律師房屋買(mǎi)賣(mài)合同產(chǎn)生糾紛怎么解決？
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時(shí)間： 2023-06-20 22:31:51
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律師房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛可以通過(guò)訴訟或者是通過(guò)協(xié)商的方式來(lái)解決。出賣(mài)人在房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付使用條件的時(shí)候就將房屋交付給了買(mǎi)受人，而買(mǎi)受人接收了房屋。如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間，買(mǎi)受人能否要求出賣(mài)人承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。
【處理方法】按照雙方當(dāng)事人的合同約定，買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)有權(quán)察看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無(wú)論是出賣(mài)人在交房時(shí)沒(méi)有出示這些證明文件，還是買(mǎi)受人明知房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付條件而同意接收房屋，雙方當(dāng)事人都以自己的實(shí)際行為變更了合同關(guān)于房屋交付條件及程序的約定，那么，如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間，買(mǎi)受人不能再依照合同的約定追究出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
一、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》逾期履行違約金如何確定？
【處理方法】按合同約定的違約責(zé)任為標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算違約金；合同沒(méi)有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定。
【處理方法】按合同約定來(lái)處理。如當(dāng)事人能舉出證據(jù)說(shuō)明其違約行為給對(duì)方造成損失的具體數(shù)額，則違約金按是否超過(guò)損失30%為限來(lái)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
【處理方法】買(mǎi)受人采取的補(bǔ)救措施有：
(1)實(shí)際履行。買(mǎi)受人所購(gòu)置的房屋如果地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，如果通過(guò)加固等能夠修復(fù)，且確保建筑物安全的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人依照法律規(guī)定及合同約定內(nèi)容履行義務(wù)。實(shí)際履行是我國(guó)合同履行的一項(xiàng)基本原則，是一方違約以后另一方可以采取的一項(xiàng)主要補(bǔ)救措施。但要考慮違約方能否繼續(xù)履行及其繼續(xù)履行的合理性，如果違約方確無(wú)力繼續(xù)履行或繼續(xù)履行將會(huì)付出更大的代價(jià)等，均不宜采取此種補(bǔ)救措施。
(2)解除合同。在房屋出現(xiàn)地基基礎(chǔ)工程及主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題后，難以通過(guò)修復(fù)辦法解決的，買(mǎi)受人可請(qǐng)求解除合同。解除合同是一種較嚴(yán)厲的措施，一般禁止當(dāng)事人在沒(méi)有任何法定或約定根據(jù)的情況下任意解除合同。
(3)違約金及損害賠償。出賣(mài)人交付的房屋不合格，買(mǎi)受人不論是請(qǐng)求實(shí)際履行還是解除合同，均不影響請(qǐng)求出賣(mài)人支付違約金及承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
(4)違約侵權(quán)責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一經(jīng)一審宣判后，自判決文書(shū)送達(dá)之翌日起算，有十五個(gè)自然日作為上訴期限。若在此期間內(nèi)并無(wú)任何上訴請(qǐng)求提出，則該判決將在十五日后自動(dòng)生效。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十四條規(guī)定，當(dāng)事人如對(duì)地方人民法院作出的第一審判決結(jié)果持有異議，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上級(jí)人民法院提起上訴。同樣地，對(duì)于地方人民法院所作的第一審裁定，當(dāng)事人亦享有在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十四條當(dāng)事人不服地方人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服地方人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書(shū)送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。2024-08-07475人看過(guò) -
仲裁委員會(huì)1、雙方協(xié)商。首先是雙方直接協(xié)商。民法中平等主體之間以自由平等的原則進(jìn)行民事活動(dòng)，這也是解決房地產(chǎn)糾紛的最常見(jiàn)途徑。2、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)。一般來(lái)說(shuō)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商相對(duì)而言，購(gòu)房者是處于劣勢(shì)的，所以出現(xiàn)糾紛的時(shí)候購(gòu)房者吃虧的情況會(huì)稍多一些。因此當(dāng)發(fā)生合同糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向當(dāng)?shù)氐南M(fèi)者協(xié)會(huì)求助，搶他們作為中介從中調(diào)解，處理問(wèn)題解決糾紛。3、申請(qǐng)法律仲裁。當(dāng)前兩種方法均不奏效時(shí)，可以向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不過(guò)申請(qǐng)仲裁的前提是雙方有仲裁協(xié)議。發(fā)生糾紛時(shí)受害一方就可以根據(jù)購(gòu)房合同中的仲裁條款或者雙方另簽的仲裁協(xié)議向仲裁委員會(huì)提出申請(qǐng)，而且在仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)當(dāng)事人雙方都有法律上的約束力。4、提起法律訴訟。購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解乃至仲裁都無(wú)法解決糾紛，就只有通過(guò)司法途徑，向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹈袷略V訟解決問(wèn)題，但是一定要針對(duì)解決額問(wèn)題來(lái)針對(duì)。