婚前雙方共同出資購(gòu)置的房屋，但房證上僅登記了一方的名字，離婚時(shí)，房屋如何分割?
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時(shí)間： 2023-03-10 21:30:35
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婚前雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)上僅登記了一方名字的情況，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的原則，該房屋應(yīng)為在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記的一方當(dāng)事人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，婚前另一方當(dāng)事人也為該房屋出資，并可以提供相關(guān)出資證明，應(yīng)視為婚姻當(dāng)事人一方向另一方借款，離婚時(shí)，另一方可以主張成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，要求對(duì)方償還其婚前為購(gòu)房而出資的同等金額。但是，如果房屋升值，另一方則無(wú)權(quán)要求按目前的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行分割。所以，為了保護(hù)自己的權(quán)益，雙方婚前共同出資購(gòu)房的，應(yīng)在房屋權(quán)屬證書(shū)上將雙方的名字都進(jìn)行登記，若沒(méi)有登記，就要對(duì)共同出資這部分資金進(jìn)行約定，這樣才能確保自身的合法權(quán)益不受侵犯。
一、夫妻離婚共有的房子該怎么辦？
一、婚后一方出資的房產(chǎn)離婚時(shí)如何分配
婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資買(mǎi)房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購(gòu)房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割。
婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、婚前全款買(mǎi)房，離婚后財(cái)產(chǎn)如何分割
1、夫妻雙方其中一方在婚前全款買(mǎi)房，婚前或婚后取得了房產(chǎn)證，該房屋屬于婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的一方所有，離婚后另一方無(wú)權(quán)要求對(duì)此套房產(chǎn)進(jìn)行分割。
2、婚前買(mǎi)房，婚后追加另一方方這種情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，原則上平分。
4、婚前全款買(mǎi)房，購(gòu)房合同上寫(xiě)兩個(gè)人名字，沒(méi)特別約定就是共同所有，也就是你們賣(mài)或抵押要共同完成，如果約定比例，可以就協(xié)定比例各自擁有房產(chǎn)。
5、婚前雙方出資購(gòu)房，但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字，如果不承認(rèn)另一方購(gòu)房時(shí)出過(guò)資，認(rèn)為房屋屬于其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作分割。
二、房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)時(shí)的處理情況有哪些
(一)房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議的處理情況
1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋做出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)房屋，就所得價(jià)格進(jìn)行分割。
(一)婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的部分，由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方，比如一方購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)花費(fèi)50萬(wàn)，經(jīng)過(guò)雙方出資裝修后，房屋升值30萬(wàn)，總價(jià)值80萬(wàn)，那么升值的30萬(wàn)則應(yīng)該平均分割；進(jìn)行過(guò)擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
(二)由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
(三)根據(jù)最新的民法典司法解釋?zhuān)?dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確贈(zèng)與雙方的除外；
當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。
(四)離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬，一般會(huì)根據(jù)實(shí)際情況如哪一方負(fù)責(zé)撫養(yǎng)子女等因素判決由哪一方當(dāng)事人使用。待當(dāng)事人就該房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
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婚前夫妻共同出資房屋產(chǎn)權(quán)在一方名下的，如果沒(méi)有登記在房產(chǎn)證上的一方能夠證明共同出資的，則房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如何要分割由雙方自行協(xié)商決定；無(wú)法協(xié)商的，可以向法院提起訴訟，由法院來(lái)判決分割方案。反之如果沒(méi)有登記在房產(chǎn)證上的一方不能證明共同出資的，則房產(chǎn)就認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸這一方自己所有。如果是婚前共同出資支付首付，婚后共同還貸的，這種情況如果一方不能證明出資支付了首付，但是能夠證明共同還貸的，雖然房產(chǎn)仍然認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；但是對(duì)于共同還貸部分可以要求獲得房產(chǎn)的一方給予補(bǔ)償，而且婚后增值的部分應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚了，房產(chǎn)怎么分割離婚了婚后購(gòu)買(mǎi)的房子只要雙方?jīng)]有特殊約定的，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成由法院判決。如果是一方婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，則房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。如果是婚前貸款，辦理房產(chǎn)證，婚后共同還貸的，則房產(chǎn)證登記2023-03-14426人看過(guò) -
