房東將民宿出租是否具有責(zé)任？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-23 06:00:31
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住民宿需要遵守法律規(guī)定,否則可能會(huì)面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。如果出現(xiàn)房客與房東之間的糾紛,可以委托律師介入維護(hù)合法權(quán)益。如果對(duì)方未按合同約定履行或存在違約的情況,可以起訴主張解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí),開民宿也需要取得經(jīng)營(yíng)許可,否則也是違法行為。
通常由房客自行承擔(dān)責(zé)任，他們可以通過法律途徑來解決問題。需要根據(jù)雙方簽訂的合同以及根據(jù)實(shí)際履行情況，如對(duì)方未按合同約定履行或存在違約的情況，可以起訴主張解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，建議委托律師介入維護(hù)合法權(quán)益。若是對(duì)方約定合同的約定，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。開民宿也是需要經(jīng)營(yíng)許可的，即使是自己的房子也沒有取得經(jīng)營(yíng)許可，就是違法行為。
民宿經(jīng)營(yíng)未取得許可違法嗎？
民宿經(jīng)營(yíng)未取得許可違法嗎?根據(jù)《中華人民共和國(guó)旅游法》的規(guī)定,民宿經(jīng)營(yíng)屬于旅游經(jīng)營(yíng)范疇,因此必須取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可才能進(jìn)行。否則,擅自從事民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)將被視為違法行為。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)旅游法》第四十八條的規(guī)定,經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)依法取得旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可,或者依法辦理其他旅游經(jīng)營(yíng)許可。而民宿屬于非旅行社,因此必須依法取得經(jīng)營(yíng)許可才能進(jìn)行民宿經(jīng)營(yíng)。
如果民宿經(jīng)營(yíng)未取得許可,就屬于違法行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)旅游法》第九十五條的規(guī)定,未經(jīng)許可,擅自從事旅游經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,由旅游主管部門責(zé)令改正,沒收違法所得,并處違法所得1至3倍的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可。
因此,民宿經(jīng)營(yíng)未取得許可是違法行為,必須依法取得經(jīng)營(yíng)許可才能進(jìn)行。否則,將面臨罰款、沒收違法所得等處罰。
通常由房客自行承擔(dān)責(zé)任。若對(duì)方未按合同約定履行或存在違約情況，可以通過法律途徑來解決問題。建議委托律師介入維護(hù)合法權(quán)益。若是對(duì)方約定合同的約定，可以要求承擔(dān)違約責(zé)任。開民宿需要取得經(jīng)營(yíng)許可，否則就是違法行為。根據(jù)《中華人民共和國(guó)旅游法》的規(guī)定，民宿經(jīng)營(yíng)屬于旅游經(jīng)營(yíng)范疇，必須取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可才能進(jìn)行。
《商品房屋租賃管理辦法》第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)建立房屋租賃登記備案信息系統(tǒng)，逐步實(shí)行房屋租賃合同網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)。房屋租賃登記備案記載的信息應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：（一）出租人的姓名（名稱）、住所；（二）承租人的姓名（名稱）、身份證件種類和號(hào)碼；（三）出租房屋的坐落、租賃用途、租金數(shù)額、租賃期限；（四）其他需要記載的內(nèi)容。
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無約定的，出租屋的東西壞了之后，房東有義務(wù)進(jìn)行維修。房東和承租人在簽訂租賃合同時(shí)，對(duì)方維修事項(xiàng)未作約定的，房東應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，出租屋的東西壞了之后，房東應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修，房東未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由房東負(fù)擔(dān)，雙方當(dāng)事人對(duì)維修事項(xiàng)存在約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容處理。人死在出租屋房東要求賠償人死在出租屋房東要求賠償是不合法的。對(duì)于出租屋內(nèi)發(fā)生命案、自殺等情況，我國(guó)尚未出臺(tái)法律規(guī)定房主可向房客索賠，同時(shí)意外事件屬于不可抗力，基于合同的法律關(guān)系當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)免除其全部或部分的責(zé)任。房屋租賃應(yīng)注意事項(xiàng)有以下：1、出租人是否具有出租房屋的權(quán)利，是否為房屋產(chǎn)權(quán)人；2、如為承租人轉(zhuǎn)租，應(yīng)確認(rèn)其是否與出租人簽訂了房屋租賃合同；3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否與協(xié)商時(shí)的內(nèi)容一致；4、合同權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任是否明確；5、其他應(yīng)注意事項(xiàng)。法律依據(jù)：2023-07-11445人看過 -