一、農(nóng)村房屋宅基地糾紛怎么解決?1、農(nóng)戶(hù)之間發(fā)生宅2023-05-07483人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：先協(xié)商，協(xié)商不成向法院起訴。合同糾紛屬于普通民事糾紛，可以通過(guò)以下方式處理：1、協(xié)商，合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解，合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4、訴訟，如果合同中沒(méi)有訂立仲裁條款，事后也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱(chēng)人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過(guò)說(shuō)服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基2024-04-19363人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)糾紛房屋買(mǎi)賣(mài)合同的寫(xiě)法是：首先應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼等具體信息；其次，寫(xiě)明房屋具體情況、房屋交付日期和金額支付方式；還要寫(xiě)明雙方享有的權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任的承擔(dān)；最后，雙方當(dāng)事人簽字并寫(xiě)明時(shí)間。法律依據(jù)：《民法典》第五百九十六條：買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效的條件是什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同的有效條件有：1．雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。2．雙方對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)的意思表示真實(shí)。3．買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容不違反法律且不違背公序良俗?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎么賠償解除房屋買(mǎi)賣(mài)合2022-12-24140人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在承租人與出租人之間發(fā)生的房屋租賃合同爭(zhēng)議問(wèn)題上，有四種法定的解決途徑是可以考慮的，包括和解、談判協(xié)商、仲裁以及司法訴訟等。首先，雙方應(yīng)當(dāng)依照平等互惠的基本原則，嘗試以私人的方式達(dá)成和解協(xié)議。如果和解無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則可以尋求第三方的協(xié)助，共同協(xié)商解決方案。其次，若協(xié)商無(wú)果，則可以依據(jù)房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，將爭(zhēng)議提交給特定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。若仲裁未能解決問(wèn)題，那么最后的選擇便是向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟請(qǐng)求。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-07-27391人看過(guò) -
商品房買(mǎi)賣(mài)合同1、國(guó)家應(yīng)規(guī)范商品房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)。買(mǎi)受人在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中處于弱勢(shì)地位,國(guó)家應(yīng)完善保護(hù)購(gòu)房者合法權(quán)益的配套法律法規(guī),加強(qiáng)商品房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的全面整頓。切實(shí)保護(hù)買(mǎi)受人權(quán)益。2、政府要加大對(duì)商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)的監(jiān)管力度。嚴(yán)格審查房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資格,嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目審批程序,加強(qiáng)項(xiàng)目的跟蹤管理,依法查處違法、違規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)行為;強(qiáng)化合同管理,依法查處合同欺詐行為;強(qiáng)化竣工驗(yàn)收制度,切實(shí)把好交付使用關(guān);加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理,依法查處違法廣告行為。對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中出現(xiàn)的違法行為應(yīng)當(dāng)加大懲處力度,進(jìn)而杜絕此類(lèi)案件的發(fā)生。3、人民法院在審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件時(shí),應(yīng)注意程序法和實(shí)體法并重,注重法律效果和社會(huì)的效果的統(tǒng)一,在商品房買(mǎi)賣(mài)合同的效力問(wèn)題上,我國(guó)法律雖多多少少存在著漏洞,急需相關(guān)的立法和司法機(jī)構(gòu)作出補(bǔ)充,但在審理過(guò)程中,人民法院應(yīng)多作調(diào)解工作,做到勝敗皆服,切實(shí)化解買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商對(duì)立雙方的矛盾,徹底解決糾紛。2023-03-31481人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議的解決途徑大致包括以下幾個(gè)方面：首先，可以選擇進(jìn)行友好協(xié)商以結(jié)束糾紛；其次，消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者本地人民調(diào)解機(jī)構(gòu)也是值得信賴(lài)的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，可以提供有效的調(diào)解服務(wù)；第三種方法是啟動(dòng)仲裁程序，不過(guò)需要明確地將仲裁條款納入到合同中去，仲裁結(jié)果具有法律效力并且終局，對(duì)于雙方當(dāng)事人都具有約束力。最后，如果以上方法均無(wú)法解決問(wèn)題，那么就只能訴諸于司法程序了，在這種情況下，必須先確定案件的管轄法院，通常來(lái)說(shuō)，合同糾紛應(yīng)當(dāng)由合同履行地或者被告所在地的法院來(lái)審理和判決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外2024-05-17176人看過(guò) -
