàn)代租賃產(chǎn)業(yè)總部經(jīng)濟(jì)。2、做大租賃供應(yīng)市場(chǎng)，鼓勵(lì)供應(yīng)主體多元化，商住同權(quán)。允許商業(yè)用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行。貫徹落實(shí)去年六月三號(hào)國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》第十二2023-02-1870人看過(guò) -
一、租售同權(quán)有什么影響廣州市政策提出租售同權(quán)以后，很多人都有很多疑慮。廣州租售同權(quán)中，人們最關(guān)心的就是買(mǎi)方的問(wèn)題。人們以往買(mǎi)房的時(shí)候，最關(guān)心的就是小孩上學(xué)的問(wèn)題。廣州租售同權(quán)方案指出，只要是賦予符合條件的承租人的子女都享有就近入學(xué)等公共服務(wù)的權(quán)益，還可以保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)。也就是說(shuō)，以后租房的人一樣可以享受就近上學(xué)的權(quán)利。如果很多地方都實(shí)施租售同權(quán)政策的話，那是不是意味著買(mǎi)不買(mǎi)房都無(wú)所謂了呢?廣州租售同權(quán)還會(huì)有別的政策。很多人擔(dān)心，某些好學(xué)校周邊的房租會(huì)不會(huì)上漲呢?有的人認(rèn)為房?jī)r(jià)肯定會(huì)上漲的!買(mǎi)不起房是但符合條件的人肯定都會(huì)搶周?chē)淖夥堪?那么房東肯定會(huì)坐地起價(jià)啊!房租付出的成本肯定會(huì)比買(mǎi)房的成本小多了。廣州租售同權(quán)還會(huì)有不同的政策。有的人認(rèn)為是不一定!房租的水平一般是受收入水平制約的，如果收入都沒(méi)漲的情況下，那么房租能漲到哪兒去呢?關(guān)于廣州租售同權(quán)問(wèn)題還有一個(gè)重要的問(wèn)題。廣州的房?jī)r(jià)，尤其是一些2023-05-02339人看過(guò) -
一、租售同權(quán)的影響1、緩解了人們的買(mǎi)房熱情曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買(mǎi)房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買(mǎi)房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?2、進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價(jià)值不差于買(mǎi)房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3、對(duì)于人才來(lái)說(shuō)可能格外重要承租人申領(lǐng)居住證后，可按照《武漢市居住證服務(wù)與管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，享受在武漢市義務(wù)教育、基本公共就業(yè)服務(wù)、基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計(jì)劃生育服務(wù)、法律援助和其他法律服務(wù)等國(guó)家規(guī)定的基本公共服務(wù)。同時(shí)，武漢還將結(jié)合實(shí)際情況，適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人子女就近入學(xué)等基本公共服務(wù)政策措施。武漢推出十項(xiàng)公積金、工商、稅務(wù)等方面優(yōu)惠政策支持住房租賃試點(diǎn)，允許承租人用公積金支付房租，對(duì)出租人給予工商登記、稅務(wù)優(yōu)惠等政策支持。同時(shí)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)，2023-06-01457人看過(guò)
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具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學(xué)。經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)改建后的住房，其土地使用年限不變，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。公安消防等有關(guān)職能部門(mén)按照改建后的實(shí)際使用性質(zhì)進(jìn)行審批驗(yàn)收。改建后的租賃住房，不得銷(xiāo)售。一、租售同權(quán)有哪些好處？1、盤(pán)活住房存量資源。從官方媒體披露的信息看，中國(guó)的人均住房面積40.8平方米，個(gè)人住房租賃市場(chǎng)潛力巨大；在一二線城市、乃至三四線城市，商業(yè)地產(chǎn)存量房空置現(xiàn)象也比較普遍。租售同權(quán)可改變城市“新居民”的住房消費(fèi)觀念，增強(qiáng)“商改住”閑置資產(chǎn)的使2023-03-27109人看過(guò) -
賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購(gòu)?fù)瑱?quán)：1、具有本市戶籍的適齡兒童少年；2、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生；3、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女。租售同權(quán)是有先決條件的，即符合以上條件的人群才享有租售同權(quán)的權(quán)益。一、租住同權(quán)政策的影響1、新房市場(chǎng)(1)價(jià)格：廣州本身住宅用地的稀缺情況下，未來(lái)土地供應(yīng)將被部分自持用地分流，使得住房用地減少，新房供應(yīng)將更加稀缺，價(jià)格也會(huì)水漲船高。(2)客群：核心市區(qū)一手房將逐漸演變成改善性客群再到豪宅客群，再到頂豪客群，購(gòu)買(mǎi)力有限的客戶根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力去選擇市區(qū)二手房，近郊一手房，遠(yuǎn)郊一手房，租賃房。2、租賃市場(chǎng)當(dāng)前學(xué)位尚且不足，即使租賃同權(quán)，依然不能解決學(xué)位稀缺的問(wèn)題，因稀缺而產(chǎn)生的“擁擠成本”、“排隊(duì)成本”不會(huì)消失，相反，“租賃房屋”這個(gè)可以分配教育資源的“新載體”的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致其需求爆棚、價(jià)格暴漲。二、租2023-04-10131人看過(guò) -
在擁有優(yōu)秀教育資源的城市推行‘租售同權(quán)’，意味著原本就已稀缺的學(xué)位，將面臨政策帶來(lái)的更大需求，最后可能要靠抽簽入學(xué)，這也不是個(gè)好辦法。若在廈門(mén)推行“租售同權(quán)”，會(huì)讓學(xué)區(qū)房更加熱門(mén)，租金也會(huì)隨之上漲?！耙坏┧幕貓?bào)率高了，也就表明它的投資價(jià)值在提升。所以，盼望‘租售同權(quán)’能拉低學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格，并不現(xiàn)實(shí)。另外，若真的推行該政策，是否會(huì)造成買(mǎi)房預(yù)期下降，導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌呢?理論上是會(huì)有一定影響，但這和具體細(xì)則關(guān)系很大。租房者的流動(dòng)性較大，受房東買(mǎi)賣(mài)房子等因素影響，很多家庭并不會(huì)在同一間屋子租很多年，那么，若是靠積分入學(xué)，隨著住址變動(dòng)，積分或許也會(huì)受影響。具體的政策不同，租房人遷徙的自由度也會(huì)受到影響。但根本原因仍是因?yàn)榉孔永壛撕芏喔＠?，不僅擁有簡(jiǎn)單的居住功能，當(dāng)房子的所有權(quán)與教育等公共服務(wù)進(jìn)行緊密捆綁，大家寧可高位接盤(pán)，也不選擇租房。廈門(mén)跟進(jìn)“租售同權(quán)”，有助于帶熱租房市場(chǎng)，但未必會(huì)導(dǎo)致商辦樓改變性質(zhì)2023-02-21111人看過(guò) -
實(shí)際履行一、聚焦：北京發(fā)"租購(gòu)?fù)瑱?quán)"意見(jiàn)稿租房也可享義務(wù)教育8月17日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布公告稱(chēng)，近期已會(huì)同市發(fā)展改革委、市教委、市公安局、市規(guī)劃國(guó)土委、市衛(wèi)生計(jì)生委、市工商局、人民銀行營(yíng)管部聯(lián)合起草了《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知(征求意見(jiàn)稿)》。其中，新政涵蓋了集體戶口租公租房可以落戶；符合條件的京籍無(wú)房家庭租房，其子女可以享受在租房所在區(qū)接受義務(wù)教育；非京籍家庭根據(jù)規(guī)定可辦理適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育手續(xù)；租房合同期內(nèi)不許隨意漲租金、租金最好按月收取等多項(xiàng)熱點(diǎn)關(guān)注內(nèi)容。對(duì)此，業(yè)內(nèi)一致認(rèn)為，北京此次出臺(tái)租賃新政，將有助于真正培育租賃市場(chǎng)，同時(shí)在保障承租人權(quán)益上更為明確，是便民的體現(xiàn)。二、解析：四問(wèn)"租購(gòu)?fù)瑱?quán)"，購(gòu)房與租房如何機(jī)會(huì)平等（一）租戶如何就近入學(xué)？此次征求意見(jiàn)稿的一大福利，即針對(duì)京籍集體戶無(wú)房家庭。意見(jiàn)稿提出，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房2023-05-02303人看過(guò)
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一、武漢取消租售同權(quán)對(duì)房?jī)r(jià)的影響對(duì)于房?jī)r(jià)而言，“租售同權(quán)”無(wú)疑將對(duì)整體房?jī)r(jià)形成一定的壓力，特別是因“學(xué)區(qū)房”虛漲的部分存在一定的回落風(fēng)險(xiǎn)。其次，“租售同權(quán)”和機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)的發(fā)展，將可能對(duì)房租形成較大的上漲壓力。其影響過(guò)程大體有以下兩方面：一是“租售同權(quán)”中“權(quán)”的租金溢價(jià)。在大多數(shù)城市，房租僅反映了住房居住功能的價(jià)格，并沒(méi)有附加城市公共服務(wù)的溢價(jià)。一旦“租售同權(quán)”實(shí)施后，租戶享受租賃住房上附加的公共服務(wù)溢價(jià)，將在房租上體現(xiàn)出來(lái)。比如，租賃房每6年一個(gè)學(xué)位，通過(guò)充分的市場(chǎng)交易后會(huì)有一個(gè)合理的估價(jià)，該價(jià)格將分期折算到房租上。因此，不同學(xué)區(qū)的租賃住房的房租溢價(jià)將會(huì)有差異。二是住房自有率的下降，伴隨著房租的上漲。當(dāng)前，我國(guó)住房租賃市場(chǎng)是完全充分競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)，房租價(jià)格完全反映了租賃房屋的供需關(guān)系和居民的購(gòu)買(mǎi)力增長(zhǎng)情況。然而，租售同權(quán)后，租房需求會(huì)增加，同時(shí)租賃住房的供給方市場(chǎng)集中度會(huì)上升，機(jī)構(gòu)化2023-05-02496人看過(guò) -
