商品房銷售公司設(shè)立的條件是什么
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時間： 2023-06-24 14:14:58
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1、股東符合法定人數(shù)；
2、有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；
3、股東共同制定公司章程；
4、有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；
5、有公司住所。
一、注冊公司要滿足哪些條件
注冊公司的條件有：
1、有股東，股東認(rèn)繳或?qū)嵗U出資額；
2、有公司章程、公司名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所；
3、攜帶上述證明材料去工商局核名，申請設(shè)立登記；
4、登記注冊，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。
根據(jù)《公司法》第二十三條規(guī)定，設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）股東符合法定人數(shù)；
（二）有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額；
（三）股東共同制定公司章程；
（四）有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu)；
（五）有公司住所。
二、設(shè)立有限責(zé)任公司需要具備的條件有哪些
設(shè)立有限責(zé)任公司，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)股東符合法定人數(shù);(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;(三)股東共同制定公司章程;(四)有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);(五)有公司住所。
三、注冊咨詢公司需要具備什么條件
根據(jù)《中華人民共和國公司法》規(guī)定，咨詢公司注冊條件有以下這些：(一)股東符合法定人數(shù);(二)有符合公司章程規(guī)定的全體股東認(rèn)繳的出資額;(三)股東共同制定公司章程;(四)有公司名稱，建立符合有限責(zé)任公司要求的組織機(jī)構(gòu);(五)有公司住所。
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有限責(zé)任公司注冊藥品銷售公司需要的條件有四點，分別是：1、具有依法經(jīng)過資格認(rèn)定的藥學(xué)技術(shù)人員；2、具有與所經(jīng)營藥品相適應(yīng)的營業(yè)場所、設(shè)備、倉儲設(shè)施、衛(wèi)生環(huán)境；3、具有與所經(jīng)營藥品相適應(yīng)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)或者人員；4、具有保證所經(jīng)營藥品質(zhì)量的規(guī)章制度。注冊藥品銷售公司需要的手續(xù)有四點，分別是：1、企業(yè)字號；2、投資者身份證件；3、公司經(jīng)營范圍；4、企業(yè)注冊地址。藥品銷售公司需要什么資質(zhì)需要持有《藥品經(jīng)營許可證》；有依法經(jīng)過資格認(rèn)定的藥師或者其他藥學(xué)技術(shù)人員；有與所經(jīng)營藥品相適應(yīng)的營業(yè)場所、設(shè)備、倉儲設(shè)施和衛(wèi)生環(huán)境；有與所經(jīng)營藥品相適應(yīng)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)或者人員；有保證藥品質(zhì)量的規(guī)章制度，并符合國務(wù)院藥品監(jiān)督管理部門依據(jù)本法制定的藥品經(jīng)營質(zhì)量管理規(guī)范要求。《中華人民共和國公司法》第六條【公司登記】設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請設(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有2023-07-24213人看過 -
房地產(chǎn)公司預(yù)售商品房，應(yīng)滿足什么條件開發(fā)商要預(yù)售商品房的，需要滿足的條件包括取得土地使用權(quán)證書、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上等。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第五條2024-03-25381人看過 -
商品房預(yù)售（1）土地使用權(quán)出讓金已繳清，取得土地使用權(quán)證；（2）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）根據(jù)提供預(yù)售的商品房，開發(fā)建設(shè)投資達(dá)到項目建設(shè)總投資的25%以上，已確定建設(shè)進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，并取得商品房預(yù)售許可證。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記。商品房預(yù)售所得必須用于相關(guān)項目建設(shè)?？梢?，只有滿足上述四個條件的開發(fā)商才能進(jìn)行商品房預(yù)售。隨著房地產(chǎn)市場越來越大，開發(fā)商越來越多，購房者的選擇也越來越多。前期購房者應(yīng)選擇資質(zhì)可靠、信譽(yù)良好的開發(fā)商開發(fā)的樓盤。他們不應(yīng)該盲目地聽廣告，他們不應(yīng)該急于簽訂合同和被騙，因為賣家說，他們將提高價格，如果他們不買。根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第八條規(guī)定，辦理商品房預(yù)售許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）驗收。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本辦法第七條的規(guī)定報送有關(guān)材料。2023-05-0297人看過