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同律師費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的律師費(fèi)由委托人承擔(dān)。通俗講就是誰(shuí)請(qǐng)律師誰(shuí)付費(fèi)。另外如果雙方當(dāng)事人在合同中有約定律師費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，則在起訴或仲裁時(shí)，關(guān)于律師費(fèi)的訴訟請(qǐng)求一般都會(huì)得到支持?！堵蓭煼?wù)收費(fèi)管理辦法》第一條為規(guī)范律師服務(wù)收費(fèi)行為，維護(hù)委托人和律師的合法權(quán)益，促進(jìn)律師服務(wù)業(yè)健康發(fā)展，依據(jù)《價(jià)格法》和《律師法》等有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。第二條依照《中華人民共和國(guó)律師法》設(shè)立的律師事務(wù)所和獲準(zhǔn)執(zhí)業(yè)的律師，為委托人提供法律服務(wù)的收費(fèi)行為適用本辦法。二、房產(chǎn)糾紛的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)于房產(chǎn)糾紛的律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1．按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200－3000元／小時(shí)。2．按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收?。?萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）以下：免加收5萬(wàn)－10萬(wàn)（含10萬(wàn)元）：8％10萬(wàn)－50萬(wàn)（含50萬(wàn)元）：5％2023-04-12457人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)賣(mài)房屋的糾紛有哪些購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，消費(fèi)者可能遭遇各類(lèi)紛爭(zhēng)如：商品房預(yù)售事宜引發(fā)的糾紛；涉及單位集資房與房改后公有住房銷(xiāo)售情況的爭(zhēng)議；源于私人住宅及二手房交易的矛盾；商品房公開(kāi)銷(xiāo)售過(guò)程中的紛擾；關(guān)鍵的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題所引起的糾葛；房屋贈(zèng)與、互易以及遺產(chǎn)傳承過(guò)程中所涉及到的法律糾紛。此外，還包括物業(yè)管理方面可能產(chǎn)生的分歧以及相鄰權(quán)關(guān)系處理不當(dāng)而導(dǎo)致的糾紛等等?！睹穹ǖ洹返谖灏倭憔艞l當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、出租房屋的常見(jiàn)糾紛都有哪些出租房屋的常見(jiàn)糾紛有：租賃合同未經(jīng)登記致使承租人不能對(duì)抗第三人的糾紛；租金支付糾紛2024-04-01235人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于調(diào)解房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛問(wèn)題的處理辦法如下：首先必須依照平等互惠和平等交換利益的原則展開(kāi)庭前調(diào)解工作；若經(jīng)協(xié)商和調(diào)解無(wú)果后，法院將依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同所規(guī)定的內(nèi)容或者其他相關(guān)的協(xié)議合法公正地進(jìn)行審理，并最終出具具有法律效力的判決書(shū)。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-06492人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)首先，我們需要核實(shí)案件中的被告身份信息，如果涉及到自然人，那么可以直接前往他們的常住戶(hù)口所在地的派出所，以便刷取戶(hù)籍證明。但是，如果被告為法人或者是其他類(lèi)型的組織機(jī)構(gòu)，那么就應(yīng)該到國(guó)家工商行政管理總局去進(jìn)行詳細(xì)查詢(xún)和復(fù)印他們的基本登記資料。其次，我們需要撰寫(xiě)一份正式的民事訴訟申請(qǐng)書(shū)，這份文件中需要明確說(shuō)明當(dāng)事人的身份背景、訴訟請(qǐng)求的具體內(nèi)容及其法律依據(jù)，并且要提供具體的事實(shí)情況和合理的解釋。此外，為了確保司法判決能夠得到有效的執(zhí)行，我們還建議向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾岢鲐?cái)產(chǎn)保全的申請(qǐng)。接下來(lái)，我們需要提交訴訟請(qǐng)求以及相關(guān)的證據(jù)材料。準(zhǔn)備好的這些材料應(yīng)該盡快送到人民法院的立案大廳，立案大廳的審判官將在收到申請(qǐng)后的七個(gè)工作日之內(nèi)做出是否受理的決定，并通知申請(qǐng)人。在立案成功之后，法院可能會(huì)設(shè)定一定的舉證期限，要求在這個(gè)期限內(nèi)把所有必要的證據(jù)材料提交給法院，否則如果逾期提交的話(huà)，可能會(huì)影響到后續(xù)的質(zhì)證評(píng)估2024-05-04492人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)仲裁主要解決合同糾紛和其他跟財(cái)產(chǎn)權(quán)益有關(guān)的糾紛。有些糾紛是不能通過(guò)仲裁解決的，如應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議，與人身有關(guān)的婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、撫養(yǎng)、繼承糾紛；以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)業(yè)承包合同糾紛等都不能通過(guò)仲裁解決。仲裁需要當(dāng)事人雙方的合意，通常應(yīng)在簽訂合同時(shí)或在發(fā)生糾紛后以書(shū)面的方式約定以仲裁方式解決糾紛，才可以通過(guò)仲裁解決。一、購(gòu)房合同糾紛的解決方式都有哪些（1）和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。（2）調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過(guò)運(yùn)用說(shuō)服教育等方法來(lái)解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。由于調(diào)解協(xié)議書(shū)不具有法律強(qiáng)制力，一方當(dāng)事人不履行的，對(duì)方當(dāng)事人不能就此請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，但可以采用其他方式來(lái)解決爭(zhēng)議。（3）仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)2023-02-26241人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)（一）當(dāng)案件取得勝訴后，倘若其中一方未能夠按照法院裁決所規(guī)定的時(shí)限完成相關(guān)義務(wù)的履行，那么另一方便有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)。