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房產(chǎn)繼承是否受限購(gòu)政策？
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-08-14 10:24:35 260 人看過

符合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在“限購(gòu)范疇”，即辦理繼承過戶時(shí)，不用審核購(gòu)房資格。此外，房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料為：

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書；

（3）繼承人身份證及復(fù)印件；

（4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?。

具體來說，房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理；

（1）手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

（2）到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

辦理房屋繼承公證需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4）繼承人的身份證件。

?？谙拶?gòu)區(qū)和非限購(gòu)區(qū)社保年限

限購(gòu)區(qū)累計(jì)繳納60個(gè)月及以上，非限購(gòu)區(qū)累計(jì)繳納24個(gè)月及以上，居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。非本省戶籍居民家庭在我省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房。非本省戶籍居民家庭在實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域購(gòu)買住房，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

《遺囑公證細(xì)則》第七條申辦遺囑公證，遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請(qǐng)表，并提交下列證件和材料：

（一）居民身份證或者其他身份證件；

（二）遺囑涉及的不動(dòng)產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；

（三）公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

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    繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。從該法律規(guī)定可以看出，在這幾種遺產(chǎn)繼承方式中，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議最為優(yōu)先適用，其次為遺囑繼承和遺贈(zèng)，最后才是法定繼承。在三種繼承方式中，如果多種繼承方式并存，在彼此之間沒有沖突的情況下，遺產(chǎn)分別按照各自的方式進(jìn)行繼承，一旦兩兩之間甚至三者之間發(fā)生沖突，那么在沖突的遺產(chǎn)范圍內(nèi)，需要按照上述適用順序進(jìn)行繼承。也就是說，對(duì)公民的財(cái)產(chǎn)繼承，如果財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人生前立有遺囑，只要該遺囑是合法有效的，就必須按遺囑繼承，而不再按照法定繼承。法定繼承人要繼承嗎法定繼承人不一定要繼承，法定繼承人可以放棄繼承權(quán)。繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；用口頭方式表示放棄繼承的，本人承認(rèn)或有其它證據(jù)證明的，一般應(yīng)認(rèn)定為繼承權(quán)的放棄有效。繼承人可以放棄繼承但不得損害他人利益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第
    2023-08-06
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  • 深圳房產(chǎn)限購(gòu)：全款購(gòu)房是否受到限制？
    近幾年多地出臺(tái)了各種各樣的房屋限購(gòu)政策，為了抑制房屋價(jià)格過快地增長(zhǎng)，就連深圳這樣的大城市也不例外，在深圳用全款買房的也會(huì)限購(gòu)，根據(jù)相關(guān)條例的規(guī)定，當(dāng)事人為深圳戶籍并且是有家庭的話，是限購(gòu)兩套房；當(dāng)事人為深圳戶籍的單身人士是限購(gòu)一套房的；而非深圳戶籍的人士則是限購(gòu)一套房，以上無論是全款購(gòu)買還是分期貸款購(gòu)買的都是會(huì)有限購(gòu)條件的。深圳購(gòu)房限購(gòu)政策是什么法律咨詢深圳購(gòu)房限購(gòu)政策如下：一、明確在深圳市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭（包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女）購(gòu)房套數(shù)政策。對(duì)于深圳市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭），限購(gòu)2套住房；對(duì)于能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。二、暫停在深圳市擁有2套以上（含2套）住房的深圳市戶籍居民家庭、擁有1套以上（含1套）住房的非深圳市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非深圳
    2023-06-30
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  • 繼承房產(chǎn)如何破限購(gòu)