法律綜合知識(shí)一、二房東是否可將房屋出租給他人二房東是可將房屋出租給他人的。但必須得到出租人的同意。我國(guó)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。法律依據(jù)《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房屋出租后還能抵押?jiǎn)岱课莩鲎夂筮€能抵押。房屋抵押以所有權(quán)為擔(dān)保，不涉及房屋使用權(quán)。房屋抵押前簽訂的租賃合同對(duì)擔(dān)保關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效、租賃關(guān)系不受抵押權(quán)影響。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條【抵押權(quán)的定義】為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押2024-03-20310人看過 -
法律綜合知識(shí)出租的房屋鬧老鼠的，房東一般是不用承擔(dān)責(zé)任的，如果房屋質(zhì)量有問題，危及到承租人安全或者健康的，房東就要承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谄甙倭惆藯l【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條【承租人按約定使用租賃物的義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十條【承租人按約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。房東怎樣才能解除租房合同在房屋租賃合同屆滿之前，房東可能就有解除租房合同的想法，原因可能是承租人不支付租金，也可能是升價(jià)等原因，不過卻不知道什么情況下才可以解除，不用承擔(dān)違約責(zé)任。首先，可以協(xié)商解除房屋租賃合同，合同是由雙方當(dāng)事2023-06-18291人看過 -
房屋出租(1)房屋本身存在安全隱患，房東沒有告知租戶，導(dǎo)致租戶死亡，這種情況將由房東承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋出租之前，房東需要對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理，確保租戶安全。(2)租戶違規(guī)使用出租房中的某些設(shè)備，造成自己身亡的，則由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。例如在房屋租賃合同中，房東列明出租房中的某些設(shè)備不能使用，存在安全隱患，而租戶卻不聽勸阻，私下使用該設(shè)備，造成人身安全損失的，由租戶自行承擔(dān)責(zé)任。(3)還有一種情況，是需要房東和租戶共同承擔(dān)責(zé)任的。如一些老房子，存在年久失修的情況，租戶沒有及時(shí)告知房東存在的危險(xiǎn)，而房東也沒有及時(shí)修繕，造成租戶死亡情況，則應(yīng)該由房東和租戶共同承擔(dān)責(zé)任。一、租房房東自己留一套鑰匙合理嗎租房房東自己留一套鑰匙是否合理沒有明確的法律規(guī)定。房東不能在沒有得到租戶許可的條件下擅自進(jìn)入出租房。除非雙方在簽訂租房合同時(shí)有約定，承租戶允許出租戶保留鑰匙，出租戶就有可能要承2023-06-28430人看過
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意外事件這段內(nèi)容講述了合同的簽署和承租人的權(quán)利。如果承租人沒有簽署合同或合同已到期,則具有相應(yīng)的權(quán)力。此外,出租人將自己擁有的物品交與承租人使用,承租人獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利,但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。最后,承租人需向出租人支付一定的費(fèi)用(租金)。如果沒有簽署過任何合同，或者合同已經(jīng)到期，那么就有相應(yīng)的權(quán)力。2．出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。3．承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。 租賃關(guān)系：承租人如何確保自己的使用權(quán)？租賃關(guān)系是指出租人將其房屋、車輛或其他財(cái)產(chǎn)租賃給承租人使用,而承租人則支付租金的合同關(guān)系。在這種關(guān)系中,承租人需要確保自己的使用權(quán),以避免出現(xiàn)任何問題。一種方法是簽訂詳細(xì)的租賃合同,其中應(yīng)包括明確的使用權(quán)條款,明確承租人的使用范圍和限制,以及租賃期限等2023-08-24376人看過 -
如果違反合同條款,房東可以與租戶進(jìn)行協(xié)商。如果房屋租賃合同尚未到期,出租人可以解除合同,但承租人具有以下權(quán)利:1. 可以反對(duì)解除合同,要求繼續(xù)履行。2．不要求繼續(xù)履行的,可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。3．還可以要求賠償損失,損失包括:店鋪裝修費(fèi)用剩余租期的攤銷額;貨物及預(yù)期收益的損失;以及其他可確定的損失等。如果違反合同條款,房東可以與租戶進(jìn)行協(xié)商。如果房屋租賃合同尚未到期,出租人可以解除合同,但承租人具有以下權(quán)利:1.可以反對(duì)解除合同,要求繼續(xù)履行。2．不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。3．還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費(fèi)用剩余租期的攤銷額；貨物及預(yù)期收益的損失；以及其他可確定的損失等。 【房屋租賃合同】承租人權(quán)利有哪些？房屋租賃合同是指出租人和承租人之間訂立的租賃房屋的協(xié)議。在租賃合同中,承租人擁有許多權(quán)利,其中包括:1. 使用權(quán):承租人有權(quán)使用租賃的房屋,并2023-08-27405人看過 -