一、婚前買(mǎi)房，名字登記在一方名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割；二、婚前買(mǎi)房，婚前或者婚后加上另一方姓名，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；三、婚后買(mǎi)房，即使只有一個(gè)人的名字，也屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)；四、無(wú)論婚前還是婚后買(mǎi)房，涉及到夫妻雙方共同還貸，共同還貸部分以及房子增值部分，夫妻雙方應(yīng)該平分婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字算不算共同財(cái)產(chǎn)婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字算共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樵撔袨橐暈閷?duì)女方的贈(zèng)與。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于共同擁有。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承2023-07-18225人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)盡管這套住宅的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)僅有單一方面負(fù)責(zé)支付，然而實(shí)際情況是在房屋所有權(quán)證中體現(xiàn)出雙方的名字，這意味著雙方已就歸屬于自身的個(gè)人婚前房產(chǎn)做出明確的特殊協(xié)議；據(jù)此，這套房產(chǎn)應(yīng)該被認(rèn)定為雙方的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如若房產(chǎn)所有權(quán)證上已經(jīng)詳細(xì)列出了每個(gè)當(dāng)事人所擁有的房產(chǎn)比例，那么雙方應(yīng)根據(jù)這份比例來(lái)分割房產(chǎn)權(quán)益。倘若房產(chǎn)所有權(quán)證并未列明各位當(dāng)事人所占有的房產(chǎn)比例，那么視為該房產(chǎn)處于共同共有的狀態(tài)，并按照平均分配的原則，由雙方各享有50％的權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-08-17272人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(二)》第22條的規(guī)定：“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外”，則在未明確表示贈(zèng)與小兩口雙方的情況下，父母出資支付的首付部分并不屬于小兩口的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于自己子女一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而小兩口婚后共同還貸的份額則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)這種購(gòu)買(mǎi)模式下的婚房是個(gè)人財(cái)產(chǎn)和夫妻共同財(cái)產(chǎn)的混合體。2、離婚時(shí)應(yīng)如何分割?房產(chǎn)分割的主要形式是產(chǎn)權(quán)歸一方所有，產(chǎn)權(quán)所有的一方，將對(duì)方應(yīng)分得的份額折價(jià)成現(xiàn)金支付給對(duì)方。就此種形式的房產(chǎn)分割則更為復(fù)雜一些。首先應(yīng)確定支付首付一方首付額度，首付部分及所對(duì)應(yīng)的增值部分均為支付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。而屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)部分則需要更為復(fù)雜的分割，比如，共同還貸的部分，尚未還貸部分，以及各部分所對(duì)應(yīng)的增值部分，都需要細(xì)劃分割處理，而不2023-05-22261人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在此種情況中，如涉及到劃分夫妻之間共同投資購(gòu)買(mǎi)卻只以其中一方名義登記的房地產(chǎn)，雖房地產(chǎn)乃以單方面之名注冊(cè)，但若另一方能夠提供確鑿的證據(jù)，明確證實(shí)其于婚姻關(guān)系建立以前進(jìn)行投資支出乃是基于雙方面共同承認(rèn)這處購(gòu)置的房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)的前提之下進(jìn)行的，那么即便這處房產(chǎn)最終由特定一方登記，仍然應(yīng)該被界定為屬于夫妻之間的共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)處在這種情形下，對(duì)這部分財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循共同財(cái)產(chǎn)的基本原則和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)予以處理?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-08-22236人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)如果雙方?jīng)]有相關(guān)的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于，只能判給婚前所屬的一方所有。一、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是夫妻結(jié)婚后用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，如何分割？