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法律綜合知識一、商品房預(yù)售許可證是商品房預(yù)售條件（一）預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；（二）按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；（四）已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時間；（五）七層以下（含本數(shù)）的商品房項目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預(yù)售項目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；（七）預(yù)售商品房項目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項權(quán)。二、商品房的顯著特點（一）“商品房”的房屋來源，是具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)商建成的房屋，它純粹是市場經(jīng)濟(jì)條件下的“商品”，其銷售價格是由市場經(jīng)濟(jì)供求關(guān)系決定的。同時，它也可以的。（二）“商品房”的土地來源，是通過“出讓方式”取得“土地使用權(quán)”的。（三）“商品房”的出售對象是公開面向社會廣大公2023-06-20147人看過 -
律師事務(wù)所1、在成立**公司之前，您需要考慮以下幾點：1?？纯茨愕摹板X包”，先看看你有沒有足夠的錢來成立一家**公司，你必須先有錢?！掇k法》規(guī)定，**公司資產(chǎn)總額不得低于2000萬元。資產(chǎn)總額在2000萬元以上2億元以下的，按超額額調(diào)節(jié)年銷售電量。資產(chǎn)總額在2000萬元至1億元之間的，可從事年售電量6000-30億千瓦時的業(yè)務(wù)；資產(chǎn)總額在1億元至2億元之間的，可以從事年銷售電量在30億至60億千瓦時之間的售電業(yè)務(wù)。如果總資產(chǎn)超過2億元，可以不受限制地自由售電。這類人才不可錯過在規(guī)則出臺之前，**公司需要配置以下人才技術(shù)+大數(shù)據(jù)人才：*公司從事購電和售電業(yè)務(wù)，即從發(fā)電公司購電，然后賣給用戶。聽起來技術(shù)含量不多，但肯定離不開電力行業(yè)的一些相關(guān)知識。在當(dāng)今大數(shù)據(jù)時代，售電過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)積累也非常寶貴。通過對數(shù)據(jù)的分析，我們可以了解客戶的實際需求，為客戶提供更合適的解決方案，實現(xiàn)“私人定制”，提高公司的競2023-05-0783人看過 -
期房“五證”是證明房地產(chǎn)開發(fā)商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，開發(fā)商必須具備五證才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證書?！拔遄C”包括：市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)用地規(guī)劃許可證”；城市規(guī)劃管理局的“中華人民共和國建設(shè)工程規(guī)劃許可證”；城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的“建設(shè)工程開工證”；房屋土地管理局的“商品房銷售許可證”。此外，屬于期房預(yù)售的，應(yīng)取得“商品房預(yù)售許可證”；屬于外銷商品房的，應(yīng)取得“商品房外銷許可證”。一、買二手期房需要注意什么1、要注意選擇樓盤。一般來說，政府投入建設(shè)資金較多或者具有特殊經(jīng)濟(jì)、文化背景的區(qū)域，其樓盤發(fā)展?jié)摿Υ?；如果房產(chǎn)項目所在區(qū)域有良好的整體規(guī)劃，并處于規(guī)劃實施初期，該地區(qū)樓盤升值的可能性更大。2、注意樓盤規(guī)模。因為一般說來，大一些的樓盤抗風(fēng)險能力要強(qiáng)一些。具有2023-06-26460人看過 -
商品房銷售需要滿足的條件：1、銷售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；2、取得土地使用權(quán)證書或者土地使用批準(zhǔn)文件；3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；4、已通過竣工驗收；5、拆遷安置已經(jīng)實施；6、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定施工進(jìn)度和交付日期；7、物業(yè)管理計劃已經(jīng)實施。商品房銷售應(yīng)具備的“五證”在商品房的購買過程中，經(jīng)常會發(fā)生一些糾紛。很多糾紛皆因銷售方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)證件不全所致。因此，無論是期房、現(xiàn)房，作為銷售方的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)都必須具備下列五證，才能證明它是合法的銷售主體，其銷售行為合法，購房者與之簽訂合同合法有效，這樣才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證，這五證是：（l）市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；（2）市城市規(guī)劃管理局2023-07-05342人看過
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商品房預(yù)售一、商品房預(yù)售的條件是什么商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預(yù)售所得款項，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的程序預(yù)售人、轉(zhuǎn)讓人和新預(yù)購人持經(jīng)登記備案的原商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓雙方新簽訂的預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同及預(yù)售方或銀行出具的已付足約定的預(yù)購款的證明文書，到標(biāo)的物所在地房產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)讓合同登記備案手續(xù)，對符合轉(zhuǎn)讓條件的，房地產(chǎn)管理部門可予以轉(zhuǎn)讓登記。同時辦理原預(yù)售合同的更名手續(xù)，明確預(yù)售方向受讓人履行原預(yù)售合同的標(biāo)的物。2023-02-17402人看過 -