如果房東賣房，要求提前搬家的話，租房者可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月房租的錢作為違約金，并給你足夠的找房、搬家的時(shí)間。如果房東及買家不要求房客提前搬家，那么可以繼續(xù)租住至合同期滿，只是變更一下出租方的名字，房租交給新房東。買賣不破租賃，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使所有權(quán)人將租賃物讓與他人，對(duì)租賃關(guān)系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。租房期間房東賣房趕走租客怎么維權(quán)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃期間，房東出售房屋的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果房東趕走承租人的，承租可以要求出租人賠償損失?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十一條出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形，承租人請(qǐng)求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請(qǐng)求確認(rèn)出租人與2023-08-07293人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房東是否承擔(dān)租客在出租房屋中受傷的責(zé)任房東一般不需要承擔(dān)租客在出租房屋中受傷的責(zé)任。按實(shí)際情況，房東一般情況下只負(fù)有治安義務(wù)，即不把房屋租賃供非法使用，對(duì)發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在的違法行為應(yīng)當(dāng)制止、終止租賃以及報(bào)公安部門等?？偟膩碚f，租客在出租屋受傷，房東在過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，否則不需要承擔(dān)責(zé)任。二、出租房屋的注意事項(xiàng)有哪些出租房屋的注意事項(xiàng)有：1．要求房東出具房產(chǎn)證原件和房東本人身份證，經(jīng)核實(shí)無誤后方可簽約；2．在合同中明確寫明室內(nèi)設(shè)施；3．在寫明房屋租金條款后，注明乙方在租賃期間不得以任何名義收取任何附加費(fèi)用；4．如果出租人不是房東，租賃合同必須得到房東的認(rèn)可，租賃期限不得超過原租賃合同；5．一方違約的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。出租房屋是由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。三、租賃合同違約責(zé)2023-06-27219人看過
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法律綜合知識(shí)一、租戶夜間猝死房東是否有責(zé)任房東是否要承擔(dān)責(zé)任，要看其是否存在過失。而在以下情形出現(xiàn)時(shí)，房東需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：1、未盡到安全保障義務(wù)。對(duì)外出租的房屋存在安全隱患，如：提供不合格的煤氣爐、熱水器；私自將不具備居住條件的房屋改造成臥室；房屋內(nèi)無通風(fēng)、消防設(shè)備；房屋內(nèi)線路老化未及時(shí)更換、維修等。2、未盡到告知、提醒義務(wù)。出租人應(yīng)將出租房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)提前告知承租人，以免發(fā)生意外。3、未盡監(jiān)督、管理義務(wù)。出租方應(yīng)定時(shí)到出租房屋內(nèi)查看房屋狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)有需要進(jìn)行維修、更換的設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、更換；發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)安裝、改造、使用的情形應(yīng)立即制止，并督促責(zé)任人改正?！吨伟补芾硖幜P法》第五十七條房屋出租人明知承租人利用出租屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。二、房屋出租房東有哪些責(zé)任房屋出租房東有2024-01-29184人看過 -
有限責(zé)任公司有限責(zé)任公司的股東可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東半數(shù)以上同意。股東書面通知其他股東同意其股權(quán)轉(zhuǎn)讓，其他股東自收到書面通知之日起三十日內(nèi)未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓的股權(quán)。不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。名義股東是否可以直接轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義股東一般是不可以直接轉(zhuǎn)讓股權(quán)的。法律對(duì)于名義股東的規(guī)制一般是按照代持股協(xié)議的規(guī)定來處理的，即對(duì)于內(nèi)部轉(zhuǎn)讓而言，當(dāng)股權(quán)代持的約定股東內(nèi)部人員全部知情，且代持協(xié)議中明確約定了不得單方轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)，基于合同的約定條件，當(dāng)名義股東對(duì)內(nèi)股東直接轉(zhuǎn)讓股權(quán)時(shí)是受限制的。因此名義股東雖然滿足形式要件，但是其股權(quán)的轉(zhuǎn)讓依然是受到限制的?！吨腥A人民共和國(guó)公司法》第七十二條人民法院依照法律規(guī)定的強(qiáng)制執(zhí)行程序轉(zhuǎn)讓股東的股權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知公司及全體股東，其他股東在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。其他股東自人民法院2023-07-07392人看過 -
業(yè)主可以。必須要事先和房屋的房東商議，并簽署合同的，經(jīng)得房東的同意后才可以轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租是指承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。承租人在租賃期內(nèi)將租入資產(chǎn)出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和兩份租約（原出租人和租約）。如果出租人不同意轉(zhuǎn)租，則承租人不能進(jìn)行轉(zhuǎn)租。租戶也是業(yè)主嗎租戶不算業(yè)主，但是除了房屋的所有權(quán)以外享有的權(quán)利基本與業(yè)主相同，主要有以下區(qū)別：1、對(duì)房屋的所有權(quán)不同：業(yè)主享有房屋的所有權(quán)，而租戶對(duì)房屋享有的是使用權(quán)。2、承擔(dān)的義務(wù)不同：租戶主要有按約定數(shù)額和期限向出租人支付租金；妥善保護(hù)租賃財(cái)產(chǎn)并按約定用途正當(dāng)使用；在租賃關(guān)系終止時(shí)及時(shí)返還租賃財(cái)產(chǎn)等義務(wù)。業(yè)主的主要義務(wù)有應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外；出租人解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)在合理的期限之前通知承租人。3、享有2023-07-05483人看過 -