這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)償還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償房?jī)r(jià)的一半給另一方。二、一方家庭為子女結(jié)婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻雙方共同居住的，如何分割？這類(lèi)房屋視為父母贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)如果沒(méi)有特殊情況，雙方平分該房屋。三、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的房屋，如何分割？夫妻雙方結(jié)婚前雙方家庭共同出資建造，建造該房的目的是為了男女雙方結(jié)婚后共同居住使用，而男女雙方結(jié)婚后，該房也確實(shí)歸夫妻雙方居住使用的，這樣的房屋視為夫妻雙方的家庭贈(zèng)與夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共有房屋，離婚分割時(shí)，一般是對(duì)等分割。四、婚2023-03-20100人看過(guò) -
【案例4】王女士離婚后和趙先生確立了戀愛(ài)關(guān)系，并打算一年后結(jié)婚。趙先生看中了在三環(huán)路旁新開(kāi)盤(pán)樓盤(pán)中的一套商品房，希望和王女士共同出資購(gòu)買(mǎi)，用作兩人結(jié)婚的新房。王女士表示同意，提出以雙方的名義共同購(gòu)買(mǎi)。但趙認(rèn)為，自己已用本人的名義和開(kāi)發(fā)商簽訂了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》，再更改姓名不太方便。王女士考慮到離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割的痛苦經(jīng)歷，堅(jiān)持和趙簽署了一份出資協(xié)議，主要內(nèi)容是雙方分別出資50萬(wàn)元以趙的名義共同購(gòu)買(mǎi)商品房一套，該商品房屬于雙方共同所有。之后，雙方到售樓處以趙的名義簽署了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交齊了100萬(wàn)元購(gòu)房款。半年之后房屋交付，此時(shí)兩人卻因故分手。趙將新房出售后得款140萬(wàn)元，同時(shí)趙在售房時(shí)交納了營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)共計(jì)約8萬(wàn)元。王女士要求趙退還出資款并支付增值部分價(jià)款，但趙只同意退還其出資款并支付利息，不同意支付房屋增值款。問(wèn)：140萬(wàn)元購(gòu)房款應(yīng)如何分割？【分析解答】該套房屋系由雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，且王女士提2023-04-22377人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個(gè)人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。2024-04-17351人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)(一)婚前一方支付首付，婚后雙方還貸，房屋登記在首付款支付方名下夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。(二)婚前雙方支付首付，婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)登記在一方名下實(shí)踐中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，男女雙方在熱戀期協(xié)議買(mǎi)房，雙方共同出資。由于種種原因，房產(chǎn)只登記在了一方名下，在這種情況下，除非未登記一方有證據(jù)證明購(gòu)房時(shí)有出資行為，則法院一般會(huì)判決房屋歸屬登記方名下。一、房屋分割的規(guī)定(一)一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，離婚房產(chǎn)如何分割婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)2023-04-0652人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)1、夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后首先要明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次分是清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說(shuō)，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前通過(guò)按揭貸款購(gòu)房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。3、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。同樣，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個(gè)人債務(wù)。對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠旨跋鄳?yīng)比例的增值部分，應(yīng)當(dāng)予以2023-03-06384人看過(guò) -
婚前夫妻共同出資購(gòu)房，房產(chǎn)證上只有一方名字，只要未登記名字的一方可以證明該房是夫妻共同出資的，那么在離婚時(shí)該房按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。如果未登記名字的一方不能證明房產(chǎn)是夫妻共同出資的，則房產(chǎn)歸不動(dòng)產(chǎn)登記的一方所有，屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割。一、父母贈(zèng)與孩子的房屋離婚怎樣分割？如果父母是婚前贈(zèng)與的，則只要房產(chǎn)證沒(méi)有登記夫妻雙方的名字，就屬于對(duì)一方子女的贈(zèng)與，離婚時(shí)仍歸一方所有；如果是婚后贈(zèng)與的，則只要父母沒(méi)有明確表示只贈(zèng)與一方子女，則視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方自行協(xié)商如何分割，協(xié)商不成的由法院判決。如果婚前贈(zèng)與登記了夫妻雙方名字，則也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割；如果婚后贈(zèng)與但父母明確表示只贈(zèng)與一方怎，則該房產(chǎn)屬于一方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。二、房產(chǎn)證有沒(méi)有對(duì)方名字和法院判決是否有關(guān)系房產(chǎn)證有2023-06-20197人看過(guò) -