商品房預(yù)售商品房預(yù)售與銷售條件的區(qū)別是：1、預(yù)售合同約定的房屋建筑面積為暫測面積，可能與建成后的房屋實際建筑面積有誤差。合同中需要約定面積誤差的結(jié)算方式，確定出售合同約定的房屋建筑面積；2、簽訂預(yù)售合同的購房者支付的房款應(yīng)當(dāng)解入開發(fā)商的預(yù)售監(jiān)管賬戶，?？钣糜诜课萁ㄔO(shè)，簽訂銷售合同的購房者支付的房款不得監(jiān)管；3、在預(yù)售合同中，購房者應(yīng)與開發(fā)商約定合同簽訂后，開發(fā)商不得改變房屋的建筑設(shè)計和社區(qū)平面布局。同時，購房者應(yīng)獲得房屋類型圖、沙盤照片、社區(qū)平面圖等證據(jù)，以證明約定的房屋建筑設(shè)計和社區(qū)平面布局應(yīng)該是什么，但在簽訂銷售合同時，房屋已經(jīng)是現(xiàn)有的房屋，房屋建筑設(shè)計和社區(qū)平面布局已經(jīng)確定，購房者不必面臨這種風(fēng)險；4、在預(yù)售合同中，買受人應(yīng)當(dāng)與開發(fā)商約定交付房屋的條件和時間，以及開發(fā)商延遲交付的違約責(zé)任，簽訂銷售合同時，房屋必須符合交付條件，買受人一般可以在付清房款后入住。商品房預(yù)售合同與買賣合同的區(qū)別1、標(biāo)2023-07-02115人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條的規(guī)定，出售預(yù)售商品房要滿足的條件如下：1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；3、按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；4、持有商品房預(yù)售許可證?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定，商品房預(yù)售實行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。商品房出售條件是怎樣的根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，出售商品房現(xiàn)房需要具備以下條件：（1）企業(yè)主體資格合法?，F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。（2）用地合法，取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件。（3）規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)合法，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證2023-08-09498人看過 -
一、設(shè)立音像制品零售、出租單位的條件是怎樣的設(shè)立音像制品零售、出租單位或者個人申請從事音像制品零售、出租業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1.有零售、出租單位的名稱或者個人的經(jīng)營字號;2.有確定的業(yè)務(wù)范圍;3.有固定的經(jīng)營場所，其中，在直轄市、省會城市和計劃單列市市區(qū)內(nèi)營業(yè)的，營業(yè)面積不得低于40平方米;4.有適應(yīng)業(yè)務(wù)范圍和規(guī)模需要的注冊資本;5.有適應(yīng)業(yè)務(wù)范圍需要的專職從業(yè)人員;6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、對傳播淫穢物品和組織播放淫穢音像制品的行為應(yīng)如何處罰刑法規(guī)定傳播淫穢書刊、影片、音像、圖片或者其他淫穢物品的犯罪，是指不是以牟利為目的，而向他人傳播淫穢物品的行為，如通過展示、贈送、講解等方式散布、流傳淫穢的圖書、報紙、刊物、畫冊、圖片、影片、錄像帶、錄音帶、光盤、載有淫穢內(nèi)容的文化娛樂品和其他淫穢物品等，如果傳播淫穢物品，并具有多次、向較多的人傳播，或者造成較惡劣影響等嚴(yán)重情節(jié)的，就2023-04-30488人看過
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法律綜合知識一、商品房出售條件有什么1、商品房出售條件有：（1）房地產(chǎn)開發(fā)商持有“一照”、“五證”；（2）房屋具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（3）房屋竣工驗收合格；（4）房屋的基礎(chǔ)生活設(shè)施已經(jīng)具備交付使用條件。2、法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。二、商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)具備什么內(nèi)容商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受2024-03-21129人看過 -
商品房預(yù)售商品房預(yù)售具備的條件如下：預(yù)售方已交付全部土地使用權(quán)出讓金取得土地使用權(quán)證書；預(yù)售方持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，預(yù)售所得款項必須用于有關(guān)的工程建設(shè)；預(yù)售方簽訂的預(yù)售合同應(yīng)報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。自住型商品房預(yù)售要什么條件自住型商品房，也稱為自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。自住型商品房申請條件：對擁有兩套及以上住房的北京市戶籍家庭實行限購；非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在北京市繳納社?；騻€稅，可以購買一套住房。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。2023-07-26364人看過
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有限責(zé)任公司是一種公司組織形式，它通常由一定數(shù)量的股東共同出資設(shè)立，以其全部財產(chǎn)承擔(dān)有限責(zé)任。公司的股東人數(shù)和注冊資本等都有一定的限制，公司的組織機(jī)構(gòu)通常由股東大會、董事會、監(jiān)事會組成。 有限責(zé)任公司的特點包括： 1、公司的資本不必劃分為等... 更多>
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2022年商品房的銷售條件四川在線咨詢 2022-12-101、商品房現(xiàn)售條件 (一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 (二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件 (三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 (四)已通過竣工驗收 (五)拆遷安置已經(jīng)落實 (六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期 (七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落 -
商品房銷售中滿足什么條件才能做商品房預(yù)售遼寧在線咨詢 2022-11-20現(xiàn)售商品房應(yīng)符合下列條件： 1、現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書或者土地使用批準(zhǔn)文件； 3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 4、已通過竣工驗收； 5、拆遷安置已經(jīng)實施。 -
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