繼續(xù)履行房東將房子買了后新房主不能將租客趕走，因?yàn)榉梢?guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉只有，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕走。自己租的房子可以租給別人嗎一、自己租的房子可以租給別人嗎1、自己租的房子可以租給別人需要滿足以下條件：（1）轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無效；（2）轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。2、法律依據(jù)：《城市公有房屋管理規(guī)定》第六條房屋產(chǎn)權(quán)人和使用人對(duì)所管理和使用的房屋負(fù)有保護(hù)責(zé)任，任何單位和個(gè)人不得侵占、損壞公有房屋，不得利用房屋獲取非法利益。二、轉(zhuǎn)租房屋的注意事項(xiàng)有哪些1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效；2、租2023-08-13167人看過
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在房屋租賃期間出現(xiàn)的房子燈泡或家具等東西壞了，是屬于租賃者的責(zé)任，不屬于房東負(fù)責(zé)的。具體要根據(jù)出租方與租賃方簽訂合同中的規(guī)定來看，如果合同中規(guī)定損壞的物品由房東負(fù)責(zé)的話，那么在不是人為造成的情況下，燈壞了應(yīng)由房東負(fù)責(zé)，如果是租房者自己弄壞的話，應(yīng)由租房者自己負(fù)責(zé)。租戶提前退租，租戶要收回租金嗎？1、提前退房房東不退租金是可以的，因?yàn)檫@種情況基本是租客單方面違約，房東有權(quán)扣留房租充當(dāng)違約金。2、想提前退房，如果房東無過錯(cuò)，是可以不退還押金的。依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。2023-07-1772人看過 -
法律綜合知識(shí)1、出租違章建筑，造成經(jīng)營(yíng)者經(jīng)濟(jì)損失，房東應(yīng)當(dāng)承當(dāng)法律責(zé)任，前提是租房者不知是違章建筑；2、這個(gè)法律責(zé)任就是，房東承擔(dān)給經(jīng)營(yíng)者造成的經(jīng)濟(jì)損失，即賠償轉(zhuǎn)讓費(fèi)和房租。違建是指違章建筑，沒有經(jīng)過所轄部門批準(zhǔn)的建筑?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇粭l承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。2024-08-14167人看過
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實(shí)際履行是指合同當(dāng)事人一方，應(yīng)按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行其義務(wù)。 如果在合同履行過程中出現(xiàn)了履行障礙，則當(dāng)事人應(yīng)該繼續(xù)按照合同的約定履行其義務(wù)，直到合同履行完畢為止 實(shí)際履行有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和可執(zhí)行性，同時(shí)也能夠保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。... 更多>
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出租房東有哪些責(zé)任怎么認(rèn)定房東出租房寧夏在線咨詢 2023-05-19房屋出租房東有以下這些責(zé)任： 1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。 第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。 4、出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)情形的，承租人可以請(qǐng)求 -
民事訴訟中出租房東有哪些責(zé)任？江蘇在線咨詢 2021-12-01出租房屋的房東有治安責(zé)任。房屋出租人將房屋出租給無身份證人，或者未按規(guī)定登記承租人姓名、身份證種類和號(hào)碼的，處以200元以上500元以下罰款。房屋出租人知道承租人利用出租房屋進(jìn)行犯罪活動(dòng)，不向公安機(jī)關(guān)報(bào)告的，處以二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處五日以下拘留，并處五百元以下罰款。 -
租房不交房東換鎖是否有責(zé)任上海在線咨詢 2021-11-22承租人不支付租金的房東是否有權(quán)更換鎖分為以下具體情況： 1、合同未到期，房東未向承租人發(fā)出解除租賃合同的通知的，無權(quán)換鎖； 2、合同未到期的，房東應(yīng)當(dāng)向承租人發(fā)出解除租賃合同的通知。承租人仍不支付租金的，房東有權(quán)換鎖； 合同合同期滿，承租人未支付租金的，房東有權(quán)換鎖。 -
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租房子出租人丟了東西房東有沒有責(zé)任?臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-091、租房子丟東西，房東不存在失職的沒有責(zé)任。房東依據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同約定提供租賃服務(wù)，除非房屋租賃合同中有明確的房屋保管、財(cái)產(chǎn)保管約定，否則無法進(jìn)行追責(zé)。 2、、法律依據(jù)：《民法典》 第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零八條出