（二）當(dāng)法院接到強(qiáng)制執(zhí)行的申請(qǐng)后，將會(huì)依法依規(guī)對(duì)申請(qǐng)人所指明的被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、金融證券以及銀行存款等資產(chǎn)進(jìn)行全面且詳盡的審查核實(shí)。（三）如果經(jīng)過(guò)調(diào)查發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人名下并無(wú)可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，并且其仍然對(duì)法院已經(jīng)生效的判決表示拒絕履行，那么被告將會(huì)面臨諸多嚴(yán)重的法律后果，如銀行逾期還款記錄、個(gè)人信用報(bào)告中出現(xiàn)負(fù)面信息、限制高額消費(fèi)和出入境，乃至可能遭受司法拘留等嚴(yán)厲制裁?！睹袷略V訟法》第二百三十六條執(zhí)行開(kāi)始方式發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書(shū)和其他應(yīng)當(dāng)由人民法院執(zhí)行的法律文書(shū)，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。2024-08-04328人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在關(guān)于房產(chǎn)交易合同糾紛的處理過(guò)程中，各方當(dāng)事人均可以積極尋求所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)的支持和援助。除此之外，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，他們亦有機(jī)會(huì)向仲裁委員會(huì)提交申請(qǐng)，啟動(dòng)仲裁程序以期達(dá)成妥善的解決方案。在處理這類(lèi)事務(wù)的過(guò)程中，當(dāng)事人更傾向于優(yōu)先選擇通過(guò)和解或者調(diào)解形式加以解決；在無(wú)法達(dá)成和解、調(diào)解以及和解與調(diào)解都宣告破產(chǎn)的情況下，根據(jù)先前簽訂的仲裁協(xié)議，各方可向特定的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)；然而，如果當(dāng)事人并未簽署過(guò)仲裁協(xié)議或是之前簽訂的仲裁協(xié)議被認(rèn)定為無(wú)效，那么他們則享有向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟的合法權(quán)益。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。2024-04-29253人看過(guò)
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實(shí)際履行是指合同當(dāng)事人一方，應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行其義務(wù)。 如果在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了履行障礙，則當(dāng)事人應(yīng)該繼續(xù)按照合同的約定履行其義務(wù)，直到合同履行完畢為止 實(shí)際履行有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，同時(shí)也能夠保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。... 更多>
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房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，房屋糾紛怎么辦，房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛解決湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-08一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么解決 1、爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的最常見(jiàn)途徑針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。 2、求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)生爭(zhēng)議解決過(guò)程中單個(gè)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商相比處于弱勢(shì)，購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問(wèn)題。 3、 -
海西房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣解決房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-06-07按照雙方當(dāng)事人的合同約定，買(mǎi)受人在接收房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)有權(quán)察看房屋達(dá)到合同約定交付條件的有關(guān)證明文件，因此，無(wú)論是出賣(mài)人在交房時(shí)沒(méi)有出示這些證明文件，還是買(mǎi)受人明知房屋沒(méi)有達(dá)到合同約定的交付條件而同意接收房屋，雙方當(dāng)事人都以自己的實(shí)際行為變更了合同關(guān)于房屋交付條件及程序的約定，那么，如果房屋達(dá)到交付條件的時(shí)間超過(guò)了合同約定的時(shí)間，買(mǎi)受人不能再依照合同的約定追究出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。 -
解除買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么立案(解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛判決)上海在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-08-261、雙方協(xié)商同意的話(huà)，可以解除。 2、在法治社會(huì)或處于建設(shè)中的法治社會(huì)里，法院判決是社會(huì)糾紛和爭(zhēng)議最為權(quán)威的結(jié)論。法院判決生效后，應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的當(dāng)事人拒不履行生效判決的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 3、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任： ( -
發(fā)生糾紛，屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么解決河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-20小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。在此情況下，應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦?，只能由所有?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。