傳喚不可以做壞事。戶口本具有證明公民身份狀況以及家庭成員間相互關(guān)系的法律效力，是戶口登記機(jī)關(guān)進(jìn)行戶籍調(diào)查、核對(duì)的主要依據(jù)。就目前大陸而言，戶口本還具有較大的作用，主要體現(xiàn)在新入人員的戶口登記、兵役登記、婚姻登記、入學(xué)、就業(yè)、辦理公證事務(wù)、購(gòu)房、辦理申請(qǐng)出境手續(xù)、辦理生育申請(qǐng)、辦理機(jī)動(dòng)車(chē)、辦理個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照、辦理個(gè)人信貸事務(wù)、參加社會(huì)保險(xiǎn)，領(lǐng)取社會(huì)救濟(jì)等等。好心辦壞事志愿者發(fā)謠言帖被拘留日前，一則搶小孩的帖子在本地論壇上熱傳，引起眾多市民討論。警方根據(jù)帖子內(nèi)容核實(shí)，證實(shí)為謠言，3月12日，惠東警方將散播謠言的網(wǎng)友張某某抓獲。盡管他是惠東某公益協(xié)會(huì)志愿者，出于好心欲提醒市民注意，但好心辦壞事，最終獲得10天治安拘留?？谡帜袚屝『⑾抵{言平海大生藥店旁有人搶小孩？我們?cè)趺礇](méi)接到報(bào)案呢？接到輿情反饋，惠東縣公安局平海派出所民警心里充滿疑竇。民警迅速點(diǎn)開(kāi)本地論壇的一個(gè)名為搶小孩啦，大家小心為主題的帖子。據(jù)辦2023-07-12380人看過(guò)
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詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專(zhuān)有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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濟(jì)南租售同權(quán)政策落戶要求有哪些四川在線咨詢 2023-09-02濟(jì)南租售同權(quán)政策落戶要求 1、租賃者除了要有合法穩(wěn)定的租賃住房外，還要有合法穩(wěn)定的就業(yè)，并且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)滿2年。重點(diǎn)人群還可以放寬條件。 2、在《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》中提出，取消投資納稅、購(gòu)買(mǎi)房屋等落戶限制，對(duì)市內(nèi)五區(qū)(歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城)以外常住戶口人員，在該區(qū)域內(nèi)同時(shí)具備合法穩(wěn)定住所(含租賃)、合法穩(wěn)定就業(yè)且按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)職工養(yǎng)老 -
租售同權(quán)廣東制訂了哪些政策香港在線咨詢 2023-09-191、培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)。 2、建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)。 3、增加租賃住房有效供應(yīng)。鼓勵(lì)各地通過(guò)新增用地建設(shè)租賃住房，在新建商品住房項(xiàng)目中配建租賃住房等方式，多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)，優(yōu)先面向公租房保障對(duì)象和新市民供應(yīng)。 -
租賃用地和租售同權(quán)有何有利影響？新疆在線咨詢 2023-08-28租售同權(quán)和租賃用地，住建部稱(chēng)將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買(mǎi)房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，將通過(guò)立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買(mǎi)方居民享有同等待遇。 -
武漢公寓房租售同權(quán)有哪些優(yōu)惠政策?臺(tái)灣在線咨詢 2023-06-16針對(duì)長(zhǎng)租公寓的發(fā)展痛點(diǎn)，武漢租售同權(quán)下公寓房租賃的優(yōu)惠政策主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：市場(chǎng)主體、稅收、融資貸款、租賃房源。 -
上海哪些區(qū)域?qū)嵭凶馐弁瑱?quán)政策？青海在線咨詢 2023-09-23買(mǎi)房問(wèn)題一直是現(xiàn)在社會(huì)中一個(gè)熱度居高不下的話題。年輕人一直的奮斗，目標(biāo)大多是想要買(mǎi)一套屬于自己的房子。現(xiàn)在，我國(guó)出臺(tái)了租售同權(quán)的政策，上海作為一線城市，自然也不例外。那么，上海哪些區(qū)租售同權(quán)實(shí)行了呢?政策實(shí)行的區(qū)劃還沒(méi)有具體的提出，我們可以對(duì)上海的政策來(lái)進(jìn)行了解。
