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通過(guò)地產(chǎn)中介公司引薦，市民熊小姐看中了南山區(qū)西海明珠的一套商品房，可她向地產(chǎn)中介公司交了66000元的買(mǎi)房“誠(chéng)意金”后，應(yīng)該是積極催成交易，好提取交易傭金的地產(chǎn)中介公司，卻以各種理由拖延交易。是何原因？警方介入調(diào)查后，揭開(kāi)了一個(gè)驚人騙局。

交完定金發(fā)現(xiàn)被騙

近段時(shí)間以來(lái)，市民熊小姐準(zhǔn)備買(mǎi)房。近日，她在網(wǎng)上搜索房源信息時(shí)，看到了“樂(lè)居陸捌”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司發(fā)布的一條消息，西海明珠有一套房子出售，價(jià)格70萬(wàn)元。

看到價(jià)格比較便宜，熊小姐立即按照信息中留下的聯(lián)系方式，聯(lián)系上“樂(lè)居陸捌”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司中介人員王小姐。在中介王小姐的帶領(lǐng)下，熊小姐來(lái)到西海明珠的“樂(lè)居陸捌”鋪面詳細(xì)了解房源情況。王小姐介紹說(shuō)，賣(mài)方急于變現(xiàn)，所以將這套房子以相對(duì)市場(chǎng)低價(jià)出售。最后，王小姐還帶熊小姐到西海明珠小區(qū)內(nèi)查看了房子的實(shí)際情況，并查看了中介王小姐提供的房產(chǎn)證等房產(chǎn)資料的復(fù)印件。

幾番比較后，熊小姐很中意這套房子，決定下手購(gòu)買(mǎi)。中介王小姐提出，這套房子很搶手，如果熊小姐真想買(mǎi)，就得根據(jù)“行規(guī)”先交百分之十的購(gòu)房“誠(chéng)意金”。和賣(mài)方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，這筆“誠(chéng)意金”自動(dòng)轉(zhuǎn)為首筆購(gòu)房款。幾番討價(jià)還價(jià)后，熊小姐拿出了66000元作為購(gòu)房“誠(chéng)意金”。

但交了錢(qián)后，熊小姐多次催促簽訂購(gòu)房合同時(shí)，王小姐卻一直以各種原因拖延時(shí)間，熊小姐擔(dān)心自己可能被詐騙，于是來(lái)到南山派出所報(bào)警求助。

“看房時(shí)”抓住嫌疑人

在詳細(xì)了解情況后，民警分析認(rèn)為，此房的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格，按常理應(yīng)該是中介催促買(mǎi)方盡快簽約，好收取傭金，但中介卻一再拖延時(shí)間，這里面一定有問(wèn)題。于是，立即展開(kāi)進(jìn)一步的偵查。

通過(guò)查詢(xún)，民警發(fā)現(xiàn)該中介人員王小姐的身份信息是虛構(gòu)的。為不打草驚蛇，民警要求事主熊小姐繼續(xù)與中介人員保持聯(lián)系，并想辦法約“王小姐”見(jiàn)面。4月18日晚6時(shí)許，民警接到消息，熊小姐已和“王小姐”約好于當(dāng)晚7時(shí)在西海明珠看房。掌握情況后，民警迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，并在現(xiàn)場(chǎng)展開(kāi)布控。

等待過(guò)程中，“王小姐”多次推后見(jiàn)面時(shí)間，還不斷更換見(jiàn)面地點(diǎn)。經(jīng)過(guò)一番周折，晚9時(shí)許，“王小姐”終于在桃園路天虹商場(chǎng)廣場(chǎng)出現(xiàn)，民警立即將其抓獲，并帶回派出所做進(jìn)一步調(diào)查處理。

租房用來(lái)詐騙

經(jīng)查，嫌疑人“王小姐”的真實(shí)身份為遼寧人陳某。此前，陳某發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交易中介收取定金這一做法有機(jī)可乘，便動(dòng)了詐騙之心，為此精心設(shè)計(jì)了一條縝密的詐騙鏈條。她首先辦理了一張名為王歡的假身份證，以及“樂(lè)居陸捌”房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的假營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并用假身份證于今年4月在西海明珠租下一套房子用來(lái)辦公，堂而皇之開(kāi)起了房地產(chǎn)“中介公司”；為更好地讓買(mǎi)主相信，陳某還聘用了一名員工值守店面，她還利用假的身份證（王歡）租賃了西海明珠B棟的一套房子，并設(shè)法要求房東提供了房產(chǎn)證、身份證、房產(chǎn)抵押貸款合同等重要個(gè)人資料的復(fù)印件。

一切準(zhǔn)備工作做好后，陳某便將這套租住的房子以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格急售，吸引買(mǎi)房者前來(lái)看房，從而騙取受害事主的定金；同時(shí)，狡猾的嫌疑人陳某還千方百計(jì)要求買(mǎi)方以現(xiàn)金形式交定金，避開(kāi)銀行轉(zhuǎn)賬取款的環(huán)節(jié)。為拖延時(shí)間迷惑買(mǎi)主，她還弄來(lái)了假公章、假發(fā)票，出具給買(mǎi)方。經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)的詐騙陷阱，在短短一個(gè)星期內(nèi)吸引了多名購(gòu)房者上鉤，嫌疑人陳某抓住了購(gòu)房者的心理，成功詐騙了熊小姐等兩名受害人共計(jì)7萬(wàn)余元的現(xiàn)金。

南山警方連夜出擊，成功搗毀該假中介詐騙窩點(diǎn)，查獲大量證據(jù)，將犯罪嫌疑人陳某依法刑事拘留，為受害事主悉數(shù)追回7萬(wàn)余元的損失。

□警方提醒

簽租房合同前需

先核實(shí)對(duì)方身份

據(jù)公安部門(mén)介紹，此類(lèi)案件中，不法分子往往使用假身份證或他人身份證租下房屋，再通過(guò)網(wǎng)絡(luò)等途徑發(fā)布信息，以相對(duì)低廉的價(jià)格為餌騙取被害人押金。警方提醒房屋出租者、租房者和購(gòu)房者：在租房、購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)盡量選擇有相關(guān)資質(zhì)的租房中介機(jī)構(gòu)；對(duì)方提供的身份、房產(chǎn)資料一定要核實(shí)后再簽合同付錢(qián)，以防被騙。