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農(nóng)村去世老人的房產(chǎn)如何繼承？是否受購房限制？

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-02 12:20:15 68 人看過

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,老年人過世后其合法繼承人所得的房產(chǎn)并不屬于限購范圍。繼承人需要到居委會開具繼承人證明,到派出所開具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記,到駐場稅務所辦理稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,老年人過世后其合法繼承人所得的房產(chǎn)并不屬于限購范圍。繼承人需要到居委會開具繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

遺產(chǎn) 繼承流程是怎樣的？

遺產(chǎn)繼承是指在一個人去世后,其財產(chǎn)或其他遺產(chǎn)被分配給其合法繼承人。遺產(chǎn)繼承的流程通常包括以下幾個步驟:

1. 確定繼承人:遺產(chǎn)繼承的第一步是確定遺產(chǎn)繼承人,即遺產(chǎn)的繼承人將是誰。通常情況下,遺產(chǎn)繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。

2. 查找遺囑:如果遺產(chǎn)繼承人之間存在遺囑,那么遺產(chǎn)繼承的流程將依據(jù)遺囑進行。遺囑是遺產(chǎn)繼承人的一份文件,其中包含遺產(chǎn)繼承人的意愿和指示。

3. 了解遺產(chǎn):遺產(chǎn)繼承人需要了解遺產(chǎn)的種類、數(shù)量、價值和位置等信息,以便在繼承遺產(chǎn)時作出合理的安排。

4. 申請繼承權(quán):如果遺產(chǎn)繼承人認為他們有資格繼承遺產(chǎn),他們需要向法院申請繼承權(quán)。在申請中,他們需要提供與遺產(chǎn)相關(guān)的證據(jù),證明他們與遺產(chǎn)的關(guān)聯(lián)。

5. 獲得遺產(chǎn):如果遺產(chǎn)繼承人獲得了遺產(chǎn),他們需要向法院申請遺產(chǎn)分配。在分配遺產(chǎn)時,法院將根據(jù)遺囑和法定繼承順序來確定遺產(chǎn)的分配方式。

6. 支付遺產(chǎn)稅:如果遺產(chǎn)繼承人獲得了遺產(chǎn),他們需要支付遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅的金額將根據(jù)遺產(chǎn)的價值和稅率進行計算。

遺產(chǎn)繼承的流程是一個復雜的過程,需要遺產(chǎn)繼承人仔細了解和遵守相關(guān)法律規(guī)定。如果遺產(chǎn)繼承人無法解決任何問題,他們可以尋求專業(yè)的法律幫助。

遺產(chǎn)繼承的流程需要遺產(chǎn)繼承人仔細了解和遵守相關(guān)法律規(guī)定,以確保順利繼承遺產(chǎn)。如果遇到問題,可以尋求專業(yè)的法律幫助。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條

因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

《民法典》第二百一十條

不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第一千一百二十三條

繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

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一、老人去世后房子怎么繼承老人去世后房子繼承有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理，都沒有的按照法定繼承辦理，按照法定繼承辦理的，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，應當均等。二、老人去世后農(nóng)村的宅基地怎么處理老人去世后農(nóng)村的宅基地應按以下標準來處理：1.如果老人的繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地。2.如果該繼承人不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。3.如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。4.繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。《民法典》第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。三、宅基地更名手續(xù)宅基地更名手續(xù)如下：1.準備所需材料，如

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一、母在世房產(chǎn)是否可以繼承是否受到限制父母在世房產(chǎn)是不能繼承的，繼承要被繼承人去世后才開始的，如果父母在生前關(guān)于名下房產(chǎn)訂立了遺囑，并且經(jīng)過了公證的，那么該房產(chǎn)依照遺囑進行繼承。如果沒有有效的遺囑，則按法定繼承的方式繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、繼承房產(chǎn)訴訟時效是幾年繼承房產(chǎn)訴訟時效是三年。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三

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一、老人去世房產(chǎn)繼承老人去世房產(chǎn)繼承，根據(jù)《民法典》規(guī)定遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。法定房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。二、父親過世三個兒子與繼母房產(chǎn)如何分配繼承：根據(jù)《民法典》繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應當按照法定繼承辦理繼承事宜?！睹穹ǖ洹愤z產(chǎn)按照下列順序繼

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一、農(nóng)村房產(chǎn)能繼承嗎《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。首先，因為宅基地使用權(quán)具有很強的人身依附性，它必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟組織成員資格的失去而失去，不產(chǎn)生在不同農(nóng)民個體之間的流轉(zhuǎn)，即不可以繼承。其次，根據(jù)我國《土地管理法》第62條第1款的規(guī)定，“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準?！闭f明我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求，具有社會保障功能，如果允許繼承，將導致宅基地無限擴大，違背了土地管理法關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此，農(nóng)村宅基地不能算作遺產(chǎn)，故不可以繼承。農(nóng)村宅基地不得單獨流轉(zhuǎn)交易，并不代表農(nóng)村宅基地上的房屋也不能流轉(zhuǎn)交易?，F(xiàn)行立法允許農(nóng)村宅基地使用權(quán)隨房屋的繼承

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遺囑繼承
農(nóng)村老人房子的繼承

農(nóng)村房產(chǎn)繼承自被繼承人死亡時繼承開始。依次按照遺囑繼承、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。房產(chǎn)繼承還需要去相關(guān)公證機關(guān)辦理公證以及去房管局進行產(chǎn)權(quán)變更登記才能進行繼續(xù)轉(zhuǎn)讓。房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。一、父母一方健在房產(chǎn)怎么繼承父母一方健在的，子女可以通過遺囑繼承或法定繼承的方式繼承房產(chǎn)。子女在繼承房產(chǎn)時首先分割出父母共同房產(chǎn)的一半作為健在父母的個人財產(chǎn)。剩余的一半房產(chǎn)和被繼承人的個人財產(chǎn)一起作為被繼承人的遺產(chǎn)由健在配偶，父母，孩子共同繼承。但是被繼承人生前留下遺囑、遺贈將自己的遺產(chǎn)指定給他人繼承的除外。一、房產(chǎn)繼承的流程如下：1、繼承人先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶登記。二、房產(chǎn)繼承的條件如下：1、繼承應當在被繼承人

2023-03-11

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