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微小企業(yè)強征能拿多少補償

來源：法律編輯整理時間： 2023-11-26 05:37:30 275 人看過

一、微小企業(yè)強征能拿多少補償

微小企業(yè)拆遷是征地拆遷活動中比較復雜的情形，補償內容主要包括以下幾方面：

1、企業(yè)未到期的土地使用權的補償，國有出讓土地應按照市場基準價評估補償。

2、自建的廠房、員工宿舍、倉庫的，應當對其自建物進行評估補償；租賃廠房的應當補償租金損失。

3、房屋裝修及附屬設施的補償，包括不可遷移的水、電等附屬設施，應當結合裝修或建造成本，使用年限等因素進行評估補償。

4、設備重置與搬遷的補償，對于無法搬走的設備設施，應當結合重置成本、成新評估補償；對能夠搬走的設備、設施應當給予搬遷費用，以及搬遷過程中可能產生的損害等進行評估補償。

5、企業(yè)因拆遷而被迫停產停業(yè)的損失補償，停產停業(yè)損失根據企業(yè)的性質、經營效益的不同，可以結合不同的方法來評估。

6、《土地管理法》第四十八條規(guī)定征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

二、房屋拆遷順序是怎么樣的

1、實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

2、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

3、任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、遇到微小企業(yè)強征問題怎么辦？

當認為在拆遷過程中遭遇不公正待遇時，正確的做法就是盡早咨詢專門征收維權律師，遇到困惑、問題多向律師咨詢，在遭遇非法對待時及時聘請律師。通過多方對比選擇專門的拆遷律師團隊進行維權！

《中華人民共和國土地管理法》（2019修正）：第四章　房地產交易第三節(jié)　房地產抵押　　第四十八條　依法取得的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。\n　　以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

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