首先，倆人共同出資、聯(lián)名購(gòu)房所取得的房屋屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)。在賀吳倆人結(jié)婚后，該房產(chǎn)當(dāng)然也是雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次，財(cái)產(chǎn)共有分為共同共有和按份共有。夫妻財(cái)產(chǎn)的共有，有約定的從約定而按份共有，沒(méi)有約定的則按共同共有，一般每人可分享一半份額。最后，如果房產(chǎn)證上沒(méi)有約定雙方的房產(chǎn)份額，則對(duì)該房產(chǎn)可按照共同共有由每人一半進(jìn)行分割。《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-04-21471人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在購(gòu)房時(shí)，如果房產(chǎn)證上僅登記了配偶中的一人姓名，那么此項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)決定同樣是需要得到雙方的同意與認(rèn)可。值得我們注意的是，凡是在婚姻關(guān)系持續(xù)存在期間所購(gòu)買(mǎi)的房屋，均被視為共同共有財(cái)產(chǎn)，即便是在房產(chǎn)證件上僅填寫(xiě)了其中一位共有人的姓名，也不能改變其作為共同共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。對(duì)于此類(lèi)共同所有的房屋進(jìn)行交易時(shí)，必須取得所有共同共有權(quán)人的許可，然而如若各共有權(quán)人之間另有明確約定或協(xié)議的情況則另行考慮?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理2024-07-28327人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)具有家庭關(guān)系的人之間合資購(gòu)買(mǎi)某標(biāo)的物，沒(méi)有約定或者約定不明確，無(wú)法讓人理解的，一律視為共同共有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百零八條共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為共同共有。2024-04-30368人看過(guò)
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共同出資是由兩個(gè)以上出資者或股東共同投資設(shè)立有限責(zé)任公司，出資人或者股東以其出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任，公司以其全部資產(chǎn)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的企業(yè)組織形式。 有限責(zé)任公司由2個(gè)以上50個(gè)以下股東共同出資設(shè)立，投資各方以現(xiàn)金、實(shí)物資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)投... 更多>
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夫妻一方婚前出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，權(quán)利登記在雙方名下離婚時(shí)該房產(chǎn)新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-12夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為其個(gè)人債務(wù)?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款，并不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，因此，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該房屋為個(gè)人財(cái)產(chǎn)、剩余未歸還的債務(wù)為個(gè)人債務(wù)，對(duì)已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。 同時(shí)對(duì)于與雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)相對(duì)應(yīng)房產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 -
婚前雙方出資購(gòu)置房屋,離婚時(shí)如何分割,法律的規(guī)定是什么上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-14婚前雙方出資購(gòu)買(mǎi)的房子，離婚時(shí)的分割一般有以下三種處理方式： 1、不考慮各自婚前出資情況，均等分割。這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時(shí)間及共同生活時(shí)間很長(zhǎng)且婚前出資相差不多的情況。因雙方生活時(shí)間很長(zhǎng)，在長(zhǎng)期的夫妻共同生活中相互輔助與照顧，并且婚前出資相差不是很大，出于公平原則，此時(shí)均等分割。 2、以雙方離婚之時(shí)房屋的市場(chǎng)價(jià)扣除雙方婚前財(cái)產(chǎn)部分，剩余財(cái)產(chǎn)均等分割。 這種處理方式一般適用于雙方結(jié)婚時(shí)間及 -
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雙方父母出資購(gòu)房離婚房屋是如何分割的？寧夏在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-06-01《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹笥呻p方父母出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，離婚時(shí)按照出資份額按份分割。