    可以繼承父母房產(chǎn)，前提是房產(chǎn)為父母共同所有的，必須是父母均過世并無其他相關(guān)權(quán)利人的房產(chǎn)才可辦理繼承。購(gòu)房限購(gòu)是屬于符合政策規(guī)定的限制性政策，只限制購(gòu)房資格，不限制繼承資格。如果擁有的房屋是通過繼承取得的，一般不認(rèn)定為是第二套房，所以繼承取得的房屋一般是不列入限制范圍的，繼承人購(gòu)買不受限制。房屋有居住權(quán)可以繼承嗎《民法典》第三百六十九條中規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條規(guī)定居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。設(shè)立居住權(quán)比租房子更長(zhǎng)久是因?yàn)榫幼?quán)的設(shè)立，雙方可以對(duì)居住多久自由約定，可以是二十年、三十年甚至是五十年，而租房子在法律上最長(zhǎng)只允許簽訂二十年的租賃合同;另一方面，設(shè)立居住權(quán)比租房子更穩(wěn)定，因?yàn)樵诿鎸?duì)第三人侵權(quán)時(shí)，享有居住權(quán)能更好地保護(hù)自己的合法權(quán)益。在目前限購(gòu)的調(diào)控政策下，繼承房產(chǎn)
    2023-03-26
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換一批
#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 繼承房產(chǎn)，房屋是否限購(gòu)
      遼寧在線咨詢 2021-03-04
      在目前限購(gòu)的調(diào)控政策下，繼承房產(chǎn)用不用審核“購(gòu)房資格”?符合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在“限購(gòu)范疇”，即辦理繼承過戶時(shí)，不用審核購(gòu)房資格。此外，房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料為： （1）房屋所有權(quán)證書； （2）繼承公證或者法院調(diào)解書、判決書； （3）繼承人身份證及復(fù)印件； （4）房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書（收件窗口領(lǐng)?。?具體來說，房屋繼承公證應(yīng)當(dāng)按照如下程序辦理： （1）
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      重慶在線咨詢 2024-12-07
      在遺產(chǎn)繼承人接棒并成為長(zhǎng)輩房產(chǎn)繼承人的情況下,他們?nèi)匀挥匈Y格享受單位福利住房。這是因?yàn)樗麄內(nèi)〉玫睦^承財(cái)產(chǎn)并不能視為已經(jīng)享有過該種福利分配方式,特別是當(dāng)被繼承人屬于原有家庭成員時(shí),其遺產(chǎn)分配更不應(yīng)被視為福利分房。不過,所謂“福利分房”,是昔日集體經(jīng)濟(jì)背景下,部分單位自行籌資興建并僅提供給本單位員工居住的住宅設(shè)施,這類房屋才能被定義為福利分房。 根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《建設(shè)部、監(jiān)察部、國(guó)土資
    • 購(gòu)買別墅是否受到購(gòu)房限購(gòu)政策的影響
      安徽在線咨詢 2024-12-19
      1、對(duì)于本市戶籍居民家庭，若已有一套住房，則限購(gòu)1套；對(duì)于擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭以及擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區(qū)售房。 2、《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》第三條要求嚴(yán)格限制各種炒房和投機(jī)性購(gòu)房行為。對(duì)于商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本
    • 房產(chǎn)限購(gòu)政策算是金融政策嗎
      甘肅在線咨詢 2022-10-17
      算金融政策，金融政策是指中央銀行為實(shí)現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控目標(biāo)而采用各種方式調(diào)節(jié)貨幣、利率和匯率水平，進(jìn)而影響宏觀經(jīng)濟(jì)的各種方針和措施的總稱。金融政策有三大政策一般而言，一個(gè)國(guó)家的宏觀金融政策主要包括三大政策：即貨幣政策、利率政策和匯率政策。貨幣政策貨幣政策是中央銀行調(diào)整貨幣總需求的方針策略，中央銀行傳統(tǒng)的貨幣政策工具包括法定準(zhǔn)備金、貼現(xiàn)率、公開市場(chǎng)業(yè)務(wù)等，其政策一般是穩(wěn)定貨幣供應(yīng)和金融秩序，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)
    • 成都是否繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)政策？
      臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-07
      據(jù)報(bào)道,目前的成都市市區(qū)內(nèi),關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策仍然持續(xù)實(shí)施。根據(jù)成都市政府的相關(guān)規(guī)定,特別是“5+2”地區(qū)(即四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)以及成華區(qū)),我們發(fā)現(xiàn)他們依舊在執(zhí)行相應(yīng)的房屋購(gòu)買限制要求。這意味著,在這些地區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易仍然需要滿足特定的資格和條件。 不過,成都市在上一階段的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)做出了一些調(diào)整。具體來說,不再對(duì)其他地區(